-
Millenialsi na rynku nieruchomości. Jakie są ich preferencje?
... zamieszczone tam informacje i opinie o danym deweloperze. Co deweloperzy sądzą na temat preferencji mieszkaniowych milenialsów? Grzegorz Smoliński, Dyrektor ... To doskonała inwestycja pod względem lokowania kapitału – pierwsza oferta mieszkań w Warszawie, w najbardziej poszukiwanym małym metrażu, z tak wysokim standardem wykończenia i pakietem ...
-
Rynek mieszkaniowy bez sensacji. Są chętni na nowe mieszkania
... była jednym z najtrudniejszych zjawisk z jakim deweloperzy musieli zmierzyć w pierwszych miesiącach pandemii. Największą jego skalę odnotowano w Krakowie, gdzie w II kwartale zwroty sięgnęły 51% sprzedaży brutto. W III kwartale najwięcej mieszkań już raz kupionych wróciło do deweloperów działających w Warszawie. Ich udział sięgnął tam 6% sprzedaży ...
-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... Holandii. Także w naszym kraju powstały już pierwsze ogrody społeczne, m.in. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie. 6. Obowiązek zbierania deszczówki Coraz większym problemem ... jak też kwestii mentalnych (pokoleniowych) i światopoglądowych. Deweloperzy wykorzystają to zjawisko, proponując poszczególnym grupom „inwestycje tematyczne ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... . Pomimo zawirowań związanych z COVID-19 ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w Warszawie i największych miastach regionalnych nie spadły. Jest to spowodowane przede ... prawdopodobnie przede wszystkim kapitał europejski. Niezależnie od pandemii niektórzy deweloperzy rozważają możliwości dywersyfikacji strategii wyjścia z inwestycji, a popyt ...
-
Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?
... czynsze najmu mieszkań w kryzysowym 2020 roku poszły mocno w dół. Wg Amron-Sarfin w Warszawie uśredniony, przeciętny czynsz najmu mieszkania wynosi aktualnie 1666 zł miesięcznie. W ciągu roku ... razie nie ma symptomów korekty cenowej w tym segmencie, a to oznacza, że deweloperzy i kupujący, mimo trudniejszych czasów, ciągle wierzą w dobrą koniunkturę ...
-
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... Deweloperzy informują nas pośredników o podwyżkach już nie z miesiąca na miesiąc, ale z dnia na dzień. Mimo to zainteresowanie klientów zakupem mieszkań nie spada – twierdzi Anna Zielińska. Podobnie jest na warszawskim rynku wtórnym. – Mogę powiedzieć jedno: w Warszawie ... największych aglomeracji, tylko w Warszawie i Krakowie oferowane do sprzedaży ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... sposób problem rozlewania się miast. Wiele zależy więc od szczegółów. Dziś deweloperzy nie nadążają z uzupełnianiem oferty i zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych klientów. Nowe wsparcie, aby ... sierpniu tego roku średnia cena za mkw. w Poznaniu wyniosła blisko 8 300 zł, a już w Warszawie około 12 tys. zł. Przy takim poziomie cenowym, który udało się ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... zyskać w tym roku kupujący? O to RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce. Aleksandra Damsz, Kierownik Biura Sprzedaży Cordia Polska w Warszawie W Cordia Polska w końcówce roku skupiliśmy się na gotowych produktach – takich, które kupujący mogą przed dokonaniem tej ważnej decyzji obejrzeć, a po ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... sprzedaży. Oddaliśmy łącznie 1200 mieszkań w siedmiu projektach, które zrealizowaliśmy w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Osiągnęliśmy wszystkie nasze cele na każdym z rynków, ... spodziewał się, że pandemia tak nieznacznie wpłynie na popyt . Wówczas, i kupujący, i deweloperzy wstrzymywali swoje decyzje. W 2021 uruchomiliśmy natomiast dwie opóźnione ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... granicą przyniesie przecenę? Z kilku powodów może być wręcz przeciwnie. Prawie 11,5 tys. złotych w Warszawie, ale też już ponad 10 tysięcy za metr w Gdańsku czy Krakowie – takie są ... inwestycyjne wykupują bloki, osiedla, a nawet całe firmy deweloperskie, a rosnące koszty budowy powodują, że deweloperzy oferują mieszkania na sprzedaż z coraz ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? To dobry moment
... To może być najlepszy moment. Oznaki zmian trendu na rynku pierwotnym Deweloperzy zwalniają i z miesiąca na miesiąc oddają do użytkowania coraz mniej mieszkań. Mniej ... liczba ofert wzrosła w zaledwie miesiąc o całe 10 proc., w Łodzi i Bydgoszczy o 8 proc., a w Warszawie o 6 proc. Oczywiście te liczby wynikają, nie tylko z powodu coraz większej ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... spadki. Chodzi przede wszystkim o rosnące koszty inwestycji budowlanych - materiałów i robocizny. Deweloperzy mają więc ograniczone możliwości “schodzenia” z marż. Poza tym przed przeceną ... , bo zaledwie o 20 zł na metrze kwadratowym, ale jednak - spadły ceny mieszkań w Warszawie. O 300 zł na metrze kw. zmniejszyły się też średnie ceny w Gdańsku, a o ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... był słabszy niż rynek wtórny jeśli chodzi o dynamiki zmian cen, to wartości te nie świadczą o przepowiadanym załamaniu się cen transakcyjnych. Deweloperzy są w bardzo komfortowej sytuacji w której po kilku latach prosperity mogą zarządzać podaż (odraczać starty nowych projektów i nie śpieszyć się ze ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... zł, a dziś nasze oszczędności są około 4 razy większe. Dziś też deweloperzy lepiej dostosowują podaż do oczekiwań i możliwości kupujących. Wraz ze spadkiem ... się na rozwoju koncepcji projektu na warszawskim Żeraniu o powierzchni ponad 62 ha. W Warszawie kontynuujemy też rewitalizację fabryki Polleny, gdzie powstaje wielofunkcyjny projekt Bohema – ...
-
6,5 tys. mieszkań w Polsce do wyburzenia
... czy Bydgoszcz, gdzie wysoki jest udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych. Tamtejsi deweloperzy najpewniej jeszcze długo nie będą narzekali na brak klientów ... samorządowe m.in. Gdańska, Wałbrzycha, Żyrardowa, Płocka, Poznania, Słupska, Kielc i Szczecina. W Warszawie do rozbiórki przeznaczonych jest „tylko” 60 lokali. Niebezpiecznych „ruder”, ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... . W porównaniu do IV kw. 2023 r. największe wahania odnotowuje się w Warszawie, gdzie średnie ceny nabywanych mieszkań wzrosły o 3,6 proc., a średnia cena przekroczyła 15 ... Nie mamy tam jednak do czynienia z dużą nierównowagą rynkową. Działający w Łodzi deweloperzy zakończyli już trwającą przez cały IV kw. 2023 r. ofensywę inwestycyjną. Z ...
-
Dom jednorodzinny zamiast mieszkania?
... na rozpoczęcie budowy osiedli domów jednorodzinnych. Na targach mieszkaniowych w Warszawie w 2009 r. liczba ofert domów jednorodzinnych (w tym segmentów i bliźniaków) była ... a 1,6 mln złotych. Za taką kwotę można już kupić dom. Dlatego deweloperzy, widząc potencjał w tego typu inwestycjach, realizują wiele nowoczesnych projektów o interesującej ...
-
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?
... Broker przeanalizował, jak na ceny mieszkań może wpłynąć podwyżka o 1 pkt. proc. W Warszawie średnia cena nowych lokali na rynku pierwotnym wynosi obecnie 471,6 tys. zł brutto ... Deweloper może podnieść cenę netto Taki byłby efekt zmian stawek VAT przy założeniu, że deweloperzy nie podnosiliby jednocześnie cen netto. Jak jednak podkreślają autorzy ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... na Swoim. Mniejszym możliwościom potencjalnych nabywców starają się zaradzić deweloperzy, wprowadzając na rynek mieszkania w bardziej przystępnych cenach – nieco mniejsze ... , Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Szczecinie, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze. Obliczany jest według wzoru nr 2: gdzie: ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012
... niewielkim trendzie spadkowym. Do powiedzenia na rynku nieruchomości sporo będą też mieli deweloperzy, którzy wciąż nie szczędzą nakładów na nowe inwestycje ... Bydgoszczy, Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Szczecinie, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze. Obliczany jest według wzoru nr2: gdzie: C1 ...
-
Ceny mieszkań IV 2012
... Patrząc ponadto na rynek od strony podażowej, warto zwrócić uwagę na fakt, że na rynku wciąż rośnie podaż mieszkań nowych. Deweloperzy w pierwszym kwartale bieżącego roku rozpoczęli budowę o 15,2% większej liczby mieszkań niż przed rokiem. To wywiera presję na spadek cen. Jest ...
-
Ceny mieszkań VI 2012
... sprzedających na rynku wtórnym oraz spora podaż mieszkań deweloperskich. W I półroczu deweloperzy oddali do użytkowania 26,8 tys. mieszkań, o połowę więcej niż przed ... prognozach posługujemy się wartościami średnimi. A one są miarami bardzo niedoskonałymi. W samej Warszawie, która jako miasto notuje spadek cen transakcyjnych o 8,1% rok do roku, ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013
... . Przypomnijmy, że z dopłatą można było kupić mieszkanie o ile na przykład w Warszawie jego cena nie przekraczała 4,6 tys. zł za m kw. Determinacja do skorzystania z ... Wynik negocjacji cen w sposób wiarygodny można oszacować jedynie dla rynku wtórnego, ponieważ deweloperzy negocjując z nabywcami nie tylko obniżają ceny mieszkań, ale oferują też ...
-
Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?
... Kilkanaście lat upłynęło nim na tym obszarze swoje inwestycje rozpoczęli deweloperzy. Fakt ten niespecjalnie dziwi, gdyż do tego rodzaju inwestycji i to w takiej ... w najbardziej pożądanych stołecznych lokalizacjach. Problem jednak w tym, że nie ma w Warszawie takiej lokalizacji, która mogłaby konkurować z [[Lake Hause Zegrze]] pod względem panoramy ...
-
Mieszkanie dla młodych bez rynku wtórnego
... można szacować, że w Warszawie będzie on w I kw. przyszłego roku wynosił poniżej 5,9 tys. zł za m kw., w Krakowie 4,9 tys. zł za m kw., a we Wrocławiu niecałe 4,8 tys. zł za m kw. Ograniczenie zwrotu VAT Dla mieszkańców większości powiatów w Polsce (a więc tam gdzie deweloperzy nie działają), jest ...
-
Co zmieni Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... z kilku czynników. Pierwszym z nich są wysokie czynsze – miesięczny koszt wynajęcia pokoju w Warszawie to ok. 600 zł, kawalerki – ok. 1,200 zł. Innym powodem jest ... Poznań, Trójmiasto i Łódź. Wynika to ze skali rynku najmu i dostępności pracy. W przyszłości deweloperzy mają budować mieszkania tańsze – skrojone na potrzeby funduszu. Nie wiadomo jeszcze ...
-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... już w wartościach nominalnych sytuacja nie wygląda na dramatyczną. Liczba 1,1 tys. lokali w Warszawie i mniej więcej połowa tego we Wrocławiu to ilości, które na bieżąco powinny ... MdM były główną przyczyna jego dotychczasowej niewydolności. Zresztą jak zbadał NBP, deweloperzy na bieżąco dostosowują część swojej oferty do MdM dbając o to, by ...
-
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2015
... w naszym regionie najniższe ceny odnotowano w Budapeszcie (1,2 tys. euro za m2) oraz w Warszawie (nieco ponad 1,7 tys. euro za m2). Dla porównania drożej w Pradze, gdzie ... roku bieżącym. Wciąż mamy problem podaży mieszkań, ale cieszy fakt, że deweloperzy starają się ten deficyt uzupełniać w tempie powyżej średniej dla badanych krajów. ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... na użytkowanie. Z takim rozwiązaniem koliduje już samo orzecznictwo – m.in. postanowienie SO w Warszawie – sygn. akt V Cz 2238/12. Zdaniem BCC, rozszerzenie to nie ... żadnych norm regulujących wypłaty środków z otwartego MRP. BCC wskazuje, że deweloperzy w znakomitej większości kończą z sukcesem prowadzone przez siebie inwestycje, wobec czego ...
-
Rynek pierwotny: podaż w górę, ceny bez istotnych zmian
... przedsiębiorcy budujący mieszkania na sprzedaż w dwóch głównych rodzimych metropoliach – Warszawie i Krakowie. Podaż mieszkań w inwestycjach deweloperskich powiększyła się w ... wkładu własnego będzie można najprawdopodobniej zastąpić ubezpieczeniem. Mimo to jednak deweloperzy muszą się liczyć od stycznia z dość wyraźnym pogorszeniem środowiska ...
-
Wykończenie mieszkania "pod klucz": na co możesz liczyć?
... na zamówienie. Czytaj także: - Planujesz kupno mieszkania? Zobacz, co deweloperzy mają w zanadrzu - Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard? Aktualnie ofertę wykończenia mieszkań pod klucz posiadamy w dwóch inwestycjach. W budynku ConceptHouse Mokotów w Warszawie została ona przygotowana we współpracy z firmą Out&In i obejmuje dwa pakiety ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań ma wprowadzenie podatku bankowego? Na ile wzrost kosztów kredytu utrudni zakup mieszkań osobom, które planują go zaciągnąć? Czy klienci deweloperów przyspieszają decyzje zakupowe w obawie przed spadkiem zdolności kredytowej? Portal nieruchomości Dompress.pl prezentuje wyniki sondy. Mirosław Bednarek, prezes zarządu ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... mieszkań na rynku pierwotnym od początku działania programu wynosi od kilkunastu procent w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, do ponad jednej czwartej w Gdańsku, Poznaniu i Łodzi. Co ciekawe, ... i tak już kulejący od miesięcy rynek hipotek. Z drugiej strony sami deweloperzy także powinni liczyć się z coraz mniej preferencyjnymi warunkami finansowania ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2016
... niewielka. W Krakowie obniżyły się o 1 proc., we Wrocławiu wzrosły o 1 proc., Warszawie o 1,8 proc., a w Gdańsku – o 2,1 proc. Warszawa najdroższa W stolicy Polski ... obecnych warunkach rynkowych jest oceniane jako dobry rezultat. Na wyniki narzekać nie mogą też deweloperzy, którzy notowali rekordy sprzedaży. Dane Głównego Urzędu Statystycznego ...
-
Zmieniły się limity MdM. Zobacz, jakie mieszkanie kupisz
... (30%/8%) i Gdańska (28%/7%). W Warszawie analizowana wartość spadła z 11% (luty 2016 r.) do 3% (początek kwietnia 2016 r.). Najmniejszą zmianę odnotowano w Krakowie. Ta sytuacja jest związana ze specyfiką lokalnego rynku. Ze względu na niski limit cenowy, krakowscy deweloperzy zaczęli masowo budować mieszkania w peryferyjnych dzielnicach ...