-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... Mieszkanie dla Młodych, rząd ogłosił plany wprowadzenia nowego programu - Mieszkanie plus, a deweloperzy biją kolejne rekordy inwestycyjne. Nie bez znaczenia dla rynku ... ostatniego roku średnia cena ofertowa za m2 używanego lokalu spadła o 35 zł (0,5%), a w Warszawie w tym czasie równie nieznacznie wzrosła – o 49 zł (0,6%). Co chcemy kupować, a ...
-
Mieszkanie w Krakowie - w jakiej dzielnicy?
... poziomie. Najwyższe stawki obowiązują oczywiście w miastach wojewódzkich, a w szczególności w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Oprócz różnicy pomiędzy ... słynie z industrialnej zabudowy i oryginalnej architektury, której potencjał dostrzegli deweloperzy, zamieniając opuszczone fabryki i stare budynki pofabryczne w nowoczesne i ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2017
... np. szczególna popularność Trójmiasta. Wszystko wskazuje więc na to, że także i w tym roku deweloperzy mogą spać spokojnie, bo popyt zgłaszany na rynku jest na tyle wysoki, ... wzrostom w ostatnich transakcjach, lokale sprzedawane są obecnie średnio po 5035 zł za m kw. W Warszawie również kupowaliśmy nieco droższe mieszkania. Średnia cena za m kw. ...
-
Czy smog wykończy rynek mieszkaniowy w Krakowie?
... smog najbardziej daje się we znaki w Krakowie (37 µg/m³), ale także w Warszawie i Wrocławiu (odpowiednio 26 i 29 µg/m³), czyli na głównych krajowych rynkach ... ubiegłym roku na fali historycznych rekordów sprzedażowych na pierwotnym rynku mieszkaniowym, w Krakowie deweloperzy sprzedali zaledwie 5 proc. więcej lokali niż w roku 2015. W Trójmieście ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017
... przez Home Broker i Open Finance, stawki cenowe są większe niż przed rokiem. Deweloperzy notują kolejne rekordy sprzedaży mieszkań, a Główny Urząd Statystyczny raportuje najwyższą w ... w Polsce. W ciągu ostatnich 12 miesięcy przeciętna cena transakcyjna sprzedawanego w Warszawie mieszkania wzrosła z 6 916 do 7 299 zł, czyli o 5,5 proc. Trzeba jednak ...
-
II linia metra. Kto na niej skorzysta?
... w nowo budowanych nieruchomościach. Po pierwsze ze względu na wciąż słabo rozwiniętą sieć metra, po drugie – na niewielką dostępność odpowiednich działek. Deweloperzy, nawet gdyby chcieli budować bliżej stacji podziemnej kolejki, nie zawsze mogą. Znalezienie terenu, który spełnia wszystkie warunki by z korzyścią zagospodarować ...
-
MdM 2018: „do zgarnięcia” ponad 3,5 tys. nowych lokali
... o dodatkową spłatę kredytu związaną z narodzinami trzeciego lub kolejnego dziecka. Nie tylko w Warszawie będzie spory wybór lokali z dopłatą … Na początku 2018 r. znów będzie ... , analogiczna oferta „mieszkań dla młodych” liczyła sobie około 2900 sztuk. Deweloperzy dostosowują swoje propozycje do warunków rządowego programu, ponieważ chcą aby jak ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w IV kw. 2017 r.?
... . Skala tych dodatnich zmian cenowych okazała się jednak bardzo zróżnicowana (od +0,8% w Warszawie do +8,0% dla Gdańska). W zasadzie tylko dwa miasta (Łódź i Gdańsk) ... – 5000 zł/m kw.) przez droższe propozycje (5000 zł/m kw. – 6000 zł/m kw.). Deweloperzy będą stawiać na nieco „droższe” inwestycje Zastępowanie sprzedanych i tańszych mieszkań (często ...
-
Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!
... gdy londyński parkiet BATS Chi-X notował spadki rzędu 25 procent, w Warszawie, Budapeszcie czy Bukareszcie obroty akcjami podskakiwały o kilkanaście czy kilkadziesiąt ... dla funduszy, inwestorów instytucjonalnych czy prywatnych inwestorów kapitałowych z Europy. Czy inwestorzy i deweloperzy będą rozpychać się łokciami? Nie wszystko jednak złoto, co ...
-
Ile kosztuje miejsce postojowe na terenie osiedla?
... odbiorze mieszkania. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Deweloperzy są zobligowani do realizacji określonej ilości miejsc postojowych w poszczególnych inwestycjach, ... miejsce parkingowe jest w cenie 17 tys. zł. W inwestycji Miasta Wola w Warszawie cena pojedynczego miejsca parkingowego w garażu podziemnym wynosi 31 tys. zł, a ...
-
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... zamkniętych rachunków powierniczych. Według danych gromadzonych przez REAS, Warszawie odsetek inwestycji z rachunkami zamkniętymi we wszystkich projektach sprzedawanych obecnie ... środków z rachunku, po zakończeniu realizacji każdego z etapów przedsięwzięcia. Deweloperzy byli jednak gotowi ponosić te koszty, ponieważ umożliwiały im one realizację ...
-
Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne
... nowe nieruchomości towarzyszy dziś równie pokaźna podaż. Polacy kupują, a deweloperzy budują najwięcej w historii. Z szacunków Open Finance wynika, że w minionym roku ... zysk może wynieść zaledwie 1,5 proc. Przy średniej wysokości czynszu np. w Warszawie czy wakacyjnych kurortach, rentowność inwestycji mieszkaniowej jest wyższa od oprocentowania ...
-
Ceny mieszkań: ile kosztuje życie na starówce?
... starówce płacono ponad 12 tysięcy złotych. Dla porównania, średnia cena mieszkania w Warszawie wynosiła wówczas około 7,9 tys. zł. Nieco bardziej przystępne cenowo okazuje się ... obszarów. Bardzo trudno znaleźć tam grunt pod nowe inwestycje, więc deweloperzy inwestują raczej w rewitalizację już istniejących kamienic – a wtedy nie tworzą zwykłych ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości -
Zanieczyszczenie powietrza a rynek mieszkaniowy
... się miast Zaprezentowane powyżej informacje wskazują na przykład, że w Warszawie i Radomiu średnioroczny poziom zanieczyszczenia powietrza jest podobny. Zbliżone wyniki pomiarów ... oraz stałym pobycie. Dobry przykład stanowi Kraków, w którym mimo smogowego problemu deweloperzy notują bardzo dobre wyniki sprzedażowe. Wydaje się, że problem związany ...
-
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?
... , coraz bardziej widoczny jest problem niedostatecznego zaludnienia mieszkań. Gdzie indziej (np. w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu) popyt na nowy metraż jest ogromny. Problemów ze sprzedażą mieszkań na razie nie muszą obawiać się deweloperzy działający na terenie największych miast. Takie ośrodki miejskie są bowiem celem ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... w uproszczeniu koszt samych cegieł – bez gruntu, uzbrojenia, parkingu, infrastruktury, podatku VAT. W Warszawie realny koszt bez działki jest co najmniej 1,5 tys. wyższy” . ... na wynajem w ramach Programu „Mieszkanie Plus” zaangażują się również prywatni inwestorzy - deweloperzy i firmy budowlane, które jednak nie wykazały zainteresowania. Powód jest ...
-
Wrzesińska 2. Rewitalizacja i apartamenty na wynajem na Pradze
... . Coraz bardziej cenią ją mieszkańcy, a w ślad za nimi idą deweloperzy specjalizujący się w rewitalizacjach. Zlokalizowana przy ulicy Wrzesińskiej 2 działka liczy sobie 1,5 ... „Wrzesińska 2” to już trzeci projekt rozpoczęty przez Zeitgeist Asset Management w Warszawie i piąty w Polsce. Model działania firmy ma pionierski charakter, ponieważ Zeitgeist ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... które spełnia je pod każdym względem. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży ROBYG w Warszawie Ostatnie 10 lat w budownictwie mieszkaniowym przyniosło znaczne zmiany na rynku ... zorientowanego klienta mieszkaniowego. Klient występuje z pozycji eksperckiej, dlatego my – deweloperzy – bierzemy sobie do serca uwagi i opinie klientów na każdym etapie: ...
-
Liczysz na kupno mieszkania w pobliżu basenu? Będzie trudno
... sąsiadujących z basenami – albo pływalnią miejską albo basenami hotelowymi, co deweloperzy promują w swoich ogłoszeniach. Ponieważ liczba tych mieszkań ma stosunkowo dużą ... wielkość stołecznego rynku. Nie zmienia to jednak faktu, że kto mieszka w Warszawie i pływa regularnie, ten wie, jak trudne jest „wstrzelenie się” w basenowe grafiki, wypełnione ...
-
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?
... . Dzięki danym Narodowego Banku Polskiego możemy sprawdzić, jakie średnie stawki za 1 mkw. gruntu niedawno musieli płacić deweloperzy konkurujący o działki z pozostałymi inwestorami. Ceny działek w Warszawie i Krakowie zdecydowanie najwyższe Rynek gruntów pod zabudowę mieszkaniową jest trudniejszy do analizy niż oferta deweloperów. Badanie rynku ...
-
Miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Ile kosztują?
... kwadratowych do przechowywania sezonowych sprzętów. Za ile dokładnie, deweloperzy oferują dodatkowe miejsca w swoich inwestycjach? Odpowiedzi znajdziecie w dalszej części ... z naszych inwestycji i kształtujemy ceny w zależności od wielu czynników. I tak np. w Warszawie miejsce postojowe w garażu to koszt ponad 30 tys. zł, natomiast miejsce naziemne ...
-
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... . Najdroższym rynkiem pierwotnym okazał się Sopot (15 tys. zł/mkw.). W Warszawie, która niezmiennie od lat zajmuje drugie miejsce, mediana ceny mkw. ... się, że odbicie rynku mieszkaniowego może nastąpić na przełomie 2022-2023 r. W okresie spadków deweloperzy będą jednak sukcesywnie wyprzedawać obecną dużą ofertę, równocześnie uruchamiając coraz mniej ...
-
Ceny mieszkań: ile można utargować?
... Wrocławiu (4,9 proc.) i Gdańsku (4,8 proc.). Natomiast trudniej negocjowało się w Warszawie (2,6 proc.) i Poznaniu (2 proc.). W Krakowie ceny transakcyjne były najbardziej ... widoczne w Łodzi (4,8 proc.) i w Krakowie (4,4 proc.), dodaje Marcin Jańczuk z Metrohouse. Deweloperzy dość ostrożnie stosują obniżki cen mieszkań Z aktualnie zamieszczanych w ...
-
Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego
... się mogą dość egzotycznie, jeśli zestawić je z najnowszymi doniesieniami z rynku. W II kwartale br. giełdowi deweloperzy sprzedali w o blisko 1/3 mniej mieszkań niż przed rokiem. JLL donosi, że w Warszawie, od kwietnia do połowy maja, klienci wycofali się z zakupu aż 580 mieszkań, na które wcześniej ...
-
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem
... Nastała stabilizacja. Wszyscy uczestnicy rynku czekają na dalszy rozwój wydarzeń. Póki co deweloperzy bronią się przed obniżkami, oferując różnego rodzaju promocje (darmowe miejsca ... świata. Robert Lewandowski jest właścicielem luksusowego lokum przy ul. Złotej 44 w Warszawie, za które zapłacił ponoć 35 mln zł. W 135-metrową nieruchomość w sąsiednim ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... standardów dzieli nas jeszcze sporo. Wynika to m.in. z faktu, że deweloperzy mieszkaniowi dość powściągliwie podchodzili do sprzedaży całych budynków. Do tego ... , 984 na obszarze aglomeracji śląskiej, 511 w Gdańsku oraz 5859 mieszkań budowanych na wynajem w Warszawie. Jakie mieszkania chcemy wynajmować? Standardem na polskim rynku jest wynajem ...
-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... rynkach - wyjaśnia Katarzyna Kuniewicz, ekspertka JLL. Kraków był trzecim rynkiem po Warszawie i Trójmieście, na którym średnia cena ofertowa 1 mkw. mieszkania na rynku ... wrocławskiego jest jego duża stabilność i niemal idealna równowaga pomiędzy popytem i podażą. Deweloperzy bardzo elastycznie dostosowują swoją ofertę do oczekiwań nabywców, a dzięki ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... otwarte. Wśród przykładów możemy wymienić projekty Stalowa 39 i Wileńska Express w Warszawie oraz Centreville we Wrocławiu. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel ... opinii byłoby tak już dawno, gdyby nie problem z parkowaniem. Nawet gdy deweloperzy budują osiedle bez szlabanów i płotów, prędko ustawiają je wspólnoty, broniąc się ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... była więc wyższa niż na rynku wtórnym, choć nie możemy zapomnieć, że deweloperzy w ostatnich kwartałach sprzedawali mniej mieszkań, co może niekiedy prowadzić do otrzymywania ... przywiązywać się do myśli, że w Gdyni mieszkania są droższe niż w Warszawie. Odwrotny mechanizm mógł za to zadziałać w Gdańsku, gdzie bank centralny zaraportował 2-proc ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... które mogłoby wykorzystać maksymalny kredyt i dysponowało maksymalnym wkładem własnym mogłoby w Warszawie kupić mieszkanie o powierzchni zaledwie 62 mkw. na rynku pierwotnym i ... kredytobiorcy dobrze rozumieli zasady produktu, z którego będą korzystać. Tymczasem deweloperzy już promują swoje mieszkania, zachęcając do rezerwowania mieszkań z nadzieją ...
-
Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?
... 665 gmin na 2477 miało wskaźnik pokrycia planami miejscowymi w wysokości 90% i więcej. W Warszawie planem zagospodarowania przestrzennego jest objęte tylko 40 proc. obszaru ... urbanistycznej, zapewnią tym samym pełną transparentność. ZPI oczekują inwestorzy, w tym deweloperzy, ale jego pozytywne skutki będą odczuwać np. przyszli nabywcy mieszkań. Będą ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... miała miejsce w Białymstoku, Bydgoszczy, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie, Warszawie i Wrocławiu. Dla przykładu w Katowicach i Białymstoku po raz pierwszy przeciętna cena ... stóp procentowych. W tym momencie mielibyśmy jednak bardzo małą podaż, ponieważ deweloperzy na dłuższy czas ograniczyliby produkcję. Bez programu nie dość, ...
-
4 wyzwania nowego rządu dotyczące rynku mieszkaniowego
... , że zaprezentowane na poniższym wykresie duże spadki liczby ofert u deweloperów to w dużej mierze zasługa programu Bezpieczny Kredyt 2%. Mimo jego uruchomienia, deweloperzy raczej niechętnie zwiększają podaż tłumacząc się np. wysokimi kosztami finansowania oraz prawdopodobnym wyczerpaniem przyszłorocznej puli środków na dopłaty. Kredytowa proteza ...