-
![Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych]( "Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych [© countrypixel - Fotolia.com]")
Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych
... ustawa wiatrakowa, która uwzględnia już wnioski komisji infrastruktury po pierwszym jej czytaniu, może wywołać katastrofalne skutki dla ogromnej rzeszy właścicieli działek budowlanych. Wywoła je na pewno, jeżeli Ustawa nie zostanie zmieniona i wejdzie w życie. Abstrahując od skutków wejścia w życie projektowanych zmian dla biznesu ...
-
![Boom na domy jednorodzinne winduje ceny działek budowlanych]( "Boom na domy jednorodzinne winduje ceny działek budowlanych [© tobisto - Fotolia.com]")
Boom na domy jednorodzinne winduje ceny działek budowlanych
... oraz warunki zabudowy jakość gruntu. W I połowie 2021 r. nastąpił znaczny wzrost ofertowych cen działek budowlanych w niemalże wszystkich województwach. Największe podwyżki można było zaobserwować w województwie dolnośląskim, gdzie ceny działek budowlanych w porównaniu do 2020 r. wzrosły o 28%, oraz w województwie podlaskim, gdzie ceny wzrosły ...
-
![Jakie ceny działek budowlanych w okolicach największych miast?]( "Jakie ceny działek budowlanych w okolicach największych miast?")
Jakie ceny działek budowlanych w okolicach największych miast?
... aktualne ceny gruntów w siedmiu aglomeracjach. Rynek gruntów budowlanych w Polsce nie zwalnia tempa, a ceny działek w dużych miastach i ich bezpośrednim sąsiedztwie wciąż pną ... do pozostałych aglomeracji. Z drugiej strony, oferta działek budowlanych w tej lokalizacji jest wyjątkowo skromna i obejmowała jedynie 78 działek położonych wokół stolicy, na ...
-
![Ceny działek budowlanych w Polsce]( "Ceny działek budowlanych w Polsce")
Ceny działek budowlanych w Polsce
... analizy cen przeprowadzonej przez portal nieruchomości domy.pl wynika, że ceny działek budowlanych w Warszawie należą do najwyższych w Polsce. W stolicy średnia stawka ... 146 zł) i Gliwicach (207 zł) – wynika z obliczeń portalu domy.pl. Wysokie ceny działek budowlanych w obrębie miast sprawiają, że tylko najzamożniejsi klienci indywidualni mogą sobie ...
-
![Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku]( "Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku [© pixabay.com]")
Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku
... niespełna połowa spośród wszystkich transakcji dotyczy działek budowlanych. Tych również sprzedano w 2020 r. najwięcej w historii naszego rynku nieruchomości. W praktyce transakcje obejmują często więcej niż jedną działkę. Według GUS np. w 2019 r. właściciela zmieniło 70,2 tys. działek przeznaczonych pod zabudowę. Jednak zaledwie jedna trzecia ...
-
![Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?]( "Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo? [© amixstudio - stock.adobe.com]")
Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?
... materiałów budowlanych. W tym roku wzrosła podaż działek. Przeszukiwarka portali nieruchomości Adradar podaje, że w sierpniu tego roku w ofercie rynkowej było 246 tys. działek, czyli o ponad 13% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Z drugiej strony pojawiły się obawy, że część producentów i handlowców podniesie ceny wyrobów budowlanych ...
-
![Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników]( "Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników [© Schlierner - Fotolia.com]")
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... Trzeba też pamiętać o rosnących cenach surowców i materiałów budowlanych, brakach wykwalifikowanych pracowników budowlanych i rosnących kosztach pracy – to wszystko destabilizuje rynek nieruchomości, ... można zwiększać jej wartość np. przekształcając lub dzieląc na kilka działek. W Polsce większość gruntów rolnych, słabej jakości, nie posiada ...
-
![Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów]( "Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów [© pixabay.com]")
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
... , dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Kierunek zmian w przepisach budowlanych ogłoszony w komunikacie resortu rozwoju z początku stycznia jest słuszny. Z ... od granicy działki do 6 m. Taki przepis znacznie utrudniłby wykorzystanie zakupionych działek, a w konsekwencji wpłynąłby na podaż mieszkań i wzrost ich cen. Ogólnie rzecz biorąc ...
-
![Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne]( "Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... działek rolnych, które mogą być w ciągu kilku lat przekształcone w osiedla działek budowlanych na terenach podmiejskich. Każdy region ma swoją specyfikę. Wydawać by się mogło, że istnieją jakieś stałe tendencje i na podstawie statystyk można dowiedzieć się, że ceny działek budowlanych ... że tworzenie osiedla działek budowlanych i ich sprzedaż nabywcom ...
-
![Najlepszy czas na kupno działki budowlanej]( "Najlepszy czas na kupno działki budowlanej [© rozman - Fotolia.com]")
Najlepszy czas na kupno działki budowlanej
... i zakup działek budowlanych. O tej porze roku popyt jest niewielki, a właściciele zainteresowani pozyskaniem nabywcy wykazują większą skłonność do upustów cenowych – informuje portal nieruchomości Domy.pl. Popyt na rynku mieszkaniowym, pomijając okresy świąteczne, jest w przez cały rok w miarę równomierny. Co innego na rynku sprzedaży działek ...
-
![Podział działki budowlanej. Jakie zasady?]( "Podział działki budowlanej. Jakie zasady? [© cobia - Fotolia.com]")
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?
... jakich dopełnić musi właściciel by podzielić swoją nieruchomość, zależą w głównej mierze od charakteru posiadanego przez niego gruntu. Podział działek budowlanych Przy podziale działek o charakterze budowlanym obowiązują przesłanki prawne zawarte w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu ...
-
![Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często?]( "Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często? [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często?
... również bliskich osób nie należących do rodziny. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym razem postanowili sprawdzić, ile darowizn domów, lokali oraz działek budowlanych miało miejsce w 2018 r. i poprzednich latach. Informacje dotyczące liczby podarowanych nieruchomości praktycznie nie pojawiają się w mediach. Trudno się temu dziwić, ponieważ ...
-
![Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było]( "Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było [© pixabay.com]")
Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było
... działek budowlanych, rekreacyjnych, siedliskowych, a nawet gruntów rolnych czy leśnych. Niestety dla kupujących - rosnące zainteresowanie ... leśnymi wyraźnie wzrosło, to wciąż jest ono śladowe w porównaniu do wspomnianych na wstępie działek budowlanych. Ceny w górę, ale o ile? Naturalną konsekwencją boomu na działki powinny być rosnące ceny. Problem ...
-
![Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe]( "Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe
... gruntów w Sopocie dochodzą do poziomu powyżej 2 tys. zł/mkw. W Gdyni ceny transakcyjne działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w ostatnim roku wynosiły średnio 460 zł/mkw., natomiast w Gdańsku – 350 zł/mkw. Jedne z najdroższych działek budowlanych na terenie Gdańska występują w dzielnicy Oliwa, która położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie ...
-
![Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?]( "Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku? [© vivoo - Fotolia.com]")
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... dojdzie do przełamania złej passy w branży budowlanej. Optymistyczny jest jednak fakt, że wyhamowanie wzrostu cen materiałów budowlanych może spowodować wznowienie wstrzymanych inwestycji. Jeśli chodzi natomiast o ceny działek budowlanych, prognozy na najbliższe miesiące nie wskazują, aby uległy obniżce. W pierwszych miesiącach 2022 roku doszło do ...
-
![Podział działki rolnej. Jakie zasady?]( "Podział działki rolnej. Jakie zasady? [© coco - Fotolia.com]")
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... poprzedniej części artykułu opisane zostały zasady, jakie obowiązują przy podziale działek budowlanych, czyli na co organy administracji zwracają uwagę przy wydawaniu zgody na podział nieruchomości. W tym artykule poznamy procedury związane z podziałem działek rolnych. Podział działek rolnych większych niż 0,3 ha O procedurze podziału, a tym samym ...
-
![Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?]( "Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?")
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... deweloperów, windując ceny działek budowlanych do kwot coraz trudniej akceptowalnych przez inwestorów. Deweloperzy co prawda liczą się z wysokim kosztem zakupu działki w centrach dużych miast, ale dzisiaj i te położone dalej lokalizacje zaskakują swoją ceną. Planując kolejne inwestycje poszukujemy takich działek, które umożliwią zabudowę ...
-
![Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?]( "Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?")
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... giełdzie, więc na spółce nie ciąży presja szybkiego pozyskiwania gruntów pod inwestycje. To sprawia, że komunikowany przez rynek spadek dostępności działek budowlanych nie jest dla nas problemem. Jednocześnie aktywnie wyszukujemy nieruchomości w atrakcyjnych punktach największych aglomeracji. Obecnie obserwujemy stabilny wzrost wycen gruntów ...
-
![Reforma planowania przestrzennego skomplikuje budowę domu?]( "Reforma planowania przestrzennego skomplikuje budowę domu? [© Freepik]")
Reforma planowania przestrzennego skomplikuje budowę domu?
... przypadkach możliwe jest uzyskanie WZ nawet dla działek położonych na terenach bez miejscowego ... działek, a najwyższy poziom – 109 tys. – odnotowano w 2024 roku, kiedy tempo wzrostu podaży było szczególnie wyraźne. Aktualnie sytuację na rynku gruntów można określić jako względnie stabilną. Średnia cena ofertowa niezabudowanych działek budowlanych ...
-
![Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?]( "Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę? [© extradom.pl]")
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?
... Polsce COVID-19 możemy zaobserwować zmianę preferencji klientów na rynku nieruchomości. Wprowadzona kwarantanna wpłynęła na wzrost popularności domów jednorodzinnych, działek budowlanych i rekreacyjnych. Jedną z opcji „ucieczki” z miasta i mieszkania jest zakup działki rekreacyjnej i wybudowanie małego domu letniskowego na zgłoszenie. Zgodnie z art ...
-
![Dlaczego popyt na ogródki działkowe rośnie?]( "Dlaczego popyt na ogródki działkowe rośnie? [© etfoto - Fotolia.com]")
Dlaczego popyt na ogródki działkowe rośnie?
... ogródki działkowe i działki w dziczy przekłada się na bardzo ograniczoną podaż. To z kolei sprawia, że ceny dzierżawy ogródków działkowych oraz zakupu działek budowlanych i rekreacyjnych drastycznie rosną. Przykładowo w Warszawie przejęcie niewielkiego ogródka działkowego może kosztować nawet 70.000 złotych. A to nie jest wcale szczyt ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014 [© kilhan - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... działek budowlanych. Oferty będą drożeć W grudniu Kraków był jedną z niewielu lokalizacji, gdzie ceny ofertowe mieszkań obniżyły się w stosunku do poprzedniego roku. Według ekspertów nie można jednak spodziewać się by trend ten utrzymał się w najbliższym czasie. – Wzrost cen jest już odczuwalny na rynku działek ... wzrosły ceny działek budowlanych. W ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2012")
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... alternatywę dla działek budowlanych. Jednak w przypadku zakupu takiej działki poza ceną kluczowy jest jej status, gdyż jedynie plany zagospodarowania przestrzennego lub decyzje urzędników przesądzają, w jaki sposób można użytkować działki rekreacyjne. Ceny minimalne działek rekreacyjnych są nieco niższe niż działek budowlanych, natomiast maksymalne ...
-
![Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?]( "Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?")
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?
... świętokrzyskim. Mimo to nadal ze średnią ceną 82 zł/m2, obok województw kujawsko-pomorskiego i warmińsko-mazurskiego, pozostaje ono jednym z najtańszych w kategorii tej wielkości działek budowlanych.
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... .). Naszym celem jest zmiana przeznaczenia gruntu i sprzedaż wydzielonych małych działek budowlanych. Horyzont tej inwestycji jest kilkuletni, więc na zyski najwcześniej można liczyć za 2-3 lata. Koszty przekształcenia i przygotowania gruntu do sprzedaży w postaci podzielonych działek budowlanych można szacować na około 100 tys. zł. Grunt ten ...
-
![Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią]( "Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią [© Hervé Rouveure - Fotolia.com]")
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią
... działkę należy ściśle ustalić jaką maksymalną kwotę chcemy na ten cel przeznaczyć zachowując pewną kwotę na nieprzewidziane wydatki w przyszłości. Ceny działek budowlanych w zależności od lokalizacji znacząco się różnią. W gronie miast wojewódzkich najdroższe parcele budowlane są oczywiście w Warszawie, gdzie za metr kwadratowy trzeba ...
-
![Jeśli budowa domu, to teraz]( "Jeśli budowa domu, to teraz [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Jeśli budowa domu, to teraz
... znajdziemy ekipę budowalną. Pozostaje jeszcze kwestia gruntu. - Podaż nowych działek jest stała, ale ze względu na mniejsze wolumeny transakcji na rynku działek budowlanych w ostatnich latach, wynikające z ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych przez banki, liczba oferowanych działek jest dziś większa niż przed rokiem 2009 r., czy 2010 ...
-
![Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich]( "Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich")
Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich
... odwiedzających poszczególne regiony kraju przekłada się na ceny działek budowlanych. Im bowiem więcej turystów, tym bardziej intratny może być biznes odpowiadający ich potrzebom. Najdrożej w Zakopanem i okolicach Nie powinno być zatem zaskoczeniem, że najwyższe ceny działek budowlanych są w powiecie tatrzańskim. Z analizy Lion’s Banku wynika, że ...
-
![Działki budowlane coraz droższe]( "Działki budowlane coraz droższe [© Smole - Fotolia.com]")
Działki budowlane coraz droższe
... działek pod budowę domu osiągają poziom nawet do 400 zł/mkw. Rzeszów Średnia cena gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Rzeszowie wynosiła w 2017 r. 190 zł/mkw. i nie uległa zmianie w stosunku do roku poprzedniego. Stabilny poziom cen działek budowlanych ...
-
![Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło]( "Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło [© meryll - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... Zainteresowanie zakupem działek budowlanych w wielu biurach pośrednictwa nieruchomościami pozostaje na stałym poziomie. 40 proc. pośredników określa je jako małe, podczas gdy 34,3 proc. jako duże. Wszystko zależy od regionu i zasobności portfeli lokalnych społeczności. Jednak zdaniem wszystkich ankietowanych do zakupu działek skutecznie zniechęcają ...
-
![O ile wzrosną ceny mieszkań?]( "O ile wzrosną ceny mieszkań?")
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... przez NBP kolejne wzrosty inflacji będą miały odzwierciedlenie w podwyżkach cen energii, transportu, materiałów budowlanych oraz presji płacowej po stronie wykonawców. Oznacza to wyższe koszty generalnego wykonawstwa. Ponadto, ograniczona ilość działek budowlanych, szczególnie w dużych miastach, sprawi, że ich ceny będą szły w górę. Wszystkie te ...
-
![Działki rekreacyjne na szczytach popularności]( "Działki rekreacyjne na szczytach popularności [© etfoto - Fotolia.com]")
Działki rekreacyjne na szczytach popularności
... prosta w przypadku działek budowlanych. Gorzej jeśli mamy do czynienia z działką rolną, a nie jesteśmy rolnikiem indywidualnym w myśl ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W uproszczeniu mowa tu o osobach, które miały nie więcej niż 300 ha, na których samodzielnie gospodarowały i mieszkały w okolicy posiadanych działek przynajmniej od 5 lat ...
-
![Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie]( "Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie [© sauletas - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... przekształcania działki oraz późniejszą odsprzedażą gotowych małych działek budowlanych – podsumowuje Monika Raczkowska z Briland. Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych ma przede wszystkim chronić grunty wysokiej jakości, dlatego wprowadzone zmiany nie ułatwiły procedur właścicielom działek. Wcale nie oznacza to jednak, że ...
-
![Rekordowe ceny nieruchomości 2013]( "Rekordowe ceny nieruchomości 2013 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... . Rynek działek zarówno rolnych, jak i tych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną rządzi się natomiast nieco innymi prawami niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Ponieważ ziemi nie będzie przybywać, właściciele parceli nie obawiają się konkurencji i z reguły nie spieszą się z ich sprzedażą. Analiza cen transakcyjnych działek budowlanych ...
-
![Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?]( "Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?")
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... wprowadzenie na rynek nowych projektów. Atrakcyjnych działek budowlanych w dobrych lokalizacjach jest coraz mniej, a popyt na nie wysoki, więc konsekwencją tego są coraz wyższe ceny gruntów. Rosną też koszty realizacji inwestycji, a składają się na to wyższe ceny materiałów budowlanych, transportu i robocizny. Powyższe czynniki niewątpliwie ...
![Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nabywanie-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow/Cudzoziemcy-kupili-w-Polsce-ponad-17-tysiecy-mieszkan-w-2024-roku-266015-50x33crop.jpg "Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]")
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
