i tak to, (strona 7/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?

... – tłumaczy Maria Kobryń. W Hiszpanii przed dokonaniem zakupu musimy ubiegać się o tak zwany numer NIE, który jest niezbędnym elementem w celu nabycia nieruchomości, jej ... dokumentów własności, co w praktyce wymaga pomocy lokalnego specjalisty. Due diligence to kluczowy etap, który chroni kupujących przed niespodziewanymi problemami prawnymi i ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Osada Czorsztyn: powstaje osiedle domów

... . Władysław Orkan, Marszałek Piłsudski z córkami czy Melchior Wańkowicz. Jednocześnie jest to spokojna okolica, oddalona od wielkomiejskiego zgiełku. Z tych właśnie względów inwestorzy postanowili ... 80 mkw. Także nazwy projektów są ściśle powiązane z regionem, zostały nazwane tak jak okoliczne wioski: Mizerna, Maniowy, Kluszkowce. Nabywca na samym ...

Tematy: Osada Czorsztyn, osiedle domów, Czorsztyn, domy jednorodzinne, nowe inwestycje
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?

... rolnym, z zastrzeżeniem spełnienia określonych ustawowych warunków. Tym samym może to stanowić dogodne rozwiązanie dla osób, które dysponują mniejszymi zasobami finansowymi ( ... wymagana w danej gminie do budowy domu (w zabudowie siedliskowej). Jeśli działka jest mniejsza, to zainteresowany nie uzyska pozwolenia na budowę. Jeśli jest większa lub równa, ...

Tematy: pozwolenie na budowę, działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, działki pod budowę domu, kupno działki, zabudowa siedliskowa
Zadłużone mieszkanie w spadku

... to opisana forma dziedziczenia jest dla nas najbardziej korzystna. Odrzucenie spadku Ze stosunkowo klarowną sytuacją mamy do czynienia także w przypadku odrzucenia spadku. Zgodnie z art. 1020 Kodeksu Cywilnego: Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony od dziedziczenia, tak ...

Tematy: spadek, prawo spadkowe, mieszkanie w spadku, zadłużone mieszkanie, dług spadkowy, przyjęcie spadku, przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, przyjęcie spadku bez ograniczenia
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo

... 31 marca każdego roku, z góry za dany rok z wyjątkiem roku, w którym prawo to zostało ustanowione (opłat za ten rok nie pobiera się). Możliwe jest ... Różnica w charakterze danin publicznych i opłat za użytkowanie wieczyste nie uzasadnia tak drastycznych rozbieżności na płaszczyźnie praktycznej. Dodatkowo powstają pytania o zgodność przedmiotowych ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, księgi wieczyste, :opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Kupno mieszkania na etapie budowy

... przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. Obecna sytuacja wprawdzie nie jest tak oderwana od normalności, jak to miało miejsce w okresie boomu mieszkaniowego w roku 2007, kiedy sprzedawały ... atrakcyjnych kredytów hipotecznych. Nie wszystkie banki godzą się finansować zakup mieszkania na tak wczesnym etapie budowy. Rozwiązaniem ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Kupno mieszkania - nowe czy używane?

... To jedno z pierwszych pytań, na które muszą sobie odpowiedzieć przyszli nabywcy nieruchomości. Zwykle odpowiedź na tak zadane pytanie nie jest jednoznaczna. Aby później nie ... ustalanie ceny ofertowej na podstawie historycznych, nieaktualnych już poziomów cenowych to dwa najczęstsze powody zawyżania cen ofertowych nieruchomości przez sprzedających ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, ceny mieszkań, kupno mieszkania
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?

... skorzystać z opinii rzeczoznawcy majątkowego. W przypadku sądowego ustanowienia służebności, sąd określa to wynagrodzenie na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez ... drogę dojazdową do tych urządzeń. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego jest to powierzchnia konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń. Jest ona jednak uzależniona ...

Tematy: służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, urządzenia przesyłowe
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku

... . Określ wartość mieszkania z rzeczoznawcą Procedura kredytowania na rynku wtórnym nie jest tak skomplikowana jak na rynku pierwtonym. Nie trzeba np. przedstawiać tylu dokumentów ... jest oszacowanie wartości mieszkania – czasem odbiega ona jednak od oczekiwań sprzedającego. Powinno to być ostrzeżenie dla kupującego, czy aby na pewno nie przepłaca za ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali

... będą miały zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali (dalej u.w.l.). Uprawnienie to reguluje art. 241u.s.m. O ile podjęcie takiej uchwały nie powoduje ... zmiana sposobu zarządu nieruchomością wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Bywa jednak i tak, że w danej nieruchomości należącej do spółdzielni mieszkaniowej wszystkie lokale zostaną ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami, spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielnia, właściciel nieruchomości, spółdzielcze prawo do lokalu, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Domowa impreza sylwestrowa a prawa lokatorów

... , jest palenie papierosów na klatkach schodowych. Kuriozalne jest tłumaczenie tych, którzy tak robią, że „nie chcą smrodzić w swoich mieszkaniach” psując jednocześnie powietrze w ... swoich praw w sporach sąsiedzkich w sądzie na koszt D.A.S. Sprawa w sądzie to jednak ostateczność, która zapewne nie wpłynie na utrzymanie dobrosąsiedzkich stosunków. ...

Tematy: prawa lokatorów, ochrona praw lokatorów, zakłócanie porządku, zabawa sylwestrowa, Sylwester, impreza domowa
Przekazanie prawa własności nieruchomości

... . 180 Kodeksu cywilnego "właściciel może wyzbyć się własności rzeczy ruchomej przez to, że w tym zamiarze rzecz porzuci", czyli dokona jednostronnej ... w Kodeksie cywilnym, należy uznać „za stanowczy sygnał, demonstrację woli zawarcia umowy” (tak P. Gumiński, Wyzbycie się nieruchomości – umowa przekazania nieruchomości, PPH 2009, nr 2). Wystosowanie ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekazanie nieruchomości
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków

... właściciela zabytku lub użytkownika wieczystego gruntu, na którym znajduje się zabytek – tak wymaga art. 9 ustawy o ochronie zabytków. Wpisanie zabytku nieruchomego do rejestru ... postępowania administracyjnego – nie wydaję się zatem decyzji administracyjnej. Mimo, że jest to pośrednio wpis czystko techniczny, ponieważ stanowi ujawnienie w niej ...

Tematy: rejestr zabytków, zabytki, ustawa o ochronie zabytków, ochrona zabytków, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, prawo budowlane, prawo własności
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej

... tak szeroka, że pozwala ją rozumieć jako ogólną zasadę, że nikt nie powinien się bogacić bezpodstawnie ... której strony umowy pośrednictwa nie zawarły umowy w formie wymaganej dla swojej ważności (w formie pisemnej), a pomimo to usługa pośrednictwa została zrealizowana przez przedsiębiorcę na rzecz klienta. Powszechnie panuje pogląd iż pośrednik ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, bezpodstawne wzbogacenie
Dofinansowania dla niepełnosprawnych: łazienka

... zadania, powinna być nie tylko funkcjonalna, wygodna i bezpieczna, ale też zapewniać korzystającemu choć minimum intymności, tak ważnej przy okazji czynności higienicznych – mówi Aneta Dziedzina z Grupy Armatura. – Jest to możliwe dzięki coraz większej ofercie sprzętów i rozwiązań sanitarnych dostosowanych do potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi ...

Tematy: niepełnosprawność, osoby niepełnosprawne, łazienka dla niepełnosprawnych, dofinansowania dla osób niepełnosprawnych
Kupno mieszkania: uwaga na okazje!

... tyle naiwni, aby wystawiać cenę bardzo odstającą od realiów rynkowych, jednak zwykle to właśnie cena przyciąga potencjalnych nabywców. Jest wiele sposób na wyłudzenia na ... co nie wynika z chęci oszustwa, ale z wieloletnich zaniedbań. Nawet dziś zdarza się to przy wystawianiu do sprzedaży gruntów. Szybka sprzedaż Nie każda oferta oznaczona metką „ ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, kupno mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa

... związany jest z prawami i obowiązkami wynikającymi z zarządzania (gospodarowania) nieruchomością wspólną (tak np. wyrok SN z dnia 15 października 2008 r., I CSK 118/08 ... zależy od okoliczności konkretnego przypadku. Drugi typ – pełnomocnictwo rodzajowe, to takie, które wyraźnie określa do podejmowania jakich konkretnie czynności prawnych umocowany ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, udzielenie pełnomocnictwa, pełnomocnictwo, zarządzanie nieruchomościami, zarząd wspólnoty
Ubezpieczenie domku letniskowego - istotne kwestie

... za pomocą ścian, posiadający fundamenty i dach (dach, stropy, ściany, podłogi, muszą być tak zamocowane, żeby nie można było ich zdemontować jednocześnie ich nie niszcząc). W ... mienia), okresu ubezpieczenia, zakresu ubezpieczenia oraz konstrukcji budynku. Nie jest to tanie ubezpieczenie ze względu na szkodowość, jednak warto je posiadać, by w ...

Tematy: ubezpieczenie domku letniskowego, ubezpieczenie nieruchomości, dom letniskowy, ubezpieczenie domu
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

... Wynajmującego. W tym przypadku trzeba jednak pamiętać, że w razie sporu pomiędzy stronami to, czy w danej sytuacji wystąpiła „ważna przyczyna” umożliwiająca jednej ze stron ... i precyzyjne określenie w umowie przesłanek jej wypowiedzenia. Wyobraź sobie przypadek, w którym to przedsiębiorca bierze w najem lokal z wysokim czynszem na pięć lat, przy ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, prawa lokatora
Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze

... Tak przynajmniej wskazują informacje napływające z rynku pierwotnego, z których wynika, że średnia powierzchnia mieszkań i ... . są coraz popularniejsze Ostatnie zmiany średniego metrażu można lepiej zrozumieć po przeanalizowaniu poniższej tabeli. To zestawienie zawiera dane na temat rynkowego udziału najbardziej popularnych mieszkań deweloperskich (do ...

Tematy: rynek pierwotny, budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić

... w procedurze budowlanej. W konsekwencji, w miarę upływu czasu przybywa nieustannie coraz to nowych orzeczeń wydawanych przez samorządowe kolegia odwoławcze i sądy administracyjne, które ... konieczności ponoszenia wysokich opłat. Należy jednak pamiętać, że nie zawsze jest to możliwe. Przykładowo, dla terenu, na którym znajduje się problematyczny blok, ...

Tematy: warunki zabudowy, podważenie warunków zabudowy, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, prawo budowlane
Mieszkanie - gra w kolory

... Z tych dwóch Polacy najbardziej w ostatnim czasie lubią beż, często skręcający w stronę jasnego ecru. Tak wykończone ściany przełamujemy dodatkami w ciemnym brązie (np. wenge) ... mówi Anna Sadowska z urzadzamypodklucz.pl. W okresie jesieni i zimy potrzebujemy wyciszenia, wówczas to można zmienić dodatki na ciepłe pomarańcze i czerwienie oraz spokojne ...

Tematy: urządzanie mieszkania, aranżacja wnętrz, kolory w mieszkaniu, kolory ścian, malowanie ścian, wystrój mieszkania
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I

... jest zgłoszenie. Bardzo ważna jest kwestia ustalenia daty popełnienia samowoli, to od niej bowiem zależy jakie przepisy zostaną zastosowane w trakcie dochodzenia przeciwko inwestorowi, ... . Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl przypomina, że legalizacja to nie obowiązek inwestora, ale uprawnienie, które pozwoli mu na uniknięcie rozbiórki ...

Tematy: samowola budowlana, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, Nadzór Budowlany, legalizacja samowoli budowlanej
Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania?

Polacy, którzy noszą się z zamiarem zakupu mieszkania, deklarują brak zaufania do któregokolwiek ze znanych im deweloperów. Takiej odpowiedzi udzieliło aż 80% respondentów przepytanych na potrzeby zleconego przez Procontent Communication raportu „Jak Polacy wybierają mieszkania?” Nieufność nie jest jednak motorem do skorzystania z porad fachowca - ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, rynek pierwotny, nowe mieszkania, umowa z deweloperem
6 cech dobrego pośrednika nieruchomości

... Są również tacy, którzy wolą zlecić to zadanie specjaliście – pośrednikowi nieruchomości. Ciężko dzisiaj jest znaleźć dobrego eksperta, ponieważ rynek przesycony jest ... OC Dowiedź się, czy pracownicy biura posiadają ubezpieczenie OC od popełnienia błędu zawodowego. To obowiązek, tak jak w przypadku pojazdów mechanicznych. Na nasze życzenie pośrednik ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, obrót nieruchomościami, deregulacja zawodu pośrednika
Rachunek za wodę bez tajemnic: rozszyfruj i oszczędzaj

... to równowartość ... tak naprawdę płacimy pozwoli nam poczynić znaczne oszczędności. – mówi Anna Maraś, ekspert bm.pl. Najczęściej koszt wody ujęty jest w comiesięcznym czynszu w formie prognozy na podstawie dotychczasowego zużycia, a rozliczenie następuje raz na 6 lub 12 miesięcy. Najważniejsze jest więc przeanalizowanie okresowego rozliczenia po to ...

Tematy: oszczędzanie wody, woda, rachunki za wodę, opłaty za wodę, rachunki domowe, koszty utrzymania mieszkania
Solec Residence – apartamenty na warszawskim Powiślu

... lata, kolejne trzy musieliśmy czekać na pozwolenie na budowę. Będzie to jednak jeden z najbardziej prestiżowych projektów w naszym portfolio, dlatego jesteśmy zdeterminowani, ... będą mogli korzystać z usług, których nie proponowała dotychczas żadna inwestycja – będą to m.in. ściany wspinaczkowa i pole do minigolfa. Bardzo luksusowym rozwiązaniem jest ...

Tematy: Solec Residence, Kryształ Powiśla, apartamenty, nowe mieszkania od dewelopera, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Kompleks mieszkaniowy Art Modern już z wiechą

... to inwestycja mieszkaniowa realizowana w Łodzi przy ulicy Wróblewskiego 6/8. Jak poinformował deweloper ... balkon, taras lub ogródek, w większości z nich będzie możliwe wydzielenie garderoby w sypialni. Łazienki zaprojektowano tak, aby umożliwić aranżację prysznica z odpływem liniowym, bez konieczności montażu brodzika. Wszystkie klatki schodowe ...

Tematy: Art Modern, inwestycje mieszkaniowe, nowe inwestycje, nowe mieszkania od dewelopera
Rynek mieszkaniowy w Krakowie. 3 lata stabilizacji

... sprzedanych w Krakowie wyniosła 323 213 zł (wobec 331 311 w I kw. 2013 r.), a na rynków wtórnym – 294 288 zł (w I kw. 2013 r. było to 300 401 zł). Kwartalne zmiany jednostkowych cen lokali mieszkalnych w poszczególnych dzielnicach Krakowa między I kw. 2013 a I kw. 2016 r. oscylowały wokół kilku ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, mieszkania kraków, ceny nieruchomości, ceny mieszkań w krakowie, nieruchomości kraków
Zalanie mieszkania: kto ponosi odpowiedzialność?

... mieszkań położonych nieco niżej. W takiej sytuacji powstają roszczenia finansowe oraz liczne konflikty między lokatorami budynku wielorodzinnego. Odpowiedzialność za zalanie mieszkania to ciekawy przykład zagadnienia, które już od półwiecza wzbudza kontrowersje wśród sędziów oraz teoretyków prawa. Przez kolejne lata Sąd Najwyższy zajmował ...

Tematy: zalanie mieszkania, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie, OC w życiu prywatnym
Wichury zerwały ci dach? Zanim naprawisz, zrób zdjęcie

... likwidatora warto zabezpieczyć uszkodzenie tak, by nie powodowało kolejnych szkód. - Czasem wystarczy położenie folii, jeśli jednak uszkodzenie jest na tyle poważne, że trzeba niezwłocznie rozpocząć naprawę, musimy pamiętać o przygotowaniu dokumentacji fotograficznej szkody jeszcze przed rozpoczęciem prac. Pozwoli to na ocenę rozmiarów uszkodzeń ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, likwidacja szkody
Infrastruktura techniczna: gmina nie musi prosić o zgodę właściciela działki

... tylko do jednej instancji. Właściwym do rozpatrzenia odwołania jest organ administracji publicznej wyższego stopnia - w przypadku organów jednostek samorządu terytorialnego jest to samorządowe kolegium odwoławcze. Istnieje także możliwość rozłożenia opłaty adiacenkiej na roczne raty – po uprzednim złożeniu stosownego wniosku przez właściciela lub ...

Tematy: użytkownik wieczysty, użytkowanie wieczyste, opłata adiacencka, gmina, scalenie nieruchomości, podział nieruchomości, podział gruntu, nieruchomości
Opłata reklamowa - kto i za co musi ją uiścić?

... elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, inny niż wspomniana już tablica reklamowa, z wyłączeniem drobnych przedmiotów codziennego użytku wykorzystywanych zgodnie z ich przeznaczeniem to według nowych przepisów urządzenie reklamowe, a za szyld uznana zostanie tablica reklamowa lub urządzenie reklamowe informujące o działalności prowadzonej na ...

Tematy: opłata reklamowa, tablica reklamowa, reklama, szyld, ustawa o ochronie krajobrazu, ustawa krajobrazowa
Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?

... proponowane warunki wykupu lokali z programu Mieszkanie Plus zostaną rzeczywiście wprowadzone, to najemcy będą mieli sporą motywację do stopniowej spłaty – dodaje ekspert portalu ... takiej zmianie, koszty wykupienia „mieszkań plus” mogą nie przedstawiać się już tak bardzo atrakcyjnie (zwłaszcza w dużych miastach). Opisywana sytuacja nie powinna ...

Tematy: kupno mieszkania, wykup mieszkania, mieszkanie +, Mieszkanie Plus
Zakup mieszkania z duszą? Czy apartament w nowej inwestycji?

... warty nakładów pracy. Nowoczesne, łatwo dostępne i tanie w utrzymaniu Mieszkania w nowym budownictwie to oferta skierowana do osób, które na pierwszym miejscu stawiają… ekonomię. ... nie wzrastają w sezonie jesienno-zimowym. Aranżacja wnętrza w pełni zależy wyłącznie od nas, tak jak i materiały, które stworzą naszą przestrzeń. Unikamy w ten sposób ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkanie, kamienica, mieszkanie w kamienicy, mieszkanie od dewelopera, apartament