-
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem
Przy zakupie mieszkania od dewelopera, nabywca - zwykle jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego - powinien dokonać osobistego odbioru lokalu i sprawdzić czy jego standard jest zgodny z ustaleniami zawartymi w umowie z deweloperem. Może to uchronić kupującego przed koniecznością dokonywania remontów bądź napraw na własny koszt. Dodatkowo, już ...
-
NIK: starsze budynki komunalne popadają w ruinę
Stan techniczny najstarszych budynków komunalnych ciągle się pogarsza, powodując zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi - alarmuje Najwyższa Izba Kontroli. Brak środków na remonty i modernizację sprawia, że gminy często wykonują remonty budynków jedynie w minimalnym zakresie. Wiekowe zasoby komunalne Aż trzy czwarte wszystkich budynków komunalnych w ...
-
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
Decydując się na remont i wybierając ekipę remontową, nie powinniśmy ślepo ufać, że wszystkie zlecone przez nas prace będą wykonane jak należy. Prawnik z DAS Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej radzi zawrzeć pisemną umowę o wykonanie prac remontowych. Co powinna zawierać taka umowa? Prawnik z DAS Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej uważa, ...
-
Jak wygląda remont wg Kowalskiego?
Wyszukiwarka Fixly postanowiła przyjrzeć się, jak wyglądają remonty w wykonaniu Polaków. Przeprowadzona analiza dowodzi m.in., że statystyczny Kowalski remontuje przeważnie pomiędzy kwietniem a lipcem. Specjalistyczne prace zleca przede wszystkim fachowcom, których wybiera na podstawie opinii o ich rzetelności. Remontom najczęściej poddaje kuchnię ...
-
Zobacz, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 mkw.
O tym, że remont mieszkania to inwestycja, która zmusza nas do głębokiego sięgnięcia do kieszeni, nie trzeba przekonywać chyba nikogo. Wiele zależy oczywiście od zakresu prac, jakie zaplanujemy, ale nawet bez wymiany okien, parapetów czy mebli musimy się liczyć ze sporymi wydatkami. Porównywarka Rankomat przyjrzała się, jaki budżet jest potrzebny ...
-
Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania?
Polacy, którzy noszą się z zamiarem zakupu mieszkania, deklarują brak zaufania do któregokolwiek ze znanych im deweloperów. Takiej odpowiedzi udzieliło aż 80% respondentów przepytanych na potrzeby zleconego przez Procontent Communication raportu „Jak Polacy wybierają mieszkania?” Nieufność nie jest jednak motorem do skorzystania z porad fachowca - ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: mały balkon - duży kłopot
Mieszkanie w budynku wielorodzinnym to nie tylko ponoszenie kosztów za własne mieszkanie, ale także partycypowanie w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. I choć klatki schodowe, korytarze czy windy zdecydowanie możemy określić jako nieruchomości wspólne, to jednak są też takie elementy, które sklasyfikować trudniej. Dobrym przykładem jest ...
-
Remont balkonu: kto ponosi koszty?
W literaturze prawnej oraz w orzecznictwie sądowym istnieją bardzo duże rozbieżności odnośnie wyjaśnienia statusu prawnego balkonu. Teoretycy prawa i judykatura spierają się, czy balkon stanowi część pomieszczenia przynależnego do wyodrębnionego lokalu, czy też powinien być traktowany jako część nieruchomości wspólnej. Kwestia powyższa jest o tyle ...
-
Budowa domu 2023. Sprawdź, z jakich dofinansowań możesz skorzystać
Końcówka roku to dobry moment na zaplanowanie kolejnych działań. Niektórzy w planach na 2023 r. mają budowę lub remont domu. Jedno i drugie wiąże się ze sporym wydatkiem. Wzniesienie nowego budynku to koszt kilkuset tysięcy złotych. Za generalny remont również zapłacimy od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy. Na rekordowo wysokie koszty bez ...
-
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?
Wiosna to idealny czas na odświeżenie mieszkania, ale również gruntowny remont domu – warunki atmosferyczne sprzyjają wykonywaniu prac budowlanych na zewnątrz budynku. Właściciele starszych domów powinni sprawdzić, jaki jest stan techniczny pokrycia dachowego po minionej zimie. Może się okazać, że dach będzie wymagał naprawy, a jeśli nie spełnia ...
-
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?
Jak uniknąć konfliktów z inwestorem, gdy zdecydował się na samodzielny zakup produktów, i za co może ponosić odpowiedzialność wykonawca – na pytania portalu www.superdekarz.pl odpowiada mec. Rafał Kufieta z Kancelarii Prawnej Rafał Kufieta we Wrocławiu. Kiedy można mówić o odpowiedzialności wykonawcy podczas budowy? RK: Dekarz ponosi ...
-
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?
Przebudowa instalacji, wyburzanie ścian czy wymiana podłóg - przed zaplanowaniem prac remontowych niezbędne jest zapoznanie się z aktualnymi uwarunkowaniami prawnymi, nakładającymi na zarządcę budynku obowiązek sporządzenia projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę. Błędna interpretacja przepisów może doprowadzić do uznania efektu ...
-
Ile kosztuje aranżacja balkonu?
Konieczność zachowania dystansu społecznego oraz związanej z koronawirusem izolacji zatrzymała wielu z nas w domach. To z kolei zaowocowało prawdziwym boomem na remonty mieszkań. Sporym zainteresowaniem zaczęła się cieszyć również aranżacja balkonu. Jaką sumę trzeba na nią przygotować? Odpowiedzi na to pytanie poszukiwali eksperci hapipożyczki. ...
-
Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?
W praktyce często dochodzi to takich sytuacji, że deweloper nie zawsze spełnił to, co klientowi obiecał. Zdarza się, że zapisy umowy różnią się od faktów, deweloper nie reaguje na uwagi nabywców albo okazuje się, że deweloper świadomie zataił część informacji przed nabywcą. Co w takiej sytuacji? Czy Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta (w ...
-
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
Kupno mieszkania to często jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Kupując mieszkanie rozważamy zazwyczaj wszystkie za i przeciw, dzięki temu mamy poczucie, ze wybraliśmy najlepszą opcję. Gdy już znajdziemy odpowiednie M, to przed dokonaniem transakcji powinniśmy zwrócić uwagę na kilka istotnych szczegółów w umowie z deweloperem - doradzają ...
-
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców
Księgi wieczyste są państwowym rejestrem mającym zapewnić pewność w zakresie obrotu prawnego nieruchomościami. Każdy ostrożny nabywca, przed dokonaniem zakupu nieruchomości w pierwszej kolejności powinien zaznajomić się z treścią księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. W księdze wieczystej ujawnione są bowiem najważniejsze informacje ...
-
Apartamenty Saska nad Jeziorem od Dom Development
Dom Development S.A. prowadzi sprzedaż I i II etapu inwestycji Apartamenty Saska nad Jeziorem, usytuowanej tuż nad Jeziorem Gocławskim. Łącznie na całym osiedlu zaplanowano 631 apartamentów. Oddanie do użytku I etapu tej inwestycji przewidziane jest na koniec II kwartału 2015 r., natomiast II etapu - na IV kwartał 2015 r. Apartamenty Saska nad ...
-
Remont mieszkania raczej we własnym zakresie
Niemal 60 procent Polaków, którzy w ostatnich 12 miesiącach przeprowadzali remont mieszkania, przyznaje, że nie zna się na trendach w wyposażeniu wnętrz - wynika z badania ARC Rynek i Opinia. Ci, którzy ich poszukują sięgają najczęściej po czasopisma lub zaglądają na tematyczne strony internetowe. Jednocześnie okazuje się, że gros prac remontowych ...
-
Czyszczenie dachu z blachodachówki. Rób to regularnie
Blachodachówka jest jednym z najpopularniejszych pokryć dachowych. Nie można jednak zapominać, że czynniki atmosferyczne, na których działanie jest nieustannie narażona, mogą spowodować jej zniszczenie. Dlatego ważne jest, aby poprzez odpowiednie zabiegi, takie jak czyszczenie i konserwację, uniknąć wysokich kosztów remontu pokrycia. Ekspert z ...
-
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?
W poprzednim poradniku omówione zostały nieprzewidziane wydatki związane z wynajmem mieszkania, korzystanie z usług profesjonalistów, kwestia selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać odpowiednio skonstruowana umowa najmu. W tej części radzimy jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem. Zadłużony lokator Po pierwsze należy dopilnować ...
-
Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2016
W ostatnich latach najbardziej nielubianą wśród kupujących dzielnicą Warszawy była Białołęka. Ostatnimi czasy niechęć wobec niej nieco zmalała. W przedostatnim Antyrankingu Metrohouse na pozycję lidera wysunął się bowiem Rembertów, któremu udało się obronić niechlubną pozycję również w najnowszym zestawieniu najczęściej odrzucanych lokalizacji. ...
-
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?
Hossa na polskim rynku mieszkaniowym ma się świetnie. Minione 12 miesięcy tylko to potwierdziły. Jak wynika z danych GUS, w 2017 roku oddano do użytkowania 178,2 tys. lokali, co względem poprzedniego roku oznacza ponad 9-procentowy wzrost. Tej podaży towarzyszy równie pokaźny popyt, a to oznacza, że wielu Polaków mierzy się obecnie z koniecznością ...
-
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
W dzisiejszych czasach atrakcyjną alternatywą dla mizernie oprocentowanych lokat bankowych jest niewątpliwie inwestycja w mieszkanie na wynajem i to nawet wówczas, gdy finansujemy ją pieniędzmi pożyczonymi z banku. Warto przy tym pamiętać, że posiadanie lokum do wynajęcia to nie tylko zyski, ale również konieczność ponoszenia kosztów związanych z ...
-
Remont mieszkania. Gdzie poszukiwać oszczędności?
Ceny nieruchomości rosną, a często dodatkowym obciążeniem dla budżetów kupujących są koszty wiążące się z koniecznością przeprowadzenia remontu mieszkania bądź jego wykończenia. Jak je ograniczyć? Gdzie szukać oszczędności? Oto podpowiedzi ekspertów portalu edukacji finansowej Kapitalni.org. Kupno mieszkania niejednokrotnie zmusza nas do ...
-
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?
W pierwszej kolejności warto uczciwie zastanowić się, w jakim, realnie patrząc, stanie jest mieszkanie, które zamierzamy wystawić na sprzedaż. Jeśli lokal nadaje się do remontu, to zróbmy wszystko, żeby go uporządkować, wyczyścić, odmalować, wynieść niepotrzebne rzeczy, które sprawiają, że klienci nie są w stanie dostrzec jego potencjału, a ...
-
Rusza sprzedaż Sun & Snow Resorts - Białka Tatrzańska
W Białce Tatrzańskiej powstaje pierwsza inwestycja apartamentowa Sun & Snow. Projekt zakłada powstanie 10 apartamentowców nawiązujących swoim charakterem do stylu zakopiańskich willi. Na terenie obiektu znajdzie się m.in. plac zabaw, siłownia plenerowa, miejsce na ognisko i grilla, mini spa z sauną i jacuzzi, kawiarnia oraz powierzchnie ...
-
Bouygues Immobilier buduje Zajezdnię Wrocław
Wrocław, ulica Kręta, serce rewitalizowanego z rozmachem Nadodrza. To właśnie w tym miejscu powstanie jedna z najnowszych inwestycji mieszkaniowych z portfolio Bouygues Immobilier. 7-kondygnacyjna Zajezdnia Wrocław ma wpisywać się swym charakterem w okoliczną architekturę. To już kolejna, po Centreville, realizacja dewelopera w tej części miasta. ...
-
Dalanowska 24B - nowe mieszkania w Warszawie
Realizowana na warszawskim Targówku inwestycja Dalanowska 24B doczekała się zawieszenia wiechy. Umowę między inwestorem - firmą Prestige a wykonawcą - firmą Unibep S.A. podpisano już 28 stycznia 2010 r., a wprowadzenie wykonawcy na plac budowy nastąpiło 17 lutego 2010 r. Budynek zostanie zakończony w III kwartale 2011 r. Osiedle Dalanowska 24B to ...
-
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki
Zespół pałacowo-parkowy za 195 tys. zł lub XIV-wieczny gotycki kościół za 95 tysięcy - takie oferty można znaleźć na rynku nieruchomości zabytkowych. Im lepsza kondycja takiego unikatu, tym i wyższa cena. Trzeba bowiem pamiętać, że remont takich obiektów kosztuje krocie. Nawet trywialna wymiana okien może się okazać o połowę droższa, gdy będzie ...
-
Mieszkania InCity w Warszawie
Spółka deweloperska Okam Capital wybrała generalnego wykonawcę dla swojej najnowszej inwestycji InCity. Wartość kontraktu pomiędzy zwycięską firmą UNIBEP S.A. a inwestorem to 101 milionów złotych netto. InCity to mieszkania i lokale usługowe na rogu ulic Siedmiogrodzkiej, Karolkowej i Giełdowej. InCity to nowoczesny projekt mieszkaniowy ...
-
Rezydencja Rycerska powstanie w centrum Krakowa
U zbiegu ulicy Sandomierskiej i Konopnickiej w Krakowie powstanie Rezydencja Rycerska, sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, z lokalami usługowymi, 27 mieszkaniami i czterema apartamentami na najwyższym piętrze. Architektami Rezydencji Rycerskiej są Ludomir Książek i Jacek Studencki. Ich zadaniem będzie dopasowanie nowo powstającego budynku do ...
-
Dom przy Okrzei
Dom przy Okrzei. Pod tą nazwą kryje się realizowana na Pradze Północ budynek mieszkalny, który szczelnie wypełni działkę zlokalizowaną przy ul. Stefana Okrzei 12. Wykonawcą jest Totalbud SA, za projekt inwestycji odpowiada pracownia Pastewka i Strój Architekci, a deweloperem jest Marvipol Development. „Dom przy Okrzei” będzie miał jedenaście ...
Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania -
Ceny mieszkań X 2019
Ci, którzy noszą się właśnie z zamiarem kupna nieruchomości i oczekiwali, że ceny mieszkań zaczną pikować, mogą poczuć się nieco rozczarowani rezultatami najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Opracowanie dowodzi bowiem, że stawki ofertowe lokali ani myślą spadać. Warszawa jest już o krok od przekroczenia 10 000 zł/m2. Na razie nie widać ...
-
Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?
Polski Nowy Ład, czyli program społeczno-gospodarczy ogłoszony 15 maja 2021r. przez Premiera Mateusza Morawieckiego, zakłada wprowadzenie regulacji prawnych mających dać nowy zastrzyk energii gospodarce wychodzącej z pandemicznych turbulencji. O samej gospodarce w Ładzie jest niewiele, dlatego największą uwagę przyciągają dwie kwestie: dopłaty do ...
-
Archicom rozpoczyna sprzedaż inwestycji mieszkaniowej Południk 17 we Wrocławiu
Archicom uruchamia sprzedaż premierowego etapu inwestycji mieszkaniowej Południk 17 we Wrocławiu. Do oferty trafi na początek 187 mieszkań zlokalizowanych w ośmiopiętrowym budynku. Projekt powstaje przy alei Karkonoskiej, w pobliżu dwóch dużych parków miejskich - Klecińskiego i Południowego oraz w sąsiedztwie Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych ...