-
Mieszkanie dla Młodych: podsumowanie po 9 miesiącach
... zł, 13 banków uczestniczących w programie – to efekty pierwszych dziewięciu miesięcy funkcjonowania rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Wartość inwestycji mieszkaniowych objętych MdM wyniosła dotychczas 2 mld 224 mln zł. – Program jest jednym z elementów polityki prorodzinnej państwa. Jednocześnie, przyczynia się do wzrostu inwestycji na ...
-
Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?
... roku do pierwszego 2015 roku, poziom zainteresowania mieszkaniami jest podobny. Urszula Hofman, reprezentująca Grupę Inwest Z uwagi na rosnącą popularność programu MdM, zainteresowanie zakupem mieszkań jest większe niż w roku ubiegłym. W przypadku naszej oferty wzrost zainteresowania jest związany również z wprowadzeniem do sprzedaży nowej ...
-
5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie
... zakupu wybranego lokalu mamy szansę na uzyskanie dodatkowego wsparcia. Szczegółowe warunki programu MdM można znaleźć na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego. 4. Umowa Kolejnym ... się ze swoich obietnic. 5. Gdzie uzyskać najlepszy kredyt Istotną kwestią jest również to jaki kredyt zaciągniemy na zakup mieszkania. Warto poświęcić nieco ...
-
Budowa mieszkań w VIII 2015 r.
... dochodzi jeszcze konieczność posiadania 10-proc. wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt (o co przy różnym poziomie koniecznych do poniesienia kosztów transakcyjnych łatwiej w ... naczyń połączonych. Część osób, która sprzeda tanie mieszkanie używane z pomocą „MdM” wyda otrzymane pieniądze na zakup droższego lokum od dewelopera. Pozwolenia płyną ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... zdolności kredytowej. Obecnie trzyosobowa rodzina z dochodem 5 000 zł netto może dostać kredyt wysokości 382 000 zł. To dość niewiele, zważywszy że jeszcze we wrześniu banki ... w ofertach i często biorą pod uwagę zakupy na rynku pierwotnym. Dodatkowo niskie limity MdM (4 290,30 zł) na rynku wtórnym powodują, że ciężko jest znaleźć mieszkanie, które ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... co również znacznie ożywiło rynek mieszkaniowy. Najprawdopodobniej nowy program mieszkań na wynajem zastąpi MdM, co może negatywnie wpłynąć na liczbę nabywanych mieszkań. Po trzecie, ... zakupem nieruchomości. Oprócz wyżej wymienionych czynników stojących za popytem na kredyt hipoteczny, a zarazem na zakup nieruchomości, bardzo istotnym elementem jest ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... kredyt mieszkaniowy? W jaki sposób firmy ułatwiają klientom zakup mieszkania i realizację płatności za ... mieszkanie w trakcie oczekiwania na jego odbiór. Kupujący mają również możliwość skorzystania z dopłat w programie MdM oraz zapoznania się z ofertą 26 banków w ramach bezpłatnego doradztwa kredytowego. Z naszymi klientami rozmawiamy indywidualnie ...
-
Deweloperzy i banki nie jadą na wakacje
... mln zł. Wspomniana suma może wystarczyć na krócej niż tydzień dotowania nowych i używanych mieszkań. Tym niemniej, wśród przyszłych beneficjentów programu MdM zapanowało duże poruszenie. Perspektywa uzyskania dopłaty o pięć miesięcy wcześniej (w sierpniu 2017 r. zamiast stycznia 2018 r.), wydaje się kusząca dla osób zainteresowanych ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... połowa mieszkań kupowana jest za gotówkę. Udział tych, którzy nie potrzebują sięgać po kredyt, jest dziś dwukrotnie większy niż miało to miejsce przed kryzysem z roku ... mieszkania jeszcze w bieżącym roku. Dodatkowym czynnikiem napędzającym rynek jest zamknięcie dopłat z programu MdM. Co przed nami? W ostatnim badaniu KPF i IRG SGH „Sytuacja na rynku ...
-
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... przełożenie na wyniki sprzedażowe deweloperów mieszkaniowych. W największych miastach zakupy nowych lokali ze wsparciem MdM stanowiły w minionych miesiącach średnio jedną czwartą transakcji rynku pierwotnego. Niestety, MdM to najprawdopodobniej ostatnia rządowa dotacja mieszkaniowego budownictwa komercyjnego. Do tego dochodzi perspektywa kolejnej ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w IV kw. 2017 r.?
... kw. – 6000 zł/m kw.). Deweloperzy będą stawiać na nieco „droższe” inwestycje Zastępowanie sprzedanych i tańszych mieszkań (często kwalifikujących się do programu MdM) przez droższe lokale z kolejnych inwestycji, nie tylko w przypadku Łodzi skutkuje wzrostem średniej ofertowej ceny 1 m kw. Na znacznie większych rynkach (m.in ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2014
... zostaną liczne warunki. Aby otrzymać finansowe wsparcie, zainteresowany powinien zaciągnąć kredyt złotowy na minimum 15 lat na co najmniej połowę ceny nieruchomości, ... z trojgiem lub większą liczbą dzieci otrzymywałyby dofinansowanie 25 proc. wartości mieszkania. O kredyt MdM można obecnie starać się w 12 bankach: PKO BP, Pekao, Getin Noble Bank, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... pracują nad wprowadzeniem w II poł. 2013 r. nowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych (MDM), w większym stopniu wspierającej rodziny z dziećmi. W tych warunkach deweloperzy na ... . Zaznaczyć należy, że część atrakcyjnych mieszkań mogła być sfinansowana poprzez kredyt walutowy. Wobec osłabienia złotego oraz spadków cen nieruchomości, wartość ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... wnętrza i opłaty okołotransakcyjne. Wielu deweloperów wykorzystuje program MdM w działaniach marketingowych i dostosowuje nowo budowane inwestycje do wymogów programu. Jeśli wojewodowie dostosują limity do warunków rynkowych, zainteresowanie dopłatami może znacząco wzrosnąć. 3. Kredyt najtańszy w historii Najniższe w historii stopy procentowe nie ...
-
Kupno mieszkania: za rezygnacją stoi zdolność kredytowa
... kredyt już po powzięciu ostatecznej decyzji co do wyboru nieruchomości, w której chcieliby zamieszkać. Czynnikiem utrudniającym decyzję o zakupie jest również wymagany wkład własny, a w przypadku chęci skorzystania z programu MdM ... zapewniającej obniżoną marżę. Jeśli klient złoży wniosek o kredyt już po zakończeniu trwania promocji, może otrzymać ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015?
... większe wymagania co do wkładu własnego. Od 1 stycznia 2015 r. kupujący mieszkanie na kredyt będą musieli mieć co najmniej 10 proc. gotówki (w 2014 r. było to 5 ... dostępny prowadzi on do wzrostu cen na rynku pierwotnym, z kolei tam gdzie o mieszkania w MdM jest trudno, można liczyć na obniżki cen u deweloperów. Warto zauważyć, że mniejsze wahnięcia ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... nieznacznie przekraczające 4 000 zł za mkw. – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Zaledwie pojedyncze transakcje kupna mogłyby zmieścić się w limitach cenowych MdM i tym samym uprawniać do skorzystania z dofinansowania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W przypadku najwyżej wycenianych nieruchomości cena znacznie przekraczała 10 tys ...
-
Niskie ceny mieszkań
... pomiędzy Ministerstwem Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej a Komisją Nadzoru Finansowego wynika, że zapowiadane wsparcie z budżetu państwa w ramach programu Mieszkanie dla Młodych (MdM), który powinien zostać uruchomiony z początkiem 2014 r. będzie traktowane przez banki jako wkład własny kredytobiorcy.
-
Kupno mieszkania częściej za gotówkę
... zainteresowanie inwestorów można zaobserwować głównie w krajowych metropoliach. Dodatni wpływ tego czynnika na odsetek transakcji gotówkowych częściowo jest równoważony przez program MdM. Rządowe dopłaty w 2014 r. o kilka procent zwiększyły liczbę udzielonych kredytów hipotecznych. Na całym rynku kredytowanie lokali jest bardziej popularne Wyniki ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... % w relacji do wartości z 2014 r. Mimo poprawy wynikającej m.in. z niższego oprocentowania kredytów, zmiany przepisów i zwrotu podatku VAT za materiały budowlane (program MdM), liczba pozwoleń w 2015 r. nadal była o 25% - 30% niższa od rekordów z czasu budowlanego boomu (patrz poniższy wykres). Podkarpacie jest nieoczekiwanym liderem ...
-
Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań?
... kredytów mieszkaniowych po 2012 r. Przez ostatnie trzy lata (2014 - 2016), pewien wpływ na decyzje metrażowe deweloperów mogła mieć popularność programu MdM, który premiował nabywców niewielkich mieszkań. Wydaje się jednak, że ważniejszym czynnikiem był coraz szybszy spadek wielkości gospodarstw domowych. Według danych ...
-
Oferty deweloperów: Warszawa i nic więcej?
... z dużego wzrostu podaży na stołecznym rynku pierwotnym. Kluczowy był spadek rozmiaru oferty deweloperów z pięciu innych metropolii (spowodowany m.in. działaniem programu MdM). Innym ważnym aspektem jest to, że powyższe szacunki zmian uwzględniają wszystkie inwestycje, a nie tylko projekty deweloperów współpracujących z portalem RynekPierwotny.pl ...
-
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... konsumenci próbowali skorzystać z ostatniej szansy. Zaplanowana na 2018 rok pula dopłat na dofinansowanie do wkładu własnego na zakup mieszkania w programie MDM – 381 mln zł – wyczerpała się w ciągu zaledwie dwóch dni. Pośrednicy liczą też na rozwój nowego rządowego programu „Mieszkanie Plus”, wspierającego ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... w starszej technologii lub mniej atrakcyjnej lokalizacji. Coraz mniej czasu na kredyt z niskim wkładem Dla osób, które planują kupić mieszkanie w Gdańsku z pomocą kredytu mamy zarówno ... programu MdM. Tym samym szansa na uzyskanie dofinansowania jest więc znacznie większa niż np. w Warszawie czy Krakowie. Coraz mniej czasu na kredyt z niskim wkładem ...
-
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o dzieci
... owo dziecko na stałe mieszka. Przygotowujemy się do złożenia wniosku o kredyt w ramach MdM. Jednocześnie spodziewamy się naszego pierwszego dziecka, które urodzi się ... itd.) dziecka w ciągu pięciu lat od nabycia mieszkania objętego dopłatą MdM. Mamy kredyt z dopłatami MdM i spodziewamy się trzeciego dziecka. Co trzeba zrobić, by otrzymać dodatkowe ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... jest koniec MdM. Osoby, które zamierzają kupić mieszkanie na kredyt muszą pamiętać, że program już się zakończył. – Każdy, kto będzie chciał zaciągnąć kredyt hipoteczny ... kredytu hipotecznego. W przyszłości najprawdopodobniej jednak będą wyższe, więc zaciągając kredyt nie należy przesadzać z kwotą zadłużenia, aby w przyszłości nie mieć problemów ...
-
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... sytuacji życiowej.” – dodaje Marina Suchorska. W przypadku kupowania mieszkania w ramach programu MDM koniecznie trzeba zwrócić uwagę na maksymalną, dopuszczoną przez ustawodawcę ... wspólnych przestrzeni oraz wartość naszej nieruchomości. Przy wyborze mieszkania na kredyt sugerowana wyżej droga 5 kroków może pomóc osiągnąć kompromis w trudnym zadaniu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2016
... budżetu, ale sprawia, że kredyt jest nieco trudniej dostępny. Wyższy koszt przekłada się bowiem na spadek zdolności kredytowej. Słowo o MdM – Jeśli dotychczasowe tempo wykorzystania ... budżetu, ale sprawia, że kredyt jest nieco trudniej dostępny. Wyższy koszt przekłada się bowiem na spadek zdolności kredytowej. Słowo o MdM – Jeśli dotychczasowe tempo ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... ich nawet cena znacznie wybiegająca przeciętny koszt krakowskich nieruchomości. Osoby, które przy okazji zakupu mieszkania planują zaciągnąć kredyt hipoteczny i chcą skorzystać z dopłat w marach MdM powinny się pośpieszyć. Pula przyszłorocznych środków, o które można obecnie wnioskować wyczerpie się najpewniej już w lipcu. Inwestorzy poszukują ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2014
... od ok. 4 000 zł za mkw. MdM sposobem na wkład własny W 2015 r., zgodnie z zapisami Rekomendacji S, aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać 10% wkładu własnego. ... wcześniejszych wartości nie będzie łatwy. MdM sposobem na wkład własny W 2015 r., zgodnie z zapisami Rekomendacji S, aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać 10% wkładu własnego. W ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016
... budżetu domowego. Wprawdzie pomocą dla kredytobiorców mogą być środki z programu MdM, ale należy pamiętać, że obecnie można starać się jedynie o dopłaty wypłacane w ... dysponujemy 20% wartości mieszkania, spadnie ona do poziomu 1 359 zł. Starając się o kredyt powinniśmy pamiętać także o tym, aby nie przesadzać z kwotą zadłużenia. Obecnie mamy bowiem ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... w ramach programu MdM, po objęciu dopłatami rynku wtórnego, można spodziewać się, że część sprzedających obniży ceny wywoławcze w celu zwiększenia zainteresowania swoimi mieszkaniami. Warunki dla zainteresowanych „hipotekami” Osoby, które planują zakup mieszkania we Wrocławiu i zamierzają w tym celu wykorzystać kredyt hipoteczny, nie powinny ...
-
Mieszkanie dla młodych: Warszawa z większym limitem
... . Home Broker sprawdził, w których lokalizacjach znaleźć będzie można lokale spełniające warunki MdM i okazuje się, że w większości dostępność ich nadal będzie ... mieszkań spełniających warunki MdM, w pierwszych dwóch miesiącach Bank Gospodarstwa Krajowego zaakceptował w woj. mazowieckim 422 wnioski o kredyt preferencyjny na łączną kwotę dopłat ...
-
Mieszkanie dla młodych: dopłaty można stracić
... z wymienionych zdarzeń, kredytobiorca będzie musiał zwrócić dofinansowanie. Home Broker podpowiada: czego w ciągu 5 lat nie można zrobić w MdM sprzedać mieszkania kupionego na kredyt z dopłatami; wynająć go ani użyczyć innej osobie; zmienić przeznaczenia użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych; wejść ...
-
Mieszkanie dla młodych: niższe limity na Pomorzu
... kredyt z dopłatą na łączną kwotę dofinansowania blisko 31,5 mln zł. W samym Gdańsku wniosków było 652 na kwotę dopłat równą 16,8 mln zł. Limity cenowe w MdM ...