-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... kryzys był w głównej mierze spowodowany bańką na rynku nieruchomości w USA. Obecnie możliwe jest ograniczenie akcji kredytowej, co komunikują same banki, ale nic nie wskazuje na ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... na rynku kredytów mieszkaniowych, a w efekcie bardzo gwałtowny spadek sprzedaży mieszkań oraz… wzrost ich cen - to według ekspertów portalu GetHome.pl najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w mijającym roku. Zapaść na rynku kredytów hipotecznych Z nieba do piekła, tak można najkrócej skomentować to, co się działo na rynku ... bo kryzys ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... na rynku pierwotnym ceny transakcyjne znacząco rosły w Warszawie i mniejszych stolicach wojewódzkich (odpowiednio o ok. 7% k/k i 9% k/k), natomiast w 9 największych miastach (bez Warszawy) wzrost był niewielki. Na rynku wtórnym wzrost cen w wyróżnionych trzech grupach kształtował się w granicach 2-4% k/k - napisano w raporcie PKO BP z rynku ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... projektów mieszkaniowych na terenie Warszawy. Nie przewidujemy także znaczących spadków cen na rynku mieszkań. Bardziej prawdopodobna jest ich stabilizacja, a nawet wzrost przy założeniu, że nowa podaż na rynku będzie mniejsza. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Kryzys 2020 ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Na rynku wtórnym więcej mieszkań na sprzedaż w II kwartale 2022 r.
... kryzys dotrze i na rynek wtórny. Warto zwrócić jednak uwagę, że część potencjalnych nabywców może zmienić preferencje i zamiast kupić mieszkanie od dewelopera, poszuka go na rynku ...
-
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... , takie jak: Fundusz Mieszkań na Wynajem oraz program dopłat do kredytów hipotecznych Mieszkanie dla Młodych. Bardziej skomplikowane będzie działanie programu Mieszkania dla Młodych. Mimo tego, że program dotyczy mieszkań kupowanych tylko na rynku pierwotnym, wpływa także na transakcje zawierane na rynku wtórnym. Osoby sprzedające mieszkania muszą ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce
... antidotum na pojawiający się w dłuższym horyzoncie czasowym kryzys. Takim ... na rynku pierwotnym. Wskaźnik obrazujący numer percentyla w rozkładzie empirycznym dynamiki cen realnych nieruchomości na rynku pierwotnym wyniósł 0,57 wobec 0,93 w III kwartale 2017 roku i 0,88 rok wcześniej. Niższa była także roczna realna stopa wzrostu cen mieszkań na rynku ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym rosną szybciej niż na pierwotnym
... się na rynku mieszkaniowym. Ceny mieszkań będą hamować Z dzisiejszej perspektywy najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na kolejne miesiące jest stabilizowanie się cen mieszkań. Możliwe są przy tym oczywiście kilkuprocentowe odchylenia. Pewne przeceny są przecież prawdopodobne jeśli górę weźmie kryzys, a koronawirus zostanie z nami na dłużej ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... na rynku mieszkaniowym uwarunkowane są w dużej mierze ich siłą nabywczą, czyli budżetem, który mogą przeznaczyć na zakup własnego M. W latach poprzedzających kryzys, jaki miał miejsce w 2008, klienci byli zainteresowani większymi mieszkaniami - 70-100 metrowymi, ponieważ polityka kredytowa banków na to pozwalała. Później, po załamaniu na ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... ceny rosną W większości krajów europejskich kryzys na rynku mieszkaniowym był mocno zarysowany lub pozostaje wciąż widoczny, ale nie wszędzie tak jest. Warto zwrócić uwagę w tym zakresie na: Austrię, Szwajcarię, Estonię, Wielką Brytanię i Niemcy. Z grona tego można wyznaczyć kraje, w których załamanie na rynku nieruchomości nie było w ostatnich ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... względem lat 2008-2009, będziemy potrzebować na to aż dwóch dziesięcioleci. Z powyższych powodów nie grozi nam w najbliższym czasie duży kryzys na rynku mieszkaniowym, który pociągnąłby za sobą dalszy drastyczny spadek cen. Bardziej prawdopodobnym scenariuszem wydaje się być powrót dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym i wzrosty cen. Wszyscy ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... kredytowa banków. Na rynku nie brakowało spekulantów, skupujących mieszkania na rynku pierwotnym, by sprzedać je z zyskiem. W efekcie ceny rosły nawet o kilkanaście proc. w ciągu kwartału. Podłożem obecnego spowolnienia jest natomiast postępująca inflacja i obawy społeczne wywołane w dużym stopniu przez wojnę w Ukrainie, kryzys energetyczny oraz ...
-
Osiedle Na Skraju Lasu w Poznaniu
... . – To potwierdza opinię, że kryzys na rynku nieruchomości nie dotyczy inwestycji przemyślanych i dobrze zlokalizowanych pod względem rekreacyjnym i komunikacyjnym – mówi Łukasz Ferchmin, menedżer ds. rozwoju OKRE Development w Poznaniu. Zakończenie drugiego etapu inwestycji, który obejmuje budowę budynku C planowane jest na październik 2013 roku ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... na rynku wtórnym spadły w porównaniu z II kwartałem aż w 9 z 17 badanych miast. Wynika to z faktu, że tu sprzedawcami w większości nie są profesjonaliści, lecz zwykli ludzie, którzy z pewnym opóźnieniem reagują na zmiany sytuacji. Przypomnijmy, że w II kwartale, gdy ceny nowych mieszkań spadały, to na rynku ...
-
Tani dom? Zapomnij o Warszawie, postaw na południe Europy
... na terenie państw, które niedawno zmagały się z poważnym kryzysem na rynku nieruchomości. W takich krajach za cenę warszawskiego lokalu (55 mkw.), kupimy np. mieszkanie położone blisko plaży i ciepłego morza. Prawdziwych okazji cenowych trzeba szukać na południu kontynentu … Osoba zainteresowana zagranicznym lokum, nie może już liczyć na ...
-
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... rosnąca liczba mieszkań na rynku – i tych do kupienia, i tych na wynajem – powinna wyhamować wzrost cen nowych mieszkań, a nawet wymusić obniżki na rynku wtórnym, zwłaszcza tych w gorszej lokalizacji i niższym standardzie. Dzięki temu w Polsce nie grozi nam sytuacja taka, jak w Norwegii, gdzie bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości właśnie pęka ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... na rynku. Pojawienie się czarnego łabędzia w postaci pandemii zdecydowanie bardziej dotknęło najem krótkoterminowy, który po kilkuletnim okresie prosperity przechodzi kryzys. Podsumowując, wynajmujący muszą przystosować się do obecnie panujących realiów rynkowych i niejednokrotnie zmienić przeznaczenie przedmiotu najmu lub otworzyć się na ...
-
Inwestycje w nieruchomości: segment "living" strategią na kryzys
Globalni inwestorzy na rynku nieruchomości idą w kierunku mieszkaniówki – czytamy w najnowszym komunikacie firmy JLL. Okazuje się bowiem, że ciągle obecna niepewność gospodarcza, którą przyniósł za sobą koronawirus, powoduje zwrot ku inwestowaniu bazującemu na strategiach defensywnych. Wyrazem tego jest wzmożone zainteresowanie inwestycjami ...
-
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... na wartości 5%. Inaczej sytuacja wygląda na rynku nieruchomości rolnych. Zgodnie z najświeższymi danymi ARiMR, w pierwszym półroczu zyskały one na wartości 10,7%. Warto też zauważyć, że od końca 2004 roku grunty rolne systematycznie drożeją. Od tego czasu zyskały one na ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... do inwestowania w sposób zachowawczy, mogły przejść ten kryzys suchą stopą. To potwierdza, że nieruchomości potrafią być defensywnymi aktywami szczególnie docenianymi w niepewnych czasach. ' Mniej kupujących, to więcej najemców Okazuje się bowiem, że na przykład w wyniku załamania na rynku kredytów w Stanach doszło do wyraźnego spadku cen ...
-
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... rynku podchodzić z ostrożnością. W przypadku USA, gdzie rozpoczął się kryzys na rynku ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... na rynku pracy z powodu kwarantanny, czy dużej liczby zachorowań, co mogłoby się przełożyć na spłatę kredytów hipotecznych czy popyt na nieruchomości, wtedy byłaby to oznaka kryzysu. Na razie są to tylko spekulacje, co do których nie mamy obecnie większych przesłanek. Jednak gdyby taki kryzys ...
-
Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja
... w 1915 roku. Pozostałe przeceny na badanych rynkach nie były już tak imponujące. Na przykład ostatni kryzys finansowy obniżył wyceny domów w USA o ... na rynku nieruchomości jest kilka razy niższy niż wahania, na które przygotować się muszą na przykład gracze giełdowi. Trudno się więc dziwić, że nieruchomości są postrzegane jako bezpieczna przystań na ...
-
Rynek ziemi odporny na kryzys
Kryzys fiskalny, który w ubiegłym roku zaszkodził rynkom finansowym, nie odbił się na kondycji rynku nieruchomości gruntowych. Nie znaczy to jednak, że wszyscy inwestorzy, którzy kupili ziemię osiągnęli wysokie zyski. Rok 2011 na rynku ...
-
Jak 7. podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... kryzysu. Sygnałem ostrzegawczym jest tegoroczne wyraźne tąpnięcie sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Z najnowszych raportów deweloperów giełdowych, komunikujących sprzedaż mieszkań w I kw. br. ... , jeszcze w tym roku na rynek mogą trafić dziesiątki tysięcy lokali w „promocyjnych” cenach, inicjując kryzys nie tylko w rodzimej mieszkaniówce ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... jak podczas pandemii? Wielu ekspertów prognozowało wówczas kryzys w branży, a stało się dokładnie odwrotnie. W tym roku z ... na rynku komercyjnym. Najrozsądniejszym rozwiązaniem na początek wydaje się najem, lecz mieszkania i pokoje w dużych miastach rozchodzą się na pniu. PKO Bank Polski S.A. opublikował raport, w którym podano, że podaż mieszkań na ...
-
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... ziemię, na której aktualnie buduje. Brak gruntów pod budowę mieszkań to jeden z kluczowych problemów, który uniemożliwia skuteczną odpowiedź na kryzys mieszkaniowy ... mieszkań przeznaczonych na sprzedaż w 16 miastach wojewódzkich i Gdyni miało powierzchnię mniejszą niż 25 m2. Co więcej, ponad 85 proc. z nich było sprzedawanych na rynku wtórnym – ...
-
Największy popyt na mieszkania dwupokojowe
... lokali z trzema pokojami w skali całego kraju było tylko nieznacznie mniej. Jednak w niektórych miastach to oni stanowili największą grupę popytową na wtórnym rynku mieszkaniowym – wynika z analizy przygotowanej przez portal nieruchomości Domy.pl. Największą popularnością wśród klientów zainteresowanych zakupem mieszkania cieszyły się w styczniu ...
-
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... , żeby kupić własne mieszkanie? Raport Deloitte podsumowuje sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 23 krajach Europy oraz Izraelu w 2020 r. Eksperci wskazują, że spowolnienie gospodarcze spowodowane pandemią wywołało inne skutki na rynku mieszkaniowym niż kryzys finansowy w latach 2007-2009. Pomimo niepewności gospodarczej, ceny mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... na rynku pierwotnym. Jak poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego, 6 lipca wyczerpała się tegoroczna pula 373 mln zł na wsparcie w ramach MdM z planowaną datą wypłaty na 2017[5]. Kolejne 373 mln zł przewidziane na ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... na niskooprocentowanych lokatach, czy wręcz na rachunkach bieżących. Inwestowanie w mieszkania wciąż jednak będzie cieszyć się zainteresowaniem. Po pierwsze fundusze typu REIT będą dotyczyć tylko rynku komercyjnego, gdzie podaż na rynku mieszkań na ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... napędzających koniunkturę na rynku mieszkaniowym należą: ogólnie dobra sytuacja gospodarcza i bogacenie się społeczeństwo, sytuacja na rynku pracy ... na mieszkania, ale z drugiej spowoduje, że kredyty na nie będą droższe. Dlatego na pytanie: co się musi stać, aby spadły ceny mieszkań, czasami żartobliwie odpowiadam: musimy mieć kolejny kryzys ...
-
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?
... na mieszkania spadnie, a kryzys obniży wartość nieruchomości. Eksperci spodziewali się raczej nieznacznych wahań cen, co okazało się ... sprzedaży mieszkań na pewno nie znajdziemy takich promocji, na jakie możemy liczyć w przypadku wynajmu. Niemniej moment na zakup nieruchomości jest bardzo dobry. Jak argumentuje ekspert Nowodworski Estates, na rynku ...
-
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... kryzys pandemiczny przekłada się na stawki czynszów najmu? Zanim odpowiemy na pytanie o wpływ COVID – 19 na rynek najmu, musimy wyjaśnić, dlaczego jest on niezwykle istotny dla całej mieszkaniówki. Otóż zakupy inwestycyjne, właśnie pod wynajem, co najmniej od kilku lat bardzo mocno „napędzają” koniunkturę na rynku ...
-
Nowe mieszkania: deweloperzy nie spiszą 2020 roku na straty?
... . Mając w pamięci poprzedni kryzys w tym sektorze, doświadczenie fali zwrotów i rosnącej z kwartału na kwartał liczby ... na rynku mieszkaniowym. By jednak na nim pozostała, ceny powinny pozostać stabilne - komentuje Kazimierz Kirejczyk, Wiceprezes Zarządu JLL. Inwestowanie wbrew nastrojom? Wiele wskazuje na to, że popyt w 2021 r. utrzyma się na ...