m.in.com, (strona 9/19) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › m.in.com

Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość?

... o 40%. Jak pokazują statystyki, poza wskazanymi powyżej kwestiami, najemcy nie decydują się na podjęcie ostatecznej decyzji także ze względu na m.in. niewystarczające doświetlenie pomieszczeń (bardzo istotna jest liczba i wielkość okien!), strach przed wysokimi rachunkami za ogrzewanie (zwłaszcza w sytuacji, gdy nająć chcemy ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu mieszkań, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, home staging
Odśnieżanie chodników: jak uniknąć kłopotów z prawem?

... obowiązki - Upadek na chodniku? Sprawdź, kto odpowiada za twój uszczerbek na zdrowiu Rozwiązaniem może być ubezpieczenie ochrony prawnej, które pokryje m.in.: wydatki związane z reprezentacją pełnomocnika oraz koszty sądowe. - Ubezpieczenie ochrony prawnej pozwala zabezpieczyć się przed wysokimi kosztami pomocy prawnej i postępowania sądowego ...

Tematy: odszkodowanie za złamanie, dochodzenie odszkodowań, odszkodowania powypadkowe, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, ubezpieczenie ochrony prawnej
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska

... termin przeniesienia praw do lokalu lub domu jednorodzinnego; wysokość oraz termin płatności zobowiązań finansowych nabywcy na rzecz dewelopera; informacje dotyczące m.in. mieszkaniowego rachunku powierniczego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej; dane o pozwoleniu na budowę ( nazwa organu wydającego, informacja czy jest ostateczne i czy ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania, akt notarialny
Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli

... , od 1962 r. Skarb Państwa w zasadzie nie realizował jej skutków, tj. tereny jezior przepływowych były w posiadaniu pierwotnych właścicieli, co znajdowało wyraz m.in. stanie faktycznym, w zapisach ksiąg wieczystych, w których również w pozycji właściciela wpisana była osoba prywatna nie zaś Skarb Państwa. Niepewny status właścicieli ...

Tematy: nacjonalizacja jezior, nacjonalizacja, wywłaszczenie, prawo wodne
7 sposobów na tanie ogrzewanie mieszkania

... przyłożyć rękę. 2) Kup dobre okna Przez okna domu ucieka 25 do 40 proc. ciepła. W mieszkaniu współczynnik ten jest naturalnie mniejszy (m.in. dlatego, że rzadko występują np. okna dachowe), co nie zmienia faktu, że ich jakość ma ogromny wpływ na temperaturę w lokalu ...

Tematy: ogrzewanie, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu, koszty ogrzewania, koszt ogrzewania mieszkania, sezon grzewczy, jak obniżyć rachunki, tanie ogrzewanie domu
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera

... . Umowa deweloperska nie jest umową kupna-sprzedaży, pełni funkcję, którą wcześniej realizowała umowa przedwstępna: zobowiązuje strony do przeprowadzenia transakcji w przyszłości, zawiera m.in. kary umowne grożącej każdej ze stron za niedotrzymanie jej. Kupujący powinien zwrócić uwagę, by umowa zawierała jak najwięcej detali dotyczących ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?

... . ustawa deweloperska. Jej wprowadzenie miało na celu uregulowanie działalności deweloperów oraz zapewnienie bezpieczeństwa kupującym nieruchomość. Do najważniejszych założeń ustawy należy m.in. wprowadzenie umowy deweloperskiej, która zawierana jest notarialnie. W takiej umowie musi znaleźć się zapis o tym, czy bank wyraża zgodę na to ...

Tematy: prospekt informacyjny, ustawa deweloperska, kupno mieszkania od dewelopera, ochrona konsumentów, upadłość dewelopera
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura

... wcześnie zabierają się za wyszukanie dla siebie biura na wynajem, zdecydowanie powinny wziąć pod uwagę również inwestycje w toku lub planowane m.in. ze względu na wysokość oferowanego czynszu. Inwestorowi, którego budynek dopiero powstaje, bardzo opłaca się podpisać „przedwstępne” umowy najmu, gdyż w ten ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne

... 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. W pierwszym z tych aktów (art. 61 ust. 2) czytamy m.in., że to właśnie te osoby mają obowiązek zapewnić bezpieczne użytkowania obiektu „[…] w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik

... , a na koniec – do wypłacenia zadośćuczynienia i odszkodowania. A co jeśli właściciel lub zarządca zlecił utrzymanie chodnika firmie zewnętrznej? M.R.: Jak wskazuje się w orzecznictwie – m.in. wyrok SN z dnia 5 sierpnia 2005 r., sygn. akt II CK 595/04 czy wyrok SN z dnia 18 sierpnia 1976 r., sygn. akt II ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą?

... . Zasadność obowiązku odśnieżania chodnika trafiła swego czasu przed oblicze Trybunału Konstytucyjnego, jednak ten nie dopatrzył się jakiejkolwiek sprzeczności z konstytucją, zaznaczając m.in., że z prawa własności nieruchomości wynikają także obowiązki społeczne i to jest właśnie tego rodzaju obowiązek.

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, obowiązki właściciela nieruchomości
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

... może mieć zastosowanie jedynie w przypadku, kiedy wynajmującym będzie osoba fizyczna. W przypadku najmu okazjonalnego, wynajmującym może być wyłącznie podmiot gospodarczy, czyli m.in. osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą. Okres najmu w przypadku umowy najmu okazjonalnego może wynieść maksymalnie 10 lat, natomiast w przypadku najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Ile może wspólnota mieszkaniowa?

... czynności zwykłego zarządu i przekraczające ten zakres. Do tej drugiej grupy – wymagającej do ich podjęcia uchwały właścicieli lokali – prawodawca zaliczył m.in.: ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu, dokonanie podziału nieruchomości wspólnej, zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, nabycie nowej nieruchomości. Uchwały ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, legitymacja procesowa, dochodzenie odszkodowań, zarządzanie nieruchomościami
Jakie mieszkanie dla alergika?

... specjalistów z agencji Metrohouse i serwisu RynekPierwotny.pl. Wybór właściwej lokalizacji "Lokalizacja" to podczas podejmowania decyzji o zakupie mieszkania słowo kluczowe. Liczy się m.in. pobliskie sąsiedztwo parków, lasów czy terenów zielonych. Alergicy powinni być tu jednak ostrożni i lepiej, aby sprawdzili, czy nie są uczuleni ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, lokalizacja mieszkania, alergia
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?

... niezgodny z projektem i zasadami wiedzy technicznej lub jego wady są na tyle istotne, że nie nadaje się do użytkowania. Potwierdza to m.in. wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z 28 stycznia 2014 r. Pozostałe wady lub usterki uznawane są za nieistotne przy odbiorze robót, jednak oznaczają ...

Tematy: roboty budowlane, prawo budowlane, odbiór robót budowlanych, odbiór robót, umowa o roboty budowlane
Czy warto ubezpieczyć dom w budowie?

... wodą pochodzącą z opadów atmosferycznych, np. opadów deszczu, a także skutków osunięć i zapadania się ziemi. Odpowiedzialność ubezpieczeniowa może być z kolei wyłączona m.in. w przypadku błędów konstrukcyjnych zaistniałych na etapie projektu lub wykonawstwa, prowadzenia prac budowlanych bez ich zgłoszenia czy zalania wskutek opadów atmosferycznych ...

Tematy: ubezpieczenie budowy, ubezpieczenia, budowa domu, ubezpieczenie domu
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji

... ich odpowiedniej ilości światła słonecznego. - Jedna z mieszkanek wniosła skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego zarzucając decyzji o pozwoleniu na budowę m.in. naruszenie norm nasłonecznienia oraz dotyczących ładu przestrzennego. I faktycznie - sądy administracyjne orzekły, że w ekspertyzach dotyczących nasłonecznienia organy administracji ...

Tematy: inwestycja budowlana, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... transakcji. Interesy wynajmującego (właściciela mieszkania) i najemcy powinny być chronione w równym stopniu. Dokument ten powinien precyzować prawa i obowiązki obu stron. Chodzi m.in. o pokrywanie kosztów utrzymania nieruchomości czy możliwość rozwiązania umowy. Umowę najmu podpisuje się na czas określony lub nieokreślony, przy czym większość ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Ile kosztuje brak przeglądu kominiarskiego?

... szczegóły ubezpieczenia wraz z naszymi obowiązkami - jako osoby ubezpieczonej. Jednocześnie, jeśli jesteśmy włascicielem domu, pamiętajmy o o czynnościach jakie są na nas nałożone (m.in. regularne przeglądy instalacji), z pełną dbałością o ich terminowość.

Tematy: przegląd kominiarski, mieszkanie, ubezpieczenie domu
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję

... elektryczne, po drogie chroni dobytek przed kradzieżą z włamaniem, rozbojem czy dewastacją. Po trzecie, w ramach Assistance, zapewnia również pomoc specjalistów m.in. hydraulika, ślusarza, szklarza czy elektryka – wylicza Anna Materny, Dyrektor Biura Ubezpieczeń Detalicznych Gothaer. Warunki oferowanych przez ubezpieczycieli polis znacznie się ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę, stancja
Zapomnij o ustnej umowie najmu

... . Jeżeli zapisy naruszają w sposób rażący interesy najemcy – nie wiążą go, chyba że były wcześniej uzgodnione przez obie strony. Należy uważać m.in. na takie zapisy: klauzule ograniczające prawo do sądu, wyłączające odpowiedzialność wynajmującego szkody na osobie, przewidujące postanowienia, z którymi najemca nie mógł ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najem lokalu
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

... na zakup własnego M, ale świadomym wyborem takiego modelu życia. W kolejnych latach zjawisko z pewnością będzie przybierało na sile, w czym pomocne będą m.in. nowe technologie ograniczające czynności, jakie trzeba wykonać, aby zmienić miejsce zamieszkania. Niemniej, do znalezienia odpowiedniego lokum, w którym będzie się nam ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy
Jesteś właścicielem nieruchomości? Pamiętaj o odśnieżaniu

... . Zasadność obowiązku odśnieżania chodnika trafiła swego czasu przed oblicze Trybunału Konstytucyjnego, jednak ten nie dopatrzył się jakiejkolwiek sprzeczności z konstytucją, zaznaczając m.in., że z prawa własności nieruchomości wynikają także obowiązki społeczne i to jest właśnie tego rodzaju obowiązek. Marcin Krasoń,

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... firmie zewnętrznej, która będzie pobierała opłatę, co oczywiście spowoduje zmniejszenie dotychczasowego ROI właściciela nieruchomości. Drugie rozwiązanie wymusza zaangażowanie inwestora, tzn. m.in. jego środków finansowych w promocję apartamentu, tak aby goście wybierali jego lokal, a nie podobny, należący do innego właściciela w tym samym hotelu ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Planujesz budowę domu? Zobacz, o czym nie zapomnieć

... losu, które mogą nas spotkać” – mówi Maciej Kuczwalski, ekspert multiagencji CUK Ubezpieczenia. Wznoszenie własnej nieruchomości oznacza ogrom obowiązków związanych m.in. z pilnowaniem najróżniejszych formalności, terminów zapłaty czy sprawowaniem kontroli nad poczynaniami ekipy budowlanej. I wprawdzie czynnościami tymi można obarczyć kierownika ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie domu, ubezpieczenie domu w budowie
W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?

... operatów szacunkowych. Rzeczoznawcy, legitymujący się niezbędną wiedzą i doświadczeniem, szacują wartość nieruchomości w oparciu o wiele różnych parametrów. Ich wyliczenia bazują m.in. na danych transakcyjnych dotyczących podobnych nieruchomości z sąsiedztwa. Z tego też względu ich wyceny są najczęściej najbardziej zbliżone do rzeczywistej wartości ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkań, wycena nieruchomości
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?

... wspólnoty samorządowej, zwłaszcza osób o najniższych dochodach. Do realizacji tych zadań samorządy wykorzystują mieszkaniowy zasób gminy, w skład którego wchodzą m.in. lokale stanowiące własność gminy lub jednoosobowych spółek gminnych, którym gmina powierzyła realizację zadania własnego w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty ...

Tematy: zasób mieszkaniowy, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, zmiany w prawie
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?

... lub zakupem inwestor lub przyszły właściciel może skorzystać z pomocy specjalistów – rzeczoznawców, którzy przygotują tzw. operat szacunkowy. Jest on przygotowywany m.in. na podstawie danych nt. realnych cen transakcyjnych nieruchomości, zlokalizowanych w pobliżu danej nieruchomości, pochodzących z aktów notarialnych. Jednak w sytuacji wynajmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku

... koniunktury gospodarczej i aktywności inwestorów. Postępującym zjawiskiem będzie jednak mała dostępność terenów pod inwestycje w dobrych lokalizacjach. Na ich powszechność wpływ mają m.in. procesy administracyjne i ilość wydawanych pozwoleń na budowę. To one w głównej mierze wpływają na liczbę wprowadzanych obecnie do sprzedaży mieszkań. Krzysztof ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, deweloperzy, rynek nieruchomości
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?

... , jak należy rozumieć tę zasadę w praktyce. Zgodnie z orzecznictwem sądowym za parametr użytkowy i techniczny, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane, uznaje się m. in. wszelkie wielkości wyrażone w jednostkach miary czy wagi elementów użytkowych budynku, takich jak: dach, okna, schody, liczba pomieszczeń oraz elementów technicznych ...

Tematy: remont mieszkania, przebudowa mieszkania, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, samowola budowlana
Placemaking. Miejsca tworzy się dla ludzi

... – tylu, ilu ich reprezentantów zamieszkuje tę część Kopenhagi – m.in. brazylijskie stołki barowe, marokańską fontannę, tureckie ławeczki, japońskie ... cały rok organizuje wydarzenia kulturalne, sportowe i artystyczne. Inne ciekawe realizacje to m.in. plac CytryNowy przy biurowcu Spark, a także przestrzeń przed budowanym nieopodal wieżowcem Mennica ...

Tematy: placemaking, przestrzeń publiczna, miasta, projektowanie
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... wszystkich spółdzielczych własnościowych praw do lokalu można założyć księgę wieczystą. Sam koszt takiej czynności (100 zł) i konieczność dostarczenia kilku dokumentów (m.in. wniosku oraz zaświadczenia ze spółdzielni) nie stanowi żadnego problemu. Kłopot polega na tym, że nieuregulowany stan prawny wielu gruntów, na ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?

... kształtowała się na poziomie 2,38 zł/mkw. Tak duża różnica kosztów eksploatacji lokali wynika z faktu, że czynsz pobierany od najemców służy m.in. do spłaty kredytów, które TBS zaciągnął na budowę mieszkań. „Warto wspomnieć, że budowa lokali społecznych nadal jest wspierana dzięki preferencyjnym ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania, kupno mieszkania
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

... 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564) określa jedynie górne limity taksy związanej m.in. z zamianą mieszkań. Zgodnie ze wspomnianym rozporządzeniem, maksymalne wynagrodzenie dla notariusza za przygotowanie aktu dotyczącego zamiany mieszkań wynosi: wartość droższego mieszkania ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?

... ich białą listą. Wykaz ten zawiera podstawowe dane o kontrahentach pozwalające na ich weryfikację. Wśród udostępnionych przez fiskusa informacji znalazły się m.in. dane o numerach rachunków rozliczeniowych oraz imiennych rachunkach w SKOK, prowadzonych w związku z prowadzoną działalnością. Nie znajdziemy wśród nich natomiast rachunków ...

Tematy: VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, odliczenia podatku VAT, podatek VAT, podatnik VAT, czynności opodatkowane VAT, rejestracja spółki, rok 2019, rok 2020, rejestracja VAT, podzielona płatność, transakcje gotówkowe, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność