-
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania
... właścicieli może na przykład chcieć wyróżnić swoją ofertę na tle podobnych, będących na sprzedaż w okolicy. – Czasem zdarza się, że wystawiający ogłoszenie po prostu dorzuca 2-3 metry – zauważa Dawid Płociński, doradca Home Broker z Bydgoszczy. Na te wszystkie, bardziej lub mniej świadome, zabiegi osób sprzedających mieszkanie na rynku wtórnym ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015?
... mieszkanie na kredyt będą musieli mieć co najmniej 10 proc. gotówki (w 2014 r. było to 5 proc.). Trzeba jednak pamiętać, że wkład własny to nie jedyne pieniądze, jakich kupujący potrzebuje. Po doliczeniu prowizji dla pośrednika, opłat u notariusza, podatku i innych kosztów wychodzi na to, że kupując mieszkanie ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... kredytów – dodaje Latuszek. Miliard złotych na ziemię Z punktu widzenia branży deweloperskiej liczy się także to, że sprzedaż przełożyła się na wysoki poziom zakupów. – Z ... Nie można też zapominać o kolejnej zmianie w rekomendacji S, zgodnie z którą klienci kupujący mieszkanie na kredyt powinni dysponować 15-proc. wkładem własnym. Problem w tym, że ...
-
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... sprzedaż mieszkania, jaką realną cenę jesteśmy w stanie uzyskać, czy pokryje ona nasze nakłady, a może pozwoli nam na dodatkowy zarobek? Za mieszkanie na ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... stanowiących 7% ogółu. Powierzchnia a ceny mieszkań na warszawskim rynku wtórnym Analizując opublikowane w pierwszym półroczu oferty, widać, że za mieszkanie o powierzchni 55m2 na rynku wtórnym trzeba było zapłacić około 600 tys. zł. Statystycznie, najtańsze mieszkania były wystawione na sprzedaż na Białołęce, gdzie średnia cena ofertowa wynosiła ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... na poziom sprzedaży mieszkań. Gdyby jednak pokusić się o próbę analizy tego zagadnienia przed publikacją szczegółów, można przypuszczać, że istnieje pewna grupa osób, która dzięki tej gwarancji będzie miała możliwość zabezpieczenia wkładu własnego, aby nabyć mieszkanie na ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... Strony transakcji nie mogą zrzec się swoich praw – czyli kupujący mieszkanie nie może powiedzieć, że świadectwo jest mu do niczego nie potrzebne. Notariusz w ... naszej nieruchomości na sprzedaż, a nie mamy jeszcze takiego dokumentu, warto zlecić jego wykonanie już dziś, mając na uwadze możliwe zatory spowodowane wzrostem popytu na tego typu usługi ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... podczas dokonywania takich transakcji: samodzielnie czy z pośrednikiem, umowa przedwstępna w formie zwykłej czy przed notariuszem, zadatek czy zaliczka i kiedy właściwie sprzedający mieszkanie na rynku wtórnym dostaje pieniądze w zamian za klucze do lokalu? Dziś przyjrzymy się ostatniej z przytoczonych kwestii. Ile transakcji tyle rozwiązań Wybory ...
-
Łatwiej o sprzedaż mieszkania na strzeżonym osiedlu
... mieszkanie w budynku na ogrodzonym osiedlu ma lepszą szansę na sprzedaż. W tym przypadku 60 proc. agentów jest zdania, że sam fakt, iż mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu zwiększa szansę na rynku. Zamknięte osiedla – przejściowa moda? Zdania pośredników Metrohouse na ...
-
5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania
... czasu na remonty. Nowy właściciel i tak wszystko naprawi. Wiadomo, mieszkanie z ... na ich decyzję. Sytuacja dodatkowo się komplikuje, kiedy na sprzedaż wystawiana jest nieruchomość aktualnie wynajmowana. Nie dosyć, że trudno zgrać terminy możliwe dla najemcy i ewentualnego nabywcy, to jeszcze właściciel nie ma żadnego wpływu na to, co zastanie na ...
-
Ile kosztuje nowe mieszkanie z ogródkiem?
... mieszkanie z ogródkiem usytuowane na parterze jest droższe od lokalu położonego na piętrze? Ile trzeba dopłacić za ogródek u dewelopera? W których inwestycjach znajdziemy takie oferty? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Praktycznie każde mieszkanie na ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... na rynku nierzadko po prostu brakuje. W efekcie na wynajmie kawalerek można już zarobić około 6% w skali roku i to „na rękę”, czyli po potrąceniu wszystkich kosztów . To tyle ile po potrąceniu podatku (19%) może nam dać zarobić lokata oprocentowana na około 7,5%. Mieszkanie na ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Wielka płyta wciąż na topie
... mieszkanie w młodszym budownictwie. Dwucyfrowe wzrosty Należy zauważyć to, co zadziało się na rynku mieszkaniowym w drugim półroczu minionego roku. We wszystkich miastach wojewódzkich nastąpił spadek liczby ogłoszeń nieruchomości w budynkach wielkopłytowych. Największa różnica dotyczy Mazowsza, gdzie w lipcu 2023 było ponad 1700 ofert na sprzedaż ...
-
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy
... szanse na sprzedaż. Plus trzeci: jedna osoba do kontaktu Osoba, która sprzedając mieszkanie korzysta z usług kilku pośredników, a do tego samodzielnie próbuje znaleźć zainteresowanych kupnem lokalu, może mieć problem z zarządzaniem tyloma kontaktami. Zwraca na to uwagę nawet Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w swojej publikacji na temat ...
-
Młody Polak kupuje własne mieszkanie
... na sprzedaż swoje lokale, pośrednicy nieruchomości, deweloperzy, banki, a także architekci wnętrz, ekipy wykończeniowe czy sprzedawcy w sklepach z materiałami budowlanymi - wszyscy z utęsknieniem czekają na ożywienie popytu. A jego jak nie było, tak nie ma. Dlaczego? Przyczyn trwającego kryzysu na ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... na sprzedaż. Dopasowujemy do niego naszą ofertę. Założeniem jest umożliwienie większej ilości młodych ludzi zakupu wymarzonego mieszkania i zachęcenie ich do rozwoju swoich możliwości w naszym kraju. W krajach Europy Zachodniej ludzie znacznie krócej muszą oszczędzać na mieszkanie niż w Polsce. Nie spodziewamy się, że zmiany znacząco wpłyną na ...
-
Czy nowe mieszkania sprzedają się już na etapie budowy?
... na sprzedaż mieszkań na bardzo wczesnym etapie realizacji inwestycji. W przypadku pierwszych etapów osiedli Miasto Wola i Stacja Kazimierz w momencie oddawania mieszkań do użytkowania wszystkie lokale miały swoich właścicieli. Znaczna część mieszkań nabywana jest jeszcze na ...
-
Czy Mieszkanie plus zagraża deweloperom?
... swoją działalność deweloperską na rynku warszawskim, realizując projekty wyłącznie w dobrych lokalizacjach. W związku z tym, nie obawiamy się programu Mieszkanie plus. Deweloperzy budujący mieszkania w rejonach oddalonych od centów miast powinni natomiast brać pod uwagę wprowadzenie programu, ponieważ może on wpłynąć na sprzedaż mieszkań w tych ...
-
Gdzie buduje się Mieszkanie Plus?
... na wynajem taniego mieszkania na pewno nie zabraknie, ale czy 180 to nie przesadzona liczba? W Wieluniu (23 tys. mieszkańców) zapowiedziano budowę 204 lokali mieszkalnych, a z danych GUS wynika, że w latach 2005-2016 firmy oraz osoby fizyczne wybudowały tam zaledwie 91 mieszkań na sprzedaż ...
-
3 najpopularniejsze oszustwa na rynku najmu
... na nowy rok akademicki i właśnie wtedy wiele jest przypadków oszustw. Agencja Metrohouse przygotowała zestawienie trzech z nich, na które trzeba szczególnie uważać poszukując mieszkania. Metoda „na właściciela” Jest to najczęściej spotykana forma oszustwa na rynku wynajmu mieszkań. Oszust wynajmuje mieszkanie i na początku wszystko nie wskazuje na ...
-
Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na "drugie domy"?
... mieszkanie na 20 zbudowano na wsi, to w 2008 roku było to już prawie jedno mieszkanie na 8. Jeszcze bardziej wynik ten jest imponujący jeśli weźmiemy pod uwagę liczby bezwzględne. Na obszarach wiejskich w 2005 roku w skali całego kraju zbudowano tylko 1974 mieszkań na sprzedaż ...
-
Co powoduje że nowe mieszkania sprzedają się na pniu? Liczy się nie tylko lokalizacja
... spółki Quelle Locum Najistotniejszym z czynników wpływających na sprzedaż mieszkań jest lokalizacja inwestycji – najchętniej ... mieszkanie na wynajem. Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana Głównym czynnikiem jest lokalizacja. Klienci skupiają się na bliskości miasta, dostępie do komunikacji, ale zwracają też uwagę na to, aby mieszkanie ...
-
Nagły boom na mieszkanie z ogródkiem lub tarasem
... i pozwoli na kontakt z naturą. Mieszkanie? Najlepiej z ogródkiem lub tarasem Wpływ epidemii na preferencje nabywców widać też w innych segmentach rynku nieruchomości. Polacy znacznie chętniej szukają domów na sprzedaż i gotowych na nie projektów. Zmiany w wyszukiwaniach widać też w segmencie mieszkań. Dane Otodom potwierdzają na przykład fakt ...
-
Sprzedaż niższa o połowę, ale ceny mieszkań trzymają poziom
... 37% mniej nieruchomości w porównaniu rok do roku (42% kwartał do kwartału). Na wyróżnienie zasłużył Poznań, gdzie sprzedaż mieszkań nie obniżyła się w tak istotnym stopniu, jak w innych ... mieszkaniowego, CBRE. Osoby, które miały w planie kupić mieszkanie, liczyły na to, że epidemia koronawirusa wpłynie na poziom cen mieszkań. Okazuje się jednak, że ...
-
Zdolność kredytowa: kogo i gdzie stać na zakup mieszkania?
... na zaledwie 2 proc. mieszkań dostępnych aktualnie na rynku. Co rzeczywiście da się kupić za tę kwotę? Spośród 412 ofert mieszkań na sprzedaż, które spełniają możliwości finansowe singla, największy metraż, na jaki można liczyć to ok. 45 mkw., z czego najlepiej prezentują się oferty dwupokojowych mieszkań położonych na ...
-
Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok
... mieszkanie czy zbudować dom na swoje potrzeby. Zniechęciły także inwestorów, którzy kupowali nieruchomości za „gotówkę”, aby na tym zarabiać. Jeszcze na początku roku przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosiła 4% netto, co jest odpowiednikiem niecałych 5% na ...
-
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... na te udogodnienia uwagę poszukując mieszkania. Badanie przeprowadzone na potrzeby raportu “Innowacyjne miasta”, którego partnerem był Otodom pokazało, że co czwarty mieszkaniec Polski zamierzający kupić mieszkanie nie zwraca uwagi na to czy budynek lub mieszkanie ... mieszkania oferowane na Otodom to lokale na sprzedaż, a nie na wynajem. W zdecydowanej ...
-
Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie
... na uchwalenie. Chociaż minęły już czasy kupowania mieszkania na etapie "dziury w ziemi", ryzyko plajty dewelopera i utraty powierzonych pieniędzy ciągle jest duże. Aspiro radzi, jak się przed nim uchronić. Co piszczy w (bankowej) trawie Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, mamy dosyć ograniczone możliwości sprawdzenia solidności dewelopera na ...
-
Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu
... , że zapachy związane z przygotowywaniem posiłków nie rozprzestrzeniają się na całe mieszkanie. Z drugiej strony część nabywców może poszukiwać niewielkich mieszkań dlatego, że kawalerkę z oddzielną kuchnią relatywnie niewielkim nakładem można przerobić na dwa pokoje z kuchnią otwartą na pokój. – Na to czy w mieszkaniu znajduje się garderoba, oraz ...
-
Sprzedaż słonecznego mieszkania łatwiejsza
... pod uwagę jedynie lokale z oknami wychodzącymi na jedną stronę świata, to okazałoby się, że najłatwiej znaleźć nabywcę na mieszkanie zorientowane na wschód. Na sprzedaż takiej nieruchomości w ostatnich 12 miesiącach potrzeba było przeciętnie 97 dni. Dla porównania, w przypadku lokali z oknami na zachód było to prawie 117 dni, a więc ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... mieszkanie, trzeba bowiem posiadać nie tylko wkład własny, ale też gotówkę na pokrycie kosztów transakcyjnych. Te na rynku pierwotnym można wycenić na około 1-2% wartości nieruchomości, podczas gdy na wtórnym już na 5-6% wartości nieruchomości. W efekcie chcąc kupić używane mieszkanie na ...
-
5 powodów, dla których nie decydujemy się na kupno mieszkania
... są przygotowane na taką liczbę aut. Miejsce w garażu lub na parkingu staje się towarem deficytowym. W przypadku, gdy kupujący ma do wyboru mieszkanie w podobnej cenie, jeśli w jednym z nich cena będzie zawierać miejsce postojowe, wybór z dużym prawdopodobieństwem padnie na to z miejscem. Co jeszcze utrudnia sprzedaż? Nieco mniej ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... na początku 2018 roku. W jej efekcie do danych dotyczących dokonań deweloperów dołączono też informacje o domach i mieszkaniach budowanych przez osoby indywidualne. Ważna jest tu deklaracja osoby fizycznej, że nieruchomości nie są budowane na własne potrzeby tylko na sprzedaż ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w III kw. 2022 przestały rosnąć
... Z kolei w Warszawie sprzedaż topniała z każdym kolejnym kwartałem, a w trzecim była aż o 9% mniejsza niż w drugim. Regres odnotowano także w Katowicach, Krakowie i Wrocławiu o odpowiednio: 18%, 7% i 5%. Nie można wykluczyć, że część nabywców mogła zmienić preferencje i zamiast kupić mieszkanie od dewelopera, znalazła je na rynku wtórnym. Co prawda ...
-
Na Bezpieczny Kredyt 2% kwalifikuje się ponad połowa mieszkań
... na sprzedaż. Średnia dostępność dla wszystkich miast wojewódzkich to 60%. Wynik ten wyraźnie podciągają takie miasta jak Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra, Bydgoszcz czy Toruń, gdzie tylko relatywnie niewielka część lokali wyceniona jest przez właścicieli czy deweloperów na ...