-
![Najem mieszkań tanieje]( "Najem mieszkań tanieje [© polsen - Fotolia.com]")
Najem mieszkań tanieje
... stawki najmu we wszystkich segmentach były wyższe niż w I kwartale jest Gdańsk. Najem małego mieszkania zdrożał tam o 3,2% q/q, średniej wielkości o 3,4% q/q, a dużego o 0,4% q/q. ... cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie wynosi 5,3% ...
-
![Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu]( "Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu [© gukodo - Fotolia.com]")
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... niż rata kredytu Mimo, że najem staniał, to ... podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
![Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii]( "Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii [© gukodo - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... normy, a wraz z nią powinien nadejść większy popyt na najem. W rzeczywistości jednak będzie to prawdopodobnie trochę inna normalność niż przed pandemią ... naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Podane wyżej rentowności dotyczą średniej wielkości mieszkania, które jest wynajmowane ...
-
![Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą]( "Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą")
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... nie jest zarządzający hotelem, ale poszczególni inwestorzy) podpisujemy bowiem umowę na wieloletni najem z gwarantowanym czynszem wyrażonym w polskiej walucie. Ponadto, w takim wypadku, ... także uwagę na koszty transakcyjne. Należy bowiem opłacić podatek od transakcji (w Polsce jest to podatek od czynności cywilno prawnych), notariusza, pośrednika ...
-
![Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii]( "Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii [© DragonImages - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... jest w Krakowie i Warszawie. W Krakowie najem mieszkania jest już sporo ... mieszkania i jego utrzymaniem. Od przyszłego roku część wynajmujących zapłaci znacznie wyższy podatek Zapowiadane zmiany w opodatkowaniu najmu, które mają wejść w życie od 2022 r. nie wpłyną na prezentowaną przez nas rentowność. W naszych wyliczeniach przyjmujemy bowiem podatek ...
-
![Ceny najmu mieszkań znów rosną]( "Ceny najmu mieszkań znów rosną [© beeboys - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... najem mieszkania o powierzchni 50 m2 zdrożał w ciągu roku tylko o 180 zł. Nawet ponad 2 000 zł różnicy między kosztem najmu a ratą kredytu W przypadku dużych mieszkań największe są też różnice pomiędzy kosztem najmu a ratą kredytu. W Gdyni, Krakowie i Warszawie najem mieszkania ... na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ...
-
![Ceny najmu powoli w górę]( "Ceny najmu powoli w górę [© Freepik]")
Ceny najmu powoli w górę
... mieliśmy tylko dwa miesiące z przewagą spadków – luty i maj. Zmiany najczęściej są jednak niewielkie. Najem mieszkania 30 m² w Warszawie w II kw. kosztował przeciętnie 2 625 zł ... meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Ze względu na wspomniane obniżenie rentowności wynajmu ...
-
![5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym]( "5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym [© pixabay.com]")
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... o pomyśle bonu mieszkaniowego, w ramach którego będzie można dostać wsparcie w ubieganiu się o najem mieszkania z czynszem niższym niż rynkowy (np. SIM czy TBS), a ponadto np ... z dobrodziejstw amortyzacji. Ta obniżała im dochody z wynajmu, a więc też płacony podatek. Dziś częściowo jest to już niemożliwe. Przepisy przejściowe pozwalają jedynie ...
-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
![Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... niewynajęty przez jeden miesiąc w roku, a właściciel opłaca podatek od przychodów z wynajmu na zasadach ryczałtu (8,5%) oraz ... najem modelowego mieszkania w Warszawie będzie pochłaniał o 119 zł więcej niż zakup (uwzględniając część kapitałową raty). Gdyby ponadto po stronie kosztów zaliczyć tylko odsetki od kredytu i koszty utrzymania, to najem ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... najem mieszkania o powierzchni 50 m2 w niektórych miastach jest niemal o 1000 zł tańszy niż wynosi rata kredytu na takie samo mieszkanie. Tak jest np. w Krakowie, gdzie najem takiego mieszkania ...
-
![Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu]( "Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... najem okazjonalny nie wiąże się z dodatkowym ryzykiem. O ile będzie regularnie opłacał czynsz i nie będzie dewastował mieszkania lub uporczywie przeszkadzać sąsiadom, nie będzie podstaw do rozwiązania umowy, a więc i eksmisji. Jeśli obie strony zgodzą się na podpisanie umowy o najem ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... daje 0,34% netto. Najem wciąż droższy niż rata ... podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
![Ceny najmu nie rosną już tak szybko]( "Ceny najmu nie rosną już tak szybko [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... droższe - najem czy rata kredytu? Z raportu ... podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... podatek ryczałtowy (8,5%). Oczywiście należy pamiętać o pewnych zastrzeżeniach. Podane rentowności dotyczą zakupu dokonywanego w lutym br. Ci, którzy zainwestowali kilka lat temu, zyskali dużo więcej. Po pierwsze dzięki wzrostowi wartości nieruchomości. Dla przykładu, wartość mieszkania ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... osoby, które będą korzystały z lokalu. Gdyby bowiem doszło do zniszczenia mieszkania lub najemcy przestaliby płacić czynsz, będzie możliwe pociągnięcie do odpowiedzialności solidarnie wszystkich najemców. Uwaga na podatek W kwestii określenia wysokości opłat za najem, właściciel powinien zwrócić uwagę na ciążący na nim obowiązek podatkowy ...
-
![Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?]( "Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?")
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... podatek VAT. Ceny za metr kw. zaczynają się od 6300 zł netto. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Szacujemy, że mieszkania ... pod najem krótkoterminowy. Dużą popularnością cieszą się także inwestycje powstające w tzw. sypialni Gdańska i przeznaczone pod najem długoterminowy. ...
-
![Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?]( "Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... mieszkania nie będą za rok czy dwa tańsze niż dziś. Z drugiej strony inwestowanie w mieszkania na wynajem to przeważnie rozwiązanie, które należy rozważać w dłuższym terminie – ze względu na wysokie koszty transakcyjne czy podatek ... które realizują swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez najem mieszkań na zasadach rynkowych stanowią w Polsce zaledwie 4,2% ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... r. Z kolei najem ... mieszkania bez udziału kredytu i wynajem przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ...
-
![Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła]( "Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła [© BRAD - Fotolia.com]")
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... kredytu hipotecznego? Staniał najem dużych mieszkań W IV kw. 2022 staniał najem dużych mieszkań. Obniżki w porównaniu ... więc w przypadku małych lokali. Podana rentowność netto dotyczy zakupu mieszkania bez udziału kredytu i przy ... na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości i podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy w poprzednim ...
-
![Więcej mieszkań na wynajem]( "Więcej mieszkań na wynajem [© WunderBild - Fotolia.com]")
Więcej mieszkań na wynajem
... widać wzrost aż o 68% We wrześniu najem był o 28% droższy niż przed rokiem Niestety studenci oraz inne osoby szukające mieszkania na wynajem musiały pogodzić się ... zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%). Przestaliśmy natomiast uwzględniać opłatę za zarządzanie najmem ...
-
![Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości]( "Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości [© tanoy1412 - Fotolia.com]")
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... . Krótki najem ma zostać obłożony 50-procentowym podatkiem i podlegać będzie dodatkowym restrykcjom, jak koncesje, limit mieszkań na krótki najem na ... Podatek od takiej działalności będzie wynosił symboliczne 3 procent. Jak fiskus będzie kontrolował, co jest krótkim najmem a co długoterminowym, by przeciwdziałać oszustwom? Wszystkie mieszkania ...
-
![Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%]( "Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23% [© pixabay.com]")
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... najmocniej zdrożał najem w Krakowie (46%) i Wrocławiu (43%). Z kolei w ujęciu wartościowym największy wzrost dokonał się we Wrocławiu, gdzie najem 50-metrowego mieszkania zdrożał o ... drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Wyliczenie dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2. ...
-
![Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022]( "Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... . Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach stawki najmu spadły? Gdzie najem wciąż drożeje? Jaka jest w listopadzie rentowność inwestycji w mieszkanie? Od ... podatek ryczałtowy (8,5%). Dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2, które jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Jak zmienić mieszkanie najmowane na własne Zamiana mieszkania ...
-
![Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny najmu]( "Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny najmu [© standret na Freepik]")
Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny najmu
... Najem zdrożał o ... mieszkania bez udziału kredytu i wynajmu przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ...
-
![Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu]( "Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu [© DragonImages - Fotolia.com]")
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Przy ... najem zawsze, czyli tak długo jak chcemy mieszkać. Ponadto część pieniędzy wpłaconych na spłatę kredytu można odzyskać w momencie sprzedaży mieszkania, a tych wydanych na najem ...
-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... mieszkania na wynajem wynosi obecnie 4,19% netto (przy założeniu, że mieszkania jest zamieszkane przez 12 miesięcy w roku). W przypadku braku podatku dochodowego taka rentowność wynosiła jednak 4,65% rocznie. Są to wartości po uwzględnieniu wszystkich kosztów związanych z zakupem mieszkania, jego utrzymaniem i okresowymi remontami. Wyższy podatek ...
-
![Na rynku najmu przesilenie?]( "Na rynku najmu przesilenie? [© takasu - Fotolia.com]")
Na rynku najmu przesilenie?
... rekordowy poziom) i od tamtego czasu utrzymuje się na tym poziomie. Tanieje najem małych mieszkań W danych kwartalnych sytuacja wygląda dużo bardziej stabilnie ponieważ ... naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%), przeciętna rentowność 30-metrowego mieszkania wyniesie 5,9% netto. Dla 50-metrowego mieszkania będzie 5,5% netto, a ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... mieszkania przez cały czas musiał ponosić koszty jego utrzymania oraz płacić podatek ...
-
![Rynek nieruchomości: prognozy na 2014]( "Rynek nieruchomości: prognozy na 2014 [© kange_one - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... okołotransakcyjne (największym obciążeniem jest zwykle 2-proc. podatek płacony od transakcji na rynku wtórnym), które stanowią kolejnych kilka proc., a zgodnie z nową rekomendacją nie będzie można ich kredytować. Niskie stopy procentowe Naturalnym zagrożeniem dla popytu na mieszkania jest wzrost stóp procentowych, co pociąga za ...
-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT [© Tim - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... na specjalną konstrukcję prawną REIT-ów, inwestorzy płacą podatek dochodowy tylko od otrzymanej dywidendy. Przy ... krajowych REIT-ów ma nieco poprawić ten niekorzystny bilans. Najem mieszkaniowy również potrzebuje inwestycji oraz ... lat w Polsce nie zaczęły działać spółki masowo wynajmujące mieszkania. Trudno przypuszczać, że samo stworzenie podstaw ...
-
![Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?]( "Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) oraz koszty remontu lub wykończenia lokum i okresowych napraw (zobacz założenia pod tabelą). W ramach podsumowania trzeba podkreślić, że zyski z najmu oraz potencjalne korzyści dotyczące wzrostu wartości mieszkania ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... w skali roku (minus podatek). Zakup mieszkania nie jest oczywiście rozwiązaniem pozbawionym ryzyka. Sam najem wiąże się z niebezpieczeństwem dewastacji lokalu i niewywiązywania się najemcy z umowy. To drugie ryzyko można jednak ograniczyć stosując wciąż mało popularną formę najmu okazjonalnego. Inwestując w mieszkania na wynajem narażamy się też ...
-
![Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem]( "Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
![Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa]( "Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... mieszkania. Dochód z najmu mieszkania został pomniejszony o kwotę, którą właściciel przeznacza na remont mieszkania przewidziany raz na 10 lat od roku rozpoczęcia najmu. Powyższa kwota została wyliczona jako iloczyn powierzchni mieszkania i 50% kosztów wykończenia. Przyjęty model uwzględnia zryczałtowany podatek ...
![Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/umowa-o-prace/Praca-sezonowa-studenta-na-wakacjach-jakie-umowy-kiedy-trzeba-placic-skladki-ZUS-267432-50x33crop.png "Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]")
Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS?
