-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2022
... . Lekkim optymizmem może napawać fakt, że wrzesień przyniósł 7% odbicie w liczbie udzielonych kredytów. Według BIK, światełkiem w tunelu na rynku hipotek jest powolna ... Poznaniu. Oferta mieszkań zwiększyła się natomiast w Gdańsku. Warto odnotować, że zmiany wielkości oferty na koniec miesiąca nie zawsze pokrywają się z różnicą mieszkań wprowadzanych ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... schodzą z ceny już na etapie ekspozycji oferty (średnio o ponad 6 proc.). W porównaniu do sytuacji sprzed 12-stu miesięcy największe wzrosty cen zachowane są właśnie w Łodzi (7,7 proc.), natomiast w Poznaniu średnia jest niższa niż przed rokiem. Wraz z ograniczeniem w dostępie do kredytów szczególnym powodzeniem w ostatnich miesiącach cieszą ...
-
Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów
... w którym deweloperzy na 7 największych rynkach sprzedali więcej mieszkań (5 tys.), niż wprowadzili do oferty (3 tys.) – wynika z danych Otodom Analytics. Ta stopniała do niemal 44 ... nowy trend. Niestety obiektywne okoliczności (ożywienie sprzedaży kredytów i rychły start rządowego programu tanich kredytów) sugerują, że nie mamy tu do czynienia z ...
-
Ceny mieszkań w kwietniu 2023 z przewagą wzrostów
... oferty Bezpiecznego Kredytu 2% już 3 lipca. Ostatni duży bank - mBank - obniżył bufor bezpieczeństwa. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ceny mieszkań wzrosły w kwietniu 2023? Jakie było średnie oprocentowanie kredytów ... kredytów hipotecznych wynika m. in. ze spadku ich oprocentowania. Według danych NBP średnie oprocentowanie kredytów ...
-
Czy MdM zyskuje na popularności?
... roku. Częściowo wiąże się to z wyższymi limitami, a częściowo z dostosowaniem oferty deweloperów do potrzeb rynku. Kolejnym ważnym czynnikiem stymulującym zainteresowanie rządowym ... , jednak wiele osób obawia się nadmiaru formalności, a banki nie przyznają kredytów mieszkaniowych tak chętnie. Dlatego dla młodych ludzi stworzyliśmy w Warszawie ...
-
Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego
... w bankach pojawiają się pierwsze sygnały nieco większego otwarcia na udzielanie kredytów hipotecznych. W lipcu jeden z największych banków złagodził podejście w zakresie oceny zdolności ... ze znacznymi utrudnieniami. W naszym zestawieniu pozostały już tylko cztery oferty kredytów z tak niskim wkładem. Średnia marża dla takich ofert wzrosła właśnie ...
-
Ceny mieszkań rosną w rekordowym tempie
... oferty kredytów hipotecznych pod kątem marż oraz innych opłat około kredytowych. Istotną zmianą może być chęć przechodzenia przez banki na oprocentowanie kredytu opartego o stawkę WIBOR-u 6-miesięcznego, jeśli do tej pory posługiwały się stawką 3-miesięczną. Na rynku zaczęły się pojawiać oferty kredytów ... na rynku kredytów hipotecznych. Podwyżki ...
-
Czy deweloperzy optymalizują metraże mieszkań?
... mogli zaspokoić klienci o różnych upodobaniach. Mniejsze mieszkania z reguły najszybciej znikają z oferty. Na przykład w inwestycji Horizon w Gdańsku, położonej niedaleko zatoki około sto ... otrzymaniu niezbędnych danych będziemy w stanie stwierdzić, czy przez rosnące koszty kredytów korzystniej będzie budować więcej mniejszych mieszkań, czy może nie ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... zakupu mieszkania za "Bezpieczny kredyt 2%", by omijali szerokim łukiem tego typu "oferty". Nasz rynek mieszkaniowy był do tej pory prawdziwą żyłą złota ... oraz o kredyt z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Wybór ograniczy się do standardowych kredytów hipotecznych, które są droższe. Równocześnie rząd przeforsował rozwiązania, które mają ...
-
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?
... nas o spadkach i wzrostach cen mieszkań, a także o trudnościach związanych z dostępnością kredytów hipotecznych. Jednakże zmiany kreują interesujące możliwości, które na spokojnym, ... z faktu, że nieruchomość od komornika kupowana jest bez obciążeń hipotecznych. Oferty wystawiane na licytacjach komorniczych posiadają pewny stan prawny. Korzystaj także ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... – 4695 zł. RynekPierwotny.com na podstawie własnych statystyk postanowił sprawdzić ile mieszkań w przedmiotowych miastach z ogólnej oferty deweloperskiej kwalifikuje się do nowego rządowego programu dopłat do kredytów hipotecznych. Niestety wnioski nie są specjalnie budujące dla osób planujących przystąpienie do MDM - pisze Jarosław Jędrzyński ...
-
Czy nowe mieszkania są za duże?
... kredytów mieszkaniowych wskazują, że w ostatnim czasie wyraźnie zmniejszyła się zdolność kredytowa nabywców lokali. ... Nietrudno zauważyć, że lokale liczące sobie od 40 mkw. do 60 mkw. są zdecydowanie najważniejszym elementem oferty deweloperów. Udział rynkowy takich mieszkań będzie nieco mniejszy (44,0%), jeżeli weźmiemy pod uwagę wartość wszystkich ...
-
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... w nadchodzącym roku będziemy mieć do czynienia z kontynuacją cenowej stabilizacji, dalszym rozszerzeniem oferty deweloperskiej, a także coraz większym zainteresowaniem wynajmem. Rynek nieruchomości dziś ... zwiększy liczbę transakcji kupna-sprzedaży, a co za tym idzie wypłaconych kredytów. – Przed nami rok stabilizacji na rynku nieruchomości. Zdaniem ...
-
Kredyt hipoteczny: długie procedury, małe szanse?
... pomoc doradców. Co istotne, współpraca z dwiema firmami zapewnia kupującym dostęp do oferty wielu banków, a to gwarantuje wybór najbardziej atrakcyjnej opcji kredytu. W ... , członek zarządu Matexi Polska Zdajemy sobie sprawę z trudniejszej dostępności kredytów. Współpracujemy w tym zakresie z profesjonalnym doradcą, firmą Notus, która oferuje wsparcie ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... dwukrotnie wyższa niż np. w 2007-2008 roku. Rosną średnie wartości zaciąganych kredytów hipotecznych, jednocześnie spada udział zobowiązań z LTV powyżej 80 proc. Pokazuje ... również wierzymy w długoterminowe perspektywy rynku nieruchomości. Podsumowując, z powodu kurczącej się oferty i rosnących cen popyt na mieszkania będzie mniejszy niż w 2021 roku ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... , ponieważ wielu Polaków może chcieć sprzedać nieruchomości z powodu wyższych rat kredytów - to możliwe scenariusze, które przedstawiają agenci nieruchomości przy okazji obchodzonego ... rynku pojawią się oferty od osób, które będą mieć problemy ze spłatą obecnych kredytów, co zasili podaż. A przez ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych popyt może ...
-
Bezpieczny Kredyt 2%, czyli dotkliwe efekty uboczne
... z niskiej dostępności kredytów. Sytuacja diametralnie wręcz zmieniła się wraz ze startem rządowego programu dopłat do kredytów. Mimo że Bezpieczny ... oferty deweloperów, mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Duże odbicie na rynku kredytów hipotecznych Start programu Bezpieczny Kredyt 2% ma także ogromny wpływ na rynek kredytów ...
-
Dla kogo duży metraż mieszkania?
... to wydatek rzędu kilku milionów złotych, choć zdarzają się perełki w dużo niższej cenie. Banki wcale nie są chętne do udzielania kredytów na nieruchomości w rozmiarze XXL. Home Broker sprawdził, jakie nieruchomości o wyjątkowo dużych powierzchniach są obecnie dostępne na rynku. Sprawdziliśmy też, jak ...
-
Trudno o chętnych na najem mieszkania
... ograniczone możliwości ich zakupu wynikające m.in. z zaostrzonych zasad udzielania kredytów hipotecznych wymusiły na części potencjalnych klientów rezygnację z planów zakupowych lub odłożenie ... od wielu miesięcy rosnący rozdźwięk między wskaźnikami popytu na oferty zakupu i na oferty najmu mieszkań. Podczas gdy przed rokiem – w listopadzie 2011 – ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?
... kredytów hipotecznych - "Rodzina na swoim". Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wystawienia oferty ... wywołany faktem bliskiego końca programu dopłat budżetowych do kredytów. Ponadto, w ostatnich latach listopad przeważnie przynosił skrócenie procesu transakcji. ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2014
... dwoma zjawiskami mającymi związek z rynkiem kredytów hipotecznych. Dzięki obniżkom stóp procentowych jesteśmy świadkami historycznie najniższego oprocentowania kredytów hipotecznych. Ponadto jest to też ostatni moment, kiedy można sfinansować zakup nieruchomości w 95 proc. kredytem. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Od nowego roku znowelizowana ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... w miarę normalne życie. Niestety z każdym dniem będzie to coraz trudniejsze, gdyż tanie oferty bardzo szybko znikają, a zostają te droższe. Dodatkowo mamy coraz wyższe stopy ... rata W ostatnim czasie szybko rosły jednak nie tylko stawki najmu, ale również raty kredytów hipotecznych. W dniu naszego badania (15 marca) stawka WIBOR 3M wynosiła 4,33%. Z ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... i Białymstoku (po 10%). Choć stawki najmu znacząco wzrosły, to jeszcze szybciej rośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile ofert najmu jest dostępnych ... śladu Efektem tak dużego popytu jest znaczący wzrost stawek najmu. Oferty najmu opublikowane w marcu były średnio o 7% droższe od tych ze stycznia br. Najwyższe ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022
... Informacji Kredytowej (BIK) podało, że w lipcu banki udzieliły zaledwie 9 tys. kredytów mieszkaniowych. Dla porównania, w analogicznym okresie przed rokiem było ich 24 tys. ... na rynek była minimalnie mniejsza niż sprzedanych. Sierpień zakończył się 3% wzrostem oferty w porównaniu z lipcem. Było w niej łącznie ponad 36,3 tys. mieszkań, co oznacza, że ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... polskich miast oferta mieszkań gotowych jest zdecydowanie bardziej uboga od oferty lokali, których budowa nie została jeszcze zakończona. Przykładowo, w Krakowie ... ryzykiem zakupu „dziury w ziemi”, problemem dla potencjalnego nabywcy może być dostępność atrakcyjnych kredytów hipotecznych. Nie wszystkie banki godzą się finansować zakup mieszkania na ...
-
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... kredytów hipotecznych oraz dyktowanej obawami o stan przyszłych finansów niechęci do zadłużania się ... portalach ogłoszeniowych. Ku swojemu zaskoczeniu, po kilku tygodniach od podpisania umowy z najemcą i wycofaniu swojej oferty z internetu, znalazł na jednym z portali identyczne ogłoszenie - z jego zdjęciami i opisem, ale innymi danymi kontaktowymi ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... mnóstwo sprzedają, ale też mają sporo do zaproponowania. Bogactwo oferty w dużych miastach sprawia, że nad wyborem wymarzonego „M” Polacy zastanawiają się ... Sprzedaż wspomaga też program dopłat „Mieszkanie dla Młodych” oraz atrakcyjne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wynikające z rekordowo niskich stóp procentowych. Dodatkowo każdy może ...
-
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... na kupno własnego mieszkania. Zgodnie z Raportem AMRON-SARFiN 2/2021 liczba udzielonych kredytów w drugim kwartale 2021 r. wzrosła o 17,21% w stosunku do kwartału poprzedzającego. ... ofertą sprzedaży (…), której przedmiotem jest zobowiązanie do czasowego wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego wybranego przez ...
-
Niskie ceny mieszkań
... , coraz tańsze kredyty a także możliwość finansowania 100 proc. ceny zakupu. Taki wybór oferty i korzystnych warunków zakupu nie powtórzy się w przyszłym roku - to wnioski ... lokali o ponadstandardowych metrażach obserwujemy od początku 2013 r., dodaje Mariusz Kania. 2014 r. bez kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości Rok 2013 to ostatnia okazja ...
-
Rynek pierwotny: czy deweloperzy są skłonni do rabatów?
... Rodziny mogą skorzystać z dopłat do kredytów. Chcemy, aby nasze inwestycje docierały do jak najszerszego grona klientów. Przygotowujemy oferty indywidualne, staramy się możliwie ... zakupu mieszkania w atrakcyjniejszej cenie, które klient może wybrać z pełnej oferty. Stosujemy zasadę transparentności cen. Podczas rozmowy nasi sprzedawcy mogą jednak ...
-
Ceny mieszkań: czy lato przyniosło niespodzianki?
... mieszkaniowy miał się dobrze. Największe zmiany zauważamy w sektorze kredytowym, gdzie zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych wciąż jest widoczne w statystykach. Mimo ograniczonego popytu wśród osób korzystających z oferty banków, ceny mieszkań pozostają stabilne. W dużych miastach wakacje bez niespodzianek Na największych rynkach ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie znowu w dół
... będąca w znacznej mierze zasługą rozpowszechnionych tzw. umów śmieciowych utrudnia zaciąganie kredytów, w tym tych na zakup mieszkań. Ich dostępność dodatkowo ograniczają ... nakładów na remont. Na skuteczność sprzedaży w rosnącym stopniu wpływać będzie sposób promocji oferty; aby dotrzeć z nią do klienta i go nią zainteresować konieczne jest zadbanie ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt
... , dostępność kredytów hipotecznych oraz atrakcyjność inwestycji w nieruchomości na wynajem zaczyna zderzać się z rosnącymi trudnościami w pozyskiwaniu atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, wzrostem cen gruntów oraz wydłużającymi się procedurami administracyjnymi. To wszystko sprawia, że deweloperom coraz trudniej jest wprowadzać do oferty nowe ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... nie jest łatwa. Muszą mierzyć się z podwyżkami i potrzebą zaciągnięcia coraz wyższych kredytów. Wyższe ceny sprawiają, że stać nas na coraz mniejsze mieszkania ... Marcin Jańczuk z Metrohouse. Tak jak w innych miastach, o najlepsze na rynku oferty rywalizują inwestorzy, którzy poszukują ciekawych możliwości zakupu z przeznaczeniem zarówno na wynajem ( ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... działania deweloperów oraz nabywców. Z jednej strony obserwujemy w kraju wprowadzanie do oferty droższych inwestycji w wyższym standardzie wykończenia, czy wyprzedawanie lokali na wczesnym etapie, ... Pieniężnej. Mają one bezpośrednie przełożenie na poziom oprocentowania kredytów hipotecznych i zdolność kredytową. W maju ubiegłego roku stopy procentowe ...