-
Prywatne akademiki w Polsce. Jak duży jest to potencjał?
Inwestowanie w nieruchomości ciągle cieszy się popularnością. Inwestorzy nie ustają jednak w poszukiwaniu produktów, które zagwarantują im maksymalny zysk. W dobie wyjątkowo niskich stóp kapitalizacji znalezienie lukratywnej inwestycji nie jest sprawą najprostszą. Dlatego na uwagę coraz częściej zasługują nowe rozwiązania, jak np. prywatne ...
-
Mieszkanie dla studenta
Blisko dwa miliony studenckiej braci powróci niedługo z trzymiesięcznych wakacji i rozpocznie nowy rok akademicki. Zanim jednak tak się stanie, będą musieli stoczyć ciężki bój o własny kąt. Miejsc w uczelnianych akademikach nie ma zbyt wielu, wynajmowanie jest bardzo kosztowne. Jaki wybór ma dziś żak i ile będzie go kosztować lokum w najbliższym ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
Minione kilka kwartałów jest okresem, który można z pewnością podsumować jako czas prosperity dla deweloperów mieszkaniowych. W 2016 roku deweloperzy oddali do użytku 78 tysięcy mieszkań co było najwyższym wynikiem w historii, przewyższającym rekordowy do tej pory 2009 r. o 6 tysięcy mieszkań. Ze wstępnym danych i prognoz wynika, że rok 2017 ...
-
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
Mamy schyłek września, od ponad miesiąca obowiązuje szczególny okres w pracy biur pośrednictwa nieruchomości. Sierpień i wrzesień to miesiące, w których zwiększa się kilkukrotnie, jeżeli nie kilkunastokrotnie liczba zapytań o mieszkania dla studentów. Studenci to ponad milionowa społeczność, a tylko ok. 10% studiujących ma zapewnione lokum w ...
-
Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce?
Kupno domu w czasach pandemii? Jak najbardziej. Doniesienia z USA wskazują, że tamtejszy rynek przeżywa właśnie swój rozkwit - dynamika transakcji jest historycznie wysoka. Jak pisze Metrohouse, chętnych na zakup nieruchomości przybywa również nad Wisłą. Tanie kredyty, ale na rynku nieruchomości brakuje domów Z danych National Association of ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
W drugim kwartale 2022, jak mówią dane NBP, nowe mieszkania były średnio prawie 18 proc. droższe niż przed rokiem. Dynamika wzrostu cen hamuje, ale czy można liczyć na przeceny w sytuacji, kiedy szybują koszty budowy, mieszkań powstaje coraz mniej, rentowność najmu rośnie, a siła nabywcza pieniądza szybko spada? Oto wyniki sondy, którą w ...
-
Ceny materiałów budowlanych rosną coraz wolniej
W lutym dynamika cen materiałów budowlanych zniżkowała o kolejne 2 pp. do poziomu 15 proc., co oznacza, że znalazła się już bardzo wyraźnie poniżej inflacji CPI. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym sposobem trend słabnięcia parametrów uciążliwej dla budowlanki materiałowej hossy po raz kolejny potwierdził swoją siłę. Wkrótce minie ...
-
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
Za miesiąc rozpocznie się nowy rok akademicki. Studenci gorączkowo poszukują miejsca do zamieszkania. Niestety miejsc w akademikach jest niewiele, także prywatne akademiki nie zaspokajają popytu - podaje Cushman & Wakefield. Pozostaje opcja mieszkania na wynajem, niestety ofert szybko ubywa, a ceny rosną - wynika z analiz Otodom. Z tego tekstu ...
-
Koszty utrzymania mieszkania III 2012
O 6,9% wyższe niż przed rokiem były w marcu ceny ciepła i energii wykorzystywanej w mieszkaniu. Dynamika tych zmian było wyższa niż w styczniu czy lutym, choć wskaźnik inflacji zanotował spadek - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Zgodnie z oczekiwaniami ekonomistów inflacja w marcu spadła do 3,9% z 4,3% w lutym – podał GUS. Najmocniej, ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VII 2012
Dynamika inflacji zwolniła względem odczytu sprzed miesiąca, a wraz z nim tempo wzrostu kosztów związanych z utrzymaniem gospodarstwa domowego. Dziś rodzina wydaje na utrzymanie nieruchomości o 50 zł więcej niż przed rokiem, płacąc więcej za gaz (o 15,1%), opał (6,7%) czy energię elektryczną (5,9%). W lipcu po raz kolejny dynamika inflacji nie ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VIII 2012
Dynamika inflacji maleje, a wraz z nią tempo wzrostu kosztów związanych z utrzymaniem gospodarstwa domowego. Dziś za odzież i obuwie płaci się o 5,1% mniej niż przed rokiem, ale droższe jest utrzymanie mieszkania. O kilka do kilkunastu procent więcej trzeba będzie też zapłacić za ciepło w trakcie zbliżającego się sezonu grzewczego. W sierpniu ...
-
Koszty utrzymania mieszkania X 2012
Dynamika inflacji po raz pierwszy od 21 miesięcy spadła poniżej poziomu 3,5%. Koszty związane z utrzymaniem mieszkania rosły jednak w październiku w tempie 5,1% rok do roku. Takie są konsekwencje podwyżek cen energii. W październiku odczyt inflacji powrócił w końcu do widełek, które są akceptowane przez Radę Polityki Pieniężnej (+/-1 pkt. proc. od ...
-
Koszty utrzymania mieszkania II 2013
Inflacja maleje, a wraz z nią spada też dynamika wzrostu cen związanych z utrzymaniem mieszkania. Na to statystyczna czteroosobowa rodzina wydaje obecnie prawie 880 zł miesięcznie. Koszty związane z utrzymaniem mieszkania wzrosły w lutym o 2,2% względem analogicznego miesiąca przed rokiem - podał GUS. Warto podkreślić, że w lutym 2012 roczny ...
-
Budowa mieszkań w IV 2013 r.
Szybko spada liczba rozpoczynanych przez deweloperów inwestycji oraz uzyskiwanych przez nich pozwoleń na budowę mieszkań. Roczna dynamika spadku przekracza już 20 proc. W ostatnich 12 miesiącach do użytkowania oddano łącznie 152,7 tys. mieszkań – wynika z najnowszych danych głównego Urzędu Statystycznego. Roczna dynamika przyrostu ich liczby ...
-
Ceny mieszkań VI 2013
Rachityczna dynamika wzrostu gospodarczego i spora podaż mieszkań to główne czynniki, które ciążą na rodzimym rynku mieszkaniowym. Z drugiej strony rosnące od początku roku ceny transakcyjne, większa aktywność inwestorów oraz rekordowo tanie kredyty, budzą nadzieje na zakończenie trwającego już od pięciu lat trendu spadkowego cen. Najbardziej ...
-
Ceny ziemi rolnej w 2015
W 2015 roku dynamika wzrostu cen na rynku gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych była nieco niższa niż w roku poprzednim. Za 1 ha ziemi płacono średnio 29 546 złotych, co jest tożsame z 15-procentowym wzrostem r/r. (17% w 2014 r.). Najdrożej było w kujawsko-pomorskim i wielkopolskim - w tych lokalizacja 1ha kosztował ...
-
Dynamika inwestycji mieszkaniowych u kresu możliwości?
Najnowsze dane sygnalne GUS, prezentujące wyniki budownictwa mieszkaniowego w miesiącu czerwcu oraz w całym pierwszym półroczu bieżącego roku, komunikują wciąż trwającą determinację deweloperów w utrzymywaniu statystyk na rekordowych poziomach. Jednak liczona rok do roku dynamika zaczyna powoli tracić impet, sygnalizując kres możliwości dalszej ...
-
Budownictwo mieszkaniowe ciągle na fali, ale jak długo?
Ostatnia w bieżącym roku informacja GUS, komunikująca dane budownictwa mieszkaniowego w okresie od stycznia do listopada, wciąż nie sygnalizuje jakichkolwiek symptomów spowolnienia aktywności budowlanej inwestorów. Jednak gasnąca dynamika wzrostów sugeruje, że dobiegający końca rok 2018 będzie ostatnim rekordowym inwestycyjnie etapem w bieżącym ...
-
Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje
W II kwartale br. deweloperzy prowadzący swą działalność w 6 największych miastach Polski sprzedali 15 100 mieszkań, co jest wynikiem o 8% skromniejszym aniżeli kwartał wcześniej. Nowa podaż z tego okresu wyniosła 14 900 lokali, co pozwoliło jej się utrzymać na poziomie zanotowanym w poprzednich trzech miesiącach. Ceny mieszkań rosną, ale ich ...
-
Ceny mieszkań. W Gdańsku mkw. podrożał o blisko 1200 zł
Ceny mieszkań rosną, a podwyżki w tym zakresie prezentują się naprawdę okazale. Dynamika wzrostów nie wszędzie jednak jest jednakowa. Najświeższy Barometr Metrohouse i Gold Finance wskazuje, kto w III kwartale br. okazał się zdecydowanym liderem nominalnych podwyżek. Okazuje się, że nie jest to Warszawa. Jeżeli chodzi o miasta, w których na zakup ...
-
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
Stawki za wynajem mieszkania podążają w ślad za cenami nieruchomości. I choć trzeba przyznać, że w przypadku tych pierwszych dynamika wzrostów nie jest bardzo znacząca, to jednak rentowność wynajmu nieco spada. Nie oznacza to jednak, że nie można na nim zarobić. Z najnowszych danych opublikowanych przez Expandera i Rentier.io wynika, że w ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
Jak wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io, ceny mieszkań ani myślą hamować. Średnia podwyżka w skali roku sięga 16%, ale sytuacja w poszczególnych miastach jest dość różnorodna. Na szczególną uwagę zasługuje między innymi Radom, gdzie przez rok stawki za metr kwadratowy podskoczyły aż o 33% (14% w skali 3 miesięcy). Eksperci ...
-
Ceny materiałów budowlanych - cisza przed burzą
Luty na rynku materiałów budowlanych okazał się miesiącem korekcyjnym, w którym dynamika cen monitorowanej przez PSB grupy towarowej wyniosła 27 proc. To 1 p.p. mniej licząc miesiąc do miesiąca. Na tej podstawie trudno jednak o jakiekolwiek optymistyczne wnioski czy oczekiwania wyczerpywania się potencjału wzrostowego. To raczej przysłowiowa cisza ...
-
Ceny materiałów budowlanych znowu w górę
Zgodnie z oczekiwaniami marzec na rynku materiałów budowlanych okazał się kolejnym wzrostowym miesiącem. Tym razem dynamika cen monitorowanej przez PSB grupy towarowej wyniosła 30 proc., czyli o 3 pp. więcej licząc miesiąc do miesiąca. Zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, biorąc pod uwagę diametralnie różne warunki okołorynkowe z lutego i ...
-
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
Początek roku okazał się dla rynku mieszkaniowego co najmniej trudny. Po latach prosperity przyszło mu się mierzyć nie tylko z reperkusjami związanymi z wojną w Ukrainie, ale również z dynamicznie rosnącą inflacją i bardzo ograniczoną akcją kredytową. Podsumowanie II kwartału br. wyraźnie wskazuje jednak na stabilizację. Dynamika wzrostu cen ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
Sezon letni przynosi pierwsze jaskółki zmiany trendu cenowego na rynku mieszkaniowym. W kilku miastach wojewódzkich po drugim kwartale roku ceny nowych mieszkań zaczęły spadać, a w miastach gdzie odnotowano wzrosty, ich dynamika była już znacznie mniejsza. Spadków cen nie widać za to na razie na rynku wtórnym. Wg ekspertów drastyczna seria ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
Za mieszkania w największych miastach trzeba płacić o prawie 14% więcej niż przed rokiem - wynika z najnowszych danych NBP. Wzrosty cen utrzymują się wciąż w większość badanych miast. Kupujących może cieszyć jednak to, że dynamika zmian zmalała. Kolejne miesiące powinny przynieść ponadto kontynuację tego trendu, a w 2023 roku nie można wykluczyć ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
Przewidywania PZFD na miniony rok zakładały, że dynamika cen nowych mieszkań osiągnie pułap 7-9%, przekraczając tym samym nieznacznie prognozowaną inflację. Rzeczywistość dość szybko zweryfikowała te założenia. Nie dość bowiem, że inflacja jest dwucyfrowa, to okazało się, że w tym samym kierunku podążyły stawki za metr kwadratowy, które na 6 ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
Za mieszkania w największych miastach trzeba płacić o 9,5% więcej niż przed rokiem - wynika z najnowszych danych NBP. Pocieszeniem może być fakt, że dynamika ta od dwóch kwartałów spada. Do tego w 10 dużych miastach mieszkania były pod koniec roku trochę tańsze niż kwartał wcześniej. Trudno jednak liczyć na utrzymywanie się przecen jeśli ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych w marcu na równi pochyłej
W marcu dynamika cen materiałów budowlanych zniżkowała w przyśpieszonym tempie już o 4 pp. do poziomu 11 proc., co oznacza, że znalazła się już nie tylko bardzo wyraźnie poniżej inflacji CPI, ale nawet inflacji bazowej. Jak zauważyli eksperci portalu RynekPierwotny.pl zjazd parametrów uciążliwej dla budowlanki materiałowej drożyzny jest więc ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wyższe "tylko" o 19%
W ostatnim miesiącu staniał gaz, opał i AGD – wynika z danych GUS. Jest to skromna ulga po wcześniejszych gwałtownych wzrostach cen. Efekt jest taki, że statystyczna rodzina wydaje na utrzymanie i wyposażenie mieszkania 1360 złotych miesięcznie. To o 19% więcej niż przed rokiem. Wbrew pozorom jest to najniższa dynamika od niemal roku. Patrząc na ...
-
Ceny materiałów budowlanych wracają do względnej normalności?
W kwietniu komunikowana przez Grupę PSB Handel S.A. dynamika cen materiałów budowlanych kontynuowała trwającą już od roku zniżkę do poziomu "zaledwie" 8 proc., czyli długo oczekiwanej jednocyfrowej wartości. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl tłumaczą, że sytuacja rynkowa weszła w fazę powrotu do względnej normalności. Pytanie, czy już na dobre, ...
-
Ceny domów z rynku wtórnego w górę w II kw. 2023
Domy wolnostojące z rynku wtórnego wróciły na ścieżkę podwyżek cen. Jak wskazują dane Nieruchomosci-online.pl, w II kwartale 2023 r. średnia stawka ofertowa za metr wzrosła w większości miast wojewódzkich, chociaż dynamika zmian różniła się w zależności od regionu. Po nieco spokojniejszym I kwartale, kiedy w połowie miast wojewódzkich ceny domów z ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych coraz bliżej zera
Dynamika cen materiałów budowlanych w czerwcu okazała się ponownie zgodna z ponad rocznym już silnym trendem spadkowym. Osiągnięta tym razem wartość 3,6 proc. w relacji rok do roku jest najniższa od lutego 2021 roku. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl w tej sytuacji można już zakładać ewentualność korekty cen, której prawdopodobieństwo ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych na granicy korekty
Średnia dynamika cen materiałów budowlanych w lipcu ponownie zniżkowała do rekordowo niskiego od stycznia 2021 r. poziomu 2,3 proc. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl w tej sytuacji wydaje się niemal pewne, że rynek znalazł się na granicy korekty cenowej, rozumianej jako regres przedmiotowego parametru poniżej zera. Jeszcze niedawno ...