-
Zakup nieruchomości: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2 procent wartości rynkowej nieruchomości. Na rynku pierwotnym raczej nie poniesiemy żadnych dodatkowych kosztów, chyba że deweloper nie opłaca VAT-u, wynikającego z inwestycji. Wówczas również konieczne jest uiszczenie PCC. Rynek pierwotny a rynek wtórny – ile to kosztuje? Decydując się na zakup nieruchomości nie ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... zakup dokonywany jest z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, a cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu gruntu, budynku czy lokalu za gotówkę bez udziału agencji nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... zakup nieruchomości za granicą, niezależnie od tego, czy celem jest zakup na własny użytek, czy na wynajem, muszą pamiętać o dodatkowych kosztach, które pojawiają się w momencie przeprowadzania transakcji. Chodzi tu o obsługę prawną i podatki. W Polsce, w przypadku nieruchomości używanych, koszty te można szacować na 5 – 7% wartości nieruchomości ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... zakup mieszkania. Własne "m" jest coraz bliżej. Ale zanim się ... nieruchomości, to i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... nieruchomości. Największym składnikiem tych kosztów jest podatek od zakupu. Gdyby ktoś rozważał zakup nieruchomości dziś gdy są one przecenione licząc, że w przyszłości ich wartość wzrośnie musi też pamiętać o kosztach sprzedaży nieruchomości ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... Zakup i szybka sprzedaż mieszkania w jednym - to właśnie wyróżnia zamianę nieruchomości. O korzyściach wynikających z zamiany nieruchomości opowiadają eksperci z biura nieruchomości Nowodworski Estates. Dla kogo? Zamiana nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... później – podpisanie finalnej umowy przeniesienia własności lokalu. W przeciwieństwie do nieruchomości „z drugiej ręki” nabywcy nowych lokali nie muszą także płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Mariusz Delura, Kierownik ds. Sprzedaży i Obsługi Klienta w PROFBUD. Zakup mieszkania to ważna decyzja, która nie jest podejmowana zwykle ...
-
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać
... osób młodych - braku wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to wydatek rzędu co najmniej kilkuset tysięcy złotych ... VAT, a używanego PCC. Do tego PIT i CIT płacą banki zarabiające na kredycie, deweloperzy zarabiający na mieszkaniu, ekipy remontowe, składy budowlane, pośrednicy nieruchomości i kredytowi ...
-
Kręta droga do nowego mieszkania
... nieruchomości. Ale kosztów, o których nie wolno nam zapominać jest jednak więcej. - Przy zakupie lokalu z rynku wtórnego kupujący muszą zapłacić u notariusza 2% podatku PCC ... siłownią, basenem i całorocznym ogrodem na dachu. - Przeznaczając wszystkie środki na sam zakup nieruchomości może okazać się, że nie starczy ich już nam na jej wyposażenie ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... zakup nieruchomości uświadamia wielu osobom, że koszty związane z transakcją nie kończą się na cenie oraz wynagrodzeniu notariusza. Wspomniane koszty transakcyjne rosły w ostatnich latach wraz z podwyżkami średnich cen metrażu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zatem wyjaśnić na przykładzie, jakie dodatkowe koszty generuje zakup ... PCC ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... stracili zdolność kredytową. Jeśli część z dotychczasowych najemców mogłaby sobie pozwolić na zakup nieruchomości na preferencyjnych zasadach, to ograniczyłoby to presję wywieraną dziś na ... VAT, PIT, CIT, PCC, bankowego oraz innych opłat można oszacować na około 53 tys. złotych . Teoretycznie jeszcze bardziej opłacalny jest zakup mieszkania od ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt? Kto i kiedy płaci podatek PCC-3? Jakie dokumenty są potrzebne przy zakupie mieszkania na kredyt? Jakie ubezpieczenia są potrzebne przy kupnie nieruchomości na kredyt? Najnowsze dane dotyczące rynku nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... mieszkaniowej, zarządcy nieruchomości lub spółdzielni mieszkaniowej, a także dostawców mediów. Jeśli z mieszkaniem wszystko jest w porządku i jesteśmy zdecydowani na zakup, można ... za nas podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC), można mu też zlecić złożenie wniosku o ustanowienie hipoteki na nieruchomości, ale trzeba wówczas liczyć się z ...
-
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
... należy wiedzieć przed kupnem własnej nieruchomości? O szczegółach opowiada Agata Stradomska, Menadżer ... zakup miejsca parkingowego czy komórki lokatorskiej, a przede wszystkim koszty wykończenia mieszkania – czyli położenia podłóg, urządzenia łazienki czy kuchni. Dobrą stroną zakupu mieszkania z rynku pierwotnego jest to, że nie zapłacimy podatku PCC ...
-
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... nieruchomości ceny nie są sztywne. Zawsze warto negocjować. Warto też obserwować interesujący nas rynek, redukcje cen wystawionych ofert, szukać dobrych okazji, które stale się pojawiają. Coraz popularniejsze stają się “grupy zakupowe”, które można stworzyć z rodziną lub ze znajomymi. Zakup ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... zakup nieruchomości kredytu. Jeżeli też zamierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup takiego mieszkania, transakcja wymaga nieco cierpliwości, ponieważ procedury mogą się nieco przesunąć w czasie. Dobry agent na wagę złota Najlepszy przegląd lokalnego rynku nieruchomości mają pośrednicy. Agenci nieruchomości ... obowiązuje tu podatek PCC w wysokości ...
-
Zamiana mieszkania: opcja dla oszczędnych?
... PCC). Normalnie, przy transakcji na rynku wtórnym jest to 2 proc. wartości mieszkania. Tymczasem przy zamianie mieszkania podatek naliczany jest od różnicy w wartości obu nieruchomości ...
-
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność
... „M” chciał sprzedać swoje lokum, odpowiadało cenie mniejszego w lepszym budownictwie. Koszty transakcyjne zmniejszono do minimum – nie było konieczne opłacanie PCC, bo wartości obu nieruchomości były identyczne. W efekcie zamiast kosztów transakcyjnych na poziomie 33,3 tys. zł (przy standardowej transakcji najpierw sprzedaży, a potem zakupu ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... zadanie ograniczyć wzrost cen. Chodzi na przykład o wyższe podatki od cudzoziemców kupujących nieruchomości (odpowiednich rodzimego PCC). Znacznie ważniejsze jest jednak wprowadzenie obowiązku ubiegania się przez cudzoziemców o zezwolenie na zakup nieruchomości. Co ważne zagraniczny inwestor dostanie takie o ile kupuje w celach inwestycyjnych nową ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... nieruchomości. Warto też pamiętać, że podatek musi zostać opłacony już w momencie podpisywania aktu notarialnego. To właśnie rejent pobiera podatek i odprowadza go do kasy państwa. PCC ... znaczy, że nie zasili konta fiskusa. Na rynku pierwotnym zakup jest sześciokrotnie tańszy Powyżej przedstawione składniki kosztów związane są jedynie z transakcją ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... nie decyduje się na zakup. Może to oznaczać, że ... nieruchomości, taksa notarialna, wypisy z aktu, koszt wpisu do hipoteki, podatek od czynności cywilno-prawnych (tzw. PCC) 2% wartości rynkowej nieruchomości, podatek od dochodu – zależnie od wybranej metody rozliczeń, opłaty administracyjne i rachunki, koszty remontu uzależnione od stanu nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... z koniecznością zapłacenia 2% podatku PCC. Tak było, gdy nieruchomość była kupowana na rynku wtórnym. Od 31 sierpnia zakup pierwszego w życiu mieszkania lub domu ... pośrednika (3%), PCC (2%), taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... nieruchomości oraz jej lokalizacji. Ale analizując możliwe wydatki należy zwrócić uwagę także na kilka innych wydatków niż tylko cena. Kupując nieruchomość na rynku wtórnym musimy przede wszystkim uwzględnić wyższe koszty transakcyjne, gdyż dochodzi m.in. 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Lecz sam zakup ... nieruchomości. Nowe ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ... kredytów hipotecznych powodują, że część Polaków nie może pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. To zapewne spowoduje, że młodzi będą zmuszeni dłużej ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... nieruchomości i te z wynajmu w Krakowie wyniosły ponad 100% (skumulowany za 4 lata, brutto). Z kolei w Warszawie czy Wrocławiu było to ponad 80%. To przy założeniu zakupu za gotówkę. Jeśli był to zakup ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... może podejmować w bieżącym roku nagłe decyzje o zakupie nieruchomości. Problem w tym, że na tym rynku pośpiech ... stycznia gruchnęła informacja, że rząd rozważa wprowadzenie wyższego podatku PCC, który ma dotknąć osoby mające więcej mieszkań. Efekt ... rodacy, którzy mogą sobie pozwolić dziś na zakup mieszkania, chcą zrobić to teraz, gdy oferta nie ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... (3%), PCC (2% na rynku wtórnym), taksy notarialnej i wypisów, odświeżenia po zakupie, mebli, cyklicznych nakładów na odświeżenie, drobnych napraw, ubezpieczenia nieruchomości, oraz ... bardzo mocno podnosi raty. Dla przykładu w Warszawie rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania o powierzchni 50 m2, przy 10% wkładu własnego i okresie spłaty 25 lat ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, ... najmowanych do własnych. Oczywiście w długim terminie wciąż bardziej opłaca się zakup, ponieważ raty płaci się tylko przed określony czas, a za najem ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... , że zakup finansowany jest bez udziału kredytu. Przeciętna rentowność netto wynosi natomiast 4%. To już po doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%), taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... najmu powodują, że rośnie opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Zakładając zakup mieszkania po cenach sierpniowych, bez udziału kredytu oraz wynajem ... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... jest rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Najbardziej opłacalny jest zakup małego mieszkania (do 35 m2). W takim przypadku średnia rentowność ... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ... społeczeństwa w zakresie zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w sposób alternatywny, czyli poprzez zakup. Szansa na zamianę mieszkania najmowanego na własne ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ... najmu są do siebie zbliżone, to w długim okresie bardziej opłata się zakup. Kupione mieszkanie w każdej chwili można sprzedać i w ten sposób odzyskać część ...
-
Najem mieszkań tanieje
... zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Dlatego były zmuszone odkładać na przyszłość zakup własnego mieszkania czy budowę domu. Zmienił to program „Bezpieczny ... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się stawki najmu we wrześniu 2023? Czy zakup własnego mieszkania jest obecnie opłacalny? Jaka jest rentowność inwestycji w ... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...