-
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... takiej formy pomocy. Postanowiliśmy ... pierwszej kolejności, na pewno warto przedstawić ogólne zasady prawne, jakie powinno spełniać użyczenie mieszkania uchodźcy. Informacje na ten temat mogą być przydatne również dla osób, które zamierzają bezpłatnie użyczyć mieszkania np. polskim krewnym lub znajomym albo same oczekują takiej mieszkaniowej pomocy ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... już istnieje, można je obejrzeć i dokładnie sprawdzić jego stan na przykład przy pomocy rzeczoznawcy. Niekiedy jednak ukryte pozostają ryzyka prawne związane z nabyciem lokalu na rynku wtórnym. Kto jest właścicielem? W pierwszej kolejności warto upewnić się, iż sprzedający faktycznie posiada pełnię praw do oferowanego ...
-
Kosztorys budowy domu 130 m2 - stan surowy zamknięty
... ile może kosztować budowa niewielkiego domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 130 m2. W pierwszej części artykułu przedstawimy koszt do stanu surowego zamkniętego. Podstawowe ... Przy budowie domu korzystamy w 100% z pomocy fachowców, przy czym są to raczej specjaliści z niższej lub średniej półki cenowej. W pierwszej części artykułu skupimy się ...
-
Wynajem biura: patrz, za co płacisz
... koszty za szkolenie BHP pracowników ochrony i administracji budynku – część budynków ma wyszkoloną załogę nie tylko w uwalnianiu ludzi z wind, ale także z pierwszej pomocy. Bardzo istotnym elementem kosztów utrzymania powierzchni wspólnych są wydatki związane z dostarczeniem energii elektrycznej, ciepła, wody. W szczególności zła gospodarka energią ...
-
Budownictwo społeczne wymaga reformy
... zmianami społecznymi. Reforma w założeniu miała przebiegać kilkuetapowo. W pierwszej połowie ubiegłego roku zlikwidowano Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, z którego dotychczas ... ustawy. Głównym celem nowej regulacji ma być przede wszystkim zapewnienie pomocy władzom publicznym - chodzi tu głównie o gminy - w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych nisko ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... sugeruje destrukcyjny wpływ na koniunkturę sprzedażową mieszkań z pierwszej ręki. Czy to oznacza zbliżający się dużymi krokami koniec boomu w pierwotnym segmencie ... będzie więc działał jedynie do końca 2018 roku, czyli terminu zgodnego z zapisem ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Czy opinie, że terminowe i ...
-
Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?
... wprowadzające zakaz cesji umowy deweloperskiej zawiera ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (Dz.U. 2023 poz. 1114). Pomimo ... dotyczy przeniesienia praw z takiej umowy na krewnego kwalifikującego się do pierwszej lub drugiej grupy podatkowej w podatku od spadków i darowizn. Poza tym, ustawodawca ...
-
Sprzedaż mieszkania: o czym pamiętać?
... w atrakcyjnych lokalizacjach. W związku z tym dobrym pomysłem może okazać się skorzystanie z pomocy profesjonalnego pośrednika. Pomoże on ustalić cenę w taki sposób, aby z jednej ... takiej sytuacji nasza oferta będzie bardziej promowana i prezentowana klientom w pierwszej kolejności. Sprzedaż mieszkania oddanego w pośrednictwo na wyłączność ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... może ubiegać się o tzw. premię na to proces. To forma bezzwrotnej pomocy państwa dla inwestora realizującego przedsięwzięcie termomodernizacyjne i remontowe. Jest ona ... . Niezwykle ważnym elementem jest właściwe przygotowanie podłoża pod położenie pierwszej warstwy. Należy zacząć od oczyszczenia ściany z zanieczyszczeń w postaci kurzu oraz tłuszczu. ...
-
Dofinansowania dla niepełnosprawnych: łazienka
... . Urządzając lub remontując dom, w którym mieszkać będzie osoba niepełnosprawna, warto w pierwszej kolejności zastanowić się, jakie bariery architektoniczne mogą stanąć jej ... . Choć wnioski często składa się w Miejskich Ośrodkach Pomocy Społecznej, właściwym realizatorem wparcia jest Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie. Tam też najlepiej zwrócić się ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... one za około 40% sprzedanych hipotek – wynika z danych ZBP. Te udzielane w pierwszej połowie 2007 roku były oprocentowane na 4,1%. Wynik ten zawyżyłby spread walutowy, a atrakcyjność ... niż 12 lat temu. Dziś większość transakcji zawieranych jest bez pomocy finansowania bankowego. Też dzięki temu obserwowana obecnie hossa ma stabilniejsze podstawy ...
-
Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie?
... Kłopotliwe bywają także kwestie związane ze sfinansowaniem wylicytowanego mieszkania przy pomocy kredytu hipotecznego. Lokum od komornika nie zawsze można kupić tanio … ... Jeżeli nieruchomość jest atrakcyjna, to nie można wykluczyć, że już podczas pierwszej licytacji komorniczej osiągnie ona cenę końcową przekraczającą 100% oszacowania” - zwraca uwagę ...
-
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Przed podpisaniem pierwszej umowy warto pytać prawnika Powyższe informacje sugerują, że przed podpisaniem swojej pierwszej umowy najmu okazjonalnego właściciel mieszkania powinien solidnie się dokształcić lub skorzystać z pomocy prawnika. Skutki niewiedzy mogą być bowiem przykre. Taka ...
-
Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... jest możliwość zgłaszania uwag do projektu mpzp. W celu uchwalenia mpzp, w pierwszej kolejności konieczne jest przygotowanie stosownego projektu, a następnie udostępnienie go ... były one opatrzone bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 8 marca 2013 r. o ...
-
Nowe technologie budowlane czy klasyka. Jak budują deweloperzy?
... w tej pierwszej technologii, stanowiły 76% wszystkich mieszkań oddanych do użytku przez inwestorów innych niż indywidualni. Zgodnie z definicją GUS-u, technologia tradycyjna udoskonalona zakłada wykorzystanie ręcznie wmurowywanych cegieł, bloczków lub pustaków jako budulca ścian nośnych. W 2016 r. mieszkania wybudowane przy pomocy najbardziej ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... latach ma się to zmienić. Zgodnie z raportem PwC „Najem instytucjonalny – po chwili oddechu czas na ambitne plany” w pierwszej połowie 2023 r. liczba lokali PRS zwiększyła się o 3.912 sztuk. Przełożyło się to na wzrost całkowitej ... kosztów sądowych nieuczciwy najemca musi również wpłacić 5 tys. zł na rzecz Funduszu Pomocy Pokrzywdzonym oraz Pomocy ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... zasady Funduszu Wsparcia Kredytobiorców Z kolei łatwiej będzie skorzystać z innej formy pomocy dla kredytobiorców w trudnej sytuacji, czyli z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Pomoc ... w bankach zajmie jednak sporo czasu. Wydaje się więc, że przynajmniej w pierwszej połowie roku popyt drastycznie spadnie. Po tak znaczących wzrostach, jakie widzieliśmy ...
-
Polskie miasta bez gotowych mieszkań
... prowadzą deweloperzy. To zjawisko można dobrze przeanalizować przy pomocy wskaźnika produkcji lokali deweloperskich. Wspomniany wskaźnik prezentuje różnicę ... indeks niedawno osiągnął najwyższe poziomy od czasu kulminacji mieszkaniowego boomu w pierwszej połowie 2008 r. Opisywana sytuacja świadczyła o największej aktywności inwestycyjnej deweloperów ...
-
Budowa domu: od czego zacząć?
... czeka się na nią kilka miesięcy, a czasem i dłużej. W odróżnieniu od pierwszej sytuacji, gdzie uchwała, prawo miejscowe czyli wspomniany plan zagospodarowania przestrzennego, decyduje co ... na mapach oraz zawrzeć charakterystykę inwestycji - dobrze w takim przypadku skorzystać z pomocy architekta. Dom na kartce papieru Kolejny etapem jest wybór ...
-
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?
... . Warto rozważyć różne możliwości, nawet te, które wydają nam się w pierwszej chwili nie do przyjęcia. Przede wszystkim jednak należy zastanowić się ... takie nieruchomości znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji z rozwiniętą infrastrukturą lokalną. Korzystając z pomocy architekta wnętrz, możemy zamieszkać w domu niemal idealnym. Pamiętajmy także, iż ...
-
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... informuje nas, czy dany obiekt spełnia normy energetyczne, co widać na jego pierwszej stronie, na kolorowym suwaku, gdzie zaznaczone są następujące wielkości: normatywna ... wyliczyć mając podstawową wiedzę o budownictwie. W dalszych krokach trzeba już skorzystać z pomocy specjalisty. Sumując, jeśli nasz dom, lokal, mieszkanie osiąga wartości określone ...
-
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... dokładnie sprawdzać tych, z którymi się współpracuje. Przede wszystkim – pośredników. W pierwszej kolejności należy zweryfikować licencję zawodową. Każdy pośrednik powinien mieć ją ... pobiera. Kiedy już do transakcji dojdzie, należy od pośrednika oczekiwać pomocy w skompletowaniu dokumentów czy załatwianiu formalności w urzędach (chyba, że w umowie ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... i zarazem podstawowy krok to zbadanie zdolności kredytowej. W tym zakresie warto skorzystać z pomocy doradcy finansowego, który nie tylko sprawdzi naszą zdolność kredytową, ale i ... pieniądze, musi być przez nas dokładnie sprawdzona. Warto zdobyć informacje z pierwszej ręki. Być może budowane przez dewelopera osiedle powstawało w kilku etapach i ...
-
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... jak najmniejszych nakładach. Malowanie to podstawa O co więc zadbać w pierwszej kolejności? Jedną z podstawowych czynności jest pomalowanie ścian. Koszt jest stosunkowo ... podłogi. W tym przypadku, trudniej niż w przypadku malowania, będzie uniknąć pomocy fachowca. W przypadku 45 – metrowego mieszkania, koszt cyklinowania z trzykrotnym lakierowaniem ...
-
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... – przekonuje Ryszard Banacki, rzecznik prasowy firmy TYNKBUD1. Można też inaczej – w pierwszej kolejności ocenić swoje możliwości finansowe. Zwróćmy się z tym zagadnieniem ... wybierzmy się razem ze specjalistą. Możemy skorzystać z usług firm, które specjalizują się w pomocy przy odbiorze technicznym mieszkań. – To bardzo ważne, aby dokładnie sprawdzić ...
-
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... profesjonalnego agenta nieruchomości. – Częstym błędem sprzedających jest to, że zaczynają szukać pomocy agencji dopiero wtedy, gdy po wielu miesiącach nie dają sobie ... klientów zainteresowanych zakupem właśnie takiej nieruchomości, do których oferta przesyłana jest w pierwszej kolejności. – dodaje Sylwia Stefańska. Brak zaufania do agenta Dużym ...
-
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura
... , że korporacje mające duże doświadczenie w wynajmowaniu powierzchni biurowej będą w stanie obyć się bez pomocy z zewnątrz. One jednak nigdy z niej nie rezygnują. W mojej karierze nie spotkałem się z sytuacją, aby firma z pierwszej ligi zrezygnowała z przewagi, jaką daje współpraca z profesjonalnym specjalistą ds. najmu. Warto zatem ...
-
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... By dokładnie prześledzić należności ciążące na nieruchomości, należy sprawdzić stan rachunków w kilku miejscach. – W pierwszej kolejności poprośmy sprzedającego, by przedstawił nam zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej o saldzie. ... wątpliwości co do sytuacji prawnej lokalu i sfinansowania go kredytem, lepiej skorzystajmy z pomocy ...
-
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... informacji o ofertach wynajmu mieszkań mogą też być social media. Wielu właścicieli tu w pierwszej kolejności prezentuje swoje nieruchomości, licząc na to, że wśród znajomych ... nie mamy czasu, aby samodzielnie przeglądać oferty lub chcemy skorzystać z profesjonalnej pomocy, możemy zdecydować się na współpracę z agencją. Niestety taka wygoda kosztuje ...
-
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania
... wstąpienia przez pozwane w stosunek najmu. Ich pobyt w lokalu miał jedynie charakter odwiedzin i pomocy schorowanym najemcom. „Na taki charakter bytności ww. pozwanych w lokalu objętego ... dał wiary twierdzeniom pozwanej. W całości zgodził się natomiast z ustaleniami sądu pierwszej instancji m.in. co do tego, że fakt zameldowania nie przesądza o ...
-
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... koronawirusowego załamania polskiej gospodarki jest bardzo możliwy pomimo rządowej pomocy dla pracowników i pracodawców, a także ofert banków, które odraczały terminy spłaty rat ... 2017 r.” - podkreśla Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl W pierwszej kolejności możliwa jest restrukturyzacja długów … Jeżeli chodzi o regulacje, ...
-
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... , szczególnie jeżeli nie mamy doświadczenia w tym obszarze. Dlatego możemy skorzystać z pomocy pośrednika, eksperta z biura nieruchomości. To na takiej osobie w pewnym sensie będzie ... i inne udostępnione w mieszkaniu są sprawne. Jeżeli nie zrobimy tego przy pierwszej wizycie, później trudno będzie nam udowodnić wszelkie nieprawidłowości. Chodzi też o ...
-
Deratyzacja - czyj to obowiązek i jak ją właściwie przeprowadzić?
... i jesiennym. Deratyzację można przeprowadzić we własnym zakresie lub przy pomocy profesjonalnej firmy. Koszty ponosi właściciel nieruchomości, a nieprzeprowadzenie stanowi wykroczenie ... , magazynów, przeprowadza się za pomocą metod chemicznych lub fizycznych. W przypadku pierwszej ogromną zaletą jest bardzo duży wybór preparatów, które pozwolą na ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... gdy chcemy wybudować dom na działce rolnej z ziemią wysokiej klasy (od klasy pierwszej do trzeciej) lub na działce leśnej. Wówczas inwestor musi sprawdzić czy ... domu bez obowiązku prowadzenia dziennika budowy i zatrudnienia kierownika budowy. Skorzystanie z pomocy tego ostatniego jest więc dobrowolne i zależy tylko od uznania właściciela. Jeśli ...
-
Budowa domu metodą gospodarczą - ile zaoszczędzimy?
... uprawnień ani specjalistycznych umiejętności. Ich zakres jest zdecydowanie większy niż w pierwszej grupie i obejmuje np. prace przy fundamentach, pomoc przy stawianiu ścian, ... wymagają uprawnień. Przy takim sposobie prowadzenia budowy będziemy korzystać z pomocy fachowców tylko wtedy, kiedy niezbędne będą konkretne uprawnienia, np. przy instalacji ...