-
![Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?]( "Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? [© Gajus - Fotolia.com]")
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... takie, gdzie trzeba poczekać aż kilka miesięcy. Jednym z najistotniejszych warunków decydujących o terminie, jest ilość i kolejność wpływów wniosków do sądów rejonowych. W ... wnioski stanowią aż 90% wszystkich. Dlatego w trybie przyspieszonym realizowane są wnioski tylko po wykazaniu wyjątkowych przesłanek. Niektóre sądy rejonowe doskonale wiedzą o ...
-
![Pozwolenie na rozbiórkę]( "Pozwolenie na rozbiórkę [© whitelook - Fotolia.com]")
Pozwolenie na rozbiórkę
... można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat ... wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektów budowlanych w terminie 30 dni od dnia jego doręczenia. Niezajęcie stanowiska w tym terminie uznaje się jako brak zastrzeżeń do przedstawionych ...
-
![Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?]( "Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw? [© Jandrie Lombard - Fotolia.com]")
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... budowlanego wymienia konkretne rodzaje obiektów budowlanych i robót budowlanych, które po nowelizacji objęte zostały obowiązkiem zgłoszenia. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, ... przedłużenia lub skrócenia. Organ, jeśli nie podejmie stosownych kroków w wyznaczonym terminie, traci swoje uprawnienia do wydania decyzji wnoszącej sprzeciw. W razie ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... umowy powstał w wyniku przedsięwzięcia deweloperskiego, a przeniesienie praw z tych umów na nabywcę następuje po raz pierwszy. Tego typu regulację będzie więc trzeba stosować np. wtedy ... kupującego praw wynikających z umowy deweloperskiej. Kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy w terminie 30 dni od jej zawarcia lub 60 dni, jeśli deweloper nie ma ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Umowa z deweloperem: co musi zawierać?]( "Umowa z deweloperem: co musi zawierać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... płatności, a także kwoty każdej transzy. Ostatnia transza powinna być zapłacona dopiero po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania bez usterek. To pozwala klientowi uniknąć ... o 14 dni terminu odbioru technicznego nieusunięcia w terminie wad i usterek niewykonania w podanym terminie prac związanych z zagospodarowaniem osiedla nieotrzymania ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej]( "Legalizacja samowoli budowlanej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej
... nie są spełnione wymienione wyżej warunki. Wówczas jedyną prawną możliwością jest nakazanie rozbiórki obiektu. Po wydaniu postanowienia o wstrzymaniu budowy organ nadzoru budowlanego zobowiązuje inwestora do złożenia w określonym terminie dokumentów, które wskazane są w art. 48 ust. 3 ustawy – Prawo budowlane, tj. m.in. zaświadczenie wójta ...
-
![Jak bezpiecznie kupić działkę?]( "Jak bezpiecznie kupić działkę? [© Freepik]")
Jak bezpiecznie kupić działkę?
... terminie; czy planowane są jakieś zmiany, a jeżeli tak, to w jakim terminie Konsultacje dotyczące Studium – czy gmina jest w trakcie uchwalania Studium i w jakim terminie; czy planowane są jakieś zmiany, a jeżeli tak, to w jakim terminie ... przyrody Analiza raportu i przedstawienie wniosków Po zebraniu wszystkich powyższych informacji, przeprowadzamy ...
-
![Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów]( "Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... ciągu dwóch miesięcy od dnia odebrania inwestycji przez upoważniony organ administracyjny”). Po wtóre: znowu pojawia się kwestia opóźnień i odpowiedzialności za nie. ... wreszcie – upragniony akt notarialny. Analogicznie jak w przypadku terminu, pilnujmy, by zapis o terminie był dostatecznie precyzyjnie określony (np. w ciągu 60 dni od odbioru). W obu ...
-
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... Po 3 latach na własny koszt - Po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania i po zawarciu umowy ostatecznej, kupującemu przysługują prawa wynikające z tytułu rękojmi za wady – mówi Michał Wielhorski. Jeśli wada zostanie wykryta w terminie ... terminie. Jeżeli wady lokalu ujawnią się w okresie późniejszym, tj. po podpisaniu protokołu odbioru lokalu (oraz po ...
-
![Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki]( "Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki
... prawidłowym wykazaniu następstwa po spadkodawcy. Wniosek może zostać zgłoszony w dowolnym terminie, jednakże w celu ochrony interesów spadkobiercy celowym jest wystąpienie o wszczęcie tego postępowania niezwłocznie po otwarciu spadku, tj. po śmierci spadkodawcy. Należy wskazać, iż sąd stwierdzi nabycie spadku nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... kupowane na wczesnym etapie budowy z założeniem przeprowadzeniem cesji praw do ich zakupu po wyższej cenie przed oddaniem do użytkowania, inwestycje w lokale użytkowe będące w ... 40 tys. zł. Nieruchomość ta stanowi zabezpieczenie na przyszłość. W dłuższym terminie planujemy wystąpić o zbiorcze Warunki Zabudowy na kilkadziesiąt domów i podzielić ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza [© rh2010 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... i zagospodarowania terenu) – przypomina Bartosz Antos z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Oznacza to po prostu, że ustalenia zawarte w planie miejscowym określają ogólny sposób, w jaki właściciel ... za opóźnienie. Jeśli gmina w przewidzianym na to ustawowo terminie nie doprowadzi do zawarcia umowy z właścicielem nieruchomości przysługiwać mu będzie ...
-
![Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.]( "Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r. [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... wyboru formy opodatkowania jest tutaj dokonanie wpłaty w ustawowymi terminie. Ten, kto z oświadczeniem takim się spóźni, ... po miesiącu, w którym otrzymany zostanie pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty zostanie w grudniu roku podatkowego. W takim samym terminie ...
-
![Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza]( "Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza [© pixabay.com]")
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza
... opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego. To również wskazanie przez najemcę innego lokalu, ... sporządzenia aktu notarialnego. Rozsądnym rozwiązaniem jest na przykład rozdzielenie kosztów po połowie. Praktyka pokazuje jednak, że najczęściej koszt ten ponosi ...
-
![Odbiór mieszkania ustal z deweloperem]( "Odbiór mieszkania ustal z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem
... odbioru i w jego miejsce przygotować listę rozbieżności oraz zwrócić się do dewelopera o doprowadzenie ich w oznaczonym terminie do stanu określonego w umowie deweloperskiej. Odpowiedzialność dewelopera za wady ujawnione po odbiorze lokalu Kodeks cywilny dopuszcza dochodzenie praw nabywcy z tytułu wad fizycznych i prawnych lokalu – także jeśli ...
-
![Użytkowanie wieczyste a polskie prawo]( "Użytkowanie wieczyste a polskie prawo [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... . Faktyczne problemy pojawiają się natomiast wtedy, gdy powyższy wniosek nie zostanie złożony w terminie lub, co częstsze, użytkownik wieczysty popadł już w zwłokę i zalega z płatnościami. W ... własnością Skarbu Państwa. Na poparcie tej tezy przytaczają kilka argumentów. Po pierwsze, mówi się, że art. 55 ustawy o finansach publicznych, stanowiący o ...
-
![Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?]( "Jak przekształcić grunty rolne w budowlane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... do przebycia niełatwą drogę, jeśli chcą przekształcić działkę rolną w pełnoprawnie budowlaną. Po pierwsze, niezbędna jest zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na takie, które dopuszcza ... być ujawniony w akcie notarialnym (np. umowie sprzedaży nieruchomości). Należność uiszcza się w terminie do 60 dni od dnia, w którym decyzja o wyłączeniu stała ...
-
![Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe]( "Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... – przedsięwzięcie deweloperskie jest kontynuowane przez syndyka (zarządcę), a nabywcy są obowiązani wnieść dopłaty. Wysokość dopłat określa uchwała zgromadzenia nabywców. Po zrealizowaniu inwestycji syndyk w terminie 30 dni ma obowiązek przenieść na nabywców własność lokali (domów jednorodzinnych). W ten sposób nabywcy uzyskują tytuł własności do ...
-
![Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne]( "Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne")
Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne
... terminie, dlaczego nie chce Pan przystać na propozycje kupującego?”. Ludzie czasem po prostu boją się o coś zapytać, ponieważ zakładają, że druga strona albo nie odpowie na pytanie, albo uważają, że po ... Panu meble, to czy pozwoliłby mi Pan na wyprowadzkę w późniejszym terminie?”. Są one przydatne przy stosowaniu pewnej odmiany techniki zadawania ...
-
![Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym]( "Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym [© Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym]")
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym
... wynajmującego, niebędącego właścicielem rzeczy, do żądania na podstawie art. 471 k.c. odszkodowania obejmującego korzyść, jaką mógłby otrzymać, gdyby zwrócono mu rzecz w terminie, jeżeli po ustaniu stosunku najmu był on uprawniony do dysponowania rzeczą w sposób umożliwiający osiągnięcie wskazywanej korzyści. Marcin Zadrożny, Aplikant adwokacki
-
![Przekazanie prawa własności nieruchomości]( "Przekazanie prawa własności nieruchomości [© thomberlin - Fotolia.com]")
Przekazanie prawa własności nieruchomości
... w każdym czasie. Gmina, do której wystosowano zaproszenie, może z zaproszenia skorzystać w terminie 3 miesięcy. Bezskuteczny upływ trzymiesięcznego terminu powinien być potraktowany przez właściciela jako odmowa zawarcia umowy przekazania nieruchomości. Po upływie tego terminu, właściciel nieruchomości jest uprawniony do wystosowania przedmiotowego ...
-
![Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?]( "Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie? [© mrvitkin - Fotolia.com]")
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?
... Prawo energetyczne Do wstrzymania dostaw z przyczyn wskazanych w pkt. (i) może dojść wyłącznie po przeprowadzeniu kontroli. Ujawnione nieprawidłowości powinny być opisane w protokole kontroli w sposób jasny ... i (iii) jednocześnie wezwało odbiorcę do zapłaty należności zaległych i bieżących w terminie 14 dni od daty doręczenia zawiadomienia, (iv ...
-
![Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?]( "Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania? [© johnnychaos - Fotolia.com]")
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
... Rzetelny deweloper Ustawa zobowiązała deweloperów również do przestrzegania określonych procedur - Po pierwsze zgodnie z w/w ustawą potencjalny nabywca powinien otrzymać od dewelopera bardzo ... realizowane budowy. Można porozmawiać z mieszkańcami i zapytać czy deweloper w terminie zakończył budowę, czy przy odbiorze mieszkania pojawiło się wiele ...
-
![Renta planistyczna]( "Renta planistyczna [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Renta planistyczna
... nieruchomości. „Nawet jeśli strona sprzedała tylko niektóre działki wydzielone już po uchwaleniu planu, to dla obliczenia opłaty planistycznej należy przyjąć stopę wzrostu wartości ... SA/OI 1017/10). Roszczenie o uiszczenie należnej opłaty planistycznej może zostać zgłoszone w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
... stron (kupującego i sprzedającego) do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach i w terminie wskazanych w umowie. Czasami pojawiają się opinie, że umowa przedwstępna musi być ... rok przed zakupem mieszkania zobowiązanie jego właściciela do sprzedaży po określonej cenie i w określonym terminie. Przy czym oczywiście sprzedający musi się na te warunki ...
-
![Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?]( "Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie? [© ESCALA - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... pamiętać o czynszu na rzecz wspólnoty oraz podatku. Po odliczeniu obu, zostaje nam 21,6 tys. zysku. Po zestawieniu tej kwoty z zainwestowanymi 464 tys. zł, ... W przypadku mieszkania w wielkiej płycie trudno oczekiwać dynamicznego zyskiwania wartości, w długim terminie może wręcz być odwrotnie. W przypadku dobrze zlokalizowanej nieruchomości w nowym ...
-
![Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?]( "Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie? [© moonrise - Fotolia.com]")
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
... terminie 30 dni od dnia doręczenia mu zgłoszenia. Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl przypomina, że inwestor może przystąpić do wykonywania robót budowlanych nie później niż po ... inwestor zobowiązany jest do dostarczenia brakujących dokumentów w określonym przez urząd terminie. Jeśli nie podejmie stosownych działań może liczyć się z wydaniem ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... zgłoszenia budowy do organu administracji architektoniczno-budowlanej przed terminem zamierzonego rozpoczęcia budowy. Dokonanie zgłoszenia po rozpoczęciu budowy nie wywiera skutków prawnych. Organ administracji architektoniczno-budowlanej, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może wnieść sprzeciw w drodze decyzji”. Kodyfikacja w sposób ...
-
![Odszyfrowujemy rachunek za gaz]( "Odszyfrowujemy rachunek za gaz [© fkruger - Fotolia.com]")
Odszyfrowujemy rachunek za gaz
... rozsądnie. Większe zużycie oznacza, że możemy przejść z kolejnej grupy taryfowej, czyli po prostu płacić co miesiąc więcej. Cena za paliwo gazowe – tutaj ... , a ogólnie niemal połowa z nas nie zawsze płaci je w terminie. – Technologia może nam pomagać w opłacaniu rachunków w terminie – po pierwsze coraz czyściej otrzymujemy je w formie elektronicznej ...
-
![Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?]( "Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... lokatorem. Za pomocą jakich środków można walczyć z nieuczciwymi – zalegającymi z czynszem lub niszczącymi mieszkania – lokatorami? Po pierwsze należy dopilnować dokonywania przez najemcę wpłat w wyznaczonym terminie. Trzeba natychmiast interweniować jeśli ociąga się on z opłatami – w tym celu należy także kontrolować terminowe regulowanie przez ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?]( "Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie? [© fotonen - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?
... w sytuacji, gdy osoby zobowiązane prawnie do organizacji zebrania nie dopełnią swoich obowiązków w terminie? Zgodnie z przepisami (art. 30 ust. 1b) w takich okolicznościach zebranie może zwołać każdy właściciel lokalu należącego do wspólnoty. Po drugie: terminy! Jest kilka terminów, o których należy pamiętać w związku z organizacją zebrania ...
-
![Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd]( "Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... niemożliwości rozwiązania sporu w postepowaniu mediacyjnym w terminie 60 dni od dnia złożenia wniosku o przeprowadzenie mediacji lub innym terminie uzgodnionym pisemnie przez ... wokandzie sądowej. Mając na uwadze konieczność zapewnienia płynności finansowej po stronie Najemcy, Strony postanowiły rozwiązać sprawę pozasądownie. Zadaniem Mediatora była ...
-
![Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?]( "Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność? [© bildlove - Fotolia.com]")
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?
... wady zaczynają się ujawniać po odebraniu prac i w trakcie użytkowania obiektu? RK: W tym przypadku inwestor może wymagać od wykonawcy usunięcia wad w wyznaczonym przez siebie terminie, gdy są ... da się ich skorygować lub też wykonawca ich nie usunął w zakreślonym terminie, wówczas inwestor może od umowy odstąpić. Istnieje jeszcze możliwość zażądania ...
-
![Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty?]( "Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty? [© sutichak - Fotolia.com]")
Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty?
... w terminie 14 dni licząc od dnia złożenia wniosku. Jeśli wnioskodawca nie uzupełni braków wniosek o pozwolenie pozostanie bez rozpatrzenia. Jeśli natomiast organ stwierdzi braki materialnoprawne w przedłożonym wniosku o pozwolenie (przykładowo projekt budowlany jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) już po rozpoczęciu ...
-
![Zakończenie budowy - formalności]( "Zakończenie budowy - formalności [© brizmaker - Fotolia.com]")
Zakończenie budowy - formalności
... terminie sprzeciwu oznacza to, że wyraził tzw. „milczącą zgodę” co jest równoznaczne z możliwością wprowadzenia się do nowo wybudowanego obiektu. Po ...
![Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nabywanie-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow/Cudzoziemcy-kupili-w-Polsce-ponad-17-tysiecy-mieszkan-w-2024-roku-266015-50x33crop.jpg "Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]")
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
