-
![Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?]( "Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... cenami mieszkań w Polsce i innych krajach Unii, dostrzeżemy dopiero w danych dotyczących dłuższego okresu. Od początku 2010 r. ceny mieszkań w naszym kraju wzrosły zaledwie o 2%. To ... wymogi kredytowe np. rósł wymagany wkład własny. Poza tym, wprowadzono podatek bankowy, który spowodował istotny wzrost marż, a więc ograniczył dostępność kredytów. ...
-
![Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?]( "Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... wynajem to przeważnie rozwiązanie, które należy rozważać w dłuższym terminie – ze względu na wysokie koszty transakcyjne czy podatek naliczany od wzrostu wartości nieruchomości o ile lokum sprzedamy w okresie 5 lat od nabycia. Dlaczego taki horyzont inwestycyjny jest ważny? Historia pokazuje, że w dłuższym terminie właściciel mieszkania na ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... niż okresie ostatnich trzech lat. Biorąc pod uwagę, ile budów rozpoczęto w okresie od 2019 do 2021, można przyjąć, że w roku bieżącym powstanie 146 tys. mieszkań. ... dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu i płaci od tego podatek, to wysokie standardy funduszy mogą ten trend dodatkowo umocnić. Fundusz to stabilny ...
-
![Ceny najmu mieszkań znów rosną]( "Ceny najmu mieszkań znów rosną [© beeboys - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu).
-
![Najem mieszkań ma swoje ciemne strony]( "Najem mieszkań ma swoje ciemne strony [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... najmniej kilka – kilkanaście procent tej kwoty na koszty transakcyjne (notariusz, podatek, opłaty sądowe, pośrednik), odświeżenie, wykończenie lub wyposażenie lokum. Aby zaciągnąć ... rzut oka tańszy niż zakup zdarzają się, choć ostatnie lata raczej nas od tego odzwyczaiły. Na przykład dane Halifax (czołowy bank udzielający kredytów hipotecznych w ...
-
![Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła]( "Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła [© BRAD - Fotolia.com]")
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... niż przed rokiem Oferta mieszkań na wynajem konsekwentnie się kurczyła od września do grudnia, czyli od szczytu sezonu. To normalne, ponieważ we wrześniu ... zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości i podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy w poprzednim raporcie, w 2023 r. spodziewamy ...
-
![Najem mieszkań tanieje]( "Najem mieszkań tanieje [© polsen - Fotolia.com]")
Najem mieszkań tanieje
... Jake jest rentowność wynajmu w II kw. 2023? Cisza przed burzą? Od października 2022 r. obserwujemy stabilizację na rynku najmu. Jest to niemal naprzemienny cykl ... , meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie wynosi 5,3% netto. Jest ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... lutym br. sytuacja wyraźnie się jednak zmieniła. Po raz pierwszy od opublikowania pierwszego raportu (od marca 2019 r.), spadki stawek najmu pojawiły się aż w 14 ... , cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Oczywiście należy pamiętać o pewnych zastrzeżeniach. Podane rentowności ...
-
![Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?]( "Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?
... był pod koniec 2023 r. o 14% większy od średniej rynkowej. Mowa o porównaniu uwzględniającym dodatkowo m.in. podatek VAT oraz zaliczki za media (zobacz wspomniany raport ... Oferta „PRS-owa” może nie odpowiadać nie tylko osobom szukającym lokum tańszego od lokalnej średniej. „Pamiętajmy też o najemcach, którym odpowiada konkretna lokalizacja, gdzie ...
-
![Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie]( "Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie [© Freepik]")
Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie
... wyżej ceny są ofertowymi, a te z kolei są niemal zawsze wyższe od transakcyjnych, czyli faktycznej stawki za 1 m2 przy zakupie mieszkania. Średnia ... pośrednika (3%), PCC (2%), taksę notarialną, odświeżenie mieszkania, zakup mebli, cykliczne naprawy, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ubezpieczenie nieruchomości. Będąc właścicielem mieszkania na wynajem ...
-
![Domy energooszczędne są dla nas za drogie]( "Domy energooszczędne są dla nas za drogie [© jim - Fotolia.com]")
Domy energooszczędne są dla nas za drogie
... w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Nawet jednak wtedy dofinansowanie może skutkować skróceniem okresu zwrotu dodatkowych nakładów na budowę „ekodomów” nawet kilkukrotnie. Jakiej wysokości dopłaty proponuje fundusz? Możliwa do uzyskania dopłata ma zależeć od ...
-
![Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze]( "Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej podawane są w wartości brutto. Trzeba bowiem pamiętać, że otrzymaną dopłatę trzeba uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości
-
![Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?]( "Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej? [© Mariusz Blach - Fotolia.com]")
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?
... ten sposób da się zarobić? Oczywiście musimy ponosić również koszty związane z inwestycją, takie jak czynsz, podatek, czy przeznaczyć pewne środki na okresowe remonty. Nie możemy przy ... w Gdańsku się nie opłaci, a Warszawie będzie skazana na sukces. Wszystko zależy od konkretnego lokalu oraz naszej wiedzy i umiejętności. Musimy również pamiętać, że ...
-
![Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą]( "Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą [© crazymedia - Fotolia.com]")
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... Poza tym tak obliczona kwota powiększona jest o dotacje i dopłaty publiczne, a pomniejszona o podatek VAT. Zebrane dane pokazują, że w pozostałych krajach starej Unii ceny gruntów rolnych ... popyt spekulacyjny na grunty. Oczywiście nie można też zapomnieć o czynnikach, które od lat sprzyjają wzrostom cen ziemi „nad Wisłą”. Chodzi tu o preferencyjny ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?]( "Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... aktywność osób kupujących nieruchomości za gotówkę, często w celach inwestycyjnych. Od początku roku osoby zaciągające kredyt mieszkaniowy musiały obowiązkowo posiadać 10-proc. wkład ... tematem na 2016 r. będzie bez wątpienia podatek bankowy. Jego wprowadzenie w zapowiadanej ostatnio formie (0,39 proc. od wartości aktywów) może być poważnym problemem ...
-
![Budowa mieszkań w XI 2015 r.]( "Budowa mieszkań w XI 2015 r. [© ilkercelik - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w XI 2015 r.
... dobra koniunktura panuje na tym rynku dalej. Dobrą passę potwierdzana jest już od 28 miesięcy w publikacjach GUS dotyczących budownictwa mieszkaniowego. Rok 2016 będzie gorszy ... SK Banku, sfinansować fundusz restrukturyzacji kredytów, podnieść kapitały, a także czeka je podatek bankowy. Gdyby tego było mało na rozwiązanie czeka też problem kredytów ...
-
![Budowa mieszkań w VI 2016 r.]( "Budowa mieszkań w VI 2016 r. [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... wyraźnie trudniej niż przed rokiem. Wszystko przez to, że banki muszą płacić nowy podatek, co jakiś czas zmuszone są ratować upadający SKOK, a do tego wisi nad ... Trwa remont Pozwolenia na budowę i rozpoczęte inwestycje pokazują optymizm, który rośnie już od trzech lat. W efekcie w coraz lepszych nastrojach powinny być też firmy zajmujące się tzw. „ ...
-
![Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?]( "Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... dają Indywidualne Konta Zabezpieczenia Emerytalnego. Rodzina, która zakupi dom lub mieszkanie, ponoszone koszty i odsetki od kredytów może odliczyć od swoich rocznych przychodów, zmniejszając tym samym podatek dochodowy. Pieniądze trafiałyby bezpośrednio do rodzin bez urzędniczej ingerencji, ograniczając tym samym koszty Państwa, zachęcając ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018 [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... marża (2,02%), która jest obecnie najniższa od początku 2016 roku a więc od chwili, w której faktem stał się podatek bankowy. - Wygląda na to, że ... procentowego - p.p.) oraz 8000 zł/mkw. - 10 000 zł/mkw. (+2,5 p.p.). Równocześnie zmniejszył się udział mieszkań kosztujących od 5000 zł/mkw. do 6000 zł/mkw. (-2,5 p.p) oraz 7000 zł/mkw. - 8000 zł/mkw. ...
-
![Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem]( "Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem
... zysk trzeba wziąć w cudzysłów. Od nominalnej stopy procentowej trzeba bowiem jeszcze odjąć podatek Belki. W praktyce oznacza to, że od każdych 100 tys. zł ... przeszłość. NBP gromadzi je od 2006 r. Od tamtego momentu doświadczyliśmy jednego długookresowego trendu spadkowego, który w zależności od regionu trwał od 2007/08 r. do 2012 r. Wówczas ceny ...
-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... Dla niektórych pojawiło się jednak nowe zmartwienie. W ramach tzw. Polskiego Ładu, od przyszłego roku mają zostać wprowadzone istotne zmiany podatkowe, które dotyczą ... kosztów związanych z zakupem mieszkania, jego utrzymaniem i okresowymi remontami. Wyższy podatek w niektórych miastach może podwyższyć koszty Takie zmiany z jednej strony spowodują, że ...
-
![8 najdroższych polskich zabytków]( "8 najdroższych polskich zabytków [© www.morizon.pl]")
8 najdroższych polskich zabytków
... podatek VAT trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 11,3 mln złotych. Pałac w Rudnie Trzecia najdroższa oferta to doskonała propozycja dla mieszkańców stolicy, którzy poszukują miejsca na weekendowy odpoczynek. Pałac znajduje się w miejscowości Rudno, położonej na południowy wschód od ... na dwóch kondygnacjach. Od strony północnej budynek posiada wieżę ...
-
![5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym]( "5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym [© pixabay.com]")
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... która dodatkowo nie zostanie odliczona od podatku spowoduje, że w kieszeniach ... od przychodów z wynajmu zamiast podatku od dochodu. To duża zmiana, bo wielu właścicieli mieszkań na wynajem w Polsce legalnie przez lata nie płaciło podatków od dochodów korzystając z dobrodziejstw amortyzacji. Ta obniżała im dochody z wynajmu, a więc też płacony podatek ...
-
![Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów]( "Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... i wtórnym. Niektórzy reagują zdziwieniem na fakt, że kupując mieszkanie od dewelopera, muszą najpierw wpłacić całą kwotę, a dopiero wtedy następuje przekazanie kluczy, ... rynku wtórnym, muszą zapłacić 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego taki podatek nie obowiązuje. Kolejnym aspektem jest możliwość ...
-
![7 najdroższych pałaców na sprzedaż]( "7 najdroższych pałaców na sprzedaż [© www.search.savills.com]")
7 najdroższych pałaców na sprzedaż
... rezydencje na sprzedaż znajdziemy nie tylko za granicą, ale i w Polsce. Przykład? W odległości zaledwie 30 km od Warszawy znajdziemy XVIII-wieczną propozycję pałacu na sprzedaż. Oferta dotyczy obiektu o powierzchni użytkowej niemal 2,6 tys. m kw ... zamku to 20,3 mln złotych. Jest to kwota netto, czyli do podanej stawki powinniśmy doliczyć podatek VAT ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... czyli o powierzchni do 35 m2. W III kwartale koszt najmu takich lokali wzrósł o 2,5% w porównaniu z I kw. 2023 r. i o 1,7% od III kw. 2022 r. Z kolei najem dużych mieszkań tanieje. Tu analogiczne zmiany to -4,2% i -2,2%. ... , odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ...
-
![PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?]( "PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?
... atrakcyjna pod kątem mieszkaniowym. Ceny zakupu działek usługowych są niższe od cen działek o przeznaczeniu mieszkaniowym, co powoduje, iż stanowią one ciekawą alternatywę ... cechuje brak ograniczenia minimalnej powierzchni a podatek VAT od sprzedaży jest wyższy i wynosi 23%. W praktyce jednostki o przeznaczeniu PRS mają powierzchnię od 15 mkw. wzwyż, ...
-
![Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025]( "Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025 [© doidam10 - Fotolia.com]")
Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025
... spadek wyniósł aż 11,4%. We Wrocławiu i Poznaniu średnie stawki również obniżyły się od 1,4% do 9,3%. W Łodzi ceny wynajmu kawalerek zmniejszyły się o 13,9%, a w Gdańsku o 13%. Choć ... drugim progu podatkowym obniża podatek o około 2 tys. zł. Zmiany dla inwestorów Nowe regulacje dotknęły również deweloperów. Od 2025 roku wprowadzono obowiązek budowy ...
![Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wakacje/Co-czwartego-Polaka-nie-stac-na-wakacje-jeszcze-gorzej-maja-Rumuni-i-Grecy-268421-50x33crop.jpg "Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]")
Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy
