-
![Zadłużone mieszkanie w spadku]( "Zadłużone mieszkanie w spadku [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zadłużone mieszkanie w spadku
... form uwzględnionych w art. 926 § 1 KC, który określa, że Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. W przypadku sporządzenia przez spadkodawcę testamentu zwykłego (pisemnego), bądź wskazanie spadkobiercy w inny sposób akceptowany przez prawo, ma on pierwszeństwo przed dziedziczeniem ustawowym. Jak podaje natomiast paragraf 2 cytowanego ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2
... spadkodawca może natomiast zdecydować wprost w testamencie sporządzonym obligatoryjnie w formie aktu notarialnego, że oznaczona przez niego osoba nabywa prawo do zapisu w chwili otwarcia spadku, tj. w chwili śmierci spadkodawcy. Nie ma w takiej sytuacji potrzeby przeprowadzania często długotrwałego postępowania sądowego. Zgodnie z przepisami ...
-
![Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki]( "Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki
... się postępowaniu o stwierdzenie nabycia spadku (to samo dotyczy postępowania o dział spadku, o którym poniżej). Zgodnie z przepisem art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane w księdze ...
-
![Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?]( "Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?")
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... Przede wszystkim od kilkunastu lat można przekształcić swoje własnościowe prawo do lokalu w prawo odrębnej własności (kosztuje to tyle, co akt notarialny). ... do lokali ubywa w wyniku ich przekształcenia w odrębną własność. Jednak główną przyczyną spadku sprzedaży mieszkań spółdzielczych – zdaniem Jankowskiego – była mniejsza podaż tego typu lokali ...
-
![Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony]( "Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony [© sborisov - Fotolia.com]")
Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony
... opracować taką konstrukcję prawną, która pod rządami nowej ustawy pozwoli dowolnie przenosić prawo do gruntu. Czas pokaże jak długo taka furtka będzie otwarta i czy faktycznie ... na swoje parcele. Wszyscy obawiali się oczywistej konsekwencji nowych zasad obrotu, czyli spadku popytu. W efekcie trzeba się liczyć z tym, że ceny ziemi rolnej nie tylko ...
-
![Wycena mieszkania: jak to zrobić?]( "Wycena mieszkania: jak to zrobić? [© gmg9130 - Fotolia.com]")
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
... A może musisz określić wartość nieruchomości odziedziczonej w spadku, żeby zapłacić podatek? Home Broker przedstawia siedem sposobów, jak w prosty sposób ... przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (nie jest to pełne prawo własności, choć do niego zbliżone; potocznie zwane mieszkaniami własnościowymi lub własnościowymi hipotecznymi ...
-
![7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015]( "7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... podażą. Seria obniżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej doprowadziła do spadku oprocentowania kredytów hipotecznych oraz do znaczącej poprawy zdolności kredytowej Polaków ... wrześniu br. sejm znowelizował prawo bankowe, likwidując tym samym BTE. Nowe przepisy, które zaczną obowiązywać od 1 sierpnia 2016 roku, mają dać prawo dłużnikom do ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r. [© Dusan Kostic - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r.
... . Kres położyło jej nowe prawo ograniczające wolny obrót ziemią rolną. W efekcie transakcji jest o połowę mniej, ceny ziemi rolnej są o około ... „stare zasady”. Potem rynek zamarł. Jedynie część spadku obrotów można utożsamiać z ograniczeniem zakupów spekulacyjnych. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 ...
-
![Nieruchomości luksusowe - obalamy mity]( "Nieruchomości luksusowe - obalamy mity [© pixabay.com]")
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... sprzedawcy luksusowych nieruchomości zachwalają swój towar. Czy jednak mają do tego pełne prawo? Twarde dane sugerują, że niekoniecznie. Nierzadko jest wręcz przeciwnie. To ... . Na przykład w Atlancie, Chicago czy Minneapolis portal Realtor.com donosi o spadku cen nieruchomości luksusowych, ale na przykład w San Francisco, Seattle, Portland, ...
-
![Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?]( "Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny? [© apops - Fotolia.com]")
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... do artykułu 1027 kodeksu cywilnego. „Wskazuje on, że spadkobierca względem osoby trzeciej bez roszczeń do dziedziczenia może udowodnić swoje prawo jedynie stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wspomniane dokumenty będą potrzebne do ...
-
![Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?]( "Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku? [© mimon - Fotolia.com]")
Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?
... pokrycia w poczynionym na jego rzecz zapisie). Kwotę tego zachowku o wartości ¼ spadku po rodzicach starszy brat będzie musiał wypłacić młodszemu. Na dodatek, jeżeli ... prawo do korzystania z domu i zyskają comiesięczne środki finansowe na codzienne życie czy leczenie. Trzeba jednak podkreślić, że po ich śmierci żaden z synów nie odziedziczy spadku ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym [© pix4U - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym
... w przypadku nabycia spadku. Księga nie musi też być aktualna, wskazana jest więc dokładna analiza innych źródeł informacji. Stąd potrzeba zapoznania się z dokumentem stanowiącym podstawę nabycia nieruchomości przez aktualnego właściciela. Prawo własności nabywa się najczęściej w drodze umowy cywilnoprawnej, przy czym polskie prawo wymaga dla ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?
... się rocznie ok. 16 tys. umów o dożywocie, na mocy których przeniesiono prawo własności do nieruchomości w zamian za świadczenia pieniężne lub opiekuńcze. Ponad ... zgłoszą się do seniora i nie okażą prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku (lub tożsamego z nim aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego u notariusza) konieczne ...
-
![Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?]( "Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?
... od uprawnienia do przejęcia lokatorskiego mieszkania. Bliski przejmujący spółdzielcze mieszkanie po krewnym, niekoniecznie musi również mieć prawo do otrzymania wkładu mieszkaniowego w ramach spadku. „Właśnie dlatego osoba przejmująca lokatorskie „M”, czasem będzie musiała spłacić krewnych, którzy odziedziczyli wkład mieszkaniowy albo uzupełnić ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć? [© pixabay.com]")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... nieruchomości przez cudzoziemca, jeżeli nie byłby on uprawniony do spadku na zasadach ogólnych, a zarazem nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości. W takich sytuacjach prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nabywają osoby, które byłyby powołane do spadku z ustawy. Jak więc widać problem nabywania nieruchomości przez ...
-
![Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?]( "Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?
... może się wydawać, prawo najmu lokalu mieszkalnego nie jest prawem podlegającym dziedziczeniu i nie wchodzi w skład spadku po zmarłym. Prawo to może jednak ... przedstawione powyżej zasady nie znajdują zastosowania. W razie śmierci najemcy takiego lokalu prawo najmu podlega dziedziczeniu na zasadach ogólnych przez spadkobierców najemcy na zasadach ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... także inny dokument, np. stwierdzający nabycie spadku, w przypadku zaś praw spółdzielczych może to być chociażby przydział ze spółdzielni. Oprócz dokumentu nabycia, który może pochodzić sprzed wielu lat, pamiętajmy o aktualnym dokumencie potwierdzającym, że naszemu sprzedającemu zbywane prawo przysługuje na dany moment. W przypadku spółdzielczych ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... wszystko wynika wprost z księgi wieczystej. Może okazać się, że gmina ma prawo pierwokupu, lub w przypadku nabywania prawa użytkowania wieczystego jest ono obciążone pewnymi zobowiązaniami np. ... specyfikę lokalnego rynku i planowane w okolicy inwestycje, mimo ogólnej stabilizacji lub nawet małego spadku cen niektórych rodzajów gruntów, na inwestycji w ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić]( "Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić
... potrzeb mieszkaniowych, uzyskać prawo własności lub współwłasność innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku. Jeżeli zatem zajdzie ...
-
![Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości]( "Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... Wspomniany obowiązek dla rejenta przewiduje ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie" - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Co ... stwierdzeniu nabycia spadku. Jeden ze wspomnianych dokumentów, czyli notarialny akt poświadczenia dziedziczenia lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku trzeba ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości]( "Zasiedzenie nieruchomości [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości
... Na skutek zasiedzenia, które następuje ex lege, dotychczasowy uprawniony traci swoje prawo, a nabywca uzyskuje je niezależnie od niego. Zgodnie z art. 172 ... będą mogli łącznie dalej „zasiadywać” nieruchomość (w ramach udziałów w masie spadku). Stwierdzenie zasiedzenia następuje w postępowaniu nieprocesowym, uregulowanym w Kodeksie postępowania ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie zmiany?]( "Rynek nieruchomości: jakie zmiany? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... własnościowe prawo do lokalu. Dzięki odwróconemu kredytowi hipotecznemu, po śmierci kredytobiorcy instytucja kredytująca będzie musiała umożliwić spadkobiercom kredytobiorcy dokonanie spłaty odwróconego kredytu hipotecznego wraz z odsetkami i innymi kosztami lub zobowiązanie się do jej spłaty w terminie 12 miesięcy od dnia otwarcia spadku. Aneta ...
-
![Działka rolna tylko dla rolników]( "Działka rolna tylko dla rolników [© focus finder - Fotolia.com]")
Działka rolna tylko dla rolników
... pojedynczych parceli. Miało też zostać rozszerzone prawo pierwokupu w taki sposób, że zanim potencjalny nabywca faktycznie uzyskałby prawo własności do ziemi spytani o chęć wejścia „w ... aby w przyszłości zamieszkać bliżej natury. Trzeba się więc od maja spodziewać spadku liczby zawieranych transakcji, a także spadków wycen ziemi. Z danych zebranych ...
-
![Czym jest świadectwo energetyczne budynku?]( "Czym jest świadectwo energetyczne budynku? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
... w dyrektywie 2002/91/WE. W polskim systemie prawnym znalazły się poprzez nowelizację ustawy Prawo budowlane. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie obowiązkowe dla ... związku z tym obowiązek posiadania świadectw energetycznych może przyczynić się do spadku zapotrzebowania na energię gospodarstw domowych. Przykładowo budynki wznoszone z ...
-
![Energia odnawialna w domu]( "Energia odnawialna w domu [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Energia odnawialna w domu
... znalazło się nawet w polskim ustawodawstwie. W ustawie z dnia 10 kwietnia 1997 Prawo energetyczne są one ujęte jako źródła wykorzystujące w procesie przetwarzania energię wiatru, promieniowania słonecznego, geotermalną, fal, prądów i pływów morskich, spadku rzek oraz energię pozyskiwaną z biomasy, biogazu wysypiskowego, a także z biogazu powstałego ...
-
![Sprzedaż nieruchomości bez podatku]( "Sprzedaż nieruchomości bez podatku [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości bez podatku
... jak i nieodpłatne otrzymanie w drodze darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności lub spadku. Oprócz ulg i zwolnień, łączną dla wszystkich systemów rozliczeń z urzędem ... zaoszczędzić korzystając z tzw. „ulgi meldunkowej” (w sytuacji, gdy nie ma kosztu nabycia). Prawo do niej przysługuje osobom, które nabyły nieruchomość w roku 2007 lub ...
-
![Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?]( "Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie? [© BRAD - Fotolia.com]")
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... nie jest. Operat szacunkowy, który sporządza, może być wymagany w najróżniejszych sytuacjach: przy spadku, dla celów bankowych (np. przed uzyskaniem kredytu hipotecznego) czy dla urzędu skarbowego ... wykonać. Uprawniony do tego jest jedynie rzeczoznawca majątkowy. Żeby uzyskać prawo do wykonywania zawodu osoba taka musi spełnić szereg wymagań ...
-
![Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek]( "Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... zarówno zawarcie transakcji kupna/sprzedaży, jak i umowę darowizny czy otrzymanie nieruchomości w spadku. Czemu czas jest tak ważny? O ile nie minęło 5 lat od nabycia, ... pieniądze potraktować jako wydatki na własne cele mieszkaniowe. Ale Uwaga! Prawo nie jest w tym względzie klarowne i nawet w poszczególnych interpretacjach można znaleźć różne ...
-
![Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?]( "Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność? [© gukodo - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... gmina czy miasto). Użytkownik wieczysty, czyli osoba lub podmiot mający prawo użytkowania wieczystego, korzysta z tego terenu tak jak właściciel. Ma także ... prawa do użytkowania wieczystego. Warto zaznaczyć, że prawo to jest dziedziczone, czyli można otrzymać je w spadku. Użytkowanie wieczyste jest dość powszechne w miastach, szczególnie tam, ...
-
![Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1]( "Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1
... osobę, na rzecz którą ma nastąpić wpis, bądź przez osobę, której prawo ma zostać ujawnione w księdze. Warto pamiętać, że zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy o ... księgi. Ponadto wpisem do księgi wieczystej powinno zostać potwierdzone nabycie nieruchomości w ramach spadku. Dokonanie wpisu – przykładowo prawa własności czy hipoteki – może odbyć się poprzez ...
-
![Zniesienie współwłasności mieszkania. Jak to zrobić?]( "Zniesienie współwłasności mieszkania. Jak to zrobić? [© emiekayama - Fotolia.com]")
Zniesienie współwłasności mieszkania. Jak to zrobić?
... przykład osoby, które otrzymały całość lub pewną część nieruchomości w ramach spadku. Posiadanie udziału w nieruchomości jest oczywiście mniej korzystne niż wyłączna (samodzielna) własność ... ze względu na jej specyficzny (bezudziałowy) charakter. Osoba posiadająca prawo współwłasności łącznej nie może nim swobodnie rozporządzać. Na całe szczęście, ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku]( "Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku")
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... utrata płynności finansowej, która jest trudna do utrzymania w przypadku znacznego spadku sprzedaży na prowadzonej budowie. Rzetelność dewelopera potwierdza także ... . Zgodnie z obowiązującą od 2012 roku tzw. Ustawą deweloperską masz prawo zażądać od sprzedawcy prospektu informacyjnego inwestycji. Warto ten dokument dokładnie przestudiować, a dowiesz ...
-
![Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania]( "Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania [© Oleksandr Ryzhkov na Freepik]")
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania
... właściciela. Wszelkie prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą na jedną lub kilka osób, które otrzymują ją w spadku. W przypadku gdy spadkobiercy chcieliby sprzedać ziemię i podzielić się majątkiem, prawo pierwokupu zazwyczaj należy do rodziny zmarłego, a następnie do firmy, która jest właścicielem instalacji PV na dzierżawionym ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r. [© countrypixel - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r.
... ” przed nadchodzącymi regulacjami. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ... nie należy spodziewać się panicznej wyprzedaży i gwałtownego załamania cen „hektarów” nawet przy wyraźnym spadku liczby chętnych do zakupu działek. Najbardziej prawdopodobne wydaje się stopniowe osuwanie ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016 [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... istotnych zmian polityki kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych, co oznacza oczekiwania spadku popytu na ten segment kredytów. Jakość mieszkaniowych kredytów złotowych jest wysoka ... mkw. Preferowane będą rodziny wielodzietne i rodziny o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem będą mieli wszyscy obywatele. Operacyjne prowadzenie ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
