-
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... jakikolwiek interwencjonizm państwa ograniczający ich działalność inwestycyjną, głównie poprzez drastyczne limitowanie wolumenów zakupów pakietowych mieszkań, może okazać się czynnikiem definitywnie stopującym rozwój rynku wynajmu instytucjonalnego w Polsce, ze wszelkimi tego nieodwracalnymi konsekwencjami w przyszłości. Będące elementem Polskiego ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... rozwój rynku w ostatnich 10 latach, rosnąca konkurencja między pośrednikami, coraz większe zainteresowanie ... zainteresowania. Na tę specjalizację można też spojrzeć szerzej i określić ją mianem doradcy do spraw inwestycyjnych zakupów nieruchomości. Doradca do spraw lokali usługowych – analityk i księgowy w jednym Tę ostatnią specjalizację można też ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... moda na zamieszkiwanie, pracę oraz robienie zakupów w miejscach szczególnych, wyróżniających się projektach ... marketingu w Nickel Development Jednym z ciekawszych trendów na rynku są inwestycje mixed-use, których istotą ... rozwój sektora second home, który z roku na rok w Polsce zaczyna coraz bardziej zyskiwać na popularności. Stawiamy również na rozwój ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... zakupów to pominięcie klientów gotówkowych jest nadużyciem. Pamiętajmy, że klient gotówkowy mino alternatyw inwestycyjnych nadal „ucieka” z gotówką w aktywa namacalne jakimi są nieruchomości a pewnymi prawidłami ekonomicznymi jest ich antyinflacyjny charakter. Innym aspektem jest ewolucja rynku ...
-
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... rynku nieruchomości, ale także obserwacji naszych wcześniejszych realizacji. Mieszkańcy miast dzięki takiemu formatowi zyskują miejsca integrujące przestrzeń do pracy, mieszkania, ale również zakupów ...
-
Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego
... tak dlatego, że wraz ze wzrostem liczby transakcji, skłonność funduszy do zakupów lokali budowanych na gruntach usługowych i mieszanych wyraźnie wzrosła – wskazuje Kuniewicz ... np. w zakresie standardu wykończenia oraz obsługi. Rozwój funduszy inwestycyjnych może też wpłynąć korzystnie na postrzeganie rynku mieszkań na wynajem. Najem instytucjonalny ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... się dość przewidywalnie. Polacy nauczeni pierwszym lockdownem nie tylko nie rezygnowali z zakupów mieszkań, a nawet bardzo chętnie na taki krok się decydowali. Kwarantanna ... nabywczej kapitału wiele osób chroniłoby oszczędności właśnie na rynku mieszkaniowym. I choć bez wątpienia rozwój sytuacji, w tym negatywnym dla gospodarki scenariuszu, ...
-
Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat
... i daje duże możliwości wyboru. To była bardzo istotna dekada dla branży. Rozwój rynku pociągnął za sobą zmiany świadomości, oczekiwań i preferencji klientów, którzy zaczęli ufać ... potrzeby klientom do 35. roku życia. Po ich wygaśnięciu wzrosła liczba zakupów inwestycyjnych, czemu sprzyjały niskie stopy procentowe. W ostatnich latach w poznańskim Red ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... gorzej wypadają dane na temat skłonności Polaków do dokonywania ważnych zakupów (m.in. nieruchomości), który GUS bada w ramach badania koniunktury konsumenckiej. Tu ... w rodzimym Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii, oprócz szeregu rozwiązań wspierających rozwój rynku najmu, prowadzone są też analizy dotyczące możliwości wsparcia części osób ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... rynku zakupów działek spada, co pogłębiło się po zmianie przepisów o gruntach rolnych. Z jednej strony pomaga to utrzymać równowagę na rynku mieszkaniowym, natomiast istnieje ryzyko, że deweloperzy chcący utrzymać lub zwiększyć tempo sprzedaży mieszkań zaczną przepłacać za działki, co w przypadku spowolnienia na rynku ...
-
Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?
... , że w przyszłym roku popyt na mieszkania utrzyma się na wysokim poziomie, jak w ostatnich latach. Na dalszy rozwój rynku będzie wpływał niski poziom oprocentowania kredytów oraz wzrost zakupów mieszkań w celach inwestycyjnych. Justyna Ciesielka, specjalista ds. sprzedaży w Planetbud Development Liczymy na utrzymanie zainteresowania rynkiem ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014
... rynku pierwotnym rosły zarówno podaż, jak i popyt, za co odpowiedziane były czynniki fundumentalne oraz rekordowo niskie stopy procentowe. Czynnikami, które w największym stopniu stymulowały rozwój rynku ... Mieszkanie dla Młodych. W konsekwencji obserwowano znaczące przyspieszenie zakupów mieszkań deweloperskich dla celów własnych oraz inwestycyjnych, ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... do deweloperów to zdecydowany krok w kierunku budowy skonsolidowanego rynku najmu. Intensywny rozwój rynku najmu jest kwestią ostatnich 5-6 lat. W tym czasie jego oferta zdołała ... wśród kupujących. Z ostatnich danych NBP wynika, że aż około 65 proc. zakupów w nowych inwestycjach mieszkaniowych finansowanych jest w formie gotówkowej. Słuszność ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... kupujących tak dynamiczny wzrost cen jest nie do zaakceptowania i rezygnują oni z zakupów lub zmuszają sprzedających do obniżek. Spodziewam się w najbliższych miesiącach okresu „ ... dla przeciętnego Polaka. W zamyśle FINN-y mają z jednej strony stymulować dalszy rozwój rynku najmu, a z drugiej stworzyć nowy sposób na lokowanie oszczędności. Nie ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... stabilizacja cen nieruchomości, spadek popytu konsumpcyjnego i jeszcze większa skala zakupów za gotówkę. Pandemia koronawirusa i wywołane przez nią następstwa sprawiły, że na rynku mieszkaniowym nastał czas niepewności, wyczekiwania. Dziś nie sposób odpowiedzieć na pytanie o dalszy rozwój sytuacji, ponieważ nie brakuje argumentów za każdym z trzech ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... się do dobrego zintegrowania miasta z resztą kraju. Duże nadzieje na dalszy rozwój infrastruktury kolejowej daje niedawno wybudowany dworzec Łódź Fabryczna oraz jego połączenie - ... niż oferowane lokaty bankowe, co zachęca inwestorów do kolejnych zakupów [wykres 2]. Na rynku są już tacy, którzy dysponują kilkoma a nawet kilkunastoma lokalami ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2018
... roku płaciliśmy za m kw. średnio więcej o ponad 12 proc. niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Lwią część zakupów stanowią mieszkania kupowane w celach inwestycyjnych. Intensywny rozwój lokalnego rynku pracy i rozwój inwestycji musiały skutkować coraz większym popytem na mieszkania. Efektem tego są nieuniknione wzrosty cen. Przydatne linki ...
-
Ceny mieszkań V 2013
... wspierają popyt na mieszkania. Do zakupów zachęcają zarówno tani kredyt, jak i niskie oprocentowanie pieniędzy ulokowanych w bankach. Z drugiej strony w ryzach ceny mieszkań trzyma wątły rozwój rodzimej gospodarki i duża liczba niesprzedanych lokali. Bardzo prawdopodobne, że w obliczu pojedynku tych stron rynku ceny pozostaną w najbliższym czasie ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... inwestycji – zauważa Prezes Emmerson Evaluation. Dobrą sytuację dla nabywców dokonujących zakupów na własne cele mieszkaniowe stymulowały preferencyjne warunki kredytowe oferowane przez banki, dodaje ... dopiero w roku 2020 – zaznacza Prezes Emmerson Evaluation. Głównymi czynnikami wspomagającymi dalszy rozwój rynku w najbliższym czasie będzie niski ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... 10-15% zostanie oddanych do użytku na przestrzeni najbliższych 12-18 miesięcy. Na rozwój sektora PRS wpływają zmiany demograficzne, ekonomiczne i społeczne – w Polsce są one ... rozwijał w ramach zakupów bezpośrednich i większych przedsięwzięć typu joint venture. Poziom cen będzie uzależniony od sukcesu pierwszych transakcji, rynku mieszkań kupowanych ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy: podsumowanie 2014 i prognozy 2015
... w pierwotnym segmencie rynku mieszkaniowego jest ewentualność materializacji licznych zagrożeń zewnętrznych, mogących mieć destrukcyjny wpływ na rozwój krajowej gospodarki ... na krajowym rynku mieszkaniowym, spowodowanym względnym nasyceniem rynku w ostatnim kwartale starego roku oraz zmianą warunków kredytowania zakupów mieszkaniowych – mówi ...
-
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... rozwój rynku deweloperskiego, który ulega dywersyfikacji i zachęca jego uczestników do wprowadzania innowacyjnych rozwiązań stworzonych specjalnie z myślą o wynajmujących – dodaje. Mieszkania na wynajem a sektor instytucjonalny O rozwoju rynku ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... . Nie odstraszają ich rosnące ceny mieszkań na rynku wtórnym. Obok zakupów gotówkowych rośnie zainteresowanie kredytowaniem inwestycji. Do banków ... dla bezpieczeństwa wniosek kredytowy najlepiej złożyć w kilku bankach jednocześnie. Intensywny rozwój lokalnego rynku pracy i rozwój inwestycji musiały skutkować coraz większym popytem na mieszkania. ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami
... zakupów został przeprowadzony w celach inwestycyjnych. Wprawdzie odnotowujemy nieco niższy udział takich transakcji (34 proc. vs. 35 proc. w IV kw. 2020 r.), ale jednak cały czas Polacy bardzo chętnie lokują swoje nadwyżki finansowe na rynku ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... nowych mieszkań. Ograniczyć ten rozwój może nie popyt, ale dostępność atrakcyjnych, z punktu widzenia klientów, mieszkań. Na rynku deweloperskim najszybciej rozwijać się ... traktujących nieruchomości jako bezpieczną lokatę kapitału chroniącą przed inflacją. W przypadku zakupów inwestycyjnych nie bez znaczenia jest fakt, iż klienci zdają sobie ...
-
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... inwestycji. W tym roku pojawiło się na rynku wiele okazji cenowych, co skłoniło nas do zakupów. Optymalnie przygotowane działki w dobrych lokalizacjach są poszukiwanym „towarem”, ... budynków, w tym przede wszystkim biurowców na cele mieszkaniowe oraz rozwój osiedli podmiejskich. Ponadto, właściciele gruntów oddalonych od centralnych lokalizacji, ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... ograniczeniami w postaci zakazu amortyzacji, czy podatku od przychodów budynków skutecznie zablokuje rozwój rynku, który miałby przecież realną szansę wpływu na poprawę sytuacji ... bądź całkowitego zakazu hurtowych zakupów mieszkań. Wszystkie powyższe czynniki skutkowały dużo niższym wolumenem transakcji na rynku PRS niż miało to miejsce w ...
-
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... niedużym areale do 5 ha Obecnie nie obserwujemy dużych zakupów po kilkanaście czy kilkadziesiąt hektarów. Deweloperzy budują ... . Obecnie jest to rynek lokalny, gdzie szanse na rozwój mają projekty obsługujące lokalnie zlokalizowany biznes. ... od sytuacji na rynku powierzchni magazynowych i koniunktury gospodarczej. Sytuacja na rynku magazynowym jest ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... rynku nieruchomości, uległo znacznemu ograniczeniu. Natomiast przed rodzimymi amatorami własnego M, dzięki radykalnemu poluzowaniu polityki kredytowej banków, otworzyły się perspektywy praktycznie nieograniczonego dostępu do finansowania zakupów ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... banki. Lokata w nieruchomości Ponadto, niezwykle znaczący wpływ na rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym, jak zauważa Tomasza Sadłocha z firmy Ochnik Development, ... . na warszawskim rynku nowych mieszkań wzrosła też o kilka procent średnia cena transakcyjna. Przyczynę zwyżki cen transakcyjnych Tomasz Sadłocha upatruje w rosnącej fali zakupów ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... zakupów mieszkaniowych – mówi ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. Kredyt bez wkładu własnego Ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo zwraca uwagę, że wśród rozwiązań dotyczących rynku ... społeczne budownictwo czynszowego jest niszą na rynku, ale bony mogą przyspieszyć jego rozwój – mówi Andrzej Prajsnar. Tym bardziej, że rząd ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... rozwój i CSR ... zakupów. W kolejnej dekadzie deweloperzy nadal mogą liczyć na hossę, przy jednoczesnym wzroście znaczenia atrakcyjnych demograficznie lokalizacji, wyższych standardów lokalowych, innowacyjnych technologii i budowania w nowych ekologicznych normach. Na znaczeniu zyskają też projekty segmentu premium. Obecnie, wg różnych prognoz na rynku ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... zakupów mieszkań w Polsce trudno jest prognozować szczególnie duży wzrost rynku PRS. Zarówno my, jak i fundusze inwestycyjne działające w tym obszarze, obserwujemy dynamiczne zmiany rynku i otoczenie prawne, i wyczekujemy wyklarowania sytuacji legislacyjnej. Trzeba sobie jednak zdawać sprawę, że fundusze rynku ...
-
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018
... , które - niejako w odpowiedzi na rozwój e-commerce - stawiają na rozrywkę i ofertę gastronomiczną. Z kolei na rynku biurowym zaobserwowano pojawienie się ... właścicieli nieruchomości z dużym odsetkiem pustostanów. Konsolidacja na rynku handlowym Wehikuły inwestycyjne dokonują zakupów portfelowych, budując platformy o dużym zasięgu i określonych ...
-
Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020
... pierwotny w mijającym roku zmienił się w stosunku do poprzedniego, przenosząc szalę transakcji z zakupów klientów indywidualnych - rodzin, na zakupy inwestycyjne. Z drugiej zaś, wróciły na ... rok? Z pewnością pełen wyzwań. Dla Agrobexu będzie to rozwój nie tylko na rodzimym, wielkopolskim rynku, ale również szerzej, np. lubuskim. Kinga Błaszkowiak, ...