-
![Wtórny rynek nieruchomości II 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości II 2016 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości II 2016
Rynek mieszkaniowy budzi się do życia. W lutym przeprowadzono o 40% więcej transakcji niż w styczniu. Mimo presji rynku deweloperskiego, przy odpowiednich wycenach mieszkań z ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IV 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości IV 2017 [© pict rider - Fotolia]")
Wtórny rynek nieruchomości IV 2017
... sektor napędzany jest przez inwestorów, którzy oprócz rynku deweloperskiego, pilnie śledzą także oferty z drugiej ręki. Można oczekiwać, że w kolejnych miesiącach rynek wtórny będzie zasilony przez osoby, które dotychczas skupiały się na poszukiwaniach mieszkań od deweloperów. Jest to związane z rychłym końcem dopłat ...
-
![Deweloperzy zalali rynek?]( "Deweloperzy zalali rynek? [© tsach - Fotolia.com]")
Deweloperzy zalali rynek?
Od kilkunastu dni znamy wyniki ubiegłorocznej aktywności deweloperów. Dane, które podał Główny Urząd Statystyczny, nie są jeszcze ostateczne. Mimo tego, już teraz można stwierdzić, że ostatnie dwanaście miesięcy przyniosło przełom na rynku pierwotnym. Od stycznia do grudnia 2014 roku, GUS odnotował spory wzrost liczby pozwoleń na budowę i ...
-
![Rynek mieszkaniowy: no i gdzie ta hossa?]( "Rynek mieszkaniowy: no i gdzie ta hossa? [© francis bonami - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: no i gdzie ta hossa?
Już od dłuższego czasu w tytułach komentarzy opisujących sytuację na pierwotnym rynku mieszkaniowym pojawia się temat „deweloperskiej hossy”, która miałaby określać bieżący stan jego koniunktury. Tymczasem z podobnym zjawiskiem deweloperzy nie tylko nie mieli do czynienia od około 8 lat, ale przynajmniej tymczasem, niewiele wskazuje na to, by ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?]( "Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?")
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... się pogorszenia sytuacji gospodarczej i politycznej, a banki wydłużyły terminy weryfikacji wniosków kredytowych. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Wojna w Ukrainie mocno wpływa na rynek mieszkaniowy. Obecnej sytuacji towarzyszy niepewność. Rzeczywistość wokół nas jest dynamiczna i nieprzewidywalna. Przekłada się to na osłabienie ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015?]( "Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015?
... wprowadzić zmian cen w obecnie sprzedawanych inwestycjach lub na kolejnych ich etapach. Co czwarty deweloper rozważa podniesienie stawek, a co piąty ma je już zaplanowane. ... oraz niskie stopy procentowe i atrakcyjne oprocentowanie kredytów. Po drugiej stronie na rynek wpływają m.in. niepewna sytuacja gospodarcza, rosnąca podaż (przez trzy kwartały ...
-
![Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?]( "Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań? [© vege - Fotolia.com]")
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?
... postawienie tezy dotyczącej określonego wpływu na rynek nieruchomości, to w przypadku pandemii wpływ sytuacji na rynek mieszkaniowy jest dość nieprzewidywalny. Wiele zależy od czasu ... stanu rzeczy. Sytuacja zaskoczyła wszystkich – niezależnie od tego, czy jest to deweloper, czy drobny ciułacz marzący o zakupie małego mieszkania na start. Jak w każdym ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IV 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości IV 2016 [© psdesign1 - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IV 2016
... z lepszych sprzedażowo części roku. Dla potencjalnych nabywców to również korzystny czas na zakup mieszkania, ponieważ wiele nieruchomości dopiero trafia na rynek i rozpoczyna swą ekspozycję. Gromadzone dane statystyczne wskazują, że w porównaniu do poprzednich miesięcy tylko w przypadku dwóch miast mamy do czynienia z istotnymi ...
-
![Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy]( "Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy
... złudzeń - rzesza seniorów w naszym kraju jest coraz liczniejsza, a liczba ludności spada. Starzejące się społeczeństwo sprawia, że uwidaczniają się nowe trendy. Rynek nieruchomości nie jest pod tym względem żadnym wyjątkiem. Już dziś deweloperzy zaczynają budować mieszkania z myślą o osobach starszych, a młodzi inwestują w nieruchomości ...
-
![Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów]( "Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów
Utrzymujący się popyt na mieszkania powoduje, że oferta dostępna w biurach sprzedaży deweloperów jest nierzadko przebrana. Zyskuje na tym rynek wtórny, na którym w ubiegłym roku nie tylko wzrosły ceny, ale też sprzedano więcej mieszkań – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. 7,1% - o ...
-
![Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe]( "Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe")
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... Wpływ oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy uczestnicy rynku, zarówno inwestorzy, deweloperzy, jak i nabywcy. Jakie są najważniejsze przepisy prawno-podatkowe kształtujące rynek nieruchomości? Rok 2022 przyniósł istotne zmiany w polskim systemie prawno-podatkowym, a w roku bieżącym planowane są kolejne regulacje, które znacząco wpłynął na ...
-
!["Nowy" rynek wtórny]( "\"Nowy\" rynek wtórny [© Kybele - Fotolia.com]")
"Nowy" rynek wtórny
... niż w starszym budownictwie. Niższe też są nakłady remontowe, co znajduje swoje odzwierciedlenie w wysokości czynszu. Wszystko to jednak pod warunkiem, że deweloper budujący budynek dochował wszelkiej staranności przy realizacji inwestycji. Fuszerki, jak wszędzie, zdarzają się dość powszechnie.
-
![Rynek pierwotny: z myślą o kim budują deweloperzy?]( "Rynek pierwotny: z myślą o kim budują deweloperzy?")
Rynek pierwotny: z myślą o kim budują deweloperzy?
Czy odbiorcami nowych mieszkań są głównie młodzi ludzie, którzy chcą się usamodzielnić? Do jakich grup nabywców kierują ofertę deweloperzy? Sondę na ten temat przedstawia portal nieruchomości Dompress.pl. Wanda Dzikowska, menedżer sprzedaży i marketingu w Atlas Estates Większość naszych klientów to rzeczywiście osoby młode, kupujące swoje pierwsze ...
-
![Jak migracja wpływa na rynek deweloperski?]( "Jak migracja wpływa na rynek deweloperski? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Jak migracja wpływa na rynek deweloperski?
Krajowe media sporo uwagi poświęcają tematowi emigracji zarobkowej. Znacznie rzadziej poruszana jest kwestia migracji w obrębie kraju. Ten interesujący proces dotyczy nie tylko największych krajowych miast (Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania i Gdańska). Po przeanalizowaniu danych GUS-u okazuje się, że ciekawe zmiany są widoczne np. w ...
-
![Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?]( "Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?")
Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?
... III ma dostarczyć 46 tys. mkw. powierzchni komercyjnej GLA, a jego szacunkowa wartość wynosi 96 mln euro. Inwestycję ma zrealizować węgierski deweloper, firma TriGranit, która wybudowała nowy dworzec Poznań Główny oraz centrum handlowe Poznań City Center. Swoją funkcję ma zmienić też jedna ...
-
![Ukraińcy a rynek mieszkaniowy w Polsce]( "Ukraińcy a rynek mieszkaniowy w Polsce [© hanohiki - Fotolia.com]")
Ukraińcy a rynek mieszkaniowy w Polsce
Dla rynku mieszkaniowego, miniony rok był pod pewnymi względami rekordowy. Deweloperzy przekazali w nim 78 tys. mieszkań, co było najwyższym wynikiem w historii i jednocześnie o 6 tys. wyższym niż w 2009 r. Spośród wielu czynników, które mają wpływ na wzrost tego rynku można wymienić m. in. niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, programy ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IV 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości IV 2018 [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
Na wtórnym rynku mieszkaniowym wzrosty cen nadal postępują. W każdym z analizowanych przez Metrohouse i Expandera miast, ceny za jakie nabywano lokale są wyższe od 4% do 11% niż przed rokiem. Dziś dla pośrednika wyzwaniem jest nie tyle współpraca z klientem zainteresowanym zakupem, ale przedstawienie mu odpowiednio szerokiej oferty. Dobrze ...
-
![Rynek mieszkaniowy już po boomie?]( "Rynek mieszkaniowy już po boomie? [© michalsen - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy już po boomie?
10 932 lokale mieszkalne oddali do użytkowania w listopadzie deweloperzy. To o ponad 15 proc. więcej niż miesiąc temu, ale o 5 proc. mniej niż w październiku. W ciągu ostatniego roku liczba ta wyniosła 108,8 tys. lokali, od kilku miesięcy nie rośnie, co może oznaczać koniec boomu mieszkaniowego w Polsce. Skumulowana 12-miesięczna liczba lokali ...
Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań -
![Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?]( "Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?")
Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?
Czy koronawirus zmienił preferencje zakupowe Polaków na rynku nieruchomości? Część ekspertów, pośredników i deweloperów uważa, że tak. W okresie tzw. lockdownu więcej kupujących przejawiało zainteresowanie zabudową jednorodzinną lub produktami typu mieszkanie w pakiecie z ogródkiem. Czy taka oferta w większym stopniu jest „odporna” na ewentualne ...
-
![Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?]( "Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa \"Lokal za grunt\"? [© pressmaster - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?
... dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania, z możliwością tylko nieznacznego podwyższenia. Innymi słowy, deweloper realizujący inwestycję na nabytym od gminy gruncie, najpewniej po wyśrubowanej w przetargu rynkowej cenie, będzie zobowiązany do przekazania jej określonej w umowie ...
-
![Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje?]( "Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje?
Schyłek roku przyniósł nie tylko kolejne wzrosty cen mieszkań, ale również zaowocował pojawieniem się nowych inwestycji. To jednak, czy deweloperzy będą kontynuować tak obrany kurs, nie jest wcale pewne - w nadchodzących miesiącach czeka ich bowiem wiele wyzwań, wśród których eksperci wymieniają m.in. wygórowane koszty pozyskiwania kapitału czy ...
-
![Czy młodzi wrócili na rynek mieszkaniowy?]( "Czy młodzi wrócili na rynek mieszkaniowy? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Czy młodzi wrócili na rynek mieszkaniowy?
O sytuacji mieszkaniowej często mówi się w kontekście realiów, które napotykają młode osoby. Potencjalni nabywcy mieszkań w wieku 20 lat - 40 lat są oczywiście ważną grupą docelową dla deweloperów, banków i właścicieli używanych lokali. Nie należy jednak zapominać o starszych kupujących, których udział może wynosić 40% - 50% transakcji. Do takich ...
-
![Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem]( "Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... zmienić podejście Polaków do nabywania i wynajmowania mieszkań. Czy jednak program Mieszkanie Plus wpłynie na rynek deweloperski i rynek najmu? Program ten trzeba traktować jako uzupełnienie w miejscach gdzie rynek deweloperski i rynek najmu nie działa. Tam gdzie inwestorzy prywatni nie są zainteresowani zaspokojeniem popytu program Mieszkanie Plus ...
-
![Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?]( "Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?")
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?
... w ramach okresowych promocji, które dostępne są często po wprowadzeniu oferty na rynek lub przy sprzedaży ostatnich mieszkań. Tego typu oferta specjalna, pod nazwą „Ostateczna ... W tej chwili udzielanie rabatów stało się normą, liczy się z tym każdy rozsądny deweloper. Wysokość rabatu zależy od indywidualnego przypadku. Są lokale, które z powodzeniem ...
-
![Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?]( "Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi? [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
... rynek deweloperski wyróżnia się zarówno pod względem nowej podaży, jak i liczby dostępnych ... podaż przewyższa zainteresowanie kupujących. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile mieszkań deweloperskich wprowadzono na łódzki rynek w styczniu? W których dzielnicach Łodzi jest największa liczba dostępnych mieszkań? W których dzielnicach Łodzi ceny nowych ...
-
![Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?]( "Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?")
Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?
... . Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service W 2016 roku wprowadziliśmy na rynek inwestycje mieszkaniowe, w których znalazło się około 400 mieszkań. Rok wcześniej ... ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Home Invest w 2016 roku wprowadziło na rynek inwestycję Monte Verdi, która powstaje w dzielnicy Warszawa Włochy przy ulicy Popularnej. To ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... także przeniesieniu własności. W efekcie wszystkie mieszkania z rynku wtórnego, które trafiały na rynek już wybudowane, były sprzedawane w rzeczywistości jako lokale z rynku wtórnego. ... mieszkańców, więc będzie nim np. garaż lub komórka lokatorska. Wcześniej deweloper mógł zawrzeć zwykłą umowę sprzedaży w tym zakresie. Aktualnie lokalne użytkowe ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012]( "Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012")
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... co w 2011 roku – podsumowuje Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group. Deweloper sprzedawał głównie apartamenty w Karpaczu. Ambitne plany na 2013 Wszyscy duzi ... W szczególności bez systemów zarządzania najmem i sprawdzonych operatorów. Nieco inaczej ocenia rynek Grzegorz Kosiura, z portalu InwestycjewKurortach.pl. – Z analiz naszego ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę? [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... wcześniejszych przepisów. Ponadto pod ochroną nowej ustawy deweloperskiej znajdą się: gotowe mieszkania z drugiej ręki, czyli sprzedawane przez przedsiębiorców innych niż deweloper; mieszkania i domy powstałe w wyniku przebudowy np. budynków pofabrycznych czy hoteli; lokale użytkowe, ale tylko miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
![Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce?]( "Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce? [© wygenerowane przez AI]")
Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce?
... jednoznacznie przesądził, że rękojmia obowiązuje także w tym przypadku. Oznacza to, że deweloper odpowiada za wady fizyczne i prawne lokalu, a nabywca może dochodzić roszczeń ... . Nie będzie to proces łatwy, ale jestem przekonana, że w efekcie rynek wyjdzie z niego dojrzalszy, bardziej przejrzysty i – paradoksalnie – bezpieczniejszy dla nabywców, ale ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
Pierwotny rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami - nabywcy negocjują z deweloperem, ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych, a umowa nie zawsze sprzyja interesom klienta. Zanim zdecydujesz się skorzystać z usług firmy deweloperskiej, sprawdź, czy inwestycja na pewno powstanie, a deweloper nie zaskoczy cię przykrymi niespodziankami. Opartą ...
-
![Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012]( "Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012 [© auremar - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012
... w czterech swoich inwestycjach – Awiator (Zaspa), Królewskie Wzgórze (Morena), Habenda (Łostowice), Nowa Oliva (Oliwa) - proponuje z kolei deweloper Alcon Osiedla. W Grodzie Kraka Na południu Polski, w Krakowie, deweloper Atal Group, przygotował atrakcyjną ofertę promocyjną w kilku swoich inwestycjach. Decydując się na zakup mieszkania w inwestycji ...
-
![7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera]( "7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera")
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... dewelopera, opiniami klientów z wcześniejszych realizacji oraz sposobem finansowania inwestycji. Jeśli deweloper realizuje inwestycje ze środków własnych, tak jak Aurec Home, ... zastanowić się nad swoimi rzeczywistymi potrzebami i oczekiwaniami, dokładnie zbadać rynek, porównać różne oferty, a w razie wątpliwości skonsultować się z ekspertami - radzi ...
-
![Jawność cen mieszkań: 5 rzeczy, które musisz wiedzieć jako kupujący]( "Jawność cen mieszkań: 5 rzeczy, które musisz wiedzieć jako kupujący [© wygenerowane przez AI]")
Jawność cen mieszkań: 5 rzeczy, które musisz wiedzieć jako kupujący
... dziś znacznie bardziej samodzielni, aktywnie poszukują informacji i często analizują rynek na własną rękę, zanim jeszcze skontaktują się ze sprzedawcą. ... i miejsca parkingowe. Deweloper powinien codziennie publikować ofertę coraz ujawniać wszystkie dodatkowe koszty. 3. Jak prezentowana jest cena? Deweloper ma obowiązek podawać całkowitą cenę ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... niczym nietypowym. Wynikają m.in. z tego, że rynek jest mały i nie ma zbyt dużej konkurencji między deweloperami. Deweloper płaci karę Terminy przekazania mieszkań określone są ... (zazwyczaj dość długiego) okresu opóźnienia. W takiej sytuacji wpłacane przez kupującego środki deweloper powinien zwrócić wraz z odsetkami od dnia wpłaty do dnia zwrotu ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
