-
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... kredycie hipotecznym, ten akt prawny dotyczy również umów mających na celu utrzymanie własności nieruchomości mieszkaniowej (domu lub mieszkania ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... własny w kredycie będzie stanowił ... mieszkania właśnie przez pryzmat wydatków w skali miesiąca. Droższe kredyty nie wpłynęły więc na decyzje związane z zakupem mieszkania, natomiast na pewno mają wpływ na wybór banku. Dla nas problemem jest natomiast wydłużona i utrudniona procedura przyznawania kredytów. Przekłada się to na wolniejszą sprzedaż ...
-
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... mieszkania od TBS-u będzie rynkowa pomimo wysokich stawek wcześniej płaconego czynszu. Trudno się zatem dziwić, że wielu najemców woli odzyskać partycypację i wykorzystać ją jako wkład własny przy kredycie ...
-
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... sprzedaż i zakup kolejnego mieszkania to operacja bardziej skomplikowana niż w wypadku najmu, na dodatek kosztowna. Należy bowiem pamiętać o opłatach transakcyjnych związanych ze sprzedażą i zakupem nieruchomości, które mogą wynosić nawet kilkanaście tysięcy złotych. Zakup mieszkania ...
-
Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r
... m²) o 4,4% q/q. Co ciekawe, ceny rosły pomimo tego, że sprzedaż znacząco spadła ... mieszkania zdrożały aż o 19% r/r Jeszcze bardziej imponujące są wzrosty, jakie dokonały się w porównaniu do I kwartału 2023 r. Małe i średnie mieszkania zdrożały przeciętnie aż o 19%, a duże o 16%. W tych danych szczególnie wyróżniają się średniej wielkości mieszkania ...
-
Za ile wykończenie mieszkania od dewelopera?
... sprzedaż i marketing W każdym z naszych projektów oferujemy pakiety wykończeniowe we współpracy z renomowanymi firmami. Ich ceny zaczynają się od 490 zł brutto za mkw. Dzięki takim pakietom proces wykończenia mieszkania ... mieszkania z opcją wykończenia jest to, że można sfinansować je w jednym kredycie razem z kupnem mieszkania. Małgorzata Ostrowska, ...
-
Wkład własny w 2021 roku. Ile trzeba przynieść do banku?
... 2q20 (związanym z wiosennym lockdownem gospodarki), w 3q20 sprzedaż mieszkań na rynku deweloperskim odbiła k/k, wzrosła również k/k sprzedaż kredytów mieszkaniowych. Reakcja cenowa była różna zależnie ... 90240 zł. We Wrocławiu mieszkania w ciągu roku podrożały średnio z 7661 zł/mkw. do 8109 zł. Dziś by myśleć o kredycie bez dodatkowych kosztów, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... mieszkania, czego przykładem jest jakość mieszkań sprzedanych na rynku warszawskim. Wskaźnik kredytowej dostępności mieszkania wykazuje podobną dynamikę jak sprzedaż ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r.
... bowiem sprzedaż, np. w stolicy o jedną czwartą w porównaniu z lutym. Z kolei w Łodzi marcowa sprzedaż na rynku wtórnym była aż o 86% ... skłonić perspektywa mniejszego budżetu na zakup mieszkania. Od 1 kwietnia banki zostały ... czasu pojawienia się takiego kredytu (ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym wejdzie w życie 27 maja 2022 r.) oferta tak ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... być przyczyną podwyżek jest bardzo dobra sprzedaż deweloperów napędzana zakupami inwestycyjnymi i tanim kredytem oraz programy pomocowe ze strony państwa. 1. Państwo skupi mieszkania od deweloperów Fundusz BGK ... niż 1000 zł., na 300 tys. zł poniżej 1500 zł, a przy kredycie na 400 tys. zł poniżej 2000 zł miesięcznie. Uwaga: Trzeba pamiętać, że stopy ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... prześcigali się zarówno w oddawaniu kolejnych osiedli na sprzedaż jak również w sprzedawaniu atrakcyjnych „dziur ... 2017 r. wymóg 20 proc. wkładu własnego przy kredycie hipotecznym), jak również polepszającej się ... wykres zestawia dostępność możliwych do zakupu metrów kwadratowych mieszkania za przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w danym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... mieszkania. Im więcej tym lepiej, choć czasami w takich sytuacjach mści się na kliencie fakt, że dopożycza niską kwotę i bank w takich sytuacjach liczy wyższą marżę. Bez pieniędzy o kredycie ... , które mogą skorzystać z rządowego programu pomocy przy zakupie pierwszego mieszkania „Mieszkanie dla Młodych”. Aby to się udało zarówno chętni jak wybrane ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... wynik od rekordowego 2017 r. Bardzo wysoką sprzedaż odnotowano w Łodzi i Poznaniu, gdzie jej przyrost był najwyższy w ... w życie 27 maja 2022 r. ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zgodnie z jej zapisami państwo będzie ... w chwili, gdy deweloperzy będą chcieli wyprzedać ostatnie mieszkania z projektów rozpoczętych jeszcze w roku 2021 i ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... z lipcem stawki ofertowe spadły średnio o 0,2%. Jednak klienci, którzy z różnych powodów odkładali zakup mieszkania i dopiero teraz przystępują do poszukiwania ofert, mogą być usatysfakcjonowani - w ciągu ostatnich ... . 13 zł na każde 100 tys. zł zadłużenia (2,1 proc.). Przy kredycie na 300 tys. oszczędność wyniesie prawie 40 zł. Obniżek doczekali się ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... kredycie 2% program dopłat, który może ożywić popyt. Jak pod jego wpływem zmieni się mieszkaniówka? Mając na uwadze konsekwencje wprowadzenia poprzednich dopłat do kredytów główne obawy budzi możliwość kolejnych wzrostów cen spowodowanych nową falą popytu na mieszkania ... w Łodzi od wakacji wyraźnie wzrosła sprzedaż nowych mieszkań. W kontekście ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... rynku wtórnym. Jeżeli chodzi o realne średnie ceny transakcyjne m kw. mieszkania (deflowane CPI), to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym zanotowały one ... obniżek stóp procentowych. W przeciwnym kierunku działała podwyżka wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym. Wskaźnik czasu sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym (liczony jako liczba ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... kredytów hipotecznych będzie bardzo niska, a więc sprzedaż mieszkań będzie niewielka. W ciągu roku ... , że wzrosła zdolność kredytowa osób planujących zakup mieszkania. Poprawiły się także nastroje. Przyzwyczailiśmy się do ... Wspominaliśmy już o zmianach w Rekomendacji S oraz o „Bezpiecznym kredycie 2%”. Warto jednak dodać, że zmiany w Rekomendacji ...
-
Ceny mieszkań w XI 2019 spadły tylko w jednym mieście
... to specyficzny okres. Pomimo okresu świątecznego, wiele osób chce „domknąć” sprzedaż mieszkania i jest skłonna do większych upustów cenowych. Jeśli chodzi o kredyty, to w ... więc nie muszą zabiegać o klientów. Niektóre wręcz starają się ograniczyć sprzedaż, aby uniknąć problemów w okresie świąteczno-noworocznym, kiedy wielu ich pracowników korzysta z ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami
... wtórnym nadal przeważa segment lokali o popularnych metrażach. Są to mieszkania między 35 a 50 m kw. W Warszawie sprzedaż takich lokali na rynku wtórnym to aż 38 proc. ... podwyżek marż. W tym momencie przy kredycie z 20 proc. wkładem własnym będziemy musieli się liczyć z marżami na poziomie 2,0-2,2 proc. a przy kredycie z 10 proc. wkładem własnym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
... rozpoczęte w wakacje obniżki, w ciągu ostatniego miesiąca spadł z 4,80 do 4,65 proc., co przy kredycie na 300 tys. zł przekłada się na miesięczną oszczędność na poziomie 29-30 zł ... wyższą o 40-45 zł. Żeby sprzedać trzeba odjąć Właściciele oferujący obecnie mieszkania na sprzedaż nie mają powodów do optymizmu – łączna pula ofert dostępnych na rynku ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... , że w II półroczu 2012 r. indeksy giełdowe spółek budowlanych i deweloperskich spadły do najniższych historycznie poziomów. Jednak sytuacja firm deweloperskich oferujących mieszkania na sprzedaż w rzeczywistości nie przedstawiała się aż tak źle (upadłości tych firm stanowiły około 15% wszystkich upadłości w branży budowlanej). Większość dużych ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?
... sprzedaż w ubiegłych latach – prognozuje Dariusz Książak z Emmerson Evaluation. Prawdopodobna podwyżka stóp procentowych sprawi, że lokowanie oszczędności w mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... dla właściciela mieszkania, co ma miejsce w przypadku deweloperów. Właściciel mieszkania może też ... budowę mieszkań, czyli nie więcej niż równoważność rocznej sprzedaży. Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w 6 miastach, po osłabieniu w latach ... mieszkaniowe złotowe w wyniku procedur bankowych przy zagrożonym kredycie oraz windykacji, na co wskazują ...
-
Rynek wtórny nie traci popularności
... . Zagrożeniem dla rynku wtórnego nie jest także rekordowa sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym. – Mieszkania z drugiej ręki wyremontowane i w dobrej lokalizacji mogą śmiało konkurować z ... to sporo niewiadomych, związanych m.in. ze zwiększeniem wymaganego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym do 20 proc. Jak na tę podwyżkę zareaguje rynek ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... właśnie ukazała się ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, co oznacza, ... mieszkania – „Rodzina na swoim” oraz „Mieszkanie dla młodych” – były kontestowane nawet przez potencjalnych adresatów rządowych rozwiązań. Zarzucano im, że beneficjentami są tak naprawdę banki i deweloperzy, bo dzięki budżetowej dopłacie do kredytów zwiększali sprzedaż ...
-
Jaki będzie rynek mieszkaniowy 2014?
... wystawianych na sprzedaż. Państwowa dotacja w ramach programu Mieszkanie dla Młodych będzie stanowiła substytut wkładu własnego na zakup mieszkania finansowanego kredytem hipotecznym. ... własnego w kredycie hipotecznym w kolejnych latach, aż do 20 proc. za 3 lata, może stać się w roku 2014-tym czynnikiem mobilizującym popyt na mieszkania nabywane ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... regularnych dochodów w tej walucie5 . Sprzedaż przez banki firmom windykacyjnym wierzytelności ... kierunku działała podwyżka wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym6 . Wskaźnik czasu sprzedaży mieszkań na ... mieszkania zaakceptowano 20,5 tys. wniosków (64,7%), z dofinansowaniem w kwocie 470,9 mln zł. Wobec rozszerzenia programu MDM o mieszkania ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... sprzedaż rozpocznie się po tej dacie, będą musiały być realizowane zgodnie z nowymi regulacjami. Jedna z największych zmian dotyczy uruchomienia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Deweloperzy będą zobowiązani do odprowadzania na rzecz DFG dodatkowej składki w wysokości do 1% wartości mieszkania ... o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... samodzielnie inwestować w mniejsze projekty, takie jak zakup mieszkania na wynajem czy tzw. flipa. Jeśli indywidualny inwestor marzy ... celu biznesowego, którym może być na przykład mieszkanie na sprzedaż lub wynajem, zyski są dzielone pomiędzy inwestorów, którzy ... dewelopera kolejna po emisji obligacji i kredycie forma pozyskiwania kapitału. ...