-
![Rusza budowa apartamentów ENSO Wilanów]( "Rusza budowa apartamentów ENSO Wilanów")
Rusza budowa apartamentów ENSO Wilanów
... . Po ukończeniu inwestycja przejdzie wymagającą weryfikację założeń projektu, której zwieńczeniem będzie przyznanie ENSO Wilanów oceny na poziomie Very Good. W ramach realizacji założeń ESG, Yareal poddaje takiej certyfikacji wszystkie nowe projekty, zarówno mieszkaniowe, jak i biurowe. Ukończenie budowy pierwszego etapu ENSO Wilanów zaplanowano ...
-
![Cukrownia Apartamenty w Szczecinie z nowymi mieszkaniami]( "Cukrownia Apartamenty w Szczecinie z nowymi mieszkaniami")
Cukrownia Apartamenty w Szczecinie z nowymi mieszkaniami
... dawnej cukrowni zamieni się w tętniące życiem nowoczesne osiedle mieszkaniowe. Choć dziś większość tego terenu to przyszły plac budowy, deweloper do realizacji projektów podchodzi w sposób kompleksowy. Widać to chociażby na przykładzie jego innej inwestycji - Osiedla Europejskiego w Gorzowie Wielkopolskim. Docelowo Cukrownia Apartamenty ma ...
-
![Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną]( "Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną")
Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną
... architektury, projektowania zieleni, instalacji sanitarnych czy elektrycznych. To z kolei może przełożyć się na zmianę przebiegu procesu inwestycyjnego czy wzrost kosztów realizacji inwestycji. Wprowadzenie zmian jest niezbędne, aby miasta jako ekosystemy mogły funkcjonować z poszanowaniem praw wielu stron. Wreszcie działanie te mogą stanowić ...
-
![Nieruchomości premium, czyli jakie?]( "Nieruchomości premium, czyli jakie? [© Freepik]")
Nieruchomości premium, czyli jakie?
... wciąż na relatywnie wczesnym etapie rozwoju i w porównaniu z Europą Zachodnią ma stosunkowo niski poziom cen oraz nadal niewielką liczbę prawdziwie luksusowych realizacji. Równocześnie od wielu lat notuje się jego stałe dynamicznie wzrosty, a według niektórych prognoz, w 2024 r. przekroczył wartość 4 mld zł. Co ważne ...
-
![Epika Jeżyce: ruszyła przedsprzedaż mieszkań]( "Epika Jeżyce: ruszyła przedsprzedaż mieszkań")
Epika Jeżyce: ruszyła przedsprzedaż mieszkań
... jej terenie znajdzie się także rowerownia z gniazdami do ładowania rowerów i hulajnóg elektrycznych. Wszystkie apartamenty wyposażone zostaną w nawiewniki z filtrem antysmogowym. Przy realizacji projektu firma Duda Development kolejny raz połączyła siły ze studiem CDF Architekci. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma W.P.I.P. - Mardom.
-
![Apartamenty PianoForte w Warszawie od BPI Real Estate Poland]( "Apartamenty PianoForte w Warszawie od BPI Real Estate Poland")
Apartamenty PianoForte w Warszawie od BPI Real Estate Poland
... specjalnymi miejscami parkingowymi ze stacjami ładującymi auta elektryczne. Projekt charakteryzować będzie elegancka bryła, nawiązująca do architektury modernizmu. Do realizacji inwestycji przewidziano najwyższej jakości materiały oraz przemyślane rozwiązania architektoniczne w celu zagwarantowania nie tylko estetyki, ale również funkcjonalności ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... trend, w którym ekspansja sektora BTR wychodzi poza największe miasta w Polsce. Obiekty tego typu są obecnie na etapie wstępnego planowania oraz realizacji także na przedmieściach głównych aglomeracji, takich jak Mysiadło pod Warszawą, a także w mniejszych ośrodkach miejskich, w tym w Szczecinie czy Gorzowie Wielkopolskim. Na ...
-
![ROD: ile kosztuje ogródek działkowy i czy łatwo go kupić?]( "ROD: ile kosztuje ogródek działkowy i czy łatwo go kupić? [© Freepik]")
ROD: ile kosztuje ogródek działkowy i czy łatwo go kupić?
... się na niskim poziomie, co sprzyja wzrostowi cen. Dla wielu użytkowników ogródki działkowe to nie tylko miejsce odpoczynku, rekreacji czy realizacji pasji ogrodniczych, ale także sposób na codzienny kontakt z naturą i dbanie o jakość życia w zurbanizowanym otoczeniu. Decyzje o sprzedaży rzadko wynikają z braku zainteresowania ...
-
![Jak zmieniają się koszty budowy domu w Polsce? Prognozy na lata 2025-2026]( "Jak zmieniają się koszty budowy domu w Polsce? Prognozy na lata 2025-2026 [© wygenerowane przez AI]")
Jak zmieniają się koszty budowy domu w Polsce? Prognozy na lata 2025-2026
... postaci programu „Bezpieczny Kredyt 2%” - każdy z tych czynników miał bezpośrednie przełożenie na koszty realizacji inwestycji mieszkaniowych. Rynek budowlany wchodzi w erę stabilizacji Osoby, ... się możliwa do skalkulowania i przewidywalna dla inwestorów: stan zerowy stan surowy otwarty wykończenie wewnętrzne wykończenie zewnętrzne instalacje IV ...
-
![Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?]( "Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... dokumencie deweloper publikuje dane dotyczące spółki oraz jej dotychczasowych inwestycji. Między innymi opisuje stan prawny działki, istniejące obciążenia hipoteczne, źródła finansowania inwestycji, terminy jej realizacji oraz wskazuje głównego wykonawcę, mówi Jarosław Kobylski, specjalista rynku pierwotnego z Metrohouse. Dla potencjalnego ...
-
![Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera]( "Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera [© pitb_1 - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera
... ustawodawcę sformułowania „aktualny stan księgi wieczystej” może wprowadzać w błąd. W praktyce bowiem brak jest możliwości stwierdzenia, iż stan danej ... domu jednorodzinnego sprawozdania finansowego dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdaniem spółki dominującej. Przydatne linki: Ustawa ...
-
![5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym]( "5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym [© Szafek26 - Fotolia.com ]")
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... remontu. Podstawowym błędem nabywców jest niedoszacowanie nakładów remontowych niezbędnych do realizacji przed przeprowadzką do mieszkania. Początkowo atrakcyjna cena zachęca do podjęcia rozmów ... np. nie udzielą kredytu na lokal, gdy działka posiada nieuregulowany stan prawny. Jest to dość powszechna sytuacja w polskich blokowiskach. Klasyką jest ...
-
![Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?]( "Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
... lokalu nadającego się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może ... lokalnych przepisów. Regulacje powinny przyczynić się do ułatwienia gminom realizacji powierzonych im zadań z zakresu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, dlatego też ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... i terminy wpłaty, a także na zapisy dotyczące kar umownych za opóźnienia w realizacji inwestycji. Umowa powinna zawierać zasady dotyczące odbioru lokalu, w tym zgłaszania ... większe bezpieczeństwo dla stron zapewnia ta druga opcja. Nabywca powinien dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości, w tym wszelkie wpisy w księdze wieczystej (w szczególności ...
-
![Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku]( "Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku")
Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku
... , pomiary elektryczne. Koszty budowy domu do stanu „pod klucz” Po realizacji stanu deweloperskiego możemy przejść do wykańczania budynku. Na prace wykończeniowe złożą się wykończenia ... budowy złożyły się następujące kwoty: stan zerowy: 42 tys. zł, stan surowy zamknięty: 166 tys. zł, stan deweloperski: 74,2 tys. zł, stan z wykończeniem: 155 tys. ...
-
![Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę]( "Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę")
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... podjęciem decyzji o inwestycji w działkę gruntu należy upewnić się, jaki jest stan prawny nieruchomości, sprawdzić zarówno zapisy w ewidencji gruntów i budynków, jak i zapisy w księdze ... o wartości przedmiotowej nieruchomości. Koszt operatu wynosi ok. 700 zł, czas realizacji zlecenia – ok. dwóch tygodni. Decyzja co do zlecenia wykonania operatu leży ...
-
![Termomodernizacja domu krok po kroku]( "Termomodernizacja domu krok po kroku [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Termomodernizacja domu krok po kroku
... o czasowym wstrzymaniu rozpatrzenia naszego wniosku. BGK na bieżąco monitoruje stan środków na koncie Funduszu i informuje banki kredytujące, by nie przyjmowały ... wartości. Krok 6 - przystępujemy do remontu Mając przyznaną premię, można przystąpić do realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Rockwool Polska podaje, iż w tym celu należy: ...
-
![Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?]( "Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi? [© Lucky Dragon USA - Fotolia.com]")
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?
... z przestrzeni nad i pod powierzchnią gruntu w takich granicach, w jakich jest to niezbędne dla realizacji funkcji przysługującego mu prawa. Ustalenie zatem, czy oznaczone zachowania (działania) ... sposób przesadnie dla nich uciążliwy. Co więcej, sąd rozpatrując konkretny stan faktyczny zwróci również uwagę na stosunki miejscowe. Oczywistym jest, że ...
-
![Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?]( "Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem? [© yanikap - Fotolia.com]")
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?
... rolną nie uniemożliwia nam realizacji naszych planów, ... stan prawny w kontekście posiadanego budżetu. Jeśli bowiem już na chwilę obecną nasza inwestycja jest wydatkiem sięgającym granicy naszych możliwości, to proces przekształcenia działki rolnej na działkę, na której dopuszczalny jest inny sposób jej wykorzystania może okazać się trudny w realizacji ...
-
![Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny]( "Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny [© Kzenon - Fotolia.com]")
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... informacje na temat nieruchomości oraz całego przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym: stan prawny nieruchomości (nr księgi wieczystej, położenie działki i jej oznaczenie w ... pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę; termin rozpoczęcia oraz zakończenia realizacji inwestycji (szczegółowy harmonogram podzielony na poszczególne etapy) oraz termin, ...
-
![Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018]( "Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018")
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... uznawanych za atrakcyjne. W takich lokalizacjach praktycznie nie ma już gruntów, których stan prawny nie przekłada się na czasochłonne procesowanie rozwiązań mających ... . W segmencie mieszkaniowym odnotowaliśmy podwyżki cen mieszkań, które spowodowane były wzrostem cen realizacji inwestycji oraz drogimi gruntami. Poza tym, na działalność firmy miały ...
-
![Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?]( "Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?")
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... O waloryzacji premii gwarancyjnej ma zaś decydować państwo. Sędziowie wzięli też pod uwagę stan jego finansów. W tym czasie w rękach Polaków było ok. 5 mln ... oraz montażu, wymiany lub modernizacji instalacji gazowej, elektrycznej lub wodno-kanalizacyjnej; realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (np. ocieplenie domu czy wymiany urządzenia ...
-
![Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?]( "Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?")
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... . mieszkania. Gdy zliczymy te wartości wyjdzie na to, że sam koszt realizacji mieszkań na gruntach dziś nabywanych będzie nie niższy niż ok. 10000 – ... Zwykle wymagają one większego nakładu pracy. Stanowią tereny poprzemysłowe lub mają skomplikowany stan prawny. Dlatego też sporym zainteresowaniem inwestorów cieszą się dzielnice bardziej oddalone od ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.
... na polskim rynku duże międzynarodowe i krajowe sieci handlowe, a w 2012 r. można się spodziewać wejść kolejnych firm. Ze względu na niższy koszt realizacji wzrastać będzie popularność parków handlowych” – mówi Katarzyna Michnikowska, Starszy Analityk, dział Wycen i Doradztwa, Cushman & Wakefield. Nieruchomości magazynowe Na koniec 2011 ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy]( "Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... się nam podoba. Powinniśmy zwrócić uwagę na jego zdolność do realizacji założonego przez nas celu. Jeśli chcemy wynająć je studentom, ważniejsze ... spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Warto zapisać, ile kluczy wydajemy, jaki jest stan liczników i wyposażenie nieruchomości. Wzbogaćmy protokół o fotografie. Jeśli najemca zostanie w mieszkaniu ...
-
![5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania]( "5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania [© goodluz - Fotolia.com]")
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania
... lokum od dewelopera. W drugim przypadku warto zacząć od prześledzenia historii poprzednich realizacji danej firmy, czyli np. sposobów finansowania prowadzonych przez nią ... , ale przy zakupie mieszkania nie mniej ważny powinien być stan dróg dojazdowych oraz dokładne sprawdzenie planów dotyczących rozwoju infrastruktury komunikacyjnej w dzielnicy ...
-
![6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© maxmaslov - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... Rachunek taki ma zminimalizować ryzyko zniknięcia dewelopera z pieniędzmi klientów bez realizacji inwestycji. Na rynku działają dwa rodzaje rachunków powierniczych: otwarte i ... czym się różnią. 5) Sprawdź stan prawny gruntu w księdze wieczystej Przed podpisaniem umowy z deweloperem warto dowiedzieć się, jak wygląda stan prawny gruntu, na którym ...
-
![Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?]( "Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?")
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
... dwóch oferty na realizację budynku są wyższe o kilkadziesiąt procent, wtedy opłacalność realizacji i sprzedaży staje pod znakiem zapytania i jedyną sensowną decyzją jest wstrzymanie inwestycji. Mirosław ... są trudne do zdobycia na przykład ze względu na ich nieuregulowany stan prawny. Możliwe więc, że w takich obszarach inwestycje lokowane będą na ...
-
![Umowa z deweloperem: co ważne dla kupującego?]( "Umowa z deweloperem: co ważne dla kupującego? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co ważne dla kupującego?
... poszukujące nowych mieszkań mogą być zmuszone zaakceptować zakup lokali będących w trakcie realizacji. W takiej sytuacji szczególnie ważne jest dokładne sprawdzenie wszystkich dokumentów dotyczących ... . KRS służy również weryfikacji, czy deweloper nie został postawiony w stan upadłości – w takim przypadku w KRS znajdować się będzie stosowna wzmianka. ...
-
![Umowa z deweloperem: co musi zawierać?]( "Umowa z deweloperem: co musi zawierać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... zakupu mieszkań w budowie są rabaty, tym większe, im wcześniejszy jest etap realizacji inwestycji. Wynoszą od kilku procent do nawet 10 czy 20% w przypadku „dni otwartych ... zapewniony dostęp do drogi publicznej, sprzedająca spółka nie została postawiona w stan likwidacji lub padłości sprzedająca spółka nie zalega z podatkami, składkami na ...
-
![Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu]( "Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... zdeponowane” w banku, a ich przekazanie do dyspozycji dewelopera uzależnione będzie od realizacji inwestycji lub jej konkretnych etapów – wyjaśnia radca prawny Błażej Wałecki. ... nie jest jeszcze wpisana do ksiąg, to podać należy powierzchnię działki, stan prawny nieruchomości, inwestycje planowane w sąsiedztwie działki w promieniu 1 km, takie ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... . Zabezpieczenie nabywców oparte na rachunku powierniczym jest obligatoryjne dla wszystkich realizacji wprowadzonych do sprzedaży po 29 kwietnia 2012 roku. Ustawa chroni ... paragrafach próbują w niezbyt czytelny sposób opisać i uregulować bardzo złożony stan prawny, jednocześnie nakładając za nieprzestrzeganie nowej ustawy bardzo poważne sankcje, ...
-
![Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?]( "Zarządca nieruchomości czy tylko administrator? [© elxeneize - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?
... danych, takich jak rozliczenia mediów, stan rachunków czy wykaz opłat – wylicza Marcin Sodo. Znajdzie tam również wirtualną tablicę ogłoszeń czy forum dla mieszkańców danej wspólnoty i dokumentację. Zarządcy nieruchomości przyjmują także drogą internetową zgłoszenia usterek, a ponadto umożliwiają w ten sposób kontrolę stanu realizacji zgłoszeń.
-
![Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?]( "Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne? [© JackF - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... ? Atrakcyjne stawki i bogata oferta deweloperska na mieszkania znajdujące się dopiero w fazie realizacji sprawia, że w dalszym ciągu spora grupa nabywców decyduje się na zakup „dziury ... w umowie. Ponieważ odbiór mieszkania to jednorazowa procedura, warto sprawdzić stan nieruchomości jeszcze przed oficjalnym odbiorem w różnych porach dnia i sporządzić ...
-
![Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?]( "Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny? [© lev dolgachov Fotolia.com]")
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... ), z którego dowiemy się, czy deweloper nie został postawiony w stan upadłości. Nabywca mieszkania powinien dopilnować, by w umowie znalazły się zapisy o karach umownych za jej niedotrzymanie przez każdą ze stron. Chodzi o to, by w przypadku opóźnień w realizacji inwestycji z winy dewelopera, klient mógł dochodzić odszkodowania. Sprawdź ...
![Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kupno-nieruchomosci/Nieruchomosci-znow-przyciagaja-kapital-gdzie-warto-inwestowac-w-mieszkania-w-2025-268269-50x33crop.png "Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]")
Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025?
