tak i nie, (strona 23/101) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › tak i nie

Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne

... tak jeśli ktoś kupił apartament mniej niż 5 lat temu, będzie musiał oddać fiskusowi 20% zysku z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. O połowę niższa stawka obowiązuje wobec sprzedaży jeśli upłynęło od 5 do niecałych 15 lat od zakupu. Kolejnym progiem jest 25 lat. Jeśli one nie ... kupionych od 2006 roku. Huśtawka walutowa nie sprzyja inwestycjom Na ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, koszty transakcyjne
Home staging - fakty i mity

... nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu, przy użyciu skutecznych technik marketingowych, tak aby zachęcić nią jak najwięcej osób. „Home stagingiem zajmują się profesjonalnie ... można wykonać we własnym zakresie. Istnieje jednak ryzyko, że cel nie zostanie w pełni osiągnięty, bowiem każdy właściciel ma emocjonalny związek z miejscem, w którym ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości
Kaucja w umowie najmu

... z kaucji zaległych rat czynszu, wynajmujący żadnych innych opłat nie będzie mógł już z niej potrącić. Kaucja w lokalu mieszkalnym W przypadku ... nie jest obrotem w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i nie powoduje obowiązku podatkowego. Obowiązek ten powstaje w momencie, gdy kaucja zostanie zaliczona na poczet należności, np. zaległego czynszu. Tak ...

Tematy: umowa najmu, kaucja, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem mieszkania, najem lokalu
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?

... nazywają się zarządcami Dość powszechne jest wśród wielu lokatorów przekonanie, że tak naprawdę zarządca nieruchomości wynajęty przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej wykonuje prace, ... gdzie każdy skrawek roślinności jest na wagę złota. Wybierając firmę zarządzającą nieruchomościami, a nie tylko administratora, możemy być pewni, że zyska na tym również ...

Tematy: nieruchomości, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, wspólnota mieszkaniowa
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne

... wynajmującego w związku z okolicznością, że ktoś z tej rzeczy korzysta. Nie jest przy tym tak, że prawo narzuca jakie koszty i wydatki mieszczą się w umówionym ... dostrzec, że koszty eksploatacyjne nie ograniczają się tylko i wyłącznie do powierzchni wspólnych (jakkolwiek byłyby one zdefiniowane w umowie najmu). I tak powszechnym jest wprowadzanie ...

Tematy: umowa najmu, koszty eksploatacyjne, opłaty eksploatacyjne, najem komercyjny, najem lokalu
Mieszkanie w wielkiej płycie czy w kamienicy?

... Nie znaczy to, że mieszkania w kamienicy są bardziej ustawne od tych w bloku. Pierwsze są wprawdzie duże, ale pokoi jest w nich niewiele (przykładowo, 70-80 m2 to zwykle trzy pokoje, w tym jeden przejściowy). Drugie są ciasne i zaprojektowane tak ... czas (i pieniądze), jaki zaoszczędzą na dojazdach. Nie można jednak zapominać o tym, że śródmieście ma ...

Tematy: cechy mieszkania, mieszkania, zakup mieszkania, preferencje zakupowe, nabycie mieszkania, sprzedaż mieszkania, nabywcy mieszkania, mieszkania z wielkiej płyty, mieszkania w kamienicy
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe

... nagłówek Zamiast rozpoczynać od razu od opisu nieruchomości warto zastanowić się, co tak naprawdę wyróżnia ofertę i może już na początku przyciągnąć uwagę klientów. Może ... swoich nieruchomości ograniczają do suchych faktów. Po drugie: bądź szczery Nie warto koloryzować. Opis powinien w sposób rzetelny przedstawiać standard mieszkania, jego parametry ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, cechy mieszkania, ogłoszenia
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata

... do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nabywca zbył lokal przed upływem pięciu lat od dnia nabycia ... , uwzględnił żądanie powódki, gdyż stwierdził, że obowiązku zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie nie stosuje się w przypadku przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu na ...

Tematy: zbycie nieruchomości, bonifikaty, nabywca lokalu mieszkalnego, gospodarka nieruchomościami, zakup lokalu, nabycie lokalu z bonifikatą
Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu?

... Tak nie jest. Co prawda ogrzewanie podłogowe pozwala efektywniej wykorzystać produkowane ciepło, ponieważ komfort cieplny odczuwamy przy niższej temperaturze powietrza, jednak oszczędności nie będą aż tak ...

Tematy: ogrzewanie, ogrzewanie domu, oszczędzanie energii, energia, alternatywne źródła energii, energia odnawialna, zarządzanie energią, efektywność energetyczna
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy

... będzie od skuteczności jego działań, a nie od tego, że w ogóle ma podpisaną umowę. Minus drugi: mała elastyczność Tak, jak w wielu innych przypadkach, ... sprzedający musi korzystać z usług agenta, nawet jeśli nie jest z nich zadowolony. Teoretycznie taka sytuacja nie powinna mieć miejsca (patrz: powiązanie interesu sprzedającego i pośrednika ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Pozwolenie na rozbiórkę

... i tak jak budowa wymaga co do zasady wydania przez właściwy organ decyzji administracyjnej zezwalającej na jej ... ich wykonywania można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Ponadto ...

Tematy: prawo budowlane, rozbiórka, rozbiórka budynku, pozwolenie na rozbiórkę, roboty budowlane
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?

... (w tedy mieliśmy z kolei efekt grudnia). Ostatnia szansa na „Rodzinę na swoim” Nie zmieniła się natomiast długość drugiego etapu, który traktujemy w przybliżeniu jako czas ... Ale należy pamiętać, że są też przypadki, gdy cena rośnie podczas ostatecznych negocjacji. Tak zdarza się, gdy sprzedający celowo wystawia bardzo niską cenę, żeby przyciągnąć ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości

... tak, że zarząd tworzą osoby z zewnątrz (spoza wspólnoty). Zarząd może zostać również zlecony na podstawie art. 18 UWL i w takim przypadku mamy do czynienia z zarządem powierzonym – mówi Marcin Sodo z firmy Nawigator Nieruchomości, zajmującej się kompleksową obsługą nieruchomości. W sytuacji, gdy wspólnota nie ... . Zatrudnienie zarządcy nie oznacza ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Szybka sprzedaż mieszkania: porady

... zajmuje się jego sprzedażą. Klienci kupujący czują się wówczas komfortowo, a właściciel nie jest narażony na przykre opinie, mówi dyrektor Silwana Piotrowicz z Metrohouse, ... klienta, porozrzucane rzeczy osobiste, nieadekwatny do sytuacji ubiór sprzedającego (tak, tak, to się zdarza), brak wolnego miejsca na powieszenie płaszcza klienta, palenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania
Służebność przesyłu - przedawnienie roszczeń

... przesyłowego w terminie 3 lat oraz stanowiska, według którego roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu nie przedawniają się. Ponieważ problem ten budzi duże wątpliwości, co przełożyło się na konkretne ... przesyłu. Nowelizacja miałaby dotyczyć m.in. przedawnienia roszczeń, tak aby kwestia terminów przedawnienia wynikała wprost z przepisów i nie ...

Tematy: urządzenia przesyłowe, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, przedawnienie roszczeń
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować

... korzystanie z pożyczonego kapitału w trakcie tworzenia portfela inwestycyjnego niesie za sobą dodatkowe ryzyko. Nie zmienia to jednak faktu, że rozwiązanie to jest popularne. – W gronie doświadczonych ... także negatywne efekty w postaci dodatkowego ryzyka. Po prostu jeśli inwestycja okaże się nietrafioną i nie będzie generowała zysków, inwestor i tak ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Warto rozważyć inwestycje w ziemię

... %, ale co z tego, skoro nasz wzrost będzie jedynie statystyczny, jeśli nie będzie potwierdzony w przyszłości transakcją sprzedaży. Czy właśnie o to nam chodzi? ... zamożności populacji, rozwój terenów niezurbanizowanych, naturalnie ograniczona podaż ziemi, bo rzeczywiście jej nie produkują. Eksperci w tej dziedzinie są zgodni co do tego, że w dłuższym ...

Tematy: nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, inwestowanie w ziemię
Budownictwo mieszkaniowe hamuje

... możliwy do zaobserwowania już od drugiej połowy 2012 roku. Wynik ten nie napawa optymizmem, podobna sytuacja ostatnio miała miejsce na początku roku 2009 ... wakacyjnym – lipiec (289), sierpień (296). Inwestorzy w większości przypadków nie podawali w ogłoszeniach jakiego typu będzie budowany obiekt – było tak, aż w 17%. Jednak jeśli taka informacja ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Oszczędzanie wody pomoże obniżyć rachunki

... urządzenia. Przede wszystkim należy jednak sprawdzić czy z kranu nie wypływa niepotrzebnie woda. Często nie zdajemy sobie nawet sprawy ile kosztuje nas i środowisko nieszczelny ... litrów dziennie Na koniec nie sposób nie wspomnieć o zmianie nawyków, które w sposób bezkosztowy mogą obniżyć nasze rachunki za wodę. I tak na przykład zakręcenie kranu ...

Tematy: oszczędzanie wody, woda, rachunki za wodę, opłaty za wodę, koszty utrzymania mieszkania
Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania

... prowadzi tak wiele biur. Bardzo istotne jest także to, że oferta na wyłączność przeważnie zawierana jest na czas określony, wynoszący zwykle nie ... postępach w poszukiwaniu klienta, a także o wszelkich działaniach podejmowanych w tym celu. Jak by nie patrzeć, inwestuje on w ten proces swoje środki i czas" - mówi Marcin Drogomirecki z portalu domy ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

... 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przewiduje również zawarcie umowy pośrednictwa z tak zwaną klauzulą wyłączności. Umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności ... umowy przyrzeczonej. Osobnej analizy wymaga sytuacja, w której strony umowy pośrednictwa nie zawarły umowy w formie wymaganej dla swojej ważności (w formie pisemnej), a ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce

... tego, czy budynek jest już oddany do użytkowania czy jeszcze nie. I tak gotowe budynki podlegają szczególnie pod rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji o ochronie przeciwpożarowej ... Takie sytuacje zdarzają się, tak samo jak zaniedbania na etapie budowy czy wykończenia, np. brak hydrantów, gdy jest na nie miejsce, ale celowo nie są ...

Tematy: ochrona przeciwpożarowa, przepisy ochrony przeciwpożarowej, pożary, bezpieczeństwo pożarowe
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego

... , że gdyby przyjąć, iż pomimo złożenia w stosownym czasie wniosku o przedłużenie użytkowania wieczystego, użytkowanie wieczyste i tak wygasa z chwilą upływu okresu pierwotnie oznaczonego w umowie i tym samym nie może być przedłużone, właściciele gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste (Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego) mogliby ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, wniosek o przedłużenie użytkowania wieczystego
Koszty utrzymania mieszkania IV 2013

... się na koszty utrzymania mieszkania widać jednak zarówno zmiany w górę, jak i w dół. I tak w kwietniu więcej niż w marcu płacono za wodę i usługi kanalizacyjne (po 0,5%), energię cieplną ... musiał zapłacić 19,5 zł miesięcznie (segregując odpady) lub 27,3 zł (nie segregując). W Sopocie opłata będzie uzależniona od wielkości mieszkania. Stawka to od ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2013 r.

... w stosunku do początku roku. Struktura sprzedawanych mieszkań Podobnie jak w I kwartale 2013 roku tak i w II kwartale, około 61 proc. polskich mieszkań z rynku wtórnego ... drugim biegunie było województwo małopolskie, gdzie ilość ofert dotyczących mieszkań nie starszych niż 12 nie uległa zmianie i wyniosła 48 proc. Blisko tego wskaźnika oscylowały ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, nieruchomości mieszkaniowe
Czas na kupno mieszkania nad morzem

... . Podczas pobytu w niejednej głowie rodzi się myśl - "A może by tak kupić jakieś M nad morzem?". Wychodząc naprzeciw tym koncepcjom, portal nieruchomości ... stawek istotny wpływ mają oferty z wyższej półki – nowoczesne apartamentowce budowane z myślą nie o lokalnych nabywcach, ale przede wszystkim o zamożnych mieszkańcach z głębi kraju. To głównie ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, apartamenty nad morzem, wakacje 2013
Budowa mieszkań w VI 2013 r.

... W ciągu 12 miesięcy liczba ta łącznie wyniosła 144,95 tys. Nie była tak niska od co najmniej ostatnich pięciu lat. Jest to zasługą wyhamowania ... O ile jednak w przypadku mieszkań przeznaczonych na sprzedaż można zaobserwować w ostatnich latach pewną cykliczność, tak po stronie inwestorów indywidualnych ostatnich pięć lat oznacza w zasadzie niemal ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... dłuższej inwestycji w dany lokal, co wiązałoby się z koniecznością jego wykończenia. Dodatkowym elementem ryzyka jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Tak zbudowany portfel nie generuje na obecnym etapie żadnych miesięcznych wydatków, a jedynym przychodem są odsetki od lokaty. W przyszłości pojawią się koszty związane z płatnością ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana

... nie zdarza się wcale tak rzadko. W takich sytuacjach umowy, które zostały podpisane z deweloperami przewidują zazwyczaj ... i „odszkodowań” na gruncie u.p.d.o.f. jednoznacznie potwierdza art. 23 ust. 1 pkt 19 u.p.d.o.f. według niego nie uważa się za koszty uzyskania przychodów kar umownych i odszkodowań z tytułu wad dostarczonych towarów, wykonanych ...

Tematy: deweloperzy, umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera, kara umowna, kary umowne, wysokość kary umownej, zabezpieczenie wykonania umowy
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny

... pod tym względem będą rosły o 5 p.p. co rok, aż do osiągnięcia poziomu 20% w 2017 r. Nie będzie także można wziąć kredytu na dłużej niż 35 lat. Zmiany ... zł. Amatorzy większych lokali będą się musieli liczyć oczywiście z większymi kwotami. I tak we Wrocławiu i Krakowie można szacować 5% wkładu własnego przy zakupie typowego mieszkania 3-pokojowego na ...

Tematy: rekomendacja S, kredyty hipoteczne, okres kredytowania, zdolność kredytowa, ocena zdolności kredytowej, wkład własny
Sprzedaż mieszkania musi potrwać

... została obniżona od początkowej wyceny aż o 53 tys. zł. Jednak nie tylko tak duże mieszkania osiągają rekordowo długi czas sprzedaży. Przykładem może być ... zł. W tym przypadku to wysoka cena ofertowa stała u podstaw tak bardzo przeciągającej się sprzedaży. Dlaczego tak długo się sprzedają? Oprócz obiektywnych przyczyn przedłużającej się sprzedaży ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie

... za potencjalne szkody. Sprawa przestaje być tak prosta, gdy mówimy o wynajmowanym mieszkaniu. Pożar, zalanie mieszkania sąsiada, kradzież z włamaniem – kto powinien zadbać o ubezpieczenie nieruchomości: wynajmujący czy najemca? - radzą eksperci serwisu Ubezpieczeniemieszkania.pl. Mieszkanie nigdy nie powinno być nieubezpieczone. Co więcej, ryzyko ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, wynajem mieszkania, odpowiedzialność najemcy
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?

... tak długo, jak długo w polskim porządku prawnym funkcjonują przepisy art. 179 i n. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 roku, Nr 115, poz. 741 ze zm., dalej "UgN") regulujące zasady wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Nie ... , lecz w swojej istocie nie obejmuje warunku jego zrealizowania ...

Tematy: umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami
Ogrzewanie mieszkania: jak oszczędzać ciepło

... Podobnie jeśli noc spędzamy sypialni, to w pozostałych pomieszczeniach nie musi być tak ciepło jak w ciągu dnia. Gdybyśmy tak obniżyli temperaturę o 4 stopnie Celsjusza przez 8 godzin dziennie ... zastawianie meblami, zakrywanie zasłonami powoduje, że ciepło nie krąży po mieszkaniu tak jak powinno. Według szacunków Elektrociepłowni Zielona Góra może to ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?

... użytkownikom wieczystym prawo użytkowania na kolejne okresy, nie ma jednak żadnej gwarancji, że faktycznie tak uczyni. W aktualnym stanie prawnym odmowa może nastąpić co ... 2 proc., a w przypadku pozostałych nieruchomości (w tym komercyjnych) – 3 proc. Wysokość opłaty może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jednak jeśli nowa opłata ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości