-
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... okresów wypowiedzenia w umowie. Jeżeli umowa na ten temat milczy, to w zasadzie nie możemy jej wypowiedzieć przed terminem zakończenia Zdecydowanie warto zacząć od spokojnej rozmowy z właścicielem na temat zaistniałej sytuacji i spróbować rozwiązać umowę za porozumieniem stron. Wypowiedzenie wynajmu mieszkania w trybie natychmiastowym. Czy epidemia ...
-
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... doświadczenie w poszukiwaniu mieszkania, powinni zachować ostrożność by potem nie żałować. Home Broker przedstawia osiem zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania studenckiego. Choć od ... w razie wątpliwości powinna pomóc je rozwiać. Do pobrania: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 7) Wiarygodny kontrahent W każdej grupie ...
-
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... jest podpisanie stosownej umowy. Obowiązujące w naszym kraju przepisy wymagają, aby każda umowa wynajmu była formalizowana. Tylko w ten sposób obie jej strony zyskują gwarancję respektowania ... , trzymania w mieszkaniu zwierząt czy palenia tytoniu – wylicza inwestor. Wynajem mieszkania bez umowy jest niezgodny z prawem i to powinno wystarczyć, by taką ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... Umowa najmu - jaki rodzaj i w jakim języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy podpisaniu umowy najmu mieszkania z osobą spoza Polski, to rodzaj tej umowy. Nie będzie raczej możliwości podpisania umowy najmu okazjonalnego mieszkania ... osoby, która zgodzi się na wskazanie jej mieszkania w umowie. Można użyć beż żadnych problemów umów ...
-
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... formalności. Powinien działać on tak, by obie strony transakcji były zadowolone. 4) Sprawiedliwa umowa najmu Dobrze skonstruowana umowa najmu powinna w równym stopniu zabezpieczać interesy obu stron transakcji. Interesy wynajmującego (właściciela mieszkania) i najemcy powinny być chronione w równym stopniu. Dokument ten powinien precyzować prawa ...
-
Małe mieszkania zyskowne
... z wynajmu niewielkiej kawalerki. Lepsze 30 metrów niż 100 A co mówi statystyka? Jak wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank, potencjalna rentowność brutto wynajmu mieszkania w Warszawie ( ... (indeksowany inflacją) lub czerpie zyski stosownie do dochodu generowanego przez hotel. Umowa podpisywana jest przeważnie na 10 lat. Aby kupić pokój w hotelu ...
-
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... Umowa wynajmu to już niemal norma Każdego roku obserwuje się znaczący wzrost liczby osób deklarujących podpisywanie umowy najmu mieszkania ...
-
Umowa najmu bez niespodzianek
... Domiporta.pl. - Umowa jest ... wynajmu mieszkania kilku osobom należy wpisać na umowę wszystkich. - Wynajem wbrew pozorom nie jest rzeczą najprostszą, zwłaszcza jeżeli chodzi o studentów co do których odpowiedzialności wielu wynajmujących miewa zastrzeżenia – mówi Agnieszka Grotkowska. - Obawy o utrzymanie dobrego stanu wynajmowanego mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... mieszkania na wynajem potęguje ponadto rekordowo niski koszt kredytów, który skłania do zadłużania się na zakup nieruchomości. W wielu przypadkach czynsz wynajmu mieszkania jest bowiem w stanie pokryć koszt kredytu oraz wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości. Rentowność wynajmu ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... byłaby jednak nawet taka atrakcyjna cena bez porządnego ogłoszenia o chęci wynajmu mieszkania. Niezbędnym minimum uzupełniającym opis są zdjęcia. Nie muszą ... wydawane przez właścicieli nieruchomości poprzednio wynajmowanych przez potencjalnych lokatorów. 6) Umowa tylko pisemna Z drugiej strony rzeczą niezbędną jest sprawdzenie personaliów osoby, z ...
-
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... akt prawny regulujący zasady każdego wynajmu mieszkania, nie wyklucza obowiązku ... mieszkania. Co ważne, ubezpieczenie OC najemcy można potraktować jako alternatywę dla wysokiej kaucji na wypadek szkód wyrządzonych przez lokatora. Jeżeli właściciel mieszkania zrezygnuje z wysokiej kaucji na rzecz wymogu zakupienia niedrogiego OC, to jego oferta wynajmu ...
-
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... wynajmu i nie być zaskoczonym przy spotkaniu z najemcą studentem? Postarajmy się przyjrzeć i przeanalizować temat najmu mieszkania tej grupie klientów. Złe najczęściej powtarzane opinie, stereotypy: Niewypłacalni. Niszczą powierzone im mienie, nie dbają o mieszkania ... jest porównywalne z kosztem wynajmu mieszkania. Często najemcy są już zaprzyjaźnieni ...
-
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?
... mieszkania nas interesują. Kiedy już ustalimy wszystkie parametry, takie jak metraż, liczba pokoi, dzielnica, wiek budynku, piętro, standard wyposażenia mieszkania i oczywiście maksymalna kwota, jaką jesteśmy w stanie co miesiąc płacić, przystępujemy do przeglądania stron internetowych, na których znajdują się ogłoszenia wynajmu mieszkania ... umowa ...
-
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... podpisywanej umowy, to często w dokumentach tych można znaleźć zapis, że choć umowa jest podpisywana na czas określony (np. na rok), to ... dobie coraz bardziej popularnych inwestycji w mieszkania na wynajem właściciele mogą działać przez pełnomocników. Teoretycznie do powierzenia komuś zadania wynajmu mieszkania właściciel może spisać pełnomocnictwo ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... się tylko w październiku i grudniu). Choć liczba ogłoszeń wróciła do normy, to koszty najmu już nie. Nowy rekord w Białymstoku W styczniu ceny wynajmu mieszkania w analizowanych przez nas miastach nadal rosły. Wzrost w porównaniu z grudniem 2022 r. pojawił się w 9 z 16 badanych miast, a średnia zmiana stawek wyniosła 1,3%. Były ...
-
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy
... zakup mieszkania ma sens zwłaszcza w przypadku dużych miast, które przy okazji są ośrodkami akademickimi - co roku na polskich uczelniach studiuje bowiem ponad 1 mln osób - spora część tej grupy zainteresowana jest wynajmem mieszkania. Kaucja nie wystarczy na pokrycie kosztów zalania Umowa dotycząca wynajmu mieszkania przeważnie zawiera ...
-
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... , ponieważ co trzecia osoba oferująca na wynajem dwa mieszkania lub więcej ma mniej niż 30 lat. Wynajmujący wolą mieszkania gotowe od tych do remontu – prawda ... przygotowanych pod wynajem, które wystarczy kupić i można od razu wystawić je w ofercie. Umowa na czas określony to najpowszechniejsza, ale nie najbardziej preferowana przez wynajmujących ...
-
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... ochrona praw lokatorów). Przekształcenie w zwykły wynajem dotyczy też innej sytuacji Właściciel mieszkania powinien pamiętać, że umowa najmu okazjonalnego nie zapewni mu korzyści także wtedy, gdy nie doszło do terminowego zgłoszenia wynajmu fiskusowi. W ten sposób ustawodawca zmotywował właścicieli mieszkań wynajmowanych „okazjonalnie” do płacenia ...
-
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... mieszkania pod koniec wynajmu, czy do udostępniania mieszkania podczas zapowiadanych odczytów liczników lub kontroli kominiarskich czy gazowych. Regulamin może potwierdzać podstawowe prawa najemcy, takie jak wykorzystywanie mieszkania jedynie na cele mieszkalne oraz brak możliwości podnajmowania mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... interesów. Jak uniknąć niespodziewanych kosztów wynajmu? Dlaczego warto mieć ubezpieczenie mieszkania? Wprawdzie przyjęło się, że okres ... mieszkania? Po pierwsze Pamiętaj o zmianach w umowie najmu okazjonalnego Dotychczas właściciel nie mógł wyrzucić kłopotliwego lokatora, który nie chciał się wyprowadzić z wynajmowanego mieszkania, mimo że umowa ...
-
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... Warunkiem niezbędnym przy okazji wynajmowania mieszkania jest sporządzona na piśmie umowa najmu. W niej to muszą ... umowa nie stanowi inaczej – nie może podnajmować mieszkania. Nieświadomy tego najemca ryzykuje utratę „dachu nad głową”. 6. Płać podatki Kolejna rada dotyczy głównie właściciela. Choć jest to truizm, to podatki od przychodów z wynajmu ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... przedmiotu najmu, oświadczenie najemcy o znajomości stanu technicznego mieszkania, wskazanie czasu na jaki zawarta zostaje umowa oraz okresu wypowiedzenia, podanie wysokości czynszu oraz ... dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok. 7. Czy od wynajmu powinno się odprowadzać podatek? Przychody uzyskiwane z tytułu umowy najmu czy ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... może prowadzić działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Co powinno się znaleźć w umowie? Dobrze skonstruowana umowa gwarantuje, że wynajem mieszkania nie przyniesie nam strat. Podczas jej przygotowywania warto więc zadbać o wyszczególnienie wszystkich istotnych dla nas kwestii. Umowa najmu powinna zawierać przede wszystkim podstawowe ...
-
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... wynajmu, na przykład na rok pozwala właścicielowi mieszkania znacząco podwyższyć czynsz. W odpowiedzi na obecną sytuację rynku najmu, może wzrosnąć popularność wynajmu ... nowa stawka czynszu nie zostanie wprowadzona przed wyrokiem sądu korzystnym dla właściciela „M”. Umowa najmu może przewidywać zasady bardziej korzystne dla najemcy od wyżej ...
-
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... wynajmu. 8. Co z remontem mieszkania? Przygotowując umowę, warto w niej zawrzeć także ustalenia z wynajmującym, dotyczące remontów i modernizacji jakie możemy w mieszkaniu wykonać na własną rękę. 9. Jakie są moje prawa i obowiązki? „Przed wynajmem mieszkania ... bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania; założyć w najętym ...
-
Bezstresowy wynajem mieszkania
... wynajmu przebiegł bezpiecznie i bezstresowo? Home Broker przygotował poradnik dla poszukujących mieszkania. Przesłanie polskiego przysłowia „Gdy się człowiek spieszy, to się diabeł cieszy” można przenieść także na rynek wynajmu nieruchomości. Jeśli szukamy mieszkania ...
-
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?
... wynajmu mieszkań w Katowicach nie należą do najwyższych w Polsce, ale oferta również nie jest zbyt bogata. Ogłoszeń wynajmu jest o 50% mniej niż w Gdańsku i ponad 4-krotnie mniej niż w Poznaniu. Najtańsze mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?
... : - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku wynajmu warto ochronę wzbogacić o ubezpieczenie OC rozszerzone o klauzulę OC lokatora. Daje to gwarancję pokrycia szkód, które najemca może wyrządzić osobom trzecim w związku z użytkowaniem najmowanego mieszkania np. w sytuacji, kiedy dojdzie do zalania mieszkania sąsiada ...
-
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... zajmował się sprzedażą mieszkania. Druga pozostawia tę kwestię otwartą. Z punktu widzenia pośrednika lepszą opcją jest umowa na wyłączność. Nic dziwnego. Taka umowa daje mu ... mieści się w przedziale do 1,5 do 3 proc. ceny brutto mieszkania czy domu. W przypadku wynajmu prowizja to zwykle równowartość miesięcznego czynszu. Prowizję płacą obie strony ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... mieszkania wykorzystują do tego ogłoszenia internetowe. Istotna jest lokalizacja, cena i liczba pokoi, a także spotkanie w właścicielami w mieszkaniu, tak aby mieć możliwość obejrzenia mieszkania i oceny jego standardu oraz uzgodnienia ewentualnych kosztów dodatkowych. Przyznają też, że to bardzo czasochłonne zajęcia. Umowa ... z procesem wynajmu, ...
-
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?
... wrażenie i kłamią po prostu. Dobra umowa to podstawa no i nie można ... mieszkania prywatnie i w całości – tylko co czwarty wynajmuje na pokoje, a co piąty prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu. Ogromna większość badanych wszelkimi kwestiami związanymi z najmem (takimi jak poszukiwanie lokatorów, ściąganie opłat czy doglądanie mieszkania ...
-
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... regularne, comiesięczne inspekcje mieszkania. Konflikty najemców i wynajmujących Skoro wiemy już, co przeszkadza obu stronom wynajmu, sprawdźmy, jak ... mieszkania oraz znajdujące się w nim sprzęty i meble. W przypadku jakichkolwiek zniszczeń będzie on dla właściciela podstawą do dochodzenia ewentualnych zwrotów kosztów remontu czy naprawy. Sama umowa ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... wynajmu wliczają także czynsz administracyjny i opłaty za media. W zależności od treści ogłoszenia opłaty te są ujmowane razem lub osobno i należy zwrócić na to uwagę przed wynajmem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa ... Jest to zdecydowanie mniej niż przeciętny koszt wynajmu mieszkania, nawet na obrzeżach miasta. Aby otrzymać miejsce ...
-
Najem mieszkania od jednego z małżonków
... są bezwzględnie nieważne, o ile takiej zgody nie zastąpi stosowne orzeczenie Sądu. Reasumując: wynajmowanie wspólnego mieszkania przez jednego z eksmałżonków jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Umowa najmu zawarta w takich warunkach jest czynnością prawnie nieważną. Osoby zajmujące lokal na podstawie nieważnej umowy ...
-
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... prawo kontroli wynajmowanego mieszkania od czasu do czasu. Pozwoli mu to na bieżące kontrolowanie stanu, w jakim mieszkanie się znajduje. Umowa najmu lokalu ... bądź z dnia na dzień się wyprowadzi, nie informując o tym właściciela mieszkania. Wówczas właściciel mieszkania, podejmując odpowiednie kroki na drodze sądowej, będzie mógł odzyskać ...