umowy najmu, (strona 4/12) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego

... wymagań i oczekiwań kontrahenta względem zakresu pośrednictwa oraz poszukiwanego lokalu, przedstawienie ofert dostępnych na rynku, skojarzenie stron oraz doradztwo w zawarciu umowy najmu. Pośrednik znający rynek lokali komercyjnych przede wszystkim powinien mieć wiedzę dotyczącą wymagań poszczególnych branż. Przykładowo apteka wymaga co najmniej ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości komercyjne, zakup lokalu, wynajęcie lokalu
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po drugie Przeczytaj dokładnie umowę najmu Zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę powinniśmy ją najpierw dokładnie przeczytać – niezależnie od tego, czy jest to umowa podpisywana u notariusza, czy zawierana tylko pomiędzy właścicielem a najemcą. Jeżeli nie rozumiemy zapisów umowy najmu, warto ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na wynajem, umowa najmu, ubezpieczenie mieszkania
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura

... Inwestorowi, którego budynek dopiero powstaje, bardzo opłaca się podpisać „przedwstępne” umowy najmu, gdyż w ten sposób poprawia swoją wiarygodność wobec banków i innych ... , a także wystroju części wspólnych czy doborze firm gastronomicznych. Zawarcie umowy najmu na wczesnym etapie konstrukcyjnym lub nawet przed rozpoczęciem prac budowlanych wiąże ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Czego boimy się w najmie mieszkania?

... ścigania oszustów. Zdarzają się jednak sytuacje, że nawet dochodzi do podpisania umowy najmu, wpłacenia kaucji i nawet pierwszego czynszu, i wtedy dopiero się okazuje, ... umowy, co jest lepszym rozwiązaniem, jak załatwić niektóre formalności. I pisemna umowa najmu jest najlepszym przypomnieniem tych ustaleń, bardzo ważnym najczęściej pod koniec najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, rynek najmu
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania

... najemcom na telefoniczną weryfikację czy przedstawiane przez pełnomocnika upoważnienie do podpisywania umów najmu faktycznie zostało przygotowane w danej kancelarii, a nie jest dokumentem sfałszowanym. 5. Protokół to podstawa Nieodzownym elementem każdej umowy najmu powinien być też protokół zdawczo odbiorczy. To w tym dokumencie zapisujemy stany ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, wynajem mieszkania, rynek najmu
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?

... organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Warto zwrócić uwagę, że drugą stroną umowy najmu instytucjonalnego (najemcą) może być jedynie osoba fizyczna (zobacz: K. Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka [w:] K. Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka, Ochrona praw lokatorów ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, eksmisja, eksmisja z mieszkania
Podnajem lokalu - czy to legalne?

... bez wymaganej zgody wynajmującego stanowić będzie naruszenie umowy najmu. W przypadku lokali mieszkalnych oddanie przez najemcę lokalu w podnajem bez wymaganej zgody jest jedną z przesłanek wypowiedzenia umowy najmu. Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 2 pkt 3) ustawy właściciel lokalu może wypowiedzieć umowę najmu nie później niż na miesiąc naprzód ...

Tematy: wynajem, wynajem mieszkania, podnajem lokalu, umowa najmu, najem lokalu
Najem mieszkania od jednego z małżonków

... umowy. Gdy małżonek, którego zgoda jest wymagana tego nie uczyni, druga strona staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu. Zatem z treści art. 34§4 KRO jednoznacznie wynika, że do ważności czynności umowy najmu ... najmu zawarta w takich warunkach jest czynnością prawnie nieważną. Osoby zajmujące lokal na podstawie nieważnej umowy, ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Bezstresowy wynajem mieszkania

... prowizja za udane znalezienie odpowiedniej nieruchomości zakończone podpisaniem umowy najmu. Prowizja płacona agencji to pieniądze nie tylko za udostępnienie bazy adresów ... 4) Protokół zdawczo-odbiorczy Aby uniknąć problemów w kwestii stanu mieszkania przed i po zakończeniu umowy najmu, należy spisać protokół zdawczo-odbiorczy. To dokument opisujący ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?

... nie przychodzą na umówione wcześniej oględziny. Dla co trzeciego problemem są również osoby, które zmieniają zdanie w ostatniej chwili, rezygnując z podpisania umowy najmu. …ani ich mieszkań – 42% badanych wśród największych problemów z lokatorami wymienia brud i bałagan w wynajmowanym mieszkaniu. Ponad połowa narzeka również na wykraczające ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu, rynek najmu, najem okazjonalny
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem

... im też wzór umowy najmu – jest to przecież integralna część ofert, od której zapisów zależy atrakcyjność nieruchomości w oczach najemców. Przed podpisaniem umowy warto ... przygotować zestaw podstawowych pytań – o zajęcie, zarobki, liczbę najemców, okres umowy najmu czy poprzednie doświadczenia z wynajmowaniem mieszkań. Słowem wszystko to co zaważy o ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem

... zyskuje też podpisywanie umów w formie najmu instytucjonalnego (gdy wynajem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej) lub okazjonalnego (wynajem poza działalnością gospodarczą). Wymaga ona więcej formalności i notarialnie poświadczonej zgody najemcy na wyprowadzkę w przypadku rozwiązania umowy najmu. 7) Płać podatki Na koniec pozostaje ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, umowa najmu
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy

... spożywcze, maszyny, urządzenia które wymagają ciągłego nadzoru technicznego, sprzęt komputerowy itp. Zastaw wygasa, tak jak i powstaje, z mocy prawa z chwilą wygaśnięcia umowy najmu i dokonania ostatecznych rozliczeń z najemcą.

Tematy: zastaw, prawo zastawu, zastaw na rzeczach ruchomych, najemcy, najem lokalu, umowa najmu
5 najbardziej spornych kwestii przy wynajmie mieszkania

... zwykle wynikiem braku wiedzy oraz świadomości obu stron odnośnie procesu najmu, jak również nadmiernej podejrzliwości. Czego najczęściej dotyczą kwestie sporne oraz ... nieporozumień jest brak protokołu zdawczo-odbiorczego, który jest bardzo ważnym elementem umowy najmu. Dokładnie opisany stan mieszkania pozwala rozwiać ewentualne, przyszłe wątpliwości ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy, ubezpieczenie mieszkania, OC w życiu prywatnym
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań

... , jak w przypadku umowy najmu na czas nieokreślony. Przykładowo, jeżeli właściciel mieszkania będzie chciał zamieszkać w lokum aktualnie wynajmowanym przez SAN i nie zapewni lokalu zamiennego, to okres wypowiedzenia wyniesie aż 3 lata. „Jeśli dodamy do tego wyłącznie długie umowy proponowane przez społeczne agencje najmu i obawy przed dewastacją ...

Tematy: społeczne agencje najmu, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych

... umowy najmu? Fakt ten nie będzie powodował nieważności umowy najmu. Wynajmujący narazi się jednak na karę grzywny. Więcej danych w ogłoszeniach Wydaje się, że większość wynajmujących nie będzie czekać na zakończenie umów najmu ...

Tematy: świadectwo charakterystyki energetycznej, świadectwo energetyczne budynku, świadectwa energetyczne budynku, świadectwo energetyczne, certyfikat energetyczny budynku, certyfikat energetyczny, energia, zużycie energii, centra handlowe
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?

... trzeba pamiętać o podpisaniu stosownej umowy, która kilkoma niuansami różni się od standardowej. –Wynajmujący czują się bezpieczniej kiedy stroną umowy najmu jest rodzic, a student jest uwzględniony w umowie jako lokator. Dobrym zabezpieczeniem dla właściciela, choć rzadko praktykowanym, jest też podpisane umowy najmu okazjonalnego. – zauważa Piotr ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, mieszkania, studenci, rentowność wynajmu
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta

... w umowie uwzględnione zostały twoje prawa Nie zapominaj, że jesteś równorzędną stroną umowy najmu. Przed podpisaniem WNIKLIWIE ją przeczytaj i nie wahaj się zwrócić ... zepsuta pralka czy cieknący kran). Unikniesz w ten sposób nieporozumień, zarówno w czasie obowiązywania umowy najmu, jak i po jej zakończeniu, kiedy będziesz zdawać mieszkanie. ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, umowa najmu, studenci
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy

... umowy najmu. Nawet jeśli najemca jest osobą z polecenia – warto podpisać z nim umowę. Wynajmowanie „na czarno” może skończyć się tym, że najemca zamiast zapłacić, zacznie straszyć nas donosem do skarbówki. Umowa, którą proponujemy, powinna być dobrze skonstruowana. Solidne umowy najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajmujący, kupno mieszkania na wynajem, zakup mieszkania na wynajem, inwestowanie w nieruchomości
Nie tylko handel. Usługi w centrach handlowych także zwolnione z czynszu

... o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 zgodnie z właściwymi przepisami, wygasają wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, przez którą dochodzi do oddania do używania powierzchni handlowej (umowy). Prośba, którą Polski Związek Przemysłu Kosmetycznego skierował do resortu rozwoju, była następstwem działania ...

Tematy: usługi, działalność usługowa, punkty usługowe, tarcza antykryzysowa, centrum handlowe, wynajem powierzchni handlowych
Sektor PRS w Polsce w 2024 roku

... i elastyczne umowy najmu - nadal przyciągają ... umowy najmu wynosi 1 rok, podczas gdy w Europie Zachodniej często przekracza 10 lat. Silny popyt na PRSy odzwierciedla się również w wyjątkowo wysokim wskaźniku obłożenia. Wśród głównych operatorów PRS na polskim rynku, średni wskaźnik pustostanów na koniec 2024 r. wyniósł ok. 2,0%. Czynsze najmu ...

Tematy: PRS, sektor PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, ceny najmu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli

... mieszkań, z drugiej strony zniechęca do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo pokrywają się z przyczynami ogólnymi. Nadal podstawą wypowiedzenia umowy najmu będzie używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową, podnajem albo oddanie lokalu do używania innej osobie bez ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa o najem, wynajem mieszkania, najem lokalu, eksmisje
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie

... europejskich. Już w poprzednich latach podmioty publiczne zawierały umowy najmu na zasadach komercyjnych, ale w 2014 roku zaznaczyły swoją obecność na rynku biurowym znacznie wyraźniej, poszukując optymalizacji zajmowanej powierzchni, kosztów i lokalizacji. W ubiegłym roku znaczące umowy najmu zawarły m.in. PKP, Agencja Rynku Rolnego, Urząd ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura, administracja państwowa
Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?

... 4). Przepisów ustawy z dnia 3 grudnia 2010 r. nie stosuje się do swobody wyboru strony umowy najmu, o ile taki wybór nie jest oparty na płci, rasie, pochodzeniu ... również zwrócić uwagę, że w niektórych innych krajach regulacje antydyskryminacyjne dotyczące najmu są o wiele bardziej rozbudowane. Chodzi między innymi o państwa, które wprowadziły ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, rynek najmu, najemca, najemcy, lokator, lokatorzy
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum

... kolejny pomagają studentom nie tylko w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, ale również w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O tym, jak ważna jest ta akcja, świadczyć może chociażby ilość zgłaszających się PFRN konsumentów poszkodowanych przez pseudo-agencje ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, ceny mieszkań, mieszkanie studenckie, ceny najmu, wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach

... połowa właścicieli mieszkań jest zadowolona z formy zawartej umowy. W zdecydowanej większości zadowoleni to ci, którzy zawarli umowy najmu okazjonalnego. Taki właśnie kontrakt chciałoby też zawrzeć 22 proc. osób oferujących obecnie umowy na czas określony oraz 14 proc. oferujących umowy na czas nieokreślony. Właściciele mieszkań mają opory ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu, zachowania konsumentów, wynajmujący, najemca
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania

... się kaucją w wysokości najczęściej jednomiesięcznego czynszu oraz podpisanie umowy z rodzicem, a nie studentem. Jedną z możliwości, która zabezpiecza obie strony jest też sporządzenie umowy najmu okazjonalnego. Właściciel mieszkania zyskuje wówczas gwarancję, że w przypadku rozwiązania umowy lokator opuści mieszkanie, co też poświadcza notarialnie ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, ceny wynajmu mieszkań
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne

... dodatkowo, że najemcy zdają sobie sprawę z kosztów użytkowania i są w stanie racjonalnie pożytkować zasoby. Wiedza taka przekazywana na etapie podpisania umowy najmu istotnie kształtuje świadomość proekologiczną. Bez istotnego rozwoju mieszkań na wynajem i zwiększenia konkurencyjności w dalszym ciągu dominowałyby na rynku słabiej przygotowane ...

Tematy: tynek najmu, wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem koszty utrzymania mieszkania, koszty eksploatacyjne, opłaty za mieszkanie
Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy

... z najmu krótkoterminowego zostały przetransferowane albo do najmu średnioterminowego ( ... najmu dosyć łagodnie przechodzi pierwszą falę COVID-19. – Obecna sytuacja miała duży wpływ na funkcjonujące umowy najmu, ale wydaje się on krótkoterminowy. Na pewno należy przygotować się na spowolnienie gospodarcze, co może przynieść dalsze zmiany na rynku najmu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Kiedy i jak wyprowadzić się z biura coworkingowego?

... . Wynajem bezpośredni lub podnajem Należy rozważyć dwie opcje: wynajem bezpośredni, czyli podpisanie umowy najmu bezpośrednio z właścicielem budynku lub podnajem, czyli wynajęcie powierzchni od istniejącego najemcy w budynku, na podstawie umowy zatwierdzonej również przez właściciela obiektu. Każda opcja ma wady i zalety. W przypadku rozwijającej ...

Tematy: biura coworkingowe, wynajem biura, coworking
Wynajem mieszkania VIII 2019

... wzrost kosztów najmu. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Dane napływające z rynku najmu wskazują, ... umowy najmu. Jeśli więc ktoś nie chce się wiązać z danym mieszkaniem na dłużej, to najem może być dla niego lepszym rozwiązaniem. – mówi Jarosław Sadowski z Expandera. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 30 815 ogłoszeń cen najmu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Po co firmom elastyczne powierzchnie biurowe?

... tych firm, które nie zdecydowały się jeszcze na przeprowadzkę, ale myślą o renegocjacji umowy najmu. Odpowiedzi na pytanie o wybór rozwiązania dostarcza porównanie dostępnych na rynku opcji z możliwościami, jakich może dostarczyć przedłużenie umowy. - Lokalizacja ma kluczowy wpływ na funkcjonowanie firmy. Wybór biura to strategiczna decyzja ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?

... udziału najmu instytucjonalnego to kolejny krok w powolnym cywilizowaniu się polskiego rynku. Tak jak dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu ... Jako przykład niekorzystnych efektów działalności funduszy na rynku, wskazuje wzrosty cen najmu oraz naginanie bądź omijanie przepisów. Czego niewielki wynajmujący zrobić nie może ...

Tematy: najem instytucjonalny, fundusze nieruchomości, sprzedaż mieszkań, inwestycja w mieszkanie, mieszkania na wynajem, rynek najmu, wynajem mieszkań, fundusze PRS
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?

... także widoczne w kontekście formalności. Przykładowo, w Krakowie praktykowane jest zawieranie przedwstępnej umowy najmu na okres wynoszący 12 miesięcy. Wspomniana umowa określa zobowiązania dla najemcy oraz termin wykonania prac remontowych. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieokreślony zostaje wydane po stwierdzeniu realizacji ...

Tematy: mieszkania komunalne, mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne, mieszkanie za remont, remont mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?

Obecnie duże firmy znajdują liczne zachęty, aby odzyskać kapitał zamrożony w nieruchomościach. Umowy najmu zwrotnego mogą służyć jako wysoce skuteczne narzędzie alokacji kapitału, obsługujące szereg strategicznych i finansowych celów. Dzięki tej transakcji można wyraźnie przyspieszyć ...

Tematy: najem zwrotny, umowa najmu zwrotnego, najem, najem nieruchomości, wynajem nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości