umowy najmu, (strona 5/12) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w IV 2025

... umowy najmu powinni się liczyć z większym wydatkiem. Najtańsze lokale szybko znikają z rynku – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. Jako przykład podaje Warszawę, w której rynek najmu ...

Tematy: mieszkania na wynajem, rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, oferta mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu
Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki

... toczy spór prawny z byłym wynajmującym im lokal. W naszej ocenie lokator jako słabsza strona umowy najmu mieszkania powinien posiadać OC najemcy, które będzie chroniło jego interesy ... wymagać przedstawienia przez najemcę takiej polisy jako dodatku do umowy najmu. 16% lokatorów przyznaje, że spotkało się z takim żądaniem ze strony wynajmującego ...

Tematy: wynajem mieszkania, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, OC najemcy, OC w życiu prywatny
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej

... Amsterdam, Luksemburg, Reykjavik czy Kopenhagę. Grupa tych stolic charakteryzuje się czynszami najmu na poziomie od 5 do 7 tys. zł miesięcznie. Nie brakuje jednak też tańszych ... można zarobić mniej, mieszkańcy najczęściej wydają znaczną część wypłaty na realizację umowy najmu. Tak przykładowo jest w Mińsku, Kiszyniowie czy Tiranie, w których 50-60% ...

Tematy: czynsze najmu, czynsz najmu, ceny najmu, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, najem mieszkania
Wynajem mieszkania: preferencje i koszty

... w dwie lub trzy osoby. Jeśli podzieli się koszty przeciętnego najmu mieszkania w dużym mieście na trzy osoby, wówczas za dwupokojowe mieszkanie zapłacić trzeba średnio ... Aby prowadzić podnajem, musimy mieć zgodę właściciela lokalu. Nie zapominajmy również o spisaniu umowy najmu, ponieważ tylko ona jest podstawą do zaspokojenia roszczeń obu stron ...

Tematy: wynajem mieszkania, cena wynajmu mieszkań, wynajem, najem mieszkania, koszty najmu
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015

... i II kwartale 2015 roku podpisano umowy najmu niemal 390.000 m2 biur, tj. o 50% więcej niż w analogicznym okresie 2014 roku. Wolumen ten stanowił 63% najmu z całego 2014 roku, ... wcześniej. Pozytywnym sygnałem z rynku był wzrost wolumenu podpisanych umów najmu - niemal 390.000 m kw. biur to 63% najmu z całego 2014 roku. Nastroje studził jednak fakt, ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, Warszawa
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... od 30 do 80 zł za m2, armatury od 250 do 600 zł. Meble: z nimi możemy się wstrzymać do podpisania umowy najmu. Nie zawsze trzeba je kupować, czasami lepiej robić zakupy pod konkretnego klienta. Niektórzy najemcy mają swoje wyposażenie. Lepsze wrażenie przy ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Czym jest najem okazjonalny?

... w nim najemcy po rozwiązaniu umowy najmu okazjonalnego; wynajmujący musi zgłosić zawarcie takiej umowy najmu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania wynajmującego. Zgłoszenia należy dokonać w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu, co nie zawsze jest tożsame z datą zawarcia umowy najmu. Brak zgłoszenia uniemożliwia ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

... , pozostaje ważna, jednakże z chwilą zwrócenia właścicielowi mieszkania powstaje po naszej stronie uprawnienie do rozwiązania w trybie natychmiastowym umowy najmu. Do czasu złożenia wynajmującemu oświadczenia o rozwiązaniu umowy w dalszym ciągu będzie on zobowiązany udostępnić nam lokal, a my musimy uiszczać mu stosowny czynsz. W razie konieczności ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?

... pośrednika, który załatwi za nas wiele spraw – od wyszukania ofert, przez sprawdzenie stanu prawnego interesującej Cię nieruchomości, wynegocjowanie warunków umowy, sporządzenie umowy najmu, po przekazanie mieszkania, należy być przygotowanym na dodatkowy koszt jakim jest prowizja – najczęściej jest ona w wysokości jednomiesięcznego czynszu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, mieszkania, najem mieszkania, prawa lokatora, obowiązki lokatora, umowa najmu
Wynajem mieszkania od A do Z

... najmu np. dla singla lub rodziny już w ogłoszeniu o chęci wynajmu. W ten sposób właściciel nie będzie musiał tracić czasu na pokazywanie mieszkania osobom, które mają mylne wyobrażenie odnośnie comiesięcznych kosztów. 4. Ustal wysokość kaucji i jej cel Nieodzownym elementem umowy najmu ... koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... warunków komercyjnych obowiązującej umowy najmu na kolejny okres. Zazwyczaj to rozwiązanie ma zastosowanie w przypadku przedłużenia umowy najmu i oznacza, że warunki komercyjne się nie zmieniają, a jedynie biegną dalej z zastosowaniem ustaleń umownych (m. in. indeksacja czynszu), bez zastosowania zachęt z oryginalnej umowy. Pre-lease (czyt. priliz ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

... ich wartości do umowy z dnia wprowadzenia się. Przygotowując umowę najmu, warto w niej zawrzeć ustalenia z wynajmującym, dotyczące remontów i modernizacji, jakie możemy w mieszkaniu wykonać na własną rękę. Najważniejsze jednak są zapisy dotyczące kwoty czynszu oraz terminu i formy jego regulowania. Gotowy wzór umowy najmu można znaleźć w serwisie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, umowa najmu, mieszkania, studenci
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie

... zakresie wynajmu nieruchomości. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 5) Kaucja zwrotna Najpopularniejszym zabezpieczeniem stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. To pieniądze przekazywane właścicielowi mieszkania przez najemcę przy podpisywaniu umowy. Są to środki na poczet ewentualnych zniszczeń ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, kaucja za mieszkanie
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

... decyzje nie powinny również odbywać się bez naszej zgody. Przykładowo, formularz umowy najmu powinniśmy otrzymać do wglądu i móc bez pośpiechu przejrzeć go w domu, a potem ... prawnego i finansowego jest dobrze skonstruowana umowa najmu. Upewnijmy się, czy treść umowy zawiera wszystkie ustalenia poczynione wcześniej z właścicielem mieszkania. Te ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, czynsz najmu, protokół zdawczo-odbiorczy
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?

... umowy najmu oraz wyprowadzki lokatora. Nie zawsze jednak istnieje możliwość przeprowadzenia remontu dopiero po wygaśnięciu umowy najmu. Mówimy nie tylko o sytuacjach związanych z rynkowym najmem, ale również wynajmem mieszkań gminnych. Gminy zwykle zawierają z lokatorami umowy na czas nieoznaczony, a przeciętny czas trwania umowy gminnego najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, mieszkania na wynajem, remont, remont mieszkania, umowa najmu, najemca, prawa najemcy, ustawa o ochronie praw lokatorów
10 rad dla najemcy mieszkania

... ofert, to powinien płacić dopiero za sukces, a więc faktyczne zawarcie umowy najmu. 2. Monitoruj ogłoszenia na bieżąco Jeśli jednak przyszły najemca ma czas ... umowy przed czasem. Normalnie właściciel nie może sobie takiej kaucji zachować - no chyba że odpowiedni zapis znajdzie się w umowie. 9. Spisz protokół Kluczowym dopełnieniem umowy najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem mieszkania, najemca
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... . V. Wymogi formalne umowy najmu instytucjonalnego Art. 19g ust. 1 Ustawy OPL wprost reguluje, że umowa najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego oraz zmiany tej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, podobnie jak w przypadku najmu okazjonalnego. VI. Opłaty z tytułu najmu instytucjonalnego Z tytułu najmu instytucjonalnego lokalu ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?

... . Nieco lepiej prezentuje się położenie osób, które podpisały tradycyjną umowę najmu. Okazjonalny najem będzie się cechował czynszową swobodą jeśli właściciel mieszkania zgłosi zawarcie umowy do urzędu skarbowego. Strony w ramach najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego, mogą swobodnie ustalać umowne zasady podwyższania czynszu. W wyjątkowych ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem instytucjonalny
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... którym będzie mógł zamieszkać na co zgodę wyraża właściciel. Taka forma umowy najmu jest w Polsce mało popularna pomimo większego bezpieczeństwa wynajmującego. Inwestycja ... gdy po znalezieniu stabilnego najemcy i podpisaniu z nim wieloletniej umowy, nastąpi sprzedaż lokalu z niższą rentowością najmu. Prześledźmy to na przykładzie. Lokal użytkowy w ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Chętnych na najem okazjonalny brak

... proc. odpowiedzi). Kolejnych 10 proc. wskazuje na możliwe trudności przy wypowiedzeniu umowy. Wynajmujący obawiają się, że trafią na nierzetelnych lokatorów, których nie będą mogli usunąć z mieszkania. Większą ochronę właścicielom lokali gwarantuje podpisanie umowy najmu okazjonalnego. - W razie jakichkolwiek problemów mogą oni łatwiej pozbyć się ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?

... i opłaty eksploatacyjnej. Zabezpieczeniem interesów funduszu ma być podpisanie umowy na zasadzie najmu okazjonalnego, a także akt dobrowolnego poddania się egzekucji, co do płatności wymaganych zgodnie z umową. Warto dodać, że koszt notariusza związany z podpisaniem umowy najmu okazjonalnego ponosi wynajmujący, klient musi tylko wyrazić zgodę na ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?

... najmu to podstawowe zabezpieczenie przy wynajmie mieszkania. Najwięcej ochrony właścicielowi nieruchomości daje najem okazjonalny, który ułatwia pozbycie się najemcy w sytuacji gdy ten nie płaci za mieszkanie i nie chce opuścić lokalu po rozwiązaniu umowy ... opuści lokal po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy. Kolejnym obowiązkowym punktem jest ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania
Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?

... powódka złożyła pozew przeciwko gminie o ustalenie, że wstąpiła w stosunek najmu mieszkania w miejsce dotychczasowego najemcy tego lokalu. W uzasadnieniu pozwu powódka stwierdziła, że w tym mieszkaniu zamieszkiwała wspólnie z najemcą tego lokalu od momentu zawarcia umowy najmu tego mieszkania, to jest od 1 października 2012 r. do dnia jego ...

Tematy: najem mieszkania, stosunek najmu, prawa najemcy, konkubinat, prawo najmu lokalu mieszkalnego, dziedziczenie prawa najmu
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?

... kredytu, podatek od czynności cywilno-prawnych (na rynku wtórnym) w wysokości 2% wartości nieruchomości. Jakie są koszty zawarcia umowy najmu? Dla najemcy właściwie żadne, bo nawet jeśli jest to umowa najmu okazjonalnego, wymagająca załączników w postaci aktów notarialnych, to te opłaty pokrywa wynajmujący. Jedynie przy korzystaniu z usług ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, kupno mieszkania, koszty transakcyjne, wkład własny, umowa najmu, czynsz najmu
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?

... najmu, tj. zawartych po wejściu w życie przepisów. Zmiany nie obejmują starych najemców, ponieważ ich umowy najmu ...

Tematy: zasób mieszkaniowy, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, zmiany w prawie
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... bezpieczeństwo i stabilność wynajmu. Nowy właściciel nieruchomości mieszkaniowej musi bowiem respektować postanowienia umowy najmu zawartej przez poprzednika. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania z najemcą, warto poprosić sprzedawcę o wgląd do umowy wynajmu. „Problem może pojawić się jeśli taka umowa ma charakter jedynie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?

... takim stanie przez cały okres najmu. Przez mieszkanie nadające się do użytkowania ustawodawca rozumie zapewnienie wszystkich standardowych funkcjonalności nieruchomości - a więc dostępu sprawnej kuchni i łazienki, zaopatrzenia w bieżącą wodę i inne media. Z przepisów wynika więc, że jeśli w trakcie trwania umowy najmu dojdzie na przykład do awarii ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, najemca, obowiązki właściciela nieruchomości, obowiązki wynajmującego, obowiązki najemcy, usterki, zniszczenia, ustawa o ochronie praw lokatorów, umowa najmu, umowa najmu mieszkania
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?

... niedostateczną wiedzę prawną obydwu stron umowy (najemcy i wynajmującego). Zdarza się, że obie strony nie wiedzą o konieczności zastosowania do najmu pokoi przepisów ustawy o ochronie praw ... umowy mogą uregulować obowiązki dotyczące napraw inaczej niż wskazuje ustawa o ochronie praw lokatorów (patrz: art. 6f tej ustawy). „Natomiast przy umowie najmu ...

Tematy: wynajem, wynajem pokoju, najem, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ceny najmu, rynek najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, obowiązki lokatora
Najem okazjonalny: nowe przepisy

... najemcami, którzy są bardzo mocno chronieni przez ustawę o ochronie praw lokatorów - i ich eksmisja w razie niewywiązywania się z umowy jest długotrwała i kłopotliwa. Zgodnie z nowymi przepisami, w stosunkach najmu okazjonalnego właściciel oprócz czynszu może pobierać jedynie opłaty niezależne od niego (media), o ile umowa nie stanowi inaczej ...

Tematy: najem okazjonalny, najem lokalu, prawa lokatorów, najem, podnajem lokalu
Jak działa TBS?

... być zbyt zamożni, gdyż w przypadku osób fizycznych dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie może przekraczać co do zasady 1,3 przeciętnego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, o więcej niż 20% w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego, 80% w przypadku dwuosobowego gospodarstwa ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

... rozwiązanie. Mowa o możliwości automatycznego przedłużenia do końca czerwca 2020 r. umowy najmu zawartej przed 31 marca 2020 r. Taka opcja przedłużenia (na dotychczasowych warunkach) dotyczy umów najmu wygasających przed 30 czerwca 2020 r. "Co ważne, do przedłużenia umowy wynajmu wystarczy samo oświadczenie woli najemcy. Lokator powinien je ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem

... także przy wyprowadzce jest także potrzebna pomoc project managera. Czytaj także: - Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu - Wynajem biura: patrz, za co płacisz - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Planujemy przeprowadzkę W naszym Praktycznym Poradniku Najemcy Biura pisaliśmy już wielokrotnie jak ważny jest ...

Tematy: wynajem biura, biuro, powierzchnie biurowe, reinstatement, umowa najmu, rynek biurowy
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?

... umowy najmu może przystąpić więcej niż jedna osoba. Mieszkania mogą być przeznaczone zarówno na cele mieszkaniowe dla pracowników, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej. Umowę najmu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, budownictwo społeczne, Mieszkanie Plus, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... aneksu do umowy jest najskuteczniejszym prawnie rozwiązaniem. W przypadku przedłużania umowy w stanie zagrożenia epidemiologicznego kolejność działań jest następująca: Telefoniczne ustalenie warunków przedłużenia umowy. Sporządzenie przez właściciela aneksu do umowy zawierającego informację o nowym terminie zakończenia najmu. Wysłanie pocztą ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?

... najmu okazjonalnego. Artykuł 69 tego aktu prawnego wskazuje, że do zawarcia umowy najmu ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy