umowy najmu, (strona 6/12) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Wynajęcie mieszkania: na co uważać?

... o okolicy i najbliższych sąsiadach. Umowa- rzecz święta Bardzo ważną kwestią jest podpisanie umowy najmu. Odpowiednio skonstruowana umowa zabezpieczy obie strony, a w przypadku jakichkolwiek nieporozumień stanowi podstawę do ewentualnych roszczeń. W umowie najmu wynajmujący powinien jasno określić, kto i do kiedy będzie mieszkał w jego lokalu ...

Tematy: wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, umowa o najem
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.

... i pobranie czynszu z góry za cały okres trwania umowy. Wystarczyło, aby przed wszczęciem egzekucji umowa najmu lub dzierżawy została dostarczona notariuszowi, który ... zapłaty. To powodowało, że na zakup takich nieruchomości nie było chętnych. Umowy najmu czy dzierżawy były często pozorne i teoretycznie można było próbować je podważać, ale ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania od komornika, nieruchomości, egzekucja komornicza, licytacje komornicze
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... najmu. Gminy mają najwięcej obowiązków, z których się wycofują na najróżniejsze sposoby, ze względu na gigantyczne i bardzo długotrwałe koszty. najmu zdominowany jest przez osoby prywatne, detalistów, wykorzystujących zwykłe umowy najmu ... detalicznego najmu mieszkania to zwykłe umowy najmu, z ochroną lokatora, jedyna różnica to gminne umowy na czas ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?

... umowy najmu, czy też umowy przenoszącej własność. Mimo, że wskazane rozwiązanie zdaje się odnosić wyłącznie do sposobu zapłaty pośrednikowi wynagrodzenia, w rzeczywistości też określa kryterium, na podstawie którego strony oceniać będą okoliczność wykonania lub nie wykonania umowy ...

Tematy: umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją

... właścicieli mieszkań na wynajem stała się też formuła najmu okazjonalnego (znacznie bezpieczniejsza z punktu widzenia właściciela), ... najmu okazjonalnego będzie zyskiwać na popularności. Jej główną zaletą jest bowiem fakt, że w przypadku niewywiązywania się najemcy z umowy procedura eksmisyjna trwać może kilka miesięcy, a nie - jak w przypadku umowy ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania, eksmisja, eksmisja najemcy
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka

... (w przypadku praw spółdzielczych). Oprócz tego aby upewnić się, iż w momencie zawierania umowy sprzedaży druga strona nadal pozostaje właścicielem lokalu należy uzyskać aktualny odpis z ... osoby nie mają prawa w lokalu przebywać ani z niego korzystać, na przykład na podstawie umowy najmu lub dożywocia. Jest to istotne z uwagi na fakt, iż prawa osób ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?

... lokatora zależy w dużej mierze od zawartej umowy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów umowa najmu może zostać rozwiązana z tytułu zaległości czynszowych po trzech miesiącach braku wpłat oraz po uwzględnieniu miesięcznego okresu wypowiedzenia (ten okres można skrócić w ramach zawieranej umowy ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy, obowiązki lokatora, zadłużony lokator
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych

... innej nieruchomości stanowiącej własność inwestora lub oddanej mu przez inny podmiot do używania na podstawie umowy cywilnoprawnej np. umowy najmu. Ponadto, zawarcie przez inwestora na czas nieokreślony umowy najmu innej nieruchomości, na której zostaną wykonane miejsca parkingowe, stanowi wystarczające zabezpieczenie tych miejsc na przyszłość ...

Tematy: miejsca parkingowe, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2

... zachęcający do korzystania z usług agencji nieruchomości wskazywane jest profesjonalne podejście do umowy. Trudności z wynajmem lub najmem mieszkania Właściciele mieszkań ze ... nieruchomości. Jednocześnie zostały dostrzeżone korzyści ze współpracy ze Społeczną Agencją Najmu. Za jedną z nich uznano długoletni wynajem mieszkania - w przypadku rezygnacji ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, polityka mieszkaniowa, rynek najmu
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia

... funkcjonowania. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości reguluje także kwestie związane z zasadami najmu oraz sposobem ... osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu mieszkania będzie przekraczać liczbę dostępnych mieszkań na wynajem to pierwszeństwo zawarcia umowy najmu będą miały osoby spełniające kryteria ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko

... , które w przyszłości pozwolą na spore oszczędności, a nawet dodatkowy zysk. Kary umowne Kary umowne są rodzajem finansowego odszkodowania za niedotrzymanie zapisów umowy. W przypadku najmu powierzchni handlowej, kary najczęściej dotyczą najemcy i są konsekwencją np. zwłoki w otwarciu sklepu, nie przestrzegania godzin pracy lokalu albo niezgodnego ...

Tematy: lokal użytkowy, wynajem lokalu, czynsz najmu, umowa najmu, kary umowne
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka

... 727 mieszkań do wynajęcia, obsługuje obecnie 2 752 umów najmu. Statystycznie daje to 6,1 umowy na jednego właściciela oraz 1,6 umowy na jedno mieszkanie. Pozwala to wysnuć ... się najemcami, którzy w wynajmowanych przez nich mieszkaniach mieszkają dłużej niż 4 lata. Umowy na czas określony to sposób właścicieli na zabezpieczenie się przed potencjalnymi ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?

... przypomina nieco sposób działania spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania. Klient TBS-u przed podpisaniem umowy najmu musi wnieść wkład wynoszący do 30% kosztów budowy mieszkania. „Taki wkład zwany partycypacją, po wygaśnięciu umowy najmu zostanie zwrócony byłemu najemcy. Co ważne, zwrot wkładu uwzględnia waloryzację” - dodaje Leszek ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania, kupno mieszkania
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?

... oznacza umowę obowiązującą 1 rok lub dłużej, co jest oczywiście znacznie krótszym okresem niż standardowe 5+ letnie umowy najmu spotykane w sektorze komercyjnym. W sektorze najmu instytucjonalnego (PRS) najbardziej powszechne są umowy najmu na okres jednego roku, a po ich zakończeniu najemcy albo składają wypowiedzenie i wyprowadzają się, albo ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?

... sądowego rozwiązania umowy najmu lub innej umowy uprawniającej do używania lokalu ... umowy najmu lokalu socjalnego (nawet jeśli bardziej ogólne przepisy zapewniają takie lokum)” - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Należy również wspomnieć, że regulacje z artykułu 13 ustawy o ochronie praw lokatorów dotyczą najmu ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, współlokator, eksmisja współlokatora, ustawa o ochronie praw lokatorów, zakaz eksmisji, pandemia
Jak wybrać dobry lokal biurowy?

... naszego biznesu Przed podjęciem decyzji o zawarciu umowy najmu, należy dokładnie sprawdzić możliwość dostosowania lokalu do naszych potrzeb. Upewnijmy się wcześniej, czy otrzymamy zgodę na ewentualne przeróbki i adaptacje pomieszczeń biurowych. Wszystkie tego typu ustalenia należy wpisać do umowy najmu. W umowie powinny znaleźć się również ...

Tematy: rynek nieruchomości, lokal użytkowy, powierzchnie biurowe, biura, lokal biurowy, lokalizacja biura
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania

... zamieszkującej z córką w należącym do jej zasobów lokalu mieszkalnym o jego wydanie. Lokal wynajmowany był na podstawie umowy najmu z czerwca 2011 r. przez rodziców zamieszkującej, którzy zmarli w 2017 r. Umowa najmu wśród osób uprawnionych do zamieszkiwania w tym lokalu wskazywała jedynie rodziców. Mimo to zamieszkująca, powołując się na ...

Tematy: prawo obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami, najem mieszkania, prawo do lokalu, eksmisja, mieszkania socjalne
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?

... , ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Podobnie jak w przypadku TBS-ów oraz SIM-ów, podnajem bez zgody właściciela może skutkować wypowiedzeniem umowy najmu. Podstawę prawną do takiego wypowiedzenia umowy stanowi artykuł 11 ustęp 2 punkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie ...

Tematy: TBS, tbs mieszkania, budownictwo społeczne, mieszkania komunalne, podnajem mieszkania, wynajem mieszkania, podnajem, najem mieszkania
Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?

... mieszkania możliwość zmniejszenia ryzyka, z jakim wiąże się wynajem mieszkania dla rodziny. Chodzi tutaj o zawarcie umowy najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego. W przypadku tych dwóch wariantów najmu, eksmitowanym nie przysługuje bowiem uprawnienie do mieszkania socjalnego oraz pomieszczenia tymczasowego. Dlatego najemca wybierający okazjonalny ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, rynek najmu, eksmisja, rodzina, mieszkania socjalne, umowa najmu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?

... tym idzie – o zwrot zainwestowanego w nieruchomość kapitału bądź spłatę zobowiązań kredytowych. Dlatego od początku procesu najmu warto zwrócić uwagę na kilka aspektów. Pierwszym z nich jest weryfikacja możliwości finansowych potencjalnych ... wszystkie niezbędne informacje, po weryfikację najemcy i warunków wynajmu, aż po podpisanie umowy ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem pokoju, najem mieszkania, ceny najmu, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem
Wynajem biura czy raczej coworking?

... Umowa zwykle zawierana jest na 5 lat. Czasem zdarzają się też krótsze umowy najmu (na 3 lata, ale wtedy najemca ma znacznie słabsze warunki) lub dłuższe – ... siedziby. Warunki umowy najmu są minimalnie wyższe od tych w nowoczesnych budynkach biurowych. Czytaj także: - 5 kroków do wynajęcia idealnego biura - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro, coworking
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem

... najmu? Nie z punktu widzenia właścicieli, mieszkania są kupowane z przeznaczeniem na wynajem. Coraz mniej jest mieszkań tylko okresowo niewykorzystywanych na własne potrzeby, czyli takiego klasycznego najmu okazjonalnego. Umowy najmu ... duże skomplikowanie prawa dotyczącego najmu, mamy co najmniej trzy różne umowy najmu, bardzo różniące się zakresem ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, opodatkowanie najmu
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?

... umowy … Ze wspomnianego wcześniej raportu dowiemy się również, że około 75% wynajmujących wciąż zawiera z lokatorami „zwykłe” umowy najmu. Mowa o kontraktach konkurencyjnych względem najmu okazjonalnego (udział: 13%) i najmu ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, rynek najmu
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

... związane z wynajmem. Sprawdzenie wiarygodności potencjalnego najemcy, z którym zamierzamy podpisać umowę najmu jest tylko pozornie proste. Nigdy nie można mieć 100% pewności ... się w mieszkaniu. 11. Często konflikty pomiędzy stronami są następstwem źle skonstruowanej umowy, na bazie przypadkowego szablonu, który nie zabezpiecza w należytym stopniu ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Rynek wynajmu zdominowany przez studentów

... przeprowadzenie ich bezpiecznie przez transakcję, od poszukiwania do sporządzenia umowy o najem. Pomysł na ogólnopolską akcję zrodził się w związku z nasilającymi ... propozycji rządowej przychylnie. Pośrednicy zwracają uwagę, że największą barierą dla rynku najmu jest nadal ustawa o ochronie praw lokatora, które nierówno traktuje prawa wynajmującego i ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
10 sposobów na mieszkaniowy last minute

... nie cieszą się zbytnią popularnością wśród najemców, dlatego istnieje duża szansa, by wynegocjować dobrą kwotę czynszu. Stan mieszkania Przy podpisaniu umowy najmu żądaj protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu, gdzie będzie miejsce na szczegółowe informacje dotyczące stanu technicznego mieszkania i jego wyposażenia. W ten sposób unikniesz wątpliwości ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, mieszkanie dla studenta, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami

... najmu, a skorzystać z nich może każdy, kto przejdzie weryfikację finansową i zgodzi się na podpisanie umowy najmu okazjonalnego. W teorii stawki najmu miały być o kilkadziesiąt proc. niższe od rynkowych, w praktyce opłacalne jest to głównie przy podpisaniu umowy ... ok. 50 tys. mieszkań) powinny zastymulować rynek najmu do dalszego rozwoju, gdyby do gry ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek najmu mieszkań, wynajem mieszkania, wynajem, rynek najmu, Towarzystwa Budownictwa Społecznego, TBS, BGK, budownictwo czynszowe, mieszkania na wynajem
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela

... przykładem posiadania w dobrej wierze jest nabycie nieruchomości w drodze notarialnej umowy kupna-sprzedaży przy późniejszym stwierdzeniu jej nieważności. Kodeks cywilny chroni zatem ... drzew, zebrane płody rolne – oraz zachowuje pobrane pożytki cywilne – np. czynsz najmu. Sytuacja zmienia się jednak z chwilą, gdy posiadacz w dobrej wierze dowiaduje ...

Tematy: bezumowne korzystanie z gruntu, bezumowne korzystanie z nieruchomości, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Wynajem biura: patrz, za co płacisz

... opłaty lokalne, podatki od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste), stałe umowy serwisowe, oraz koszty zmienne, wynikające głównie ze zużycia mediów i ... . źródeł światła (wymiana żarówek) czy konserwacji dodatkowego klimatyzatora w serwerowni, które umowa najmu zwykle ceduje na niego. Najemca płaci za naprawę rzeczy stanowiących jego własność ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, prawa najemcy
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... być gwarantowana stopa zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na czas określony pomiędzy właścicielem i spółką zarządzającą, a określającą ... nie? Apartamenty są narażone na ryzyko. W przypadku niepowodzenia i braku możliwości kontynuowania umowy najmu przez operatora trzeba liczyć się z tym, że po kilku latach ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze?

... którą płacony będzie łączny czynsz najmu. Firma zainteresowana wynajmem powierzchni ok. 100 mkw. własnej powierzchni biurowej, w efekcie będzie płacić czynsz i koszty eksploatacyjne za 125-145 mkw. powierzchni biurowej. Czytaj także: - 5 kroków do wynajęcia idealnego biura - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Pokoje ...

Tematy: biura, biuro, wynajem biura, powierzchnia biurowa, powierzchnie wspólne, powierzchnie techniczne
Wynajem mieszkania pod lupą

... w ciągu ostatnich 10 lat. O rodzajach umowy najmu Jeżeli wynajem mieszkania, to standardowa umowa. Na jej stosowanie wskazuje 87,5% badanych. Tylko jedna osoba spośród wynajmujących, którzy wzięli udział w badaniu, zastosowała umowę najmu okazjonalnego. Odpowiedzi „Nie wiem” na pytanie o rodzaj umowy najmu udzielił co dziesiąty właściciel. O roli ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, polityka mieszkaniowa, rynek najmu
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel

... dekady, kiedy dynamika cen potrafiła być dwucyfrowa kwartał do kwartału, umowy kupna finansowane były głównie z kredytów walutowych, a tempo wzrostu oddawanych ... oraz lokalach w systemie condo/aparthotel. Historyczne średnie rentowności osiągane przez klientów z najmu lokali mieszkalnych w największych polskich miastach to poziom 3-7 proc. rocznie ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, condo hotel, pokój hotelowy
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?

... uchodźca nie ponosi w związku z tym żadnych kosztów. Tym prekarium różni się od umowy najmu, gdzie najemca płaci czynsz, czy też użyczenia, w którego przypadku zgodnie ... być raczej oceniane w kategoriach grzecznościowych i chęci pomocy. W kontekście umów najmu czy użyczenia ważnym elementem jest określenie okresu ich obowiązywania. W sytuacji, gdy ...

Tematy: uchodźcy z Ukrainy, pomoc dla Ukrainy, mieszkania dla uchodźców, mieszkania, prekarium, prawo pobytowe
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1

... lokatorskie prawo do lokalu. Ponadto użytkować lokal można na podstawie umowy najmu, na przykład od zakładu pracy czy gminy. W zależności od ... tu po śmierci osoby uprawnionej nieruchomość pozostaje własnością nabywcy, zobowiązanego z tytułu umowy dożywocia. Właściciel mieszkania może oczywiście dokonać tradycyjnych rozporządzeń lokalem mieszkalnym ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora