umowy najmu, (strona 7/12) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?

... ważny dla najemców, dlatego w naszych działaniach przewidujemy na ten cel dodatkowy budżet. Dzięki indywidualnemu podejściu przeważnie zawieramy długoletnie umowy najmu, które dodatkowo premiujemy np. zwolnieniami z czynszu w pierwszych miesiącach działalności. Elastycznie podchodzimy również do zwiększania lub zmniejszania najmowanej powierzchni ...

Tematy: biurowce, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, deweloperzy, budynek biurowy
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?

... ogólne zasady działania SAN-ów. Takie instytucje „non profit”, mają funkcjonować jako pośrednicy między wynajmującymi i niezamożnymi najemcami. Społeczne agencje najmu po podpisaniu umowy z właścicielami wolnych lokali, następnie podnajmą te mieszkania osobom zainteresowanym niewysokim czynszem. Koszty wynajęcia mieszkania z SAN-u, mają być nieco ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkań, wynajem, rynek najmu, społeczne agencje najmu, mieszkania na wynajem
Pozwolenie na budowę a zmiana charakteru aranżacji

... przez dewelopera o pozwolenie zamienne zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę – w zakresie prac planowanych na powierzchniach wynajmowanych na podstawie opisanej powyżej umowy najmu. Nie można wystąpić o nowe pozwolenie, ponieważ prace przewidziane w pozwoleniu pierwotnym nie zostały zakończone. O pozwolenie zamienne może wystąpić deweloper ...

Tematy: pozwolenie na budowę, pozwolenie zamienne, inwestycje, umowa najmu
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera

... - od znalezienia odpowiedniej powierzchni biurowej, poprzez negocjacje umowy, ustalenie planów powierzchni, projektowanie środowiska pracy, aż po fizyczną ... najmu. Zwykle powierzchnię trzeba po prostu posprzątać, ale może się okazać, że niezbędne są drobne prace remontowe związane z przywracaniem stanu oryginalnego. Dobrze jest sprawdzić zapisy umowy ...

Tematy: office manager, wynajem biura, biura, aranżacja biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie?

... umowy najmu TBS zwraca partycypację zwaloryzowaną o zmiany wskaźnika ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego (podawane przez GUS). „Nie można również zapominać, że istnieje możliwość zbycia (cesji) prawa do najmu ...

Tematy: mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, prawa lokatora, mieszkania lokatorskie
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni

... na podstawia umowy cywilnoprawnej. W przypadku chęci zaciągnięcia kredytu jest to natomiast problem. Na koniec warto dodać, że kluczowe dla rynku najmu będzie to ... to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 26 744 ogłoszeń cen najmu oraz 48 540 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Nowe zawody na rynku nieruchomości

... w bardzo krótkim czasie. Doświadczenia pierwszych traderów pokazują, że do podpisania umowy przedwstępnej dochodzi w ciągu kilku dni od prezentacji nieruchomości. Trader powinien ... miesiącach pośrednicy spodziewają się mini boomu na rynku najmu wywołanego przez Euro 2012. Od doradcy do spraw najmu, poza znajomością rynku i miasta, wymaga się ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, doradcy rynku nieruchomości, analityk rynku nieruchomości
Wynajem: mieszkania znikają

... rynku najmu mieszkań jest ściśle związany z kalendarzem akademickim; największy wysyp ofert przypada na czerwiec. Cechą wynajmów studenckich jest bowiem to, że umowy często ... poszukiwania i zakończyć je podpisaniem umowy najdalej do końca sierpnia. Z początkiem września zacznie się tzw. gorączka na rynku najmu. Wysypu nowych ofert nie będzie, a ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa

... główne świadczenia stron, w tym wynagrodzenia, jeżeli zostało sformułowane w sposób jednoznaczny. Decydując się na skorzystanie z usług pośrednika warto rozważyć wprowadzenie do umowy tzw. klauzuli wyłączności. Pośrednik uzyskuje bowiem niemalże gwarancję wypłaty wynagrodzenia w razie dojścia transakcji do skutku, w zamian za co oferuje zazwyczaj ...

Tematy: ustawa deregulacyjna, umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, agent nieruchomości
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje

... przykładem posiadania w dobrej wierze jest nabycie nieruchomości w drodze notarialnej umowy kupna-sprzedaży przy późniejszym stwierdzeniu jej nieważności. Kodeks cywilny chroni zatem ... drzew, zebrane płody rolne – oraz zachowuje pobrane pożytki cywilne – np. czynsz najmu. Sytuacja zmienia się jednak z chwilą, gdy posiadacz w dobrej wierze dowiaduje ...

Tematy: bezumowne korzystanie z nieruchomości, bezumowne korzystanie z gruntu, prawo do nieruchomości
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?

... Polska goni Europę i świat, a tam znaczenie najmu jest duże i wciąż rośnie. Jednak jest szereg barier rozwoju rynku najmu. Aktualnie zdecydowanie korzystniej ekonomicznie jest ... Mimo to „oddanie własności” może być dla kogoś niekomfortowe Podpisanie takiej umowy to wciąż jedna z ważniejszych życiowych decyzji i trzeba ją dobrze przemyśleć. Zwłaszcza ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie własnościowe, wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, sharing economy
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy

... towarzystwem ubezpieczeniowym należy wspomnieć, że nieruchomość będzie przedmiotem najmu i zdecydować się także na polisę OC, która obejmie szkody wyrządzone przez lokatora sąsiadom – mówi Tomasz Bartczak z ANG Spółdzielni. Na co zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy ubezpieczeniowej? Podpisując umowę ubezpieczeniową, należy przede wszystkim być ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, OC najemcy
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

... dobrym pomysłem … Wielu właścicieli nieruchomości uważa, że mimo podpisania umowy wynajmu mają prawo dokonywać niezapowiedzianych kontroli. Takie podejście jest ... mieszkania będzie mógł je wizytować w celu sprawdzenia stanu technicznego. Strony umowy najmu dość często uzgadniają, że właściciel po wcześniejszym ustaleniu terminu może pojawić ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najemca, najem
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy

... obejmuje również formalne umowy i wychodzenie najmu z szarej strefy. Na rynku pojawiły się także wyspecjalizowane agencje zarządzające mieszkaniami prywatnych inwestorów. Całkowitą rewolucją, choć jeszcze w małym stopniu kształtującą bieżącą sytuację rynku najmu, stało się natomiast pojawienie się nowej formy najmu – oferowanego przez inwestorów ...

Tematy: wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, najem mieszkań, rynek najmu, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem
Wynajem mieszkań bez sezonu ogórkowego?

... to, że wraz z końcem roku szkolnego i akademickiego, najemcy którzy 12 miesięcy wcześniej zawierali umowy, często wracają do poszukiwań, licząc na znalezienie nowego lokum w lepszej ... BK 2%, więc część osób zwleka z decyzją o zakupie własnego M i pozostaje na rynku najmu - tłumaczy Agata Stachowiak, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom. Co ciekawe, ...

Tematy: rynek najmu, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, najem mieszkań, oferta mieszkań
Jakie mieszkanie dla studenta?

... najmu pozostały już ostatnie dni wzmożonego ruchu. Do początku roku akademickiego zostało zaledwie kilka dni. Wzmaga to liczbę i szybkość zawierania transakcji – właścicielom i najemcom coraz bardziej zależy na czasie. Już wstępne dane za wrzesień pokazują, że czas potrzebny na znalezienie drugiej strony umowy ... Sączu Dane o cenach ofertowych najmu w ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, mieszkania, studenci
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić

... lokali poniżej średniej stawki rynkowej może się opłacać. Po gorącym okresie studenckiego najmu na rynku zapanowało uspokojenie. Nie znaczy to jednak, że właściciel ... Niższa cena, to niższe wymagania To jednak nie wszystko. –Podczas negocjowania warunków umowy potencjalni najemcy mając świadomość, że inne podobne mieszkania są w okolicy droższe, mogą ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

... uwagę przy selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać umowa najmu, która będzie chronić interes inwestora. W tej części dowiemy się jak postępować z ... do uszczuplenia zwrotu z tytułu najmu. Okres czasu po jakim można uwolnić się od zadłużonego lokatora zależy w dużej mierze od zawartej umowy. Kwota potrzebna na samo pozyskanie ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu, zadłużony lokator
Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem

... inwestycyjnych. Eksperci podpowiadają, na co zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy z najemcą oraz jak zabezpieczyć mieszkanie na czas roku akademickiego. Sprawdź, ... przypadku ewentualnych problemów z lokatorem. Do wyboru mamy dwa jej typy – zwykły i najmu okazjonalnego. W tym drugim przypadku niezbędne jest poświadczenie notarialne, co wiąże się ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, umowa wynajmu, studenci, ubezpieczenie mieszkania
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza

... umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej. Jeśli chodzi natomiast o najem z możliwością uzyskania własności okres ten wynosi 30 lat. Co do zasady mieszkania na wynajem mogą zostać sprzedane dopiero po upływie 15 lat od dnia zwarcia pierwszej umowy najmu ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję

... być znacznie szerszy. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Wskazówka 2 Sprawdźmy jaka ochrona przyda się najemcy, a jaka wynajmującemu Warto podkreślić, że zarówno najemca, jak i właściciel nieruchomości mają swój interes, by zawrzeć odrębne umowy ubezpieczenia na mienie, czyli na: mieszkanie lub ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę, stancja
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?

... znaczny. Młodzi ludzie coraz częściej decydują się na wynajem. Sektor najmu instytucjonalnego wychodzi naprzeciw tym wymaganiom, oferując komfortowe mieszkania, w dobrych ... cen materiałów i usług, rodzaju transakcji: forward funding/forward purchase i samych warunków umowy. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor sprzedaży Ronson Development Pod ...

Tematy: PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo

... w pełni swobodnie nim dysponować, bo na takiej nieruchomości ciążą zapisy umowy najmu pomiędzy inwestorem i operatorem hotelowym. Pewnie też dlatego wtórnym obrotem takimi ... nowego obiektu, zapisuje w umowie obietnicę odkupienia nieruchomości po zakończeniu umowy. Do tego już przy podpisywaniu umowy może określać z góry cenę, za którą odkupi pokój. ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w największych miastach

... mogła sięgać aż 11,4%. Natomiast w przypadku przedłużenia rocznej lub krótszej umowy najmu, właściciel mieszkania może dowolnie podnieść czynsz. Oczywiście, o ile pozwala ... bardziej korzystny od inflacyjnego. Warto przypomnieć, że aż do 2022 r., to kilkuletnie umowy najmu, z coroczną waloryzacją inflacyjną czynszu, były dla najemców lepszą opcją. ...

Tematy: mieszkania na wynajem, rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, oferta mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, waloryzacja czynszu
Wynajem mieszkania czy zakup na kredyt - co aktualnie bardziej się opłaca?

... to realny spadek wartości nieruchomości o niemal 5%. Ceny najmu przestają zachęcać? Z danych PIE wynika także, że ceny najmu w największych polskich miastach wzrosły w I kwartale 2025 o 2,2 % ... , zmiana właściciela czy wypowiedzenie umowy. – Nawet jeśli na starcie koszt jest zbliżony do najmu, długoterminowo zyskujemy coś więcej – niezależność i ...

Tematy: mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne, zdolność kredytowa, ceny najmu, rynek najmu, nowe mieszkania
Wynajem mieszkania: raczej bez problemów

... ocenia dotychczasowe kontakty z ich właścicielami, co znajduje wyraz w braku obaw związanych z zawarciem kolejnej tego typu umowy. Sezonowa gorączka, którą od połowy sierpnia obserwujemy na rynku najmu sprzyja dywagacjom na temat relacji jakie zachodzą pomiędzy właścicielami i zamieszkującymi ich mieszkania najemcami. Największy rozgłos zyskują ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym

... poświadczenia dziedziczenia jako dokumentem stanowiącym prawną podstawę nabycia własności nieruchomości. Niejednokrotnie zdarza się że nieruchomość obciążona będzie np. prawem z tytułu umowy najmu lub dzierżawy. Analiza treści tych kontraktów jest bardzo istotna, a właściwe ich rozumienie może wymagać wiedzy prawniczej. Rozsądnym działaniem będzie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny, księga wieczysta
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

... zakazu umów najmu. Z tego względu na straty narażone są również centra handlowe. - Galerie handlowe podpisują z przedsiębiorcami długoterminowe umowy, w których ustalony ... rebus sic stantibus). To nieprzewidziana przy zawieraniu umowy sytuacja, która sprawia, że spełnienie zapisów umowy wiąże się z nadmiernymi trudnościami albo grozi jednej ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?

... zł dla studentów stacjonarnych i 990 zł dla studentów niestacjonarnych. Miesięczne koszty najmu dla tej drugiej grupy, stanowią blisko 30% comiesięcznych kosztów studenta ... ponoszenia kosztów rezerwacji, a także tendencję do poszukiwania mieszkania „na ostatnią chwilę” (umowy podpisywane są we wrześniu czy nawet październiku), stanowią mało stabilną ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, mieszkanie studenckie, ceny najmu, wynajem mieszkania
Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?

... przeznaczonych na wynajem. Jednocześnie, wskazano, że czas trwania umowy najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy. Określono również, że osobą zawierającą umowę najmu tymczasowego pomieszczenia musi być, co do zasady, osoba ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa lokatorów, eksmisja, eksmisje, dłużnicy, ochrona praw lokatorów
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012

... niż poza sezonem. Ale pamiętaj o swoich obowiązkach oraz czynnościach, które podniosą bezpieczeństwo najmu: dobrze skonstruowanej umowie, ubezpieczeniu, kaucji, ale też przygotowaniu mieszkania, ... powinna być adekwatna do wartości wyposażenia lokalu. W przypadku zawarcia umowy ustnej może się okazać niemożliwe dochodzenie roszczeń właściciela wobec ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek najmu mieszkań, Euro 2012, przygotowania do Euro, baza noclegowa
Zalanie mieszkania: co robić?

... Wbrew opiniom pojawiającym się czasem w internecie, gdy zalanie nastąpi w sytuacji najmu mieszkania, nie ma jednoznacznego wskazania odpowiedzialności. Każdy odpowiada ... iż ogólne reguły odpowiedzialności mogą być modyfikowane przez konkretne postanowienia umowy najmu. Z polisami ubezpieczeniowymi jest natomiast tak, że wszystko zależy od tego, ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową

... obecnie około 1,5 miliona. Znaczny jej odsetek wkracza każdego roku na rynek najmu, poszukując lokalu na czas roku akademickiego. Z jednej strony żacy są ... 10 miesięcy studenci, przy sprzyjających warunkach zapewnionych przez wynajmującego, przedłużają umowy. To sprawia, że osoby inwestujące na rynku nieruchomości powinny przywiązywać ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, studenci
Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość?

... mebli, a łazienka i kuchnia będą straszyć zżółkniętymi powierzchniami i duchem poprzedniej epoki, możemy być pewni, że nasi przyszli lokatorzy nigdy nie podpiszą umowy najmu - zaznacza ekspert. W mieszkaniach przeznaczonych na wynajem świetnym rozwiązaniem jest prostota i minimalizm. - Żyjemy w czasach, gdzie lokatorzy i tak nie spędzają swojego ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu mieszkań, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, home staging
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem

... lubią wiązać się umowami długoterminowymi. Z doświadczenia agentów Metrohouse wynika, że najczęściej preferują umowy na czas nieokreślony, które pozwalają im, w przypadku np. mało satysfakcjonującej współpracy ... nastawienie właścicieli mieszkań ulega zmianie. Na korzyść wynajmujących działa instytucja najmu okazjonalnego, czy inne formy zabezpieczeń ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, studenci, mieszkanie dla studenta