-
Mieszkanie od dewelopera z gwiazdkowym bonusem?
... mieszkań. Jesteśmy blisko ich potrzeb dotyczących własnego mieszkania nie tylko w okresie świątecznym. Aktualnie w sprzedaży są Osiedle Mickiewicza, Park Skandynawia, Jaśminowy Mokotów ... , prezes zarządu Matexi Polska Nie planujemy dużych akcji rabatowych w okresie przedświątecznym, możliwe jednak że w tych projektach, gdzie w ofercie zostały nam ...
-
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... tj. obniżyła się o 0,7 pkt proc. rok do roku. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w okresie styczeń–marzec br. wyniosło 5015 zł i było o 6,7% wyższe niż w analogicznym okresie ub. roku. Gospodarka zwalnia Ekonomiści ostrzegają jednak przed nadchodzącym spowolnienie gospodarki. 7 maja Komisja Europejska opublikowała ...
-
Deweloperzy obniżają loty. Mamy koniec mieszkaniowej hossy?
... w okresach 12-miesięcznych i wyliczył, że na przestrzeni ostatniego roku, czyli w okresie obejmującym II półrocze 2018 r. i pierwsze półrocze 2019 r., firmy deweloperskie oddały do użytkowania 121 686 mieszkań. To o 11,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej, a jednocześnie najwięcej w historii. Liczba mieszkań oddanych do ...
-
Ilość pozwoleń na budowę nie wróży krachu
... portalu RynekPierwotny.pl tego typu progres uwidacznia dążenie inwestorów do utrzymywania w dłuższym okresie czasu wolumenów nowych inwestycji na względnie stałych, bliskim rekordowych ... administracyjnych, co daje wynik o blisko 5 procent lepszy od uzyskanego w analogicznym okresie ubiegłego roku. Natomiast ogółem wolumen pozwoleń na budowę lub ...
-
Jaki był rynek mieszkaniowy tuż przed koronawirusem?
... zarządu Develia S.A. Początek każdego roku to okres wzmożonego zainteresowania klientów i sporej liczby zawieranych umów. Sytuacja była podobna także w tym roku. W okresie styczeń-luty br. odnotowaliśmy rekordową liczbę zapytań, zarówno ze strony klientów kupujących mieszkania na użytek własny, jak i w celach inwestycyjnych. Spowolnienie widać ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... może z powodzeniem uchodzić za jedną z najbardziej stabilnych i zyskownych inwestycji w długim okresie. Tak było w ostatnich latach i tak też najprawdopodobniej będzie w przyszłości. Dane Michael ... pracy czy poziom życia w największych miastach, są znacznie silniejsze niż w okresie hossy 2006-2007 – mówi Paweł Gosz, Partner w Michael / Ström DM. – ...
-
Nie tylko handel. Usługi w centrach handlowych także zwolnione z czynszu
... przepis art. 15 ze miał na celu ochronę najemców galerii handlowych w okresie, w którym nie mogli prowadzić działalności zarobkowej w wynajmowanych lokalach ze względu na zakazy ... jaki umowę najmu uznaje się za wygaszoną: - W art. 15ze jest mowa o okresie, w którym dla najemcy z danej branży obowiązywał bądź w dalszym ciągu obowiązuje zakaz ...
-
Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje
... Wrocław, w których ceny w ciągu zaledwie miesiąca spadły odpowiednio aż o -7,7% oraz -4,4%. Spadki w okresie marzec-kwiecień nie wpłynęły jedynie na rynek najmu w Gdyni, gdzie ceny rosły zarówno w marcu, jak ... jego popularność była u nas dużo niższa niż na zachodzie, gdyż w dłuższym okresie było to dużo droższe niż kredyt zaciągany za zakup podobnego ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... na najmie krótkoterminowym. W związku z wprowadzeniem stanu zagrożenia epidemicznego w Polsce, w okresie od połowy marca do maja obowiązywał zakaz najmu krótkoterminowego. W tym okresie dozwolony był tylko wynajem na kwarantannę. Dlatego też większość wynajmujących w tym okresie była pozbawiona dochodów. Zamknięcie granic i zakaz lotów, a w związku ...
-
Nowe projekty mieszkaniowe. Czy deweloperzy zmienili strategię?
... pandemii aktywnie pracowaliśmy nad nowymi projektami, dokonując aż czterech akwizycji gruntów. Jesteśmy przekonani, że tworząc komfortowe i przyjazne projekty mieszkaniowe właśnie w okresie zmian i nowych wyzwań możemy odpowiedzieć na potrzeby naszych klientów. Planujemy właśnie zakupy nowych gruntów oraz rozpoczęcie kolejnych budów na obydwu ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... zmian popytowo-podażowych jest spadek cen za wynajem długoterminowy o średnio 10- 20%. W rozpatrywanym okresie do naszego biura odezwało się wielu właścicieli nieruchomości, którzy mają ... nieruchomości wyglądała w całej Polsce? Warunki wynajmu mieszkań w tym trudnym okresie podsumowała Ewelina Staruch - Analityk Rynku Nieruchomości Centrum AMRON. ...
-
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje
... mieliśmy bowiem aż 31 kwartałów, w których podjęcie decyzji o oczekiwaniu z zakupem przez 12 miesięcy, oznaczało wyższy koszt nabycia wymarzonego „M”. Średnio w badanym okresie decyzja o opóźnieniu zakupu oznaczała wzrost kosztu zakupu nieruchomości o ponad 10 tysięcy złotych, ale podkreślmy, że chodzi o sytuację, w której dokonaliśmy niemal ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... okresem, by mówić o trendach cenowych. Według ostatnich danych w Poznaniu ceny w tym okresie były stabilne. Porównując drugi kwartał tego roku z pierwszym, największy wzrost cen ... w przypadku lokali o powierzchni do 35 mkw. oraz powyżej 100 mkw. W najbliższym okresie ceny mieszkań nadal powinny być stabilne, ale mieszkania o większym metrażu, ...
-
Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?
... proc. (z 9 600 zł/mkw w III kw. 2019 r. do 10 365 zł/mkw. w III kw. 2020 r.). W okresie lipiec - październik, największa podwyżka cen mieszkań widoczna była na Bielanach (+4,9 proc ... miał m.in. wzrost sprzedaży lokali o ok. 40 proc. jaki stołeczni deweloperzy odnotowali w okresie IV - VI 2020. Najdroższe i najtańsze dzielnice Już od kilku kwartałów ...
-
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... Wprowadzenie przez znaczną część firm zdalnego trybu pracy. Związany z poczuciem zagrożenia w okresie epidemii spadek zaufania społecznego i w konsekwencji spadek popytu na pokoje do ... przede wszystkim trwałość zmian, które zaszły na nim w ostatnim okresie. Najprostszą i najbardziej oczywistą wydaje się odpowiedź na pytanie o powrót studentów ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: 222 tys. mieszkań oddanych w 2020 roku
... Spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Według danych GUS, w okresie od stycznia do grudnia 2020 roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym ... grudnia 2020 r. w budowie pozostawało 827,4 tys. mieszkań, tj. o 0,2% więcej niż w analogicznym okresie roku 2019. W 2020 roku najwięcej mieszkań, oddanych do użytkowania, ...
-
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... oddały do użytku o 6 proc. więcej lokali mieszkalnych niż w porównywalnym okresie poprzedniego roku. Jednak równocześnie w lutym 2021 roku deweloperzy rozpoczęli o około 7 proc. ... mieszkań z balkonami, tarasami lub ogródkami. Spodziewamy się kontynuacji tego trendu w okresie roku, dwóch. Jeżeli w niektórych lokalizacjach ceny są wyższe, to ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów III 2021. Oferta się kurczy, a ceny rosną
... wszystkich miastach. Wyjątkiem jest Lublin, w którym deweloperzy najwyraźniej się rozkręcają. Wskazują na to dane GUS. W okresie styczeń-luty 2021 r. rozpoczęli oni budowę w tym mieście 804 mieszkań. W analogicznym okresie przed rokiem było ich tylko 356. Niepokoić może zaledwie 20 mieszkań wprowadzonych w marcu do sprzedaży ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie wzrosły w czasie pandemii o 9%
... Agnieszka Mikulska, ekspert rynku mieszkaniowego w CBRE. Warszawskie mieszkania w pandemii W przypadku cen ofertowych mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie, sumaryczny wzrost cen w okresie pięciu kwartałów przed wystąpieniem kryzysu i pięciu kwartałów po nim był porównywalny zarówno w przypadku lat 2007-2009 jak i lat 2018-2021. Jednak podwyżki ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich lepsza niż przed rokiem
... budujących mieszkania sprzedało łącznie 6,5 tys. mieszkań. To o 20% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Wtedy to nabywcy podpisali umowy na 5,4 tys. lokali. Najwięksi z największych ... najnowsze dane wyglądają jeśli porównamy je do tych sprzed kwartału. W okresie od kwietnia do czerwca 2021 roku firmy sprzedające mieszkania podpisały ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... BIK w okresie styczeń-wrzesień br. wartość udzielonych kredytów wzrosła o 42,5 proc. rdr do 65,97 mld zł. Liczba udzielonych kredytów w tym okresie wzrosła o 28,3 ... Invest Wzrost liczby transakcji gotówkowych obserwujemy już od ubiegłego roku. Klienci po okresie lockdownu zaczęli inwestować swoje środki w zakup nieruchomości. Ta tendencja nadal się ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... (różnica 31 zł). W długim okresie wciąż bardziej opłaca się zakup niż najem Warto jednak dodać, że takie porównanie może wprowadzać w błąd. W długim okresie zakup mieszkania wciąż ... jak chcemy mieszkać i nie mamy możliwości odzyskania tych pieniędzy. Poza tym po okresie wysokich stóp procentowych zapewne znów one spadną, a wraz z nimi raty. Na ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... oddawanych do użytkowania mieszkań. Oczywiście zakładając, że w branży budowlanej sytuacja nie będzie dużo bardziej dynamiczna niż okresie ostatnich trzech lat. Biorąc pod uwagę, ile budów rozpoczęto w okresie od 2019 do 2021, można przyjąć, że w roku bieżącym powstanie 146 tys. mieszkań. Natomiast w kolejnych ...
-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... . Okazuje się bowiem, że kupując mieszkanie na 10 lat w badanym okresie mieliśmy 72% szans, że nasza inwestycja pozwoli pokonać inflację i to bez konieczności ... inflację, a więc realnie zarobiliśmy. Każde wydłużenie horyzontu inwestycyjnego dawało w badanym okresie coraz lepsze wyniki i większą pewność pomnożenia kapitału lub co najmniej zachowania ...
-
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... już wszędzie. Dzisiaj wzrost oprocentowania kredytów najbardziej odczują Ci, którzy kupowali mieszkanie w okresie od końca 2020 roku do października 2021 roku. Rata kredytu ... ofert mieszkań wystawionych na sprzedaż w danym kwartale. Liczba ofert utworzonych w danym okresie (czyli przykładowo, jeśli mieszkanie weszło na rynek w Q1 2021 i było ciągle ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... były średnio o 7% droższe od tych ze stycznia br. Najwyższe wzrosty w tym okresie odnotowaliśmy w Gdyni (11%) oraz Warszawie, Wrocławiu i Białymstoku (po 10%). Nigdzie natomiast ceny ... zł). Warto jednak dodać, że takie porównanie ma sens jedynie w krótkim okresie. Patrząc długoterminowo wciąż bardziej opłaca się zakup mieszkania. Za najem trzeba ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022
... względem sprzedaży nie było od czasu lockdownu związanego z pandemią Covid-19 w kwietniu 2020 r. W tych miastach sprzedaż była dużo gorsza niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, np. w Warszawie aż o 54%, a we Wrocławiu – o 49%. Kontynuację spadków sprzedaży odnotowano w Poznaniu (o 32%) i Gdańsku (o 40%). W stolicy Wielkopolski deweloperzy ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... do poziomu ok. 7 proc. i utrzymania jej na tym poziomie w okresie prognozy; (4) powolna reakcja podaży na słabszy popyt na mieszkania, szczególnie w sytuacji w ... o średnich cenach mieszkań w miastach wojewódzkich. Jak widzimy, co prawda w analizowanym okresie w większości miast wojewódzkich mieszkania jeszcze drożały, ale skala wzrostów cen była ...
-
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
... czterech kwartałów, mówimy o rynku funkcjonującym w równowadze. Jeżeli zaś nowych mieszkań w podanym okresie sprzedało się istotnie więcej niż wynosi bieżąca oferta deweloperska, mamy rynek ... na mieszkaniowym rynku pierwotnym jest obecnie dużo łatwiejsze niż w okresie niedawno pożegnanego boomu, a skłonność samych deweloperów do negocjacji cen wydaje ...
-
Wzrosty cen nieruchomości luksusowych wyhamowały
... r., w porównaniu z liczbą siedmioma miastami, które zanotowały spadek cen w pierwszym kwartale 2022 r. Wiele z miast, które odnotowały znaczny wzrost cen nieruchomości luksusowych w okresie pandemii, teraz, w stosunku do końca czerwca 2022 roku notują spadki: San Francisco (-10%), Toronto (-9%), Wellington (-8,2%), Sztokholm (-8,1%), Vancouver ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... w górę o 8,3% (r/r). Wcześniej wspomniany indeks hedoniczny wzrósł natomiast w tym samym okresie o 13,6%. To, że indeks hedoniczny pokazuje szybszy wzrost cen niż zwykła ... o prawie 42% - wynika z najnowszej projekcji inflacji. Co ciekawe, o tyleż samo w tym okresie mają wzrosnąć ceny dóbr i usług konsumpcyjnych (skumulowana inflacja). To ważne ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... udzieliły zaledwie 127,2 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o połowę mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Tak małej liczby kredytów mieszkaniowych nie było od ... przeszło połowa. Należy jednak podkreślić, że w 2022 r. realnie mieszkania potaniały, bo w tym okresie ich ceny rosły wolniej od inflacji. Ponadto pod koniec roku średnie ceny ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... się z zakupem mieszkania w okresie od 3 kwartału 2006 roku. To już ponad 15 lat historii. Co z niej wynika? W tym okresie mieliśmy tylko 10 kwartałów, w których ... więc i taki scenariusz. Nawet jeśli pominiemy koszt najmu, to w badanym okresie mieliśmy tylko 21 kwartałów (na 62 przebadane), w których oczekiwanie z zakupem miało ekonomiczny ...
-
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... między innymi z serii podwyżek stóp procentowych NBP, które miały miejsce w okresie od października 2021 do września 2022 roku. Jednym z efektów ... r. w ujęciu rok do roku. Analitycy Banku Pekao przewidują również utrzymanie się w okresie dwuletnim (2023-2024) wyraźnego wzrostu nominalnych wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw oraz stopniową ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... kredytu 2%"? Ile wynosi szacowana wysokość dopłat do „Bezpiecznego kredytu 2%” o okresie spłaty 30 lat? W maju w porównaniu z kwietniem ceny mieszkań wzrosły minimalnie, bo o 0,4%. ... . Liczba uczestników będzie więc niższa niż w poprzednich programach. Oczywiście w początkowym okresie chętnych będzie bardzo wielu ze względu na tzw. odłożony popyt. ...