-
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... miast dla których NBP publikuje dane, tylko w Opolu i Rzeszowie ceny w omawianym okresie wzrosły. Nieco więcej było takich miast (6 z 17) w przypadku porównania wykonanego dla ... , ceny były wtedy wyjątkowo wysokie m. in. ze względów demograficznych. W tamtym okresie mieszkania chciało kupić bardzo wiele osób urodzonych na początku lat 80-tych, ...
-
Budownictwo mieszkaniowe II 2018
... mieszkań, czyli o 10,1% więcej (wobec wzrostu przed rokiem o 4,4%). W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,8% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w okresie dwóch miesięcy 2018 r. (z tego deweloperzy – 55,4%, a inwestorzy indywidualni - 42,4% mieszkań). Mniej mieszkań niż przed rokiem oddały do użytkowania spółdzielnie mieszkaniowe ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I kw. 2018 r.?
... J.W. Construction Holding S.A. we wspomnianym okresie zawarła 426 umów deweloperskich, przedwstępnych umów sprzedaży oraz płatnych rezerwacji. W tym samym okresie roku 2017 roku ... , stąd lepszy wynik sprzedażowy w pierwszym kwartale 2018 roku niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Liczba umów zawieranych przez osoby zainteresowane lokalami w ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2018
... oddali do użytkowania 32714 mieszkań, tj. o 15,9% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku (kiedy notowali wzrost o 2,4%) oraz inwestorzy indywidualni z efektem 23869 mieszkań, czyli o ... tj. o 24,0% więcej niż przed rokiem. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto wzrosła w okresie czterech miesięcy 2018 r. - do 70902, tj. o 14,6% (wobec wzrostu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
... jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne są zaciągane zwykle na 20-30 lat. W tak długim okresie wiele może się zdarzyć. Lepiej więc nie przesadzać z kwotą zadłużenia. GDAŃSK W ... pamiętać, że kredyty hipoteczne są zaciągane zwykle na 20-30 lat. W tak długim okresie wiele może się zdarzyć. Lepiej więc nie przesadzać z kwotą zadłużenia. POZNAŃ W ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?
... 2018 roku podpisaliśmy 531 umów deweloperskich i przedwstępnych, podczas gdy w analogicznym okresie w zeszłym roku zawarliśmy 438 umów. Tym samym, odnotowaliśmy 21 proc ... na zadowalająco wysokim poziomie. Jest to związane z wprowadzeniem do sprzedaży w ostatnim okresie, dwóch nowych etapów inwestycji Lifetown i Next Ursus. Jerzy Kłeczek, specjalista ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... aby zdążyć skorzystać ponieważ akcje promocyjne są ograniczone czasowo. Janusz Miller, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu, Home Invest Sp. z o.o. Home Invest w okresie wakacyjnym prowadzi dodatkowe działania promocyjne w postaci atrakcyjnych rabatów na wybrane mieszkania w inwestycji „Willa Ochota” przy ul. Mszczonowskiej 9 na warszawskiej Ochocie ...
-
Jak szybko rosną ceny mieszkań
... powyżej 80 mkw. Klienci wyczuli sprzyjający moment i chętniej przystępowali do cenowych negocjacji. Dlatego nie zarejestrowaliśmy spadku zainteresowania ofertą i sprzedaż w ostatnim okresie utrzymywała się na podobnym poziomie, jak w pierwszym półroczu tego roku. Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments ...
-
Deweloperzy ocenili sprzedaż mieszkań w I kw. 2019 r.
... 2019 roku sprzedaliśmy ich 406. To o 58 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Osiągnęliśmy jeden z najlepszych wyników kwartalnej sprzedaży mieszkań w historii ... trzech miesiącach 2019 roku zakontraktowaliśmy sprzedaż 174 mieszkań wobec 188 lokali w analogicznym okresie ubiegłego roku. To bardzo dobry rezultat, biorąc pod uwagę fakt ...
-
Ceny mieszkań rosną już od 6 lat
... średnio 2,7 pkt./mies. W tym czasie wartość indeksu wzrosła o 65,3 pkt., tj. o 7,7%. Najszybciej wartość Indeksu Cen Mieszkań rosła w ostatnich dwóch latach. W okresie od lipca 2017 do lipca 2019 dynamika wzrostów była aż 10-krotnie większa niż obserwowana w ciągu pierwszych 2 lat po kryzysie – średni ...
-
Rynek mieszkaniowy: co działo się w największych miastach Polski?
... roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania zmalała o 54% w stosunku do poprzedniego kwartału, natomiast w II kwartale liczba ta wzrosła o 76%. W analizowanym okresie, dla sześciu największych polskich miast wydano łącznie 50 016 pozwoleń na budowę. Najwięcej pozwoleń, bo aż 15 884, wydano w Warszawie ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... połowy 2013 roku) - wynika z indeksu hedonicznego, w którym bank centralny uwzględnia nie tylko ceny transakcyjne, ale też jakość sprzedawanych lokali. Czynsze w okresie kryzysowym spadały w mniejszym zakresie i znacznie szybciej zaczęły rosnąć niż ceny mieszkań. Tak przynajmniej wynika z krótkiej kilkunastoletniej historii danych zbieranych przez ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... roku można było nabyć 0,36 mkw., a w 2019 roku już 0,56 mkw. W poprzednim okresie inwestorami byli głównie zagraniczni nabywcy, dla których ceny w Polsce były niskie. Zawierali transakcje ... manager Grupy BY MADE Choć w ostatnich miesiącach popyt jest mniejszy niż w okresie sprzed epidemii, już obserwujemy ożywienie na rynku. Po odmrożeniu gospodarki ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... i komunikacji do potrzeb klientów było dla nas kluczowe w tym wyjątkowym okresie. Obecnie wróciliśmy już do spotkań bezpośrednio w biurach sprzedaży Skanska we ... Polnord S.A. Polnord nie był wyjątkiem wśród innych firm, także deweloperskich. W okresie kwarantanny zamknęliśmy stacjonarne biura sprzedaży, przechodząc w tryb pracy zdalnej. Przez cały ...
-
Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce?
... użytkowania w lipcu 2020 r. wzrosła o 28,7 proc. w stosunku rocznym, zaś w porównaniu do miesiąca o 26,7 proc. Jednocześnie w okresie styczeń-lipiec 2020 oddano do użytkowania o 6,6 proc. mieszkań niż w analogicznym okresie 2019 r. Według danych sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse okres wakacyjny sprzyjał także transakcjom na rynku wtórnym ...
-
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... , to mało prawdopodobne jest, aby samym deweloperom udało się odrobić spowolnienie zanotowane w okresie lockdownu. Dlatego w 2020 roku prognozujemy sprzedaż lokali deweloperskich na poziomie około ... co najmniej 5-10 lat jest uzasadniony, a jak pokazują dane historyczne, w takim okresie mamy niemal pewność, że mieszkanie zyska na wartości. Popyt na ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?
... samym kwartale w 2019 roku. W ciągu pierwszych 9 miesięcy br. sprzedaż wyniosła 781 lokali, wobec 928 w analogicznym okresie ubiegłego roku. W ostatnich miesiącach obserwowaliśmy zdecydowane odbicie dynamiki sprzedaży po słabszym okresie spowodowanym lockdownem. Klienci coraz chętniej podejmują decyzje zakupowe, dlatego liczymy na dobry IV kwartał ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... lockdownu. Wtedy faktycznie dominował nastrój niepewności inwestycyjnej związany m.in. z niejasnymi wymagania banków w zakresie warunków uzyskania kredytów hipotecznych. Poza tym, w tym okresie nie dysponowaliśmy jeszcze tak wieloma narzędziami do sprzedaży zdalnej, jak dzisiaj, a klienci również potrzebowali czasu, aby przyzwyczaić się do bardziej ...
-
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
... na rynku można byłoby bowiem spodziewać się znacznie większych zmian cen, wynikających choćby z oczywistej w takich sytuacjach zmiany struktury obrotu. Tymczasem w okresie pierwszych trzech miesięcy pandemii w największych miastach Polski ceny praktycznie utrzymały się na niezmienionym poziomie. W Warszawie, Krakowie i Poznaniu zmiany średnich cen ...
-
GUS: budownictwo mieszkaniowe i niemieszkaniowe w 2020 roku
... i wyniósł 38,8 miesiąca. Budynki wielorodzinne przekazane do eksploatacji w analizowanym okresie wznoszono w czasie prawie 2-krotnie krótszym niż jednorodzinne. ... w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. W omawianym okresie wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym budowy ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... się również fakt, że nabywcy nieruchomości w Polsce akceptują rentowność inwestycji o długim okresie zwrotu. Nie tak dawno każdy oczekiwał zwrotu inwestycji w ciągu maksymalnie 10 ... w skali roku, czyli tak naprawdę od zdolności finansowej klientów w danym okresie. Adrian Potoczek, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Wawel Service Ceny gruntów w ...
-
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w I poł. 2021 roku?
... Polsce, w ciągu pierwszych sześciu miesięcy br. sprzedaliśmy 1062 lokale wobec 423 w analogicznym okresie ubiegłego roku, co oznacza wzrost o 151 proc. Dla porównania, w ... lokale, co stanowi duży wzrost w porównaniu do wyników osiągniętych w analogicznym okresie roku 2020, kiedy nastąpił wybuch pandemii, a rynek nieruchomości na chwilę wstrzymał swój ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... odpowiednio 1 672 i 1 481 lokali, a najniższą w II i I kwartale 2020 r. - odpowiednio 797 i 926 lokali. W okresie od kwietnia 2020 r. do kwietnia 2021 r. (w trakcie pandemii) sprzedano w powiatach okalających Warszawę o 11,4% więcej mieszkań niż w okresie styczeń 2019 r. – styczeń 2020 r. (przed pandemią). Nieco inaczej przedstawia się sytuacja na ...
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... analityk Otodom. Wzrost cen zarówno w dużych, jak i małych miastach Po okresie stagnacji czynsze najmu w ostatnim kwartale 2021 r. wróciły do poziomu sprzed ... się o 7,7 proc. kw/kw. Był to największy wzrost w całym pięcioletnim analizowanym w raporcie okresie. To rezultat powrotu studentów do miast, zwłaszcza mniejszych miast akademickich (takich jak ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2021 r.
... ogółu, zaś mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 59,9%. Pozostałe mieszkania zanotowano w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. W omawianym okresie wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym budowy 341,2 tys. mieszkań, tj. o 65,1 tys. mieszkań (23,6%) więcej niż ...
-
Oprocentowanie kredytów hipotecznych rekordowe, ceny mieszkań nadal rosną
... mają wkład własny. Taki preferencyjny kredyt pozwala bowiem również uzyskać dopłatę w sytuacji, jeśli w okresie spłaty urodzi się drugie lub kolejne dziecko w rodzinie. Dopłata w przypadku drugiego dziecka wynosi ... z sześciu. Przy obecnym poziomie stawki WIBOR 3M oznacza to, że w tym okresie wydatki na poczet spłaty rat spadną z 15 106 zł do 5 035 ...
-
Inflacja podbija ceny mieszkań na świecie
... wynika z danych ENAGrup. Nawet jednak w tym przypadku posiadacz przeciętnej stambulskiej nieruchomości w badanym okresie zanotował realny zysk. Dla porządku trzeba dodać, że tureckie miary inflacji ... przez HRE Investments dane sugerują, że ceny mieszkań w badanym okresie rosły wyraźnie szybciej w tych lokalizacjach, w których mieliśmy do czynienia z ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... GUS. W 2Q2022 Polska Gospodarka skurczyła się o 2,3% kwartał do kwartału i w tym okresie byliśmy jednym z najgorszych regionów w Unii Europejskiej. Tempo udzielanych kredytów Wiele ... do 8 września 2022 przybyło do Polski 6,141 mln osób. W tym samym okresie czasu wyjechało 4,3 mln. W tym aspekcie mówimy więc o wzroście zapotrzebowania na lokale ( ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... tam w całej pierwszej połowie 2022 r. łącznie 1,270 mieszkań i domów, co stanowi 3.1 proc. udziału wśród zagranicznych nabywców mieszkań — vs. 1.6 proc. w porównywalnym okresie przed pandemią. Choć wybuch wojny w Ukrainie spowodował początkowo duży wzrost zainteresowania kupnem nieruchomości w Hiszpanii, to od strony realnych transakcji Polacy ...
-
Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?
... W miastach znajdujących się w strefie ryzyka wystąpienia bańki ceny wzrosły w tym okresie średnio o 60% w ujęciu skorygowanym o inflację, podczas gdy realne dochody i czynsze wzrosły jedynie ... cen może nastąpić z czasem, bez wystąpienia korekty cen nominalnych w krótkim okresie czasu. W Genewie stosunek cen do czynszów osiągnął wysoki poziom. Nie ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... Program taki mógłby poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym na wiele sposobów. W okresie gorszej koniunktury dałby on osobom kupującym pierwsze mieszkanie sporą przewagę ... łącznie o prawie 42% - wynika z najnowszej projekcji inflacji. Co ciekawe, o tyleż samo w tym okresie mają wzrosnąć ceny dóbr i usług konsumpcyjnych (skumulowana inflacja) . Fakt, ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... zamożni często kupują nieruchomości za gotówkę nie są uzależnieni od sytuacji na rynku kredytowym i z przyjemnością wykorzystują swoją uprzywilejowaną pozycję w okresie dekoniunktury na rynku mieszkaniowym. Mogą więc w większym stopniu ograniczać zakupy nieruchomości luksusowych oraz żądać rabatów. Ponadto pamiętajmy, że nieruchomości z najwyższej ...
-
Zyski deweloperów giełdowych w 2022 roku znów rekordowe
... tego dodać zwyżkę cen nowych mieszkań, która na głównych rynkach kraju wyniosła w omawianym okresie bez mała 80 proc., to zagadka sukcesu deweloperów wydaje się ... zyski deweloperów. Ale to i tak niewiele w porównaniu ze stopą zwrotu jaką w analogicznym okresie wygenerował sam wzrost notowań walorów Dom Development - 460 proc., Atalu – 320 proc., ...
-
7 lat programu Mieszkanie Plus: sukces czy porażka?
... zapowiedź zwiększenia zasobów mieszkaniowych gmin o ponad 150 tys. lokali czynszowych w okresie od 2019 do 2025 r. W Narodowym Programie Mieszkaniowym rząd zadeklarował, że do ... Marek Wielgo. Wskazują też na to tegoroczne statystyki budowlane. GUS podał, że w okresie czterech miesięcy TBS-y i SIM-y rozpoczęły budowę blisko 1,1 tys. mieszkań. To wynik ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... Aż w 13 z 16 badanych przez nas miast pierwsza rata „Bezpiecznego kredytu 2%” o okresie spłaty 30 lat będzie niższa niż koszt najmu nawet w przypadku braku ... większe. Najbardziej opłacalna będzie taka zamiana w Szczecinie. Pierwsza rata preferencyjnego kredytu, przy okresie spłaty 30 lat, będzie o 416 zł niższa niż koszt najmu. Na kolejnych miesiącach ...