-
![Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?]( "Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens? [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... korzystają z zalet, które daje długoterminowy i stabilny najem. Pod względem zasad, wynajem mieszkania TBS przypomina nieco sposób działania spółdzielczego lokatorskiego prawa ... w tej samej miejscowości. Ustawa z dnia 26 października 1995 r. regulująca zasady funkcjonowania TBS-ów, wprowadza również pewne kryteria dochodowe dla najemców mieszkań ...
-
![Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?]( "Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę? [© pixabay.com]")
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?
... naprawy lub wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej (bez armatury i wyposażenia). „Tej zasady nie można zmieniać w umowie na niekorzyść najemcy mieszkania” - zaznacza ... najemców. „Możliwe jest też zagwarantowanie przez ubezpieczyciela środków na wynajem lokalu zastępczego dla najemcy” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko. ...
-
![Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?]( "Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733), czyli podstawowy akt prawny regulujący zasady każdego wynajmu mieszkania, nie wyklucza obowiązku wykupienia stosownego OC przez najemcę. ... , od kilku lat na rynku obserwujemy poprawę standardu mieszkań pod wynajem. Zwiększa się udział lokali, które zostały niedawno kupione od dewelopera i wykończone lub ...
-
![7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015]( "7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... czas otwarta. 3) Pierwsza oferta Funduszu Mieszkań na Wynajem Działający od 2014 roku Fundusz Mieszkań na Wynajem, będący rządowym Programem realizowanym przy udziale ... weszła w życie z dniem 29 sierpnia 2015 roku. Ujednolicone zostały zasady wykupu lokali mieszkalnych wynajmowanych w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego. Wykup będzie ...
-
![Kto kupuje pierwsze mieszkanie?]( "Kto kupuje pierwsze mieszkanie?")
Kto kupuje pierwsze mieszkanie?
... mieszkające tu od urodzenia, które równie często decydują się na wynajem. Decyzję o zakupie mieszkania podejmują natomiast na późniejszym etapie kariery zawodowej, myśląc już ... Allcon Osiedla Zakup pierwszego, jak również kolejnego mieszkania co do zasady powiązany jest z możliwościami finansowymi nabywców. Nie muszą one ograniczać się wyłącznie ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... zakupy pod wynajem. To inwestorzy najczęściej kupują za gotówkę, traktując mieszkania jako pewną lokatę kapitału i inwestycję rentowniejszą od niskooprocentowanych lokat bankowych. Polacy chętnie inwestują na rynku nieruchomości, ponieważ rozumieją zasady na nim panujące, w przeciwieństwie do instrumentów finansowych, których zasady działania ...
-
![4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?]( "4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice? [© goodluz - Fotolia.com]")
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... muszą pamiętać, że nie przysługuje im mieszkanie socjalne oraz pomieszczenie tymczasowe. Wynajem z dojściem do własności nadal stanowi rzadkość Poniższa tabela przygotowana przez ... prowadząca najem okazjonalny dodatkowo musi zgłosić umowę u fiskusa, bo w przeciwnym razie główne zasady najmu będą takie same, jak przy wynajmie tradycyjnym. Co ważne, ...
-
![Rząd ma pomysł jak ożywić rynek najmu]( "Rząd ma pomysł jak ożywić rynek najmu [© peshkova - Fotolia.com]")
Rząd ma pomysł jak ożywić rynek najmu
... średnia unijna to 18%, a u naszych zachodnich sąsiadów wynajem sięga 39,9%. Wyższa podaż mieszkań na wynajem doprowadziłaby nie tylko do większej mobilności obywateli, ... póki co nie jest znany żaden oficjalny dokument, który szczegółowo tłumaczyłby zasady działania nowego programu rządowego. Z przecieków, wynika że rządowe czynszówki będą dostępne ...
-
![Budowa mieszkań w VI 2016 r.]( "Budowa mieszkań w VI 2016 r. [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... sprzedaży. Sporym problemem są kwestie związane z kredytowaniem. Dziś, co do zasady, trzeba mieć 15% wartości mieszkania w gotówce, aby ubiegać się o kredyt na ... , że deweloperzy wciąż nie wieżą w wizję budowania tysięcy tanich mieszkań na wynajem przez państwowy fundusz. Uwaga! Trwa remont Pozwolenia na budowę i rozpoczęte inwestycje pokazują ...
-
![Gdzie buduje się Mieszkanie Plus?]( "Gdzie buduje się Mieszkanie Plus? [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Gdzie buduje się Mieszkanie Plus?
... 2005-2016 firmy oraz osoby fizyczne wybudowały tam zaledwie 91 mieszkań na sprzedaż i wynajem. Nowych będzie ponaddwukrotnie więcej. Jeszcze większą rewolucję przejdzie rynek w Witnicy ... też zwiększyć mobilność Polaków m.in. przy zmianie pracy. Ogólne zasady przyjmowania wniosków zostały ustalone przez rząd, a szczegółowe kryteria będą ustalane przez ...
-
![Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania]( "Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... , detalistów i profesjonalistów. W każdym za tych segmentów obowiązują całkowicie różne zasady najmu. Gminy mają najwięcej obowiązków, z których się wycofują na najróżniejsze ... związane z remontami, nawet wewnątrz mieszkań. Odpowiednio duży zasób mieszkań na wynajem ułatwia usamodzielnianie się młodych, przeprowadzki w wygodniejsze ze względu na ...
-
![Ukraińcy będą kupować mieszkania?]( "Ukraińcy będą kupować mieszkania? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Ukraińcy będą kupować mieszkania?
... liczby obywateli korzystających z najmu towarzyszył natomiast gwałtowny przyrost oferty mieszkań na wynajem. Co roku na rynek dostarczanych jest bowiem po kilkadziesiąt ... Odsetki płacone od kredytu co do zasady pochłaniają mniej pieniędzy niż czynsz płacony właścicielowi mieszkania na wynajem – szczególnie w okresie najniższych stóp procentowych w ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... naszej prognozy kluczowi są jednak sami sprzedający, którzy co do zasady nie są zbyt płochliwi i wolą przeczekać niepewność niż sprzedać mieszkanie z ... ich wartości. W ostatnim czasie prym wiodło natomiast podejście zakładające długoterminową inwestycję w wynajem. Większość kupujących dysponowała gotówką, a nie kredytem - jak w 2007 roku. Wciąż ...
-
![Czy małe mieszkania są wciąż na topie?]( "Czy małe mieszkania są wciąż na topie?")
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... potrzebach kupujących, którzy coraz częściej wybierają większe mieszkania, to co do zasady na lokale o małych metrażach jest największe zapotrzebowanie i sprzedają się one w pierwszej ... tych, które pragną zainwestować posiadany kapitał czy oszczędności w lokal na wynajem. Najmniejsze lokale o metrażu do 40 mkw. cieszą się ogromnym zainteresowaniem. ...
-
![Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?]( "Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... rynku najmu odwrócił się trend cenowy. Widać, że czynsze za wynajem zaczęły dodatnio reagować na wysoki poziom inflacji oraz wzrost cen mieszkań. ... Strony w ramach najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego, mogą swobodnie ustalać umowne zasady podwyższania czynszu. W wyjątkowych przypadkach, właściciel mieszkania może zostać oskarżony o czynszowy ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... deweloperskiej. I te firmy kupione przez fundusze zamierzają budować część mieszkań pod wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - ... fundusze. Argumentowano wówczas, że na aktywności funduszy straci przeciętny Kowalski. W myśl zasady, że fundusz wykupi mieszkanie, które w innym przypadku trafiłoby na rynek. Nad ...
-
![Mieszkanie dla młodych z haczykami]( "Mieszkanie dla młodych z haczykami [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych z haczykami
... dla osób korzystających z MDM-u. Dokładne zasady funkcjonowania poszczególnych zakazów będą określone już w trakcie funkcjonowania nowego programu rządowych dopłat. Jest dość prawdopodobne, że Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej złagodzi nieco ustawowe restrykcje (np. zezwalając na wynajem nieprowadzony w ramach działalności ...
-
![ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?]( "ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015? [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?
... profesjonalistów działających na rynku nieruchomości. Priorytetem będą regulacje dotyczące kwalifikacji zawodowych, wspólne zasady edukacyjne, energooszczędne rozwiązania w zarządzaniu budynkami i polityka czynszowa. F – Fundusz Mieszkań na Wynajem. Pierwsze oferowane przez Fundusz mieszkania, zdaniem 77 proc. pytanych przez PFRN pośredników ...
-
![Nadchodzą polskie REIT-y]( "Nadchodzą polskie REIT-y [© Monet - Fotolia.com]")
Nadchodzą polskie REIT-y
... . W przypadku inwestorów zagranicznych, po stronie REIT-u powstanie, co do zasady, obowiązek pobrania 19% podatku u źródła (WHT) w związku z wypłatą dywidendy. Ostateczne opodatkowanie dywidend ... co REIT-y nie będą mogły inwestować w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem. Pozytywnie należy ocenić brak ograniczeń w zakresie koncentracji kapitału oraz ...
-
![Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?]( "Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?")
Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?
... są uwarunkowane widokiem. Mieszkania, które je oferują kupowane są inwestycyjnie na wynajem. Lokale z ładnym widokiem wybierają klienci dobrze sytuowani. Sebastian Barandziak, prezes zarządu ... miasto. Te lokale cieszą się największym zainteresowaniem wśród kupujących i co do zasady mają najwyższą cenę. W zależności od inwestycji mogą być droższe o ...
-
![Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?]( "Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... na wtórnym wzrosły, to droższe zwykle są wciąż nowe lokale. Jest od tej zasady kilka wyjątków. Najważniejszym jest Warszawa, w której już od 3 lat średnia cena używanych ... zostanie na kolejny rok akademicki w rodzinnych domach, tym gorzej dla właścicieli mieszkań na wynajem. Oczywiście może też być tak, że ponownie Polsce uda się w miarę łagodnie ...
-
![Temat REIT-ów powraca]( "Temat REIT-ów powraca [© nito - Fotolia.com]")
Temat REIT-ów powraca
... Przykładem może być np. renta dożywotnia oferowana przez fundusze hipoteczne, której zasady miały zostać określone jeszcze w 2014 r. Optymiści zwracają natomiast uwagę, że w ostatnim ... z branży PRS mogą w Polsce mieć ok. 90 000 mieszkań na wynajem. „Prognozy dotyczące tak długiej perspektywy czasowej trzeba jednak traktować dość ostrożnie” - ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... powstanie na rynkach, w tym polskim, kilku dominujących podmiotów, znacząco zmienią zasady gry oraz wysokości marży deweloperskich, bazując na dużej skali inwestycji ... raz kolejny zapowiedział ostatnio Piotr Uściński, Wiceminister rozwoju. Moda na wynajem instytucjonalny (PRS) Dominującym rynkiem w Polsce jest sprzedaż mieszkań klientom detalicznym. ...
-
![Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje]( "Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... stopy procentowe schłodzą rynek Wraz z wyższymi stopami procentowymi zaostrzyły się zasady udzielania kredytów oraz badania zdolności kredytowej. Wyraźny, ... że w obecnej sytuacji dominować będą inwestorzy kupujący mieszkania z własnych środków, z przeznaczeniem na wynajem. Rosnąć będzie też rola funduszy PRS, które przy dobrej koniunkturze na ...
-
![Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%]( "Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14% [© pixabay.com]")
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Właściciel mieszkania na wynajem wprowadzający podwyżkę czynszu ponad limit trzyprocentowy może powołać ... okazjonalnego oraz instytucjonalnego mogą więc swobodnie kształtować umowne zasady wprowadzania podwyżek czynszu. W praktyce często spotykanym rozwiązaniem jest ...
-
![PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?]( "PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?
... . Większość inwestorów decyduje się lokalizować nieruchomości przeznaczone na wynajem instytucjonalny na obszarach, które w planie miejscowym przeznaczone są pod ... (WZ), gdzie realizacja projektu z lokalami na wynajem nie jest zazwyczaj pierwszym wyborem właściciela gruntu. Co do zasady, w przypadku wielkomiejskich lokalizacji, większość inwestorów ...
-
![Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie]( "Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie [© Freepik]")
Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie
... wynajem w 2022 roku była tak wykupiona, że doprowadziło to do skokowego wzrostu stawek czynszów. Co do zasady ...
-
![Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?]( "Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?
... opcją dla tych, którzy myślą, że mieszkania od deweloperów są z zasady droższe. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym wynosi 18,5 tys. zł, ... Jest, w czym wybierać, ale problemem są wysokie czynsze. W Warszawie przeciętna miesięczna opłata za wynajem wynosi 5 tys. zł, co dla wielu gospodarstw domowych stanowi duże obciążenie. W ...
-
![Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?]( "Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?")
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?
... bardzo się ożywia, więc mieszkania można szybko wynająć. Inwestowanie w mieszkania pod wynajem stanie się bardziej opłacalne od 1 stycznia 2010, kiedy to w życie ... wyniesie 8,5 proc., niezależnie od wysokości dochodu z najmu. Zmienią się również same zasady najmu, które będą bardziej zabezpieczały interesy właścicieli mieszkań. Alternatywą do ...
-
![Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?]( "Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?
... na wynajem. Jednocześnie, wskazano, że czas trwania umowy najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy. Określono również, że osobą zawierającą umowę najmu tymczasowego pomieszczenia musi być, co do zasady, osoba ...
-
![Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule]( "Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule [© virtua73 - Fotolia.com]")
Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule
... , które trudno przewidzieć i zaplanować. - Każdy, kto decyduje się na wynajem powierzchni biurowej musi liczyć się z szeregiem zmiennych, które w momencie podpisywania umowy ... przedmiotu najmu (39%). Mniej problemów przysparzają takie klauzule, jak np. zasady regulowania opłat eksploatacyjnych, opcje przedłużenia umowy czy kryteria pomiarów ...
-
![5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta]( "5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta [© F8studio - Fotolia.com]")
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... a akademiki nie są w stanie pomieścić wszystkich. Dla dużej części żaków pierwszym wyborem jest wynajem mieszkania. Warto przy tym dochować należytej staranności, by proces wynajęcia lokalu przebiegł z ... przy czym większość umów na rynku ma tę pierwszą formę. Co do zasady umowy na czas określony nie można wcześniej zerwać, chyba, że w umowie zapisano ...
-
![Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?]( "Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... niezbyt dużą liczbą dostępnych ofert najmu. Szybki spadek liczby mieszkań na wynajem od końca lutego br. i problem z wolnymi mieszkaniami komunalnymi sprawia, że użyczenie ... nie wyklucza pewnych kosztów W pierwszej kolejności, na pewno warto przedstawić ogólne zasady prawne, jakie powinno spełniać użyczenie mieszkania uchodźcy. Informacje na ten temat ...
-
![Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?]( "Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor? [© pixabay.com]")
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... obowiązków przez tego czy innego fachowca nie może prowadzić do rezygnacji z zasady. Wskazywano również na kwestie związane z bezpieczeństwem. Nawet bowiem mniejszy dom ... . osoba fizyczna wybuduje nieruchomość i następnie zdecyduje się na jej sprzedaż lub wynajem, nie musi się, przynajmniej według Ministerstwa, bać negatywnych konsekwencji. Tak to ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... z wynajmem, w tym wysokość czynszu, termin jego płatności, warunki użytkowania lokalu oraz zasady jego zwrotu po zakończeniu okresu najmu. Warto pamiętać, że umowa ... uzasadnienia ani zmuszać najemcy do przedwczesnego opuszczenia mieszkania bez przyczyny. Wynajem mieszkania czy pokój w akademiku Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów pokój w ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
