-
![Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?]( "Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... do wzrostów cen dołożył dodatkowo prawodawca, wprowadzając Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oraz przepis o efektywności energetycznej nowych budynków, co przekłada się na wzrost kosztów budowy poprzez ostrzejsze wymogi dotyczące energooszczędności. Nie wolno zapominać również o pozostałych czynnikach, które mają znaczenie dla naszych portfeli, nie ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021]( "Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
... Przy czym w tym ostatnim mieście od początku roku widoczny jest wyraźny wzrost aktywności deweloperów. Cieszy wzrost podaży w Gdańsku (o 68%), Wrocławiu (o 45%) i Warszawie (o ... tegoroczne podwyżki sięgały średnio od 6% (Kraków) do 20% w Gdańsku. W ostatnich dwóch miesiącach wzrost cen nieco wyhamował. Np. w październiku w Krakowie średnia cena metra ...
-
![Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?]( "Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?")
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... mieszkań z oferty jest dla nich dostępnych. Wyższe stopy procentowe oznaczają wzrost kosztów wytworzenia mieszkań, a co za tym idzie – podwyżkę cen w kolejnych ... temu. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Z pewnością dalszy i znaczący wzrost oprocentowania kredytów i lokat spowoduje zmianę decyzji części klientów zainteresowanych ...
-
![Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem]( "Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... zwraca uwagę, gdyż w poprzednich miesiącach tego roku mieliśmy tam nieustanne wzrosty. Wzrost cen mieszkań w połączeniu z podwyżkami stóp procentowych powoduje, że zdecydowanie ... listopadzie spadła do 2,07%. Spadek nie jest więc na tyle duży, aby powstrzymać wzrost oprocentowania kredytów, ale jednak zmniejsza wpływ podwyżek stóp na wysokość ...
-
![Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?]( "Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... agencji Kingdom Real Estate ostrzega potencjalnych beneficjentów programu, że zbiegnie się on w czasie z prognozowanym podnoszeniem stóp procentowych. Powinni więc uwzględnić wzrost nominalnej wartość comiesięcznych rat kredytu. Mimo tej potencjalnej pułapki kredytowej, większość pośredników, którzy wzięli udział w ankiecie GetHome.pl uważa, że ...
-
![Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen]( "Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen [© gukodo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen
... wróciła do nauki stacjonarnej. Tym samym już od wakacji mogliśmy zaobserwować nagły wzrost zainteresowania ofertą wynajmu mieszkań, a co za tym idzie stopniową podwyżkę czynszów. ... mkw. w Bydgoszczy trzeba było zapłacić o 16% więcej niż przed rokiem, we Wrocławiu wzrost wyniósł ponad 15%, a w Łodzi prawie 13%. Jedynym miastem, które zanotowało ...
-
![5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym]( "5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... rocznej sprzedaży jest uznawana za sytuację, w której nie ma presji na wzrost cen mieszkań. Problem ten potęgują fundusze inwestycyjne (przeważnie zagraniczne), które ... wpływać najpewniej będą podwyżki stóp procentowych. Już dziś ich efektem jest wzrost raty złotowego kredytu mieszkaniowego o około 25% (względem sytuacji z września). W związku z ...
-
![Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim]( "Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim [© Marcin Chodorowski - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim
... samorządowych, w których ceny się podwoiły znajdziemy również powiaty bieszczadzki (podkarpackie), przysuski (mazowieckie) czy tucholski (kujawsko-pomorskie). Im niższa baza, tym wyższy wzrost Z czego wynikają tak dynamiczne wzrosty? W większości powiatów, w których ceny przez ostatnie 5 lat się podwoiły koronnym powodem była niska baza. Chodzi ...
-
![5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym]( "5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym [© pixabay.com]")
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... . Po kilkunastu miesiącach można było mu przypisać wzrost cen nieruchomości o około 1%. W sytuacji, z którą mamy obecnie do czynienia (wzrost cen na poziomie 10-15% w 2021 ... zmiany mogą obniżyć opodatkowanie wielu gospodarstw domowych. Jeśli dodamy do tego spodziewany wzrost wynagrodzeń, to nawet po uwzględnieniu inflacji jest szansa, że wiele osób ...
-
![Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny]( "Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny
... indywidualnych. Jak zachowają się ceny? Duży popyt niewątpliwie ma wpływ na wzrost cen, ale obecnie ważniejszy jest wzrost po stronie kosztów, zarówno materiałów budowlanych, robocizny czy nawet finansowania. ... nabywców indywidualnych, która nie ocenia klasycznej rentowności inwestycji, licząc przede wszystkim na dalszy wzrost wartości nabywanych ...
-
![Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej?]( "Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej?
... kwartału roku z największymi wzrostami średniej ceny mieszkań w ofercie mieliśmy do czynienia w Warszawie (6%) i Łodzi (5%), najmniej we Wrocławiu (1%). Natomiast w pozostałych miastach kwartalny wzrost wyniósł ok. 3%. W ujęciu rocznym wzrosty były już dwucyfrowe i wyniosły od 14% do 18% z wyjątkiem Łodzi, która poza wolumenem sprzedaży nadrobiła ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022 [© Natalie Prinz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... w którym eksperci portali GetHome.pl i RynekPierwotny.pl odnotowali w większości największych miast wzrost średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: ... także w Warszawie – o 41% oraz we Wrocławiu – o 35%. Cieszyć może natomiast wzrost nowej podaży w Gdańsku – deweloperzy wprowadzili w styczniu na rynek aż 691 ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... ,3 proc. więcej niż w 2020. Za zdecydowaną większość z nich odpowiadają deweloperzy (213 tys. – wzrost o 23,9 proc. licząc rok do roku). Ale wrażenie robi również liczba ... a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - Wzrost udziału najmu instytucjonalnego to kolejny krok w powolnym cywilizowaniu się polskiego ...
-
![Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła]( "Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła [© Elena Blokhina - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... będą przecież musieli gdzieś mieszkać. Taka sytuacja wywołałaby zapewne znaczący wzrost popytu na rynku najmu. To podbiłoby rentowność inwestycji w mieszkania. W rezultacie ... . Zdolność kredytowa spada, ale nie wszystkim tak samo Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych powoduje nie tylko wzrost rat, ale również spadek dostępnej kwoty kredytu. Dla ...
-
![Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym]( "Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym")
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... . Najemcy muszą natomiast zapomnieć o obniżkach z czasów pandemii. Wysoki wzrost popytu przekłada się na wzrost cen, które przez najbliższych parę miesięcy na pewno będą się ... nie ma wielu ofert na wynajem. Pośrednicy przewidują, że nastąpi wkrótce naturalny wzrost cen i trzeba przygotować się na brak dostępności mieszkań w sezonie, który zwykle ...
-
![7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań]( "7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań [© JeanLuc - Fotolia.com]")
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... migrantów, którzy nie chcieli asymilować się z lokalną społecznością. Efektem był wzrost natężenia lokalnych konfliktów, a nawet przestępczości. Nie wydaje się, aby napływ ... się kredytami. Pewną ulgą są dane i prognozy na temat wynagrodzeń. Szybki wzrost gospodarczy przełożył się bowiem w ostatnim czasie na dynamicznie rosnące pensje. Te w firmach ...
-
![Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół]( "Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół [© harley_ - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... niż w grudniu Pierwsza z zaobserwowanych przez nas zmian na rynku, to znaczący wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań. W marcu odnotowaliśmy 106 925 aktywnych ogłoszeń sprzedaży ... wzrosty rat pojawiły się w Katowicach (+60%), Bydgoszczy (+65%) i Częstochowie (+67%). Wzrost o 60% trudno jednak nazwać małym. Jeśli do powyższego dodamy znaczący ...
-
![Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał]( "Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał [© Aurelio - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... 9%, w 2020 o 12%, a w 2021 o blisko 17%) dostępność wróciła do poziomu z przełomu 2011 i 2012 roku. Obserwujemy również wzrost grupy osób, którym ze względu na swoje zarobki nie przysługuje mieszkanie w ... - ceny wzrosły o 40%, a stawki czynsz o 33%, przy czym do 2017 roku wzrost czynszu był wyższy niż cen mieszkań, które zaczęły nadrabiać dystans ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022
... inflacji wielu majętnych Polaków inwestowało swoje nadwyżki finansowe w mieszkania, licząc na wzrost ich wartości oraz dochód z najmu. W tym roku wśród ekspertów powszechne ... tę prognozę potwierdzać. Co prawda miesiąc wcześniej eksperci RynekPierwotny.pl odnotowali wzrost sprzedaży, ale zwracano wówczas uwagę, że mogło to być chwilowe ożywienie, ...
-
![Wynajem mieszkania zamiast kupna?]( "Wynajem mieszkania zamiast kupna? [© pixabay.com]")
Wynajem mieszkania zamiast kupna?
... połowę w porównaniu do minionych 12 miesięcy, z czego w 2/3 odpowiada za to wzrost stóp procentowych, a w 1/3 rekomendowane bankom przez KNF zasady wyliczania tejże zdolności. W Katowicach ... że tylko w ciągu kwartału czynsze najmu mieszkań w Warszawie wzrosły aż o ponad 8 proc., a wzrost stawek rok do roku wyniósł aż ponad 23 procent. Najwyższe ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022 [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... własne potrzeby. Wielu inwestowało swoje nadwyżki finansowe w mieszkania, licząc na wzrost ich wartości oraz dochód z najmu. Sytuacja zmieniła się diametralnie wraz ... deweloperów były gorsze niż w maju, to regres nie dotyczył wszystkich miast. Wzrost sprzedaży odnotowaliśmy w Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. Np. poznańscy deweloperzy sprzedali aż o ...
-
![Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?]( "Ceny mieszkań już nie będą rosnąć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?
... zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw zgodnie z danymi GUS wciąż rosło, jednak był to wzrost o 2,4% rok do roku (maj 2022 vs maj 2021). Wynagrodzenia realnie przestały już ... w I kw. bieżącego roku, dlatego porównanie kwartał do kwartału pokazuje ich wzrost, realnie jednak dwa poprzednie miesiące były czasem stabilizacji cen. Wyjątkiem był jedynie ...
-
![Ubezpieczenia nieruchomości drożeją]( "Ubezpieczenia nieruchomości drożeją [© pixabay.com]")
Ubezpieczenia nieruchomości drożeją
... więcej kosztują naprawy i remonty po szkodach. Kolejną przyczyną wyższych składek jest wzrost wartości nieruchomości. Domy i mieszkania w ciągu roku znacząco zyskały na wartości, ... wielkość inflacji. Inne, patrząc po wycenach, nie indeksują obecnej składki o spodziewany wzrost cen. Krótko mówiąc, trzeba się naszukać, ale porównując wyceny w wielu ...
-
![Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać]( "Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... też w Poznaniu (18% r/r), Rzeszowie (16% r/r) i Wrocławiu (16% r/r). Z kolei najmniejszy roczny wzrost odnotowaliśmy w Sosnowcu i Katowicach. Ceny są tam o 6% wyższe niż przed ... z kwietnia zostanie zamieniona na jej obecny poziom, a to oznacza znaczący wzrost oprocentowania i raty. Wreszcie można uzyskać kredyt bez wkładu własnego Nareszcie pojawiła ...
-
![Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne]( "Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne [© ESCALA - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... przez nas miast. Uśredniając dane dla całego II kwartału mamy więc wzrost w porównaniu do I kwartału. Ten wzrost cen może być pozorny Patrząc na średnie ceny transakcyjne ... 16% mniej mieszkań niż w I kwartale i aż o 41% mniej niż przed rokiem. Częściowo wzrost cen transakcyjnych może więc wynikać z tego, że zakupów dokonywały głównie osoby o bardzo ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?]( "Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?")
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... 2021 roku, w którym sprzedaliśmy łącznie 1921 mieszkań. Gwałtowny wzrost kosztów realizacji inwestycji, jaki miał miejsce w szczególności po 24 lutego 2022 ... w Warszawie, a także INSPIRE w Katowicach, realizujemy je zgodnie z założeniami. Jak cała branża, odczuwamy wzrost cen budowy na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy. W niedalekiej przyszłości ...
-
![Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje]( "Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje [© ACP prod - Fotolia.com]")
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... delikatnie spadała od kwietnia br., jednak od czerwca obserwowany jest ponowny wzrost. Mieszkanie o powierzchni od 20 do 40 mkw. wynajmiemy od ok. 20% ... mieszkania o metrażu 60-80 mkw. zdrożały średnio od 8% w Katowicach do 40% w Krakowie. Największy wzrost cen notowany jest we Wrocławiu przy jednocześnie najsilniej przebranej ofercie. W sierpniu ...
-
![Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?]( "Rynek wymusza obniżki cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... przyniósł wzrost stawek czynszów w największych miastach Polski.(Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Łódź) Zgodnie z danymi Rentier.io przeciętny wzrost stawek czynszów w ... stawki oscylują wokół 3 – 3,3 tys. zł. – mówi Anton Bubiel, COO SonarHome, CEO Rentier.io Wzrost stawek czynszów, stabilne ceny sprzedaży mieszkań, czy też możliwe ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... można się spodziewać kolejnych głośnych transakcji. Ich skalę może jednak ograniczać wzrost stóp procentowych w strefie euro, co przekłada się na wyższe oprocentowanie wolne ... pieniądze budżetowe – były one jak najefektywniej wydane i nie powodowały presji na wzrost cen nieruchomości. Podtrzymujemy ponadto naszą prognozę, w myśl której na koniec 2022 ...
-
![Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?]( "Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... urzędników gminnych. Spodziewam się, że wielu właścicieli będzie zaskarżało wyliczone stawki opłaty planistycznej. Widzę także trudności w prognozowaniu kosztów budowy, na wzrost których opłata ma bezpośredni wpływ – uważa Radosław Jodko. Nowe przepisy unijne Zdaniem eksperta rynek nieruchomości z inwestycyjnego punktu widzenia z pewnością zmienią ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022
... . Co ciekawe, po czerwcowym tąpnięciu sprzedaży, kolejne miesiące przynosiły jej delikatny wzrost. Mówimy tu jednak o zagregowanych danych dla 7 miast. W każdym z nich sytuacja ... podobną sytuacją mamy do czynienia we Wrocławiu. Szokować może natomiast wrześniowy wzrost podaży w Katowicach. Przypomnijmy, że w sierpniu wprowadzono tam na rynek ...
-
![Więcej mieszkań na wynajem]( "Więcej mieszkań na wynajem [© WunderBild - Fotolia.com]")
Więcej mieszkań na wynajem
... Kraków, gdzie ceny najmu poszły w górę niemal o połowę (o 46%). Ten ogromny wzrost w Krakowie, to jednak efekt zmian jakie zaszły kilka miesięcy ... to stawki ofertowe bez opłat licznikowych i administracyjnych. Rośnie opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Wzrost stawek najmu w połączeniu z lekko spadającymi cenami mieszkań powoduje, że coraz ...
-
![Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie]( "Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie
... w regionie EMEA zamiast płynąć do biur, zostały skierowane w stronę magazynów i mieszkań. Wzrost w tych sektorach wyniósł odpowiednio 137 proc. i 152 proc. Rok 2021 był ... średnia wartość wynosi 68,3 tys. euro na mieszkańca. Przewiduje się, że wzrost gospodarczy będzie kontynuowany, a poziom PKB na mieszkańca wzrośnie do końca obecnej dekady o 45 ...
-
![Ceny mieszkań na świecie w ujęciu realnym spadły w III kw. 2022 o 0,3%]( "Ceny mieszkań na świecie w ujęciu realnym spadły w III kw. 2022 o 0,3% [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań na świecie w ujęciu realnym spadły w III kw. 2022 o 0,3%
... o inflację ceny nieruchomości spadły o 0,3% rok do roku. 48 z 56 badanych krajów i terytoriów cały czas odnotowuje wzrost cen w ujęciu rocznym, a 21 z nich nadal odnotowuje wzrost dwucyfrowy. Najwyższy wzrost cen, na poziomie 189,2% odnotowała Turcja. W ujęciu realnym, czyli skorygowanym o inflację wynosi jednak 57,6%. W Polsce ceny ...
-
![Czy kupno działki nadal się opłaca?]( "Czy kupno działki nadal się opłaca? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... słabnąć. Obecnie najdroższe są działki w województwie mazowieckim oraz kolejno pomorskim i wielkopolskim. Patrząc jednak na procentowy wzrost średniej ceny za metr kwadratowy działki budowlanej – najwyższy wzrost widoczny jest w województwie śląskim (+33,6%), które jest najbardziej zurbanizowanym województwem w Polsce. Kwestie komunikacji i dojazdu ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
