-
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... nowych mieszkań w czerwcu, aż do listopada utrzymywał się jej delikatny wzrost. Ostatnie dwa miesiące roku przyniosły gwałtowne pogorszenie wyników sprzedażowych firm deweloperskich. Z ... i wysokim standardzie, a więc i w wyższej cenie. Efektem tego rodzaju zjawisk był wzrost od 9% do 17% średnich nominalnych cen metra kwadratowego mieszkań w 2022 ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... w styczniu. Wzrosty w tym okresie pojawiły się we wszystkich 16 analizowanych przez nas miastach. Największy wzrost stawek odnotowaliśmy w Krakowie (33%), Wrocławiu (32%), Toruniu (31%) i Warszawie (31%). Z kolei najmniejszy wzrost pojawił się w Katowicach (15%), Częstochowie (18%), Szczecinie (18%) i Białymstoku (18%). Zyskowność wzrosła, ale jest ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... mniej niż na rynku pierwotnym. Zmorą deweloperów był bowiem galopujący wzrost kosztów budowy. Warto pamiętać, że podwyżki średniej ceny metra kwadratowego mają w ... jak i działek – przyznaje Tomasz Góralczyk, którego agencja działa w Łomży, Giżycku i Ostrołęce. Na wzrost cen wskazują zaś głównie pośrednicy z największych miast. Tam wysoka inflacja ...
-
Sezon grzewczy 2023. Rachunki za ogrzewanie podbijają wyższe ceny energii
... surowców energetycznych zostały zupełnie przemodelowane. Jeśli do tego dodamy wzrost kosztów pozyskania surowców energetycznych oraz usług niezbędnych do bieżącej produkcji, ... energii cieplnej czy przykładowo energii elektrycznej. W pierwszym przypadku dane Eurostatu sugerują wzrost cen o 36%. Osoby wykorzystujące prąd do ogrzewania gospodarstw póki ...
Tematy: sezon grzewczy, rachunki za ogrzewanie, ogrzewanie, ogrzewanie mieszkania, koszt ogrzewania, ceny energii, ceny energii elektrycznej, ceny węgla, koszty ogrzewania, koszt ogrzewania, koszt ogrzewania mieszkania, koszty ogrzewania mieszkania, koszty utrzymania mieszkania, czynsz za mieszkanie -
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... styczniu ceny wynajmu mieszkania w analizowanych przez nas miastach nadal rosły. Wzrost w porównaniu z grudniem 2022 r. pojawił się w 9 z 16 badanych miast, a średnia ... cena najmu była o 6,7% niższa niż grudniowa. Z drugiej strony w Białymstoku nastąpił wzrost o 7,8%. W tym mieście sytuacja kompletnie się więc zmieniła. Od lipca 2022 r. stawki ...
-
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... miesiąc. W pozostałych aglomeracjach średnie ceny oscylują w granicach 260 zł (Gdańsk) do 315 zł (Wrocław) – dodaje analityczka. Kłopoty z podażą Wzrost zainteresowania oraz związany z tym wzrost cen i opłat za miejsca parkingowe wynika przede wszystkim z niskiej podaży. Minimalną liczbę miejsc parkingowych w danej inwestycji określają zapisy ...
-
Od września ceny najmu są stabilne
... mieszkań w porównaniu do cen sprzed roku, można zauważyć, że największy wzrost odnotowano w Rzeszowie (40%), Krakowie (36%), Warszawie (31%) i Wrocławiu (31%). ... najmu wróciła do poziom sprzed roku W ostatnich miesiącach na rynku najmu widać stopniowy wzrost liczby ofert. Przypomnijmy, że wojna w Ukrainie spowodowała ogromny napływ imigrantów, ...
-
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... W maju w porównaniu z kwietniem ceny mieszkań wzrosły minimalnie, bo o 0,4%. W sumie od stycznia wzrost wynosi już jednak 4% i wśród 17 badanych miast aż w 15 odnotowaliśmy wzrosty ... 21%. W ogromnym stopniu wpłynął na to aż 12% wzrost w maju w porównaniu z kwietniem. Tak duży wzrost w Katowicach wynika z wprowadzenia w ostatnim czasie do sprzedaży ...
-
Kurczy się oferta nowych mieszkań
... powiek rosnące koszty budowy. Z drugiej strony muszą oni nabrać przekonania, że wzrost popytu na mieszkania nie jest krótkotrwały. Pamiętajmy, że kumulował ... A bez powrotu optymizmu w kwestii rozwoju gospodarki, trudno liczyć na gwałtowny wzrost aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich. Sam dopalacz w postaci „Bezpiecznego Kredytu 2%” najwyraźniej ...
-
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
... akademickim 2022/2023 na krajowych uczelniach studiowało około 105 000 osób. To oznaczało wzrost o około 11% w ciągu roku. Jak nietrudno zgadnąć, najliczniejszą grupę wśród ... właściciele mieszkań na wynajem dobrze wiedzą, że miniony rok przyniósł drastyczny wzrost czynszów sięgający w niektórych miastach około 20%. Taka sytuacja oczywiście mocno ...
-
Mieszkań na sprzedaż brakuje, pozostają nam domy jednorodzinne
... mniejszych rynkach, wpisywała się bowiem cenowo w limity nakładane przez ten program. Na wzrost popytu zadziałało też złagodzenie warunków oceny kredytowej przez Komisję Nadzoru Finansowego ... inna sytuacja niż na rynku mieszkań, gdzie większość głównych miast zanotowała wzrost średnich cen ofertowych, i to zarówno w przypadku mieszkań 1-, 2-, jak i ...
-
5,3 tys. nowych mieszkań od deweloperów w X 2023
... przesłanek. Wprawdzie mobilizacja deweloperów daje nadzieję na delikatne spowolnienie dynamiki wzrostu cen, które w ujęciu miesięcznym pozostały na zbliżonym poziomie (1-2% wzrost), a w Krakowie mieliśmy do czynienia nawet z małą korektą (-1%), ale nierównowaga wywołana przez zwiększony dostęp do preferencyjnych kredytów będzie się utrzymywała ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... było już tak spektakularnych wydarzeń jak ubiegłoroczny napływ uchodźców z Ukrainy, który wywołał wzrost stawek najmu aż o 23%. Spokój nie wystarczył jednak, żeby koszty najmu ... W większości przypadków wzrosty były jednak bardzo niewielkie, więc średnia zmiana wyniosła tylko 1,8%. Wzrost jest tak niewielki, że w styczniu, gdy poznamy dane za grudzień, ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?
... Bezpieczny Kredyt 2% ograniczy liczbę potencjalnych nabywców, więc przełoży się na zahamowanie wzrostu cen nieruchomości. Do oferty deweloperskiej trafi więcej inwestycji (wzrost liczby rozpoczętych budów). Spadek inflacji przy utrzymaniu wysokich cen nieruchomości oraz niższa rentowność z najmu ograniczy zakupy inwestycyjne. Wszystko to przełoży ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... ofert sprzedaży mieszkania lub domu. W serwisie Otodom już w styczniu 2023 r. wzrost liczby wyszukiwań nowych mieszkań na sprzedaż wyniósł ponad 40% m/m. W lipcu, miesiącu ... roku Łódź wyprzedziła wszystkie rynki poza Warszawą. W porównaniu do 2022 r. był to wzrost o 76%. Na koniec grudnia nabywcy szukający mieszkania w Łodzi mogli wybierać spośród 7,1 ...
-
Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r
... przypadków. Patrząc jednak całościowo, a nie tylko na pojedyncze segmenty, to zdecydowanie najmocniejsze wzrosty pojawiły się w Krakowie, Warszawie, Katowicach, Wrocławiu i Łodzi. Wzrost cen będzie spowalniał Utrzymanie tak szybkiego tempa wzrostu cen mieszkań jest mało prawdopodobne. Po pierwsze dlatego, że wynagrodzenia w kolejnych kwartałach ...
-
Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?
... mieszkań rosną szybciej niż stawki czynszów, to rośnie liczba najemców, co napędza wzrost cen najmu. Po drugie, gdy więcej osób kupuje mieszkania inwestycyjnie pod wynajem, to rosną ... z tych nieruchomości może po prostu stać pusta, bo nabywcy będą liczyć na wzrost ich wartości. Natomiast jeżeli zostanie uruchomiony kolejny program rządowych dopłat, ...
-
Więcej chętnych na nowe mieszkania, pomogły ceny?
... mieszkań trafiających na rynek nad poziomem sprzedaży spowodowała we wszystkich miastach wzrost wskaźnika czasu wyprzedaży (parametru liczonego na podstawie wysokości oferty i ... dwucyfrowym wzrostem cen. Deweloperzy pozytywnie patrzą w przyszłość Chociaż czerwiec przyniósł wzrost sprzedaży, to cały ostatni kwartał nie był zbyt łaskawy dla ...
-
Zakup mieszkania w lipcu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... Lipiec przyniósł wyraźne ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych, o czym świadczy wzrost liczby złożonych wniosków kredytowych. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że do ... W efekcie średnia cena mieszkań w przeliczeniu na metr kwadratowy wzrosła o 2%. Podobny wzrost średniej był w Trójmieście i Łodzi. Przy czym akurat w tych miastach ...
-
Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?
... ofert sprzedaży nieruchomości typu działki rekreacyjne czy ogródki działkowe. Największy wzrost rok do roku można zaobserwować na Warmii i Mazurach (57%), w Świętokrzyskiem (53%), a około ... co stanowi rekordowy 44% wzrost rok do roku. W Warszawie średnia stawka to 217 zł/mkw., a w Krakowie 212 zł/mkw. Spory wzrost średniej ceny za ogródek działkowy ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: Polska w czołówce krajów europejskich
... uwagę ceny w euro), a przy przeliczeniu na złotówki o 7,9 proc. więcej. Większy wzrost (biorąc pod uwagę zmiany cen w walucie lokalnej) odnotowano jedynie w Portugalii (11 ... euro. Dla porównania najdroższe pod względem wynajmu jest centrum Londynu (33,8 euro/mkw, wzrost o 27,3% r/r), a najniższe stawki odnotowała grecka Patra (średnio 6,3 euro/mkw). ...
-
Mieszkania na wynajem szybko znikają
... co odbywa się kosztem tych tańszych, do 2,5 tysiąca złotych. Natomiast w Trójmieście wzrost średnich cen najmu wynika z większej liczby ogłoszeń oraz wyższych stawek za mieszkania o ... . Ceny najbardziej poszybowały w górę w Zielonej Górze oraz Olsztynie (+3%), co oznacza wzrost kosztu najmu rzędu. 50-70 zł miesięcznie. Czy gdzieś jest taniej niż rok ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2024
... podkarpackim (186,5 tys. m2) i warmińsko-mazurskim (193,5 tys. m2). Największy wzrost powierzchni r/r zaobserwowano w województwach: opolskim (o 122,6%), pomorskim (o 23,1%) i ... opolskiego (248,1 tys. m2), a także podkarpackiego (266,3 tys. m2). Największy wzrost planowanej powierzchni r/r cechował województwo śląskie (o 54,1%) oraz podlaskie (o ...
-
Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?
... W których grupach materiałów odnotowano największe spadki? Z jakiego powodu możliwy jest wzrost cen wielu materiałów budowlanych? Widać, że wielu inwestorów, ... , elektryka, wykończenia, dachy, rynny oraz sucha zabudowa (po -4%). Z kolei wzrost cen materiałów budowlanych w ciągu 12 miesięcy miał miejsce w siedmiu grupach asortymentowych: płyty ...
-
Nieruchomości premium, czyli jakie?
... bogacić, a spadki dziedziczone po naszych bliskich będą nawet trzykrotnie większe niż dziś – wynika z raportu przygotowanego przez Politykę Insight i BZ WBK. Wzrost zamożności spowoduje z kolei dużą zmianę preferencji dot. lepszego standardu, lokalizacji mieszkań i domów spadkobierców. Natomiast według raportu amerykańskiej firmy analitycznej VM ...
-
Wynajem krótkoterminowy podbija ceny mieszkań
... niż 0,2% wszystkich istniejących. Wzrost cen w ciągu ostatnich 10 lat wynosił tam od 94 do 109%. Oczywiście nie znaczy to, że cały wzrost cen z ostatnich lat wynika z rozwoju rynku wynajmu krótkoterminowego. Dostępne dane sugerują jedynie, że wzrost popularności takiej formy noclegów powinien ...
-
Wynajem mieszkań: w końcu jest w czym wybierać?
... dniach września liczba oferowanych mieszkań na wynajem wyniosła 24879, co oznacza wzrost o 12% w ujęciu miesięcznym i powrót do poziomu podobnego do tego z końca czerwca – ... Opolu (-5%), a także Rzeszowie (-5%). Rosnąca podaż lokali mieszkalnych na wynajem zatrzymała wzrost cen na rynku. Spadek stawek we wrześniu w ujęciu miesięcznym – choć bardzo ...
-
Zakup mieszkania we wrześniu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... Wrocławiu wśród 679 mieszkań (o 103 więcej niż w sierpniu), w Trójmieście – 885 (wzrost o 155 lokali), a w Poznaniu – blisko 1,1 tys. (przybyło 36 lokali). Oczywiście w większości ... we wrześniu mieli większy wybór mieszkań niż miesiąc wcześniej. Największy wzrost liczby lokali – o 435 – odnotowano we Wrocławiu. Pod koniec września było ich tam ponad ...
-
Budownictwo modułowe w Polsce do 2030 roku będzie mieć wartość 7 mld zł
... na rynek. Po dobiegającym końca okresie przejściowego schłodzenia koniunktury, długoterminowe prognozy dla rynku budownictwa modułowego prezentują się bardzo okazale. Wzrost zainteresowania technologiami modułowymi widoczny jest nie tylko wśród inwestorów indywidualnych, ale przede wszystkim w grupie inwestorów instytucjonalnych, takich jak sieci ...
-
Budimex liderem spółek budowlanych w 2023 roku
... budowlane osiągnęły najwyższe przychody w 2023 roku? Które firmy budowlane odnotowały największy wzrost przychodów? Jakie wyzwania stoją przed branżą budowlaną? W raporcie " ... 13,7 proc. więcej niż w roku 2022. Spółka odnotowała także największy wartościowy wzrost obrotu, wynoszący prawie 1,2 mld zł. Drugie miejsce przypadło Grupie Strabag – 5,8 mld ...
-
Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?
... wykwalifikowaną siłę roboczą przekłada się na rosnące oczekiwania płacowe, napędzane przez inflację i wzrost płacy minimalnej. Do tego dochodzą składki ZUS i inne składniki płacowe, które są ... i prefabrykowanymi, bo sposób ich wznoszenia sprawia, że są dużo mniej wrażliwe na wzrost kosztów pracy. Czy rok 2025 będzie sprzyjał planującym budowę domu? ...
-
Ceny materiałów budowlanych w XI 2024 minimalnie niższe r/r
... wywindować ceny materiałów i usług budowlanych. Środki z KPO to również potencjalny czynnik stymulujący wzrost PKB i ożywienie gospodarcze, a to z kolei wpłynie na rynek pracy i wzrost wynagrodzeń. Taka sytuacja zawsze niezawodnie powoduje wzrost popytu na mieszkania. Już teraz deweloperzy nie przejmując się specjalnie nadpodażą na pierwotnym ...
-
Rynek najmu spowolnił na koniec roku
... Średnia krajowa cena wynajmu mieszkań wzrosła do blisko 3,7 tys. zł, co stanowi wzrost o 1,7% m/m i 2,2% r/r. Końcoworoczny slow motion na rynku najmu Podobnie ... jednoczesnym 34% spadku dostępnych ofert. W Rzeszowie również odnotowano stosunkowo wysoki miesięczny wzrost o 4%. Większość miast notowała niewielkie zmiany, co wskazuje na stabilizację ...
-
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?
... nawet mówić o prognozach, ponieważ niektóre zmiany prawne są już przesądzone. W 2025 r. mniejszy będzie wzrost czynszu za najem mieszkań niewymagający dodatkowego uzasadnienia. Ta zmiana to ... ze zdalnym odczytem. Wynika to z terminu narzuconego przez prawo. Maksymalny wzrost czynszu będzie mniejszy niż poprzednio Już w 2024 r. rodacy odczuli spadek ...
-
Ceny materiałów budowlanych w XII 2024 - koniec korekty?
... detalicznym zanotowano jeszcze spadek rzędu -0,8 proc., to w kanale hurtowym nastąpił już wzrost o 0,3 proc. Niewykluczone więc, że dla uczestników krajowego rynku budowlanego może ... produkcji i transportu. Większość prognoz na 2025 rok zapowiada umiarkowany wzrost cen materiałów budowlanych w Polsce rzędu 5-7 proc., a więc zbliżony do poziomu ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci