zagospodarowania przestrzennego, (strona 4/9) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zagospodarowania przestrzennego

Budowa ogrodzenia - jakie formalności?

... ów mur nie pełni wyłącznie funkcji ogrodzenia - tłumaczy Robert Tomaszewski. Budowa ogrodzenia a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Planując ogrodzenie, warto też sprawdzić, czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nie ma zapisów odnoszących się do formy, wysokości ogrodzenia, a także możliwego budulca. W przypadku ...

Tematy: budowa ogrodzenia, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Podział nieruchomości - jak to zrobić?

... . Podział nieruchomości - przygotowanie i złożenie wniosku Jak przebiega procedura podziału? Jeżeli nieruchomość, którą chcesz podzielić, jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, powinieneś: złożyć wniosek o podział nieruchomości wraz z wymaganymi załącznikami (należą do nich m.in. dokumenty stwierdzające tytuł prawny do ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o gospodarce nieruchomościami, inwestowanie w nieruchomości
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań

... także dojść do skrócenia okresu ważności warunków z bezterminowego na dwuletni. Co to jest plan miejscowy? Plan miejscowy, a dokładnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy jest na jej terenie aktem prawa miejscowego. W dokumencie tym znaleźć można informacje o tym, jak konkretny obszar może być wykorzystywany ...

Tematy: ustawa o planowaniu przestrzennym, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ceny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rozwój miast, budownictwo mieszkaniowe, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?

... zmniejszoną dostępnością gruntów. W orbicie zainteresowań spółki znajdują się działki o przejrzystej sytuacji prawnej, wolne od roszczeń, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, najchętniej z pozwoleniem na budowę. Przykładem nieruchomości, jakich poszukujemy jest zakupiona w tym roku działka w Gdańsku Stogach, położona tuż przy ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?

... Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding SA. Pozyskanie działki pod inwestycję mieszkaniową – czyli taką w dobrej lokalizacji i z uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego – jest bardzo trudne. Głównym powodem jest fakt, że takich gruntów jest bardzo mało i w związku z tym ich ceny są bardzo wysokie. ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, banki ziemi
Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia

... inwestycji mieszkaniowej, która zastępuje w tej kwestii decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przedmiotowe przepisy miały zatem stać się cudownym panaceum na powszechne w Polsce głębokie niedobory planów zagospodarowania przestrzennego. Wreszcie misją specustawy mieszkaniowej miało być przywrócenie - zablokowanego ustawą ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację

Najnowsza nowelizacja ustawy – Prawo budowlane – już niedługo wprowadzi szereg uproszczeń dla osób realizujących inwestycje budowlane. Między innymi możliwe będzie zalegalizowanie samowoli budowlanej. Jak uchronić budynek przed rozbiórką? Dlaczego zdecydowano się na zmiany? Realizacja niemal wszystkich obiektów budowlanych wymaga uzyskania ...

Tematy: samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu

... zmiany, które będą miały wpływ na ten segment rynku. Zmiany te dotyczą między innymi: sposobu uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, rodzajów aktów planowania przestrzennego i możliwości wydawania warunków zabudowy. Dodatkowo 1 kwietnia 2024 roku wejdzie w życie zmiana rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii ws. tzw ...

Tematy: PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?

... terenach powstało mnóstwo domów i osiedli. Przez wiele lat władze gmin mogły, ale nie musiały uwzględniać zagrożenia powodziowego w uchwalanych planach zagospodarowania przestrzennego, czy wydawanych inwestorom decyzjach o warunkach zabudowy. W 2014 r. Najwyższa Izba Kontroli (NIK) zwróciła uwagę, że jedną z głównych przyczyn rosnących szkód ...

Tematy: zagrożenie powodziowe, powódź, skutki powodzi, tereny zalewowe, Wody Polskie, Prawo wodne
Sektor PRS w Polsce w 2024 roku

... z czego 80% jest ukończonych, a pozostałe 20% w budowie. Blisko ¾ analizowanych inwestycji zlokalizowanych jest na terenach objętych obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Większość inwestorów decyduje się na lokalizację projektu PRS na terenach, które w MPZP przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (MW/U ...

Tematy: PRS, sektor PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, ceny najmu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków

... i jego zakres podlega wymaganiom określonym w Prawie Budowlanym. Jeśli obiekt wpisany jest do rejestru zabytków lub jest chroniony zapisami zawartymi w planie zagospodarowania przestrzennego, praktycznie wszystkie prace przy nim, w tym remontowe czy modernizacyjne, wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę od organu administracji ...

Tematy: rejestr zabytków, zabytki, ustawa o ochronie zabytków, ochrona zabytków, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, prawo budowlane, prawo własności
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?

... dokonać tej czynności należy posiłkować się wzorem wniosku o pozwolenie na budowę określonym przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w drodze rozporządzenia. Co przy tym istotne, pozwolenie na budowę dotyczy co do zasady całego zamierzenia budowlanego. Jeżeli zamierzenie ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności, zgłoszenie budowy
Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku?

... oraz zużycia energii, które obowiązują od stycznia 2021 r. Oczywiście cały projekt budowlany nie może być nadto sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla danego terenu. Nie można również mieszać elementów poszczególnych elementów projektu budowlanego. W projekcie architektonicznym ...

Tematy: projekt architektoniczno-budowlany, projekt budowlany, projekt architektoniczny, budowa, budowa domu
Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?

... o gospodarce nieruchomościami. Wydzielenie mniejszych działek gruntu możliwe jest wtedy, gdy taki zabieg nie stoi w sprzeczności z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli dla danego terenu nie uchwalono planu miejscowego, to rozpatrując możliwość podzielenia nieruchomości trzeba natomiast patrzeć na ewentualną ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, podział działki, nieruchomości rolne, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ursa Smart City: Unidevelopement buduje mieszkania w Ursusie

... na co dzień. Osiedle Ursa Smart City, które zbudowane zostanie przez Unidevelopment S.A. i CPD S.A., jest pierwszą częścią inwestycji zgodnych z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W jego pobliżu mieści się Urząd Dzielnicy Ursus, centrum handlowe Factory Outlet, przystanek kolejki miejskiej, a także Dom Kultury Arsus i Zespół Szkół ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, Ursa Smart City
Ostatni dzwonek na inwestycje w grunty rolne

... możliwość podłączenia prądu) czy dla terenu, na którym znajduje się działka nie jest podjęta uchwałą o przestąpieniu do sporządzania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeszcze do 1 maja można nabyć ziemię rolną na dotychczasowych zasadach. Należy oczekiwać, że w najbliższym czasie na rynku pojawi się sporo ...

Tematy: grunty rolne, ziemia rolna, inwestycja w ziemię, obrót ziemią, nieruchomości rolne
Działki budowlane coraz droższe

... w cenie nawet 100 zł/mkw. Z kolei w rejonie Sławinka do rzadkości nie należały stawki rzędu 550 zł/mkw. Jeżeli przyjrzeć się miejscowym planom zagospodarowania przestrzennego, można dostrzec, że pokaźny udział gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną występuje na terenie dzielnic Szerokie, Konstantynów i Węglin Północny. Średnia cena ...

Tematy: działki budowlane, grunty pod zabudowę jednorodzinną, budowa domu, ceny działek
Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni

... za kierowanie budową. Inną korzyścią, przynajmniej w teorii, jest skrócenie do 21 dni terminu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego. I jeszcze jedno, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) udostępnił bezpłatnie inwestorom 72 projekty domów do 70 m kw. (ich powierzchnia użytkowa może ...

Tematy: zgłoszenie budowy, prawo budowlane, budowa domu, pozwolenie na budowę, budowa domu bez pozwolenia, budowa, dom, domy, domy jednorodzinne
Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?

... tylko tych indywidualnych. Czym w ogóle jest plan ogólny? Plan ogólny jest dokumentem prawa miejscowego, który zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Podstawową różnicą pomiędzy dokumentami jest to, że studium stanowiło zbiór zaleceń, podczas gdy plan ogólny jest dokumentem obowiązującym na terenie ...

Tematy: przepisy budowlane, budowa, inwestycje budowlane, prawo budowlane, plan ogólny, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, budowa domu, zgłoszenie budowy, rok 2025
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... w przepisie art. 35 ust. 1 ustawy, tj.: zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego, a także wymaganiami ochrony środowiska; zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami czy też kompletność projektu budowlanego. Zatem w tym stanie prawnym wymóg ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?

... miasta lub gminy, właściwym dla miejsca położenia danej nieruchomości. Przeznaczenie danego gruntu można ustalić przede wszystkim na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. On też będzie określał szczegółowe informacje na temat rodzaju zabudowy, która może pojawić się na gruncie. W sytuacji w której dla danego ...

Tematy: budowa domu, warunki zabudowy, mapa sytuacyjno-wysokościowa, dostęp do drogi publicznej, przyłączenie do sieci, przyłącze wodociągowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Bezpieczny zakup domu

... pola, lasy i łąki, należy również zbadać stan zagospodarowania przestrzennego. Może się bowiem okazać, że w przyszłości, zamiast urokliwej okolicy, będziemy mieli w sąsiedztwie uciążliwy węzeł komunikacyjny lub piaskarnię. A to znacznie obniża wartość nieruchomości”. Stan zagospodarowania terenu można sprawdzić samemu w Urzędzie Gminy lub poprosić ...

Tematy: zakup nieruchomości, dom, zakup domu, kupno domu, wybór domu
Plan miejscowy to rzadkość

... co łatwiej zaplanować taki wydatek w budżecie statystycznie bogatszych gmin miejskich. Co to jest plan miejscowy? Plan miejscowy, a dokładnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy jest na jej terenie aktem prawa miejscowego. W dokumencie tym znaleźć więc można informacje o tym, jak konkretny obszar może być ...

Tematy: zagospodarowanie przestrzeni, plan miejscowy, budownictwo mieszkaniowe
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów budynku czyli kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, warunków korzystania z budynku przez osoby niepełnosprawne czy też ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować

... dane o standardzie wykończenia nabywanego lokalu i części wspólnych budynku. Kolejną interesującą kupującego kwestią może być zamieszczony w prospekcie plan zagospodarowania przestrzennego okolicznej infrastruktury uwzględniający ścieżki rowerowe, drogi, inne budynki. Informacje zawarte w prospekcie są integralną częścią umowy deweloperskiej, a ich ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania

... maleje – odszkodowanie dla właściciela Zgodnie z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli w konsekwencji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub jego uchwalenia) korzystanie z nieruchomości lub nawet z jakiejś jej części w dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem zostało zupełnie ...

Tematy: plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?

... informacje o możliwościach i warunkach zabudowy posesji. W tym celu należy sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub, w wypadku jego braku, wystąpić do Urzędu Gminy o ustalenie Warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Niezbędne odległości Na wąskich działkach problematyczną kwestią jest zachowanie odpowiednich odstępów między ...

Tematy: działka budowlana, budowa domu, plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
Co determinuje wybór lokalizacji do zamieszkania?

... czas będzie wielkim placem budowy. Właśnie dlatego wnikliwie przyglądamy się planom zagospodarowania przestrzennego najbliższej okolicy. Warto wiedzieć co i kiedy miasto planuje postawić w okolicy naszego wymarzonego mieszkania. Plany i studia zagospodarowania dostępne są na stronach internetowych urzędów gmin. Przydatne linki: Oferty nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, wynajem mieszkania, lokalizacja mieszkania, rozkład mieszkania
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?

... – wyjaśnia Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Dla przykładu: rada gminy może uchwalić nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który sprawi, że intencje nabywcy co do sposobu zagospodarowania tego gruntu nie będą możliwe do zrealizowania. Podpisanie umowy przedwstępnej i wpłaty części należności nie obliguje bowiem ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, na co uważać

... Expandera. – Informacji na ten temat możemy szukać w planie zagospodarowania przestrzennego okolicznych działek. Takich informacji powinien nam udzielić również deweloper. W prospekcie informacyjnym, jaki od niego otrzymamy powinny być dane na temat planu zagospodarowania sąsiednich działek oraz planowanych w odległości 1 km nowych drogach, torach ...

Tematy: kupno mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nowe mieszkania, rynek pierwotny, Mieszkanie dla młodych, umowa z deweloperem, jak sprawdzić dewelopera
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności

... działalności gospodarczej. Takie rozwiązanie będzie możliwe pod warunkiem, że nie będzie ono sprzeczne z treścią obowiązującego dla danego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ustawa zabrania także budowy więcej niż dwóch wiat na każde 1000 mkw działki. Dla wiat, których powierzchnia przekroczy 50 mkw ...

Tematy: wiaty, zjazdy, przydomowe oczyszczalnie, prawo budowlane, przepisy budowlane
Lokalizacja domu przy granicy działki

... , w której dana działka ma mniej niż 16 metrów szerokości, lub jeśli możliwość taka wynika bezpośrednio z ustaleń zawartych w ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo uzyskanej przez inwestora decyzji określającej warunki zabudowy. W takich okolicznościach budynku nie można wybudować w mniejszej odległości od granicy niż ...

Tematy: lokalizacja domu, budowa domu, działka budowlana, granica działki, warunki zabudowy
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?

... nieruchomości. Przykładowe inwestycje to: uzbrojenie działki, odrolnienie jej, uzyskanie warunków zabudowy czy odpowiednia zmiana możliwości zagospodarowania w ramach zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niekiedy warto nawet zmodernizować i sprzedać nieruchomości, z których firma korzysta, ale które mogą być łatwo zamienione ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, restrukturyzacja, aktywa inwestycyjne, zarządzanie aktywami
Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?

... Nie w każdym miejscu możliwe jest zbudowanie domu lub innego obiektu architektonicznego. Jeżeli dla danego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla zrealizowania inwestycji należy wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Takie orzeczenie wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta ...

Tematy: pozwolenie na budowę, budowa domu, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?

... Państwowym. Chodzi o nieruchomości oznaczone jako las w ewidencji gruntów i budynków, przeznaczone do zalesienia określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo o grunt objęty uproszczonym planem urządzenia lasu lub tego typu decyzją – wskazuje Aleksander Setlak ...

Tematy: nieruchomości rolne, prawo pierwokupu, ziemia rolna, działki rolne, inwestycja w ziemię, ustawa o gospodarce nieruchomościami, prawo wodne