-
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
... umowy. Umowy w sektorze prywatnym łatwiejsze do zmiany? W przypadku umów o roboty budowlane, które nie były zawarte w trybie zamówień publicznych ich zmiana ...
-
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu
... magazynki, inne przestrzenie (np. przestrzeń do nieformalnych spotkań, strefy rekreacyjne, miejsca do pracy cichej, budki telefoniczne, etc.), wewnętrzną komunikację, etc., które ma ... następować przed podpisaniem umowy najmu i powinno być potwierdzone przez obie strony, tak aby jakakolwiek zmiana nie miała wpływu na stawki czynszowe umowy czy wycenę ...
-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... ? Renegocjacje czy przeprowadzka? W moim artykule opiszę argumenty przemawiające za renegocjacjami umowy najmu lub relokacją, czyli znalezieniem nowego biura. Nie taki diabeł ... Czy są konieczne jakiekolwiek zmiany? Wielu najemców przeprowadza także diagnozę środowiska pracy w swoim biurze zarówno pod kątem praktycznym, jak i technicznym. Rozważając ...
-
Biuro szyte na miarę, czyli jak stworzyć idealne miejsce pracy
... planowanym przebiegu procesu optymalizacji powierzchni, a także nakreślamy wizję nowego środowiska pracy, a nawet przyszły klimat i atmosferę. Czytaj także: - 5 kroków do wynajęcia idealnego biura - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Wywiady z kadrą zarządzającą Celem wywiadów jest zrozumienie sposobu wykorzystywania obecnej ...
-
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości
... umowy najmu lub relokacji biura powinna poprzedzić jednak wnikliwa analiza oczekiwań tak własnych, jak i pracowników. Wówczas zmiana może przynieść firmie naprawdę wiele korzyści. Zmiana ... ramy czasowe i wymagają krótkich okresów umów najmu. Elastyczne miejsca pracy Biura serwisowane gwarantują bowiem automatycznie pełny zakres usług biznesowych, a ...
-
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... umów „otwartych” są umowy zawierające klauzulę wyłączności. Umowy tego typu dominują na rozwiniętych ... zmiana przyzwyczajeń pośredników, jak i ich klientów. Nie ma przeciwwskazań prawnych dla polskich pośredników, aby działać w podobny sposób, jak pośrednicy w Stanach Zjednoczonych. Największym wyzwaniem wydaje się być zmiana systemu pracy ...
-
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy
... mieć wybór i w pełni wykorzystać szansę, jaką jest zmiana biura? Przyjrzyjmy się bliżej poszczególnym etapom procesu najmu ... .). Jeśli zamierzamy przeprowadzić szczegółową analizę środowiska pracy (wykorzystania biurek, zajętości sal konferencyjnych, ... techniczną powierzchni, które będą załącznikami do umowy. Po podpisaniu umowy przez obie strony czekają ...
-
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami
... banku po kredyt lub do notariusza w celu zawarcia umowy kupna sprzedaży. Nadmienię tylko, że w ciągu wspomnianego tygodnia ... ogromny postęp w dostępie do faktycznie aktualnej księgi wieczystej. Niewątpliwie zmiana ta wpłynie na poprawę bezpieczeństwa obrotu na rynku ... ze względu na konieczność dodatkowego nakładu pracy, ale również ze względu na brak ...
-
Po co firmom elastyczne powierzchnie biurowe?
... Zmiana biura może niewątpliwe przynieść rozliczne korzyści. Weryfikacja oferty rynkowej jest też właściwym krokiem w przypadku tych firm, które nie zdecydowały się jeszcze na przeprowadzkę, ale myślą o renegocjacji umowy ... firmy, które stają w obliczu nagłej potrzeby stworzenia dodatkowych miejsc pracy, ale nie tylko one. Stanowiska w biurach ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje kolejne osiedle w Poznaniu
... W związku z planowaną inwestycją, spółka celowa należąca do Unidevelopment S.A. podpisała 9 maja 2013 roku dwie umowy w sprawie kupna nieruchomości posiadającej już pozwolenie na budowę. Zgodnie z dokumentacją, firma ... na stały rozwój. W związku z dalszymi planami deweloper przekształcił się w kwietniu br. w spółkę akcyjną. Zmiana ta jest elementem ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... zainteresowana zawarciem umowy z deweloperem nie uzyska kredytu/promesy kredytu; umowa z deweloperem nie zostanie zawarta z winy dewelopera; nastąpiła zmiana informacji zawartych ... odbiłoby się to również negatywnie na lokalnej gospodarce z powodu utraty miejsc pracy. Likwidacja OMRP zwiększyłaby koszty mieszkań negatywnie odbijając się najmniej ...
-
Jak działa TBS?
... innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez nią pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów mieszkaniowych danego towarzystwa – zdradza adwokat. Skomplikowane umowy partycypacyjne Przepisy ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego przewidują możliwość zawarcia z TBS-em umowy w sprawie ...
-
Kupno mieszkania: za rezygnacją stoi zdolność kredytowa
... przyczynami rezygnacji są najczęściej przypadki losowe, takie jak utrata pracy lub zmiana planów życiowych. Dzięki oferowanej przez nas kompleksowej obsłudze klienta, w tym również obsłudze finansowej, związanej z uzyskaniem kredytu hipotecznego, klient w momencie podpisania umowy deweloperskiej ma na ogół potwierdzoną zdolność, a często dysponuje ...
-
Wynajem biura czy raczej coworking?
... umowy najmu są minimalnie wyższe od tych w nowoczesnych budynkach biurowych. Czytaj także: - 5 kroków do wynajęcia idealnego biura - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać
... oferty dostępne są w interesującej mnie lokalizacji? Trzecie ważne pytanie to lokalizacja – bliżej pracy, w centrum miasta czy z dala od miejskiego zgiełku? Zastanów się ... z umowy rezerwacyjnej, a tym bardziej nakładania kar na młodych inwestorów za rezygnację. Zrezygnowaliśmy z umowy rezerwacyjnej, aby dać szansę młodym inwestorom. Zmiana zdania ...
-
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... podczas pracy w ramach projektu Mzuri CFI Łódź. Opiera się on na zakupie wynajętych kamienic z myślą o wzroście ich wartości. Nowy właściciel mieszkania jest stroną umowy ... , może spróbować również podwyższenia niskiego czynszu, ponieważ istnieje szansa, że taka zmiana skłoni lokatora do wyprowadzki. Warto jednak pamiętać, że w praktyce opisywane ...
-
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem
... - Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu - Wynajem biura: patrz, za co płacisz - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Planujemy przeprowadzkę W ... do nowego biura nie może w żadnym wypadku kolidować z „gorącym” okresem w pracy firmy (jakim zazwyczaj jest koniec roku bądź określone okresy wzmożonej sprzedaży ...
-
Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?
... biura - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Kluczem do uzyskania wymiernych korzyści z zastosowanych nowoczesnych rozwiązań są odpowiednie modele ich wykorzystania, w tym modele energetyczne uwzględniające między innymi specyfikę powierzchni, lokalizację biura, czy charakterystykę pracy najemców. Znając wszystkie te dane ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... w raporcie, po okresie kryzysowego zastoju deweloperzy ruszyli więc do pracy nad nowymi projektami. W efekcie w ostatnich 12 miesiącach zaczęli oni ... umowy. 2. Cena Cena mieszkania powinna stanowić iloczyn ceny metra kwadratowego oraz powierzchni użytkowej. Sposób pomiaru powierzchni użytkowej powinien być dokładnie sprecyzowany w umowie. 3. Zmiana ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... bardzo dużo i mogą być związane zarówno z życiem osobistym jak i zawodowym. Zmiana pracy na taką w innym mieście lub nawet w innej dzielnicy to dla wielu osób ... . W przypadku braku porozumienia z właścicielem mieszkania istnieje ryzyko wypowiedzenia przez niego umowy i obowiązku poszukania nowego lokum. Zbyt częste przeprowadzki to niekomfortowa ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... kroczącą. Diametralna zmiana nastrojów na rynku jest w dużej mierze wynikiem niepewności o to jak COVID-19 i spowolnienie w gospodarce wpłynie na rynek pracy. Eksperci szacują, ... Oczywiście, jest też spora liczba klientów, którzy rozwiązują umowy rezerwacyjne, w obawie przed utratą pracy lub też z chęci obserwowania rozwoju sytuacji cenowej na rynku ...
-
Stopy procentowe w górę, ceny mieszkań także
... zmiana ... umowy, najlepiej na czas nieokreślony lub przynajmniej na kilka lat. W przypadku zmiany pracy trzeba byłoby więc zaczekać na zakończenie okresu próbnego i podpisanie kolejnej umowy. Jeśli mamy taką możliwość, to najlepiej wnioskować o kredyt wspólnie z drugą osobą. Część banków obawia się pojedynczych kredytobiorców. W sytuacji utraty pracy ...
-
Jak obniżyć zużycie energii, ciepła i gazu w obiektach przemysłowych i handlowych?
... zmiana sposobu użytkowania/przeznaczenia obiektu, np. z przemysłowego na funkcję biurową. Analiza harmonogramów pracy ...
-
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?
... pokój ucznia. Czasami wystarczy zwykłe malowanie czy zmiana oświetlenia, ale jeśli zanosi się na większy ... swobodną pracę. Pamiętajmy jednak, aby dopasować warsztat pracy do wzrostu pociechy. – Cena standardowego biurka ... kredyt gotówkowy, dokładnie przyjrzyjmy się tabeli opłat, a także warunkom umowy. Wyznacznikiem tego, czy kredyt nie obciąży domowego ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... mieszkaniowy wpływa też zmiana na rynku pracy i regulacje podatkowe dotykające sektora budownictwa. Niestety, nie zawsze są to regulacje przemyślane, a rynek pracy jest mocno ... i zabezpieczenia dla kupujących, takie jak Ustawa o ochronie praw nabywcy, umowy deweloperskie czy korzystne harmonogramy płatności. Upowszechniły się też technologie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... deweloperską tylko dokładają im pracy i kosztów, a materiały budowlane czy koszty pracy bynajmniej wcale ... złożenia w banku wniosku o dofinansowany kredyt, a nie podpisania umowy kredytowej lub tym bardziej ... mieszkań w horyzoncie 12-miesięcznym zanotują skromną 1-proc. przecenę. Zmiana taka oznaczałaby spore wyhamowanie tendencji spadkowej. Scenariusz ...
-
Kto kupuje mieszkania od deweloperów?
... rodziny. W najbliższych latach może tu nastąpić niewielka zmiana spowodowana wzrostem wymaganego wkładu własnego. Część nabywców ... lat, stanowiła największy odsetek wśród osób podpisujących umowy, bo około 32 proc. Drugą najliczniejszą grupę ... którego lokalizacja zagwarantuje krótki czas dojazdu do pracy. Z drugiej zaś strony, mieszkań poszukują także ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... Trójmieście, co miało odzwierciedlenie w zawarciu przedwstępnej umowy nabycia prawa użytkowania wieczystego dwóch nieruchomości ... osiedla, kierując się kryterium czasu dojazdu do pracy, a więc często do centrum. W ten sam sposób analizę ... więc ciężko przewidywać, jak i czy w ogóle taka zmiana wpłynęłaby na rynek gruntów inwestycyjnych. Obecnie na ...
-
Ośrodki produkcji rolniczej, czyli PGR od nowa?
... rozwiązania? Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych ... innych brakowało podstawowych narzędzi lub dobrej organizacji pracy. Ośrodki produkcji rolniczej, o których mówi nowa ... gospodarstwa rolne, którym kończą się umowy dzierżawy. W ich ocenie rolnicy "będą dążyć do maksymalnego ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... zamykanie poszczególnych gałęzi gospodarki, rynek pracy i przede wszystkim na nastroje konsumentów. Pierwsze skutki ogólnego ... że chętnych za zakup było zaskakująco wiele. Zmiana nastąpiła również w samej liczbie udzielonych kredytów mieszkaniowych ... od momentu złożenia wniosku do podpisania umowy trwa około 2 miesiące). Według informacji płynących ...
-
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
... spadku liczby zawieranych transakcji, przy czym zawierane umowy sprzedaży w dużej części były konsekwencją ... przez znaczną część firm zdalnego trybu pracy oraz ograniczenia w ruchu turystycznym i ... w Gdańsku, Poznaniu, Łodzi i Katowicach spadki nie przekroczyły 0,50%. Wyraźna zmiana trendu nastąpiła dopiero w trzecim kwartale. W Warszawie średni czynsz ...
-
Pośrednicy nieruchomości „na wyłączność”. To jest przyszłość?
... i poszukują osób zainteresowanych inwestycyjnym kupnem mieszkań. Umowy „na wyłączność” są popularne nie tylko ... z wieloletnich przyzwyczajeń i obaw przed rozliczaniem wyników pracy. Takie osoby wolą pozyskiwać jak najwięcej ... podkreśla Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Zmiana oczekiwań oraz wymagań klientów dotyczących usług ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... informacji na forach osiedlowych, a przed zawarciem umowy korzystają z pomocy doradców, prawników albo ... , dyrektor sprzedaży i marketingu Polnord SA Zmiana świadomości zakupowej i stała edukacja klientów wpisana jest ... designerskie inwestycje w bliskiej odległości od miejsca pracy czy kulturowego serca miasta. Poznaniacy szukają mieszkań nie ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... szczególnie się zmienił, a tym samym, żeby konieczna była zmiana profilu działalności, choć oczywiście na bieżąco obserwujemy ... w wybór mieszkań i formalności związane z podpisaniem umowy. Koordynację prac i późniejsze zapewnienie ruchu ... zainteresowania najmem ze strony osób przenoszących się do pracy do dużych miast. Wojciech Chotkowski, prezes ...