W dniu sobota, 21 grudnia 2019 15:41:35 UTC+1 użytkownik KIKI napisał:

> Inwestycja w małe mieszkanie to 250k. Czynsz 1100-1200 PLN plus opłaty.

Nie kazdy w centrum Warszawy musi mieszkanie kupić
W małych miastach(ale w tych trochę większych jeszcze równiez) mozna spokojnie trafić
mieszkanie w okolicach 100tys
Jeśli pod wynajem to musi to bbyć nie za duze mieszkanie i tanie w utrzymaniu
Jeśli to mieszkanie w tzw starym budownictwie to za takie 40-50mk czynsz+ remontowy
jest 300zł. Plus prąd i ogrzewanie.
I spokojnie tu gdzie mieszkam 1tys zł miesięcznie z takiego mieszkania jest na
czysto.
Taki dziwny rynek bo z wynajmem nie ma problemu, dajesz ogłoszenie i w ciągu
pierwszej godziny masz pierwsze telefony od chętnych.
Pierwsze mieszkanie wynajmować zacząłem w 2008 roku, przez ten czas przestoju miało
dwa razy po tydzień czasu. W tym czasie odmalowałem ściany, wymieniłem podłogi i
takie tam pierdoły. Z tysiąc złotych takie odświeżenie mnie wyniosło za każdym razem.
W innym mieszkaniu kilka lat ci sami lokatorzy siedzą więc w żadne remonty inwestował
nie muszę.
Odkąd weszło 500plus i młodym rodzinom się polepszyło delikatnie mogłem ceny podnieść
i nie ma żadnych problemów z płatnościami
Piętro rodzinnego domu tez wynajmuję na pobliskiej wiosce- 0d 2010 roku trzecia
rodzina tam mieszka, Przestoje tez maks tydzień na szybki remont.

> Podatek jest ryczałtowy 10%.
8,5%
>1000-1100 zł zostaje w kieszeni, 12-13k

Tak wychodzi

> rocznie z 250.000 to około 5% na czysto.

250tys to u nas nowe mieszkanie od developera pewnie.
Połowę tej kwoty za mieszkanie pod wynajem

> Może i się nie zwróci ale mieszkania drożeją i zawsze można sprzedać.
Tu zgoda