Porady w serwisie Nieruchomości.eGospodarka.pl - strona 11

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Porady

Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza

00:14 24.01.2021

Wiele osób twierdzi, że zawarcie umowy najmu okazjonalnego jest zbyt skomplikowane. Rezygnuje zatem z tej formy, mimo że oferuje ona wiele korzyści dla wynajmujących. Tak naprawdę jednak nie ma w tym nic trudnego. Wystarczy znać kilka podstawowych zasad. O nich w naszym artykule opowiada ...

Tematy: umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny, najem mieszkania
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?

00:44 21.01.2021

Obecne przepisy dają zadłużonym osobom możliwość samodzielnej sprzedaży mieszkania. Oznacza to, że licytacja komornicza nie musi być koniecznością.

Tematy: licytacja komornicza, licytacje komornicze, zakup mieszkania od komornika, ustawa o kredycie hipotecznym
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?

00:22 14.01.2021

Decydując się na remont i wybierając ekipę remontową, nie powinniśmy ślepo ufać, że wszystkie zlecone przez nas prace będą wykonane jak należy. Prawnik z DAS Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej radzi zawrzeć pisemną umowę o wykonanie prac remontowych. Co powinna zawierać taka ...

Tematy: remont mieszkania, prace remontowe, umowa o roboty budowlane, usługi budowlane
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?

00:40 11.01.2021

Coraz częściej słyszy się o wynajmowaniu nieruchomości bez umowy. Wynajmujący chcą w ten sposób oszczędzić sobie "papierologii", a dodatkowo uniknąć płacenia podatku z najmu. Takie postępowanie może im jednak przysporzyć wielu problemów. Zresztą nie tylko im, ale również ...

Tematy: umowa najmu, zawarcie umowy najmu, umowa najmu mieszkania, najem mieszkania
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?

12:35 14.12.2020

Jak skutecznie uporządkować swoje sprawy spadkowe? Jak przekazać spadek osobie, która nie jest z nami spokrewniona? Czy taka osoba będzie musiała zapłacić podatek od spadku? Co stanie się, jeśli senior nie spisze testamentu, a spadek będzie podlegał dziedziczeniu ustawowemu? Czy umowa o ...

Tematy: spadek, Prawo spadkowe, testament, dziedziczenie ustawowe
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?

13:00 10.12.2020

Niedawno na portalu NieruchomosciSzybko.pl ukazał się artykuł dotyczący spodziewanego wzrostu popytu na używane domy. W nawiązaniu do tego tekstu, warto wspomnieć o nowych zasadach wypłaty premii gwarancyjnej z książeczek mieszkaniowych. Wspomniane zmiany w połączeniu z innymi ...

Tematy: remont domu, książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, ulga termomodernizacyjna
Budowa domu przy braku planu miejscowego

11:38 09.12.2020

Wielu osobom wydaje się, że na swojej własnej działce można wybudować absolutnie wszystko. To mit. Należy bowiem ściśle trzymać się obowiązujących przepisów prawa. Istotne są w szczególności takie dokumenty, jak plan miejscowy oraz studium. Co zatem zrobić, gdy dla danego obszaru ...

Tematy: budowa domu, plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego
Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?

11:36 25.11.2020

Niemal wszyscy deweloperzy sprzedają lokale mieszkalne razem z miejscem postojowym. Coraz częściej wykupione przez lokatorów miejsce do parkowania własnego pojazdu znajduje się w garażu podziemnym – ze względu na ograniczoną powierzchnię całej inwestycji. Co jednak dzieje się w ...

Tematy: garaż podziemny, hala garażowa, garaż, miejsce parkingowe
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

10:40 25.11.2020

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości nie musi negatywnie wpływać na jej potencjał komercyjny. Biznesowy sukces inwestycji można osiągnąć w takim przypadku poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Tematy: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, plan miejscowy
Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości?

09:57 23.11.2020

Nabycie nieruchomości wiąże się z różnorodnymi obowiązkami. Między innymi konieczne jest zgłoszenie faktu nabycia w celu ustalenia wysokości podatku od nieruchomości. Jak zrobić to skutecznie? Gdzie złożyć dokumenty? Jak ustala się podatek od nieruchomości?

Tematy: podatek od nieruchomości, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości
10 powodów, dla których warto kupić dom szeregowy

00:20 22.11.2020

Dogodne lokalizacje, dwa niezależne poziomy, własny ogródek, większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. To tylko niektóre z powodów, dla których domy szeregowe cieszą się ostatnio zwiększoną popularnością. Atutów szeregowce mają jednak znacznie więcej.

Tematy: domy szeregowe, segmenty, szeregowce, zakup mieszkania
Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji

13:18 18.11.2020

Stosowanie kaucji gwarancyjnej stanowi powszechnie przyjętą praktykę w ramach umowy o roboty budowlane. Jej najważniejszą rolą jest motywowanie wykonawcy do prawidłowego wykonania powierzonych robót i ustanowienie dodatkowego zabezpieczenia służącego usunięciu ewentualnych wad.

Tematy: kaucja gwarancyjna, solidarna odpowiedzialność inwestora, Kodeks cywilny, umowa o roboty budowlane
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?

00:10 14.11.2020

Powodów do inwestowania w nieruchomości jest tak wiele, jak inwestorów, którzy zdecydowali się na ich zakup. Przede wszystkim są to aktywa fizyczne, które można zobaczyć, dotknąć, poczuć. Ta fizyczna forma działa kojąco w okresach paniki na rynkach finansowych, kiedy spadające ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, inwestycja w mieszkanie
Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?

10:46 04.11.2020

Czy spisanie testamentu i przekazanie w nim majątku wybranej osobie to zawsze najlepsze rozwiązanie? Co z prawem do zachowku dla najbliższej rodziny? Czy nieruchomość można przekazać komuś z rodziny, ale jeszcze za życia? Czy w tym wypadku lepsza będzie umowa darowizny czy umowa o ...

Tematy: spadek, spadek po rodzicach, Prawo spadkowe, testament
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?

00:36 24.10.2020

Wiele osób nie rozróżnia instytucji pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia prowadzonych prac budowlanych. Tymczasem mają one kluczowe znaczenie dla realizacji określonej inwestycji. Kiedy należy wystąpić o pozwolenie na budowę? A kiedy nie jest ono wymagane przepisami prawa?

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?

12:15 23.10.2020

COVID-19 wywrócił do góry nogami prowadzenie działalności w centrach handlowych. W wielu przypadkach okazało się, że czynsze najmu sprzed pandemii nijak się mają do nowej rzeczywistości. Wielu najemców odmówiło w rezultacie otwarcia sklepów twierdząc, że nie ma to obecnie żadnego ...

Tematy: zastaw na rzeczach ruchomych najemcy, zabezpieczenie wierzytelności, centra handlowe, prawa najemcy
Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi

00:15 17.10.2020

Jak wycenić wartość mieszkania? Co będzie chronione, jeśli wykupię ubezpieczenie mieszkania? Czym różni się polisa OC od mieszkaniowej? Jakie odszkodowanie mogę otrzymać? To tylko niektóre z listy pytań, które warto zadać agentowi ubezpieczeniowemu, decydując się na wykupienie ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, polisa mieszkaniowa
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego

09:46 16.10.2020

19 września br. weszła w życie nowelizacja ustawy o Prawie budowlanym. Wśród znaczących zmian pojawił się m.in. obowiązek wprowadzenia podziału projektu budowlanego na trzy części. Ustawa określa również zakres opracowań, które nakazują wykonanie badań i sprawdzenie gruntu nawet ...

Tematy: inwestycje budowlane, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, budowa domu
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

11:08 02.10.2020

Inwestycje w nieruchomości cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród osób planujących bezpiecznie ulokować i pomnożyć swój kapitał. W ostatnim czasie inwestorzy coraz chętniej skupiają uwagę na nieruchomościach poprzemysłowych. Tego typu inwestycje są obciążone jednak ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć?

12:06 01.10.2020

Na początku nowego roku akademickiego przyglądamy się rynkowi wynajmu w dwóch największych studenckich miastach Polski: Warszawie i Krakowie. W których dzielnicach młodzi najemcy najchętniej szukają mieszkań i z jakimi kosztami muszą się liczyć? Na te pytania odpowiadają specjaliści ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, mieszkanie studenckie, ceny najmu
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?

09:47 23.09.2020

Teoretycznie, sprzedając lub kupując nieruchomość nie trzeba zawierać umowy przedwstępnej. Dla skuteczności tej czynności wystarczy finalna, zasadnicza umowa. Ze względów praktycznych deweloperzy i osoby prywatne często jednak decydują się na podpisanie takiego kontraktu. Jak zrobić ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona
Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?

10:53 18.09.2020

Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że wygląd nieruchomości sąsiednich może mieć wpływ na treść decyzji o warunkach zabudowy. Niekiedy wydawane są decyzje odmowne tylko dlatego, że w okolicy nie ma żadnych innych zabudowań. Co należy zatem wiedzieć o pojęciu nieruchomości ...

Tematy: pozwolenie na budowę, budowa domu, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?

11:08 16.09.2020

Przedsiębiorcy budowlani, którzy decydują się na udział w większych inwestycjach budowlanych i którzy nie są w stanie spełnić wymagań inwestora, często podejmują współpracę z innymi firmami i zawierają umowę konsorcjum. Inwestor nie jest stroną umowy konsorcjalnej, ale powinien ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, umowa konsorcjum, Kodeks cywilny
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy

10:05 14.09.2020

W dalszym ciągu wiele osób chce wykupić mieszkanie komunalne. Wyjaśniamy na jakie potencjalne problemy trzeba uważać podczas takiej transakcji.

Tematy: mieszkanie komunalne, wykup mieszkania komunalnego, wykup mieszkania
Program "Czyste Powietrze": jakie dotacje?

09:15 28.08.2020

Nowa odsłona Programu „Czyste Powietrze” to nowe, bardziej sprzyjające dla wnioskodawców zasady, a także większe sumy dopłat. Jak prezentują się dotacje dla poszczególnych kategorii kosztów kwalifikowanych?

Tematy: program Czyste Powietrze, wymiana, termomodernizacja, NFOŚiG