-
Rynek pierwotny: wiosenne promocje od deweloperów
... przy ulicy Lektykarskiej, a niebawem wprowadzimy do oferty również inwestycję Człuchowska Bemowo. Grzegorz Marchel, dyrektor ds. marketingu w Lokum Deweloper Osiedla znajdujące się w ofercie Lokum Deweloper są w wyjątkowy sposób zaprojektowane i dzięki temu bardzo atrakcyjne dla klientów. Świetna lokalizacja w centrum lub jego pobliżu, wysoki ...
-
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
... się jakie najlepiej kupić – nowe od dewelopera czy używane z rynku wtórnego. A jeśli rynek wtórny – to w bloku, kamienicy czy może w apartamentowcu? Przed podjęciem decyzji o ... ? O szczegółach opowiada Agata Stradomska, Menadżer ds. Marketingu i Szkoleń RE/MAX Polska. Rynek pierwotny Niewątpliwą zaletą mieszkania od dewelopera jest to, że jest nowe, ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2016
... również rynek wtórny przeżywa duże ożywienie. Te same grupy potencjalnych nabywców, które są zainteresowane ofertą deweloperów ... dostępnej cenowo oferty mieszkań na start. Ze statystyk Metrohouse wynika, że w największych polskich miastach rynek mieszkań o metrażu do 25 mkw. nie przekracza z reguły 2%, podczas gdy zgłaszane zainteresowanie takimi ...
-
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... starszych mieszkań jest też niepraktycznie rozplanowana, mają np. długie i nieustawne korytarze. Rynek wtórny ma też jednak wiele zalet. Do najważniejszych z nich należą ... na mapie miasta. Mieszkanie z rynku pierwotnego: wady i zalety Decydując się na rynek pierwotny można liczyć na niższe koszty transakcyjne (brak podatku od czynności ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt
... , ale należy się spodziewać pewnych zmian - dowodzi ostatni raport REAS „Rynek mieszkaniowy w Polsce – IV kwartał 2017 r.” Ostatni kwartał minionego roku z powodzeniem ... nie będzie oznaczał powrotu do poziomu z lat 2008-2009 – zaznacza Kazimierz Kirejczyk. – Rynek jest dojrzalszy. Deweloperzy elastyczniej reagują na zmiany w otoczeniu. Poziom i ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2019 z 2. najlepszym wynikiem w historii
... , najlepszy wynik w historii - czytamy w komunikacie z opracowanego przez JLL raportu „Rynek mieszkaniowy w Polsce Q4 2019”. Jak pisze JLL, za rezultaty osiągnięte w minionym ... w IV kw. i 24,3 w całym roku). W ujęciu rocznym liderem okazał się jednak pierwotny rynek mieszkaniowy Poznania, który - pomimo spadków w ostatnim kwartale - w całym 2019 roku ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021
... pb. i wynosi już 0,50%. Możliwe są także kolejne podwyżki. Nie bez znaczenia pozostaje szalejąca inflacja. Jak wpłynie ona na stołeczny rynek pierwotny? Czy lista chętnych na zakup mieszkania jeszcze bardziej się wydłuży? O tym przekonamy się już niebawem.
-
Rynek nieruchomości stabilizuje się
... wzrostu cen za metr kwadratowy. Można powiedzieć, że kryzys gospodarczy podzielił rynek nieruchomości i doprowadził do segmentacji projektów. Niewątpliwie skorzystali na tym klienci. ... już poniesione i są żelazną składową końcowej ceny. To oznacza, że każdy deweloper ma swój minimalny poziom opłacalności i większość z nich woli przeczekać moment ...
-
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... chwili stabilny, a jego wzrost podyktowany jest realnymi potrzebami. Obecna sytuacja w znacznej mierze jest skutkiem dobrego dopasowania oferty mieszkaniowej dostarczanej na rynek do możliwości i oczekiwań klientów. Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord Utrzymanie dobrej sytuacji na rynku nieruchomości zależeć będzie od popytu zgłaszanego ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... procentowych oraz brak kontynuacji programów wspomagających kredytobiorców, poddaje w wątpliwość aktualne ożywienie na rynku nieruchomości. Warto zatem poddać analizie paliwo zasilające rynek mieszkaniowy, którego nie widać w wykresach kwot kredytu hipotecznego. Tym paliwem jest gotówka, a raczej zakupy nieruchomości za gotówkę, które od kilkunastu ...
-
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... znalezienia nieruchomości gotowej do natychmiastowego zamieszkania. Chętni na rynek wtórny znaleźć mogą zarówno ruinę nadającą się tylko do remontu (co jednak łączy ... podpowiada jak zminimalizować ryzyko wpadki. 1) Weryfikacja dokumentów Decydując się na rynek wtórny, należy zweryfikować, czy sprzedający nieruchomość ma prawo do dysponowania nią ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... to tradycyjnie już najniższe ceny, ale to właśnie w tym mieście rynek wtórny wyraźnie dogania cenowo rynek pierwotny. Warszawa jak zwykle oznacza drożyznę. Tak, w dużym ... – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse, Łódź. Deweloperzy chętnie inwestują w łódzki rynek Łódzki rynek pierwotny w III kw. 2017 r. był o wiele bardziej dynamiczny niż jego ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek wiosną?
... się procedury urzędowe musieliśmy zmienić plany. Obecnie zamierzamy wprowadzić na rynek dwa bardzo różniące się od siebie projekty. Jedna inwestycja będzie należała ... penthousy z tarasami o powierzchni 100 mkw. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper W drugim kwartale tego roku planujemy wprowadzić do oferty X etap popularnego ...
-
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... mają decydujący wpływ tempo wprowadzania na rynek nowych inwestycji i wielkość oferty mieszkaniowej. Co, zdaniem deweloperów, najbardziej hamuje jej ... Wprowadzona w zeszłym roku ustawa, wzbudzająca wiele emocji, potocznie nazywana też „lex deweloper”, również nie odmieniła rynku mieszkaniowego. Po ponad 6 miesiącach podjęto 3 uchwały dopuszczające ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... się pula klientów kupujących mieszkania za gotówkę – w ROBYG to około 40-50% zakupów. Oczywiście dopasowujemy ofertę mieszkaniową do potrzeb kupujących i obserwujemy rynek elastycznie się do niego dostosowując. W Grupie ROBYG planujemy inwestycje tak, żeby zapewnić nie tylko szeroki wybór metraży, ale przede wszystkim ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... o wartości 400 000 zł (przy założeniu, że lokal nie jest objęty przepisami nowej ustawy deweloperskiej lub podlega nowym przepisom, ale deweloper nie zawiera przed sprzedażą umowy zobowiązującej do przeniesienia własności mieszkania pod warunkiem wpłaty ceny) Kupno na kredyt budowanego mieszkania od ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy: podsumowanie 2014 i prognozy 2015
... w celu neutralizacji niekorzystnych zmian w bankowym kredytowaniu nieruchomości mieszkaniowych z jednej strony, z drugiej natomiast w celu ograniczenia ryzyka nawisu podażowego. W sumie więc rynek mieszkaniowy AD 2015 powinien być w jeszcze większym stopniu rynkiem kupującego, aniżeli rok 2014. Duży wybór mieszkań z pierwszej ręki wynikający ...
-
Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?
... wycofany z warszawskiego parkietu. Seria kolejnych przejęć na dobre ruszyła w roku ubiegłym, a pierwszy na celowniku inwestorów zagranicznych znalazł się wrocławski deweloper Vantage Development, a ściślej jego segment mieszkaniowy. W tym przypadku 100-procentowy pakiet akcji trafił do niemieckiego funduszu nieruchomościowego TAG Immobilien, który ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... miejscowościach gdzie nowych inwestycji jest jak na lekarstwo lub nie ma ich wcale, rynek wtórny jest wciąż jedynym sensownym wyjściem. I tam mieszkania nie tanieją. Możemy ... ale nie ceny - twierdzi dr Krzysztof Waliszewski. Trzeba także pamiętać, że rynek wtórny jest wciąż bezkonkurencyjny w segmencie mieszkań tanich. A popyt na takie lokale, nawet ...
-
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... brak szczegółowych regulacji trudno dziś powiedzieć, w jakim stopniu projekt wpłynie na rynek nieruchomości. 38 proc. jest natomiast zdania, że program nie zrewolucjonizuje rynku. ... do użytku mieszkań niewiele będą odbiegać od tego, co oferuje dziś rynek wtórny. Budowanych mieszkań będzie niewiele, ich jakość może być dyskusyjna, a lokalizacja – z ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... mieszkania i osiedlać się w Łodzi. Rynek mieszkaniowy W Łodzi na przestrzeni lat mocno ożywił się rynek inwestycyjny, z powodzeniem funkcjonują na nim ... może poważnie zaburzyć funkcjonowanie i rentowność inwestycji na sprzedaż. Wprowadzenie na rynek alternatywy w postaci mieszkań na wynajem spowoduje, że duża cześć biedniejszych klientów zrezygnuje ...
-
Zupełnie inna hossa, czyli na czym korzysta dziś rynek pierwotny?
... projektowanych było wiele mieszkań o dużej powierzchni, na które kiedy rynek wyhamował brakowało chętnych między innymi dlatego, że banki przestały udzielać ... tendencją do wzrostu Jak przyznaje Tomasz Sadłocha z Ochnik Development, warszawski rynek nowych mieszkań charakteryzuje się bardzo dużą stabilizacją cenową. Od sześciu lat średnia stawka ...
-
Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.
... jest różnorodność produktów, duża rozpiętość cenowa, ale przede wszystkim dostępność mieszkań od ręki, czego nie może zagwarantować obecnie rynek mieszkań deweloperskich.” Zwykle rynek wtórny wybierany jest wśród osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania. Jego niewątpliwym plusem jest możliwość wprowadzenia się do mieszkania bez ...
-
Rynek mieszkaniowy: co działo się w największych miastach Polski?
... rozpoczęto, zanotowano w Łodzi w I kwartale 2019 roku. W porównaniu z IV kwartałem 2018 roku liczba ta wzrosła ponad dwukrotnie. Rok 2019 pokazał, że rynek mieszkaniowy cały czas znajduje się w wysokiej fazie aktywności. Polacy chętnie kupowali mieszkania nie tylko na własne potrzeby, ale również w celu ...
-
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
... przewija się temat powracającego "rynku kupującego" w rodzimej mieszkaniówce. Jakie perspektywy oznacza to dla potencjalnych klientów deweloperskich biur sprzedaży? Rynek kupującego na progu Rynek nieruchomości mieszkaniowych może znajdować się w pełnej równowadze bądź mniejszej lub większej nierównowadze, polegającej na przewadze popytu lub podaży ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... podaż i nadwyżka niesprzedanych kontraktów, wydłużając proces dochodzenia do równowagi długookresowej. Sytuacja na rynku kontraktów na budowę mieszkań, którym jest w Polsce rynek pierwotny, nie ma bieżącego przełożenia na fizyczne wyniki budownictwa mieszkaniowego. Zgodnie z przewidywaniami, w I kw. br. nastąpił wzrost liczby mieszkań oddawanych do ...
-
Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa
... kw. 2011 roku i dokładnie odwrotnej sytuacji w ostatnim kwartale 2012. Zresztą rynek giełdowy dostrzega i docenia efekty pracy zarządu spółki, której notowania giełdowe ... Głównymi przyczynami spowolnienia były: coraz trudniejsza sytuacja ekonomiczna, słabnący rynek pracy, spadek dostępności kredytów hipotecznych (rekomendacja S), stopniowe ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy: jest w czym wybierać
... , ale z czasem wzrosty przeniosą się też na rynek wtórny. Wszystko wskazuje na to, że rynek wtórny nie ma co liczyć na wsparcie w ramach programu ... których częściach głównych miast wybór jest największy! Dawno już minęły czasy kiedy rynek wtórny kojarzony był przede wszystkim ze starym zaniedbanym zasobem mieszkaniowym wybudowanym najczęściej ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... mieszkaniowym. Przykładem mogą być dane Home Broker i Open Finance, które obejmują rynek pierwotny i wtórny 16 największych miast w Polsce. Z nich to wynika, że liczba ... spełnić sporo wymagań, co także z dużym prawdopodobieństwem spowoduje, ze wpływ dopłat na rynek będzie mocno ograniczony. Niemniej jednak zarówno ten program, jak i fundusz ...
-
Polski a niemiecki rynek mieszkaniowy
Polski i niemiecki rynek mieszkaniowy pozornie wiele dzieli. U nas deweloperzy budują przeważnie na sprzedaż, tam – na wynajem. Wielu Niemców nie marzy bowiem aż tak o - ...
-
Warszawski rynek wtórny: kilkunastoletnie lokale trzymają cenę
... mieszkań w budynkach wybudowanych po 2000 roku są w wielu wypadkach wyższe od tych, które znajdziemy w najświeższej ofercie deweloperów. Przed chwilą rynek pierwotny, teraz rynek wtórny 43 procent mieszkań sprzedanych w pierwszym półroczu bieżącego roku na warszawskim rynku wtórnym pochodziło z lat 1960-1990, reprezentantów następnej dekady ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... o 9,4% mniej niż w IV kw. 2014 roku, ale trzeba pamiętać, że rynek ten charakteryzuje się sporą sezonowością – ostatni kwartał roku przeważnie obfituje w umowy ... wspiera osoby młode przy zakupie mieszkań od deweloperów pomijając bardziej przystępny cenowo rynek lokali używanych. To w oczywisty sposób powoduje, że właścicielom mieszkań z drugiej ...
-
Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów?
... . Z najnowszych badań wynika, że aż 70 procent uczniów szkół ponadgimnazjalnych planuje emigrację z Polski za granicę na stałe. Rynek wtórny źródłem kłopotów? W tej sytuacji rynek nieruchomości mieszkaniowych z drugiej ręki może stać się w bliższej lub dalszej perspektywie generatorem kolejnego okresu spowolnienia koniunktury, który w poważnym ...
-
Rynek nieruchomości bez urlopu
... zagrożenie zarówno dla dewelopera jak i banku kredytującego. Dlatego tak ważna jest realna, rynkowa, dobrze przygotowana wycena wykonana przez rzetelnego rzeczoznawcę. Rynek nieruchomości jest rynkiem kapitałochłonnym i koszt kapitału ma bezpośredni wpływ na jego funkcjonowanie. Do momentu utrzymywania się rekordowo niskiego kosztu pieniądza ...
-
Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu: dojrzałość i stabilność
... zł/m2), a w pozostałych dzielnicach doszło do spadków, tj. w Fabrycznej o 2,4%, a w Krzykach o 2,5%, osiągając poziom odpowiednio 5 025 zł/m2 oraz 5 367 zł/m2. Rynek domów jednorodzinnych Rynek domów jednorodzinnych we Wrocławiu jest dobrze rozwinięty. Liczba zawieranych transakcji na rynku pierwotnym i wtórnym jest porównywalna. Całkowita średnia ...