-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2014
... mieszkań w Polsce. Średnie stawki od pięciu kwartałów są stabilne i dopiero przełom roku może przynieść jakieś zmiany w tej ... Pieniężnej, bo niższe stopy procentowe to z jednej strony większa dostępność kredytów mieszkaniowych, a z drugiej mniej atrakcyjne oprocentowanie bankowych lokat, co przekłada się na przenoszenie przez niektórych inwestorów ...
-
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... że Polacy nie boją się zadłużać. W tym roku (do września) wartość udzielonych kredytów wzrosła aż o 12% (o 3,8 mld zł). Czy ceny mieszkań już są ... niż pod koniec 2007 r. Poza tym, obecnie płacimy znacznie niższe odsetki od kredytów. Średnie oprocentowanie nowo przyznanego kredytu hipotecznego to 4,43%, a w 2007 r. było to 6,71%. W rezultacie, ...
-
Rynek mieszkaniowy w 14 krajach UE 2018
... . Nieruchomości i Budownictwa w Polsce. Mieszkań przybywa, ale wciąż za mało W roku 2017 średnie zasoby mieszkaniowe dla krajów Unii Europejskiej wyniosły 489,4 mieszkań ... sprawne systemy hipoteczne. W jakich krajach można liczyć na najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych? W 2017 roku była to Portugalia, gdzie kredyty były oprocentowane w ...
-
Na jaki metraż mieszkania stać Polaków?
... wyższe niż w rekordowym 2007 roku, należy zaznaczyć, że od tego czasu średnie zarobki wzrosły o ponad 70 proc., a sama inflacja wyniosła około 24 proc ... są także w celach inwestycyjnych na wynajem. Wzrost płac i utrzymujące się niskie oprocentowanie kredytów zwiększają zdolność kredytową klientów, jednak w ostatnim czasie rosły też ceny mieszkań. ...
-
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... nowe lokum na potrzeby własne był wyższy niż 30%. Dwanaście miesięcy temu, kiedy NBP przeprowadzał ankietę, dostępność kredytów mieszkaniowych była bowiem wyjątkowo słaba, a średnie oprocentowanie nowych „hipotek” przekraczało nawet 9%. Wcześniej sytuacja prezentowała się lepiej dla typowego Kowalskiego jako klienta firmy deweloperskiej. Pamiętajmy ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... zostaną z nami na zawsze. - Nie można wykluczyć, że za kilka lat oprocentowanie kredytów będzie zdecydowanie wyższe niż dziś i że rata wzrośnie nawet o połowę. Dlatego ... jest teraz najniższa od początku 2016 r. Z danych zawartych w raporcie Metrohouse i Expandera wynika, że średnie ceny mieszkań we Wrocławiu wynoszą 5905 zł za m kw. Choć w porównaniu ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2019 z 2. najlepszym wynikiem w historii
... jak i rocznym. Najwyższe podwyżki miały miejsce w Krakowie – o 6% k/k i 16%r/r. Dziś średnie ceny metra kwadratowego sięgają tam 9 000 zł i są o blisko 2000 zł wyższe ... dość mocne przekonanie, że stopy procentowe już zawsze będą niskie, a wraz z nimi oprocentowanie kredytów. Wciąż duża jest też grupa osób, która wierzy, że inwestycja w nieruchomości ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2015
... mogą zdecydować się na podwyżki marż. – To spowoduje, że oprocentowanie nowo udzielanych kredytów będzie spadało w mniejszym stopniu niż tych, które będą wtedy już ... ma charakter substancji mieszkaniowej – ocenia Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Średnie ceny transakcyjne podwyższane są przez oferty lokali o wyższym standardzie, znajdujących ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013
... kredytów w dół Choć marże kredytowe w ostatnich miesiącach rosły, to raty nowo udzielanych kredytów są dużo niższe niż w ubiegłym roku. – Nie wynika to jedynie ze spadku stóp procentowych, ale także z faktu, że zwykle mniej płacimy za same mieszkania. Jeśli połączymy niższe oprocentowanie ... w Łodzi. – Od wiosny średnie ceny transakcyjne wzrosły tu o ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... cen. Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mkw ... oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do uzyskiwanej na rynku nieruchomości komercyjnych. Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... oprocentowanie znacząco nie wpłynie, ale już EURIBOR odpowiedzialny za kredyty euro spadł o 7 p.b. i część klientów odczuje to w portfelach – rata wyrażona w euro spadnie o prawie 1 proc. Należy jednak pamiętać, że w przypadku kredytów ... za najtańsze 50 m2 w stolicy Wg danych GUS średnie wynagrodzenie netto w Polsce w II kwartale br. wynosiło 3197, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... kredytów. Bez zmian pozostaje sytuacja spłacających kredyty w euro i we franku szwajcarskim. Stawki EURIBOR i LIBOR od miesięcy stoją w miejscu. Choć obsługujący kredyty w euro dziś mają jeszcze większą pewność, że oprocentowanie ich kredytów ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... cen. Średnie ceny transakcyjne mkw. mieszkań ... oprocentowanie lokaty bankowej, rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do uzyskiwanej na rynku nieruchomości komercyjnych. Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... własne kupujących. Średnie ceny ofertowe i ... oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do uzyskiwanej na rynku nieruchomości komercyjnych. Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... oprocentowanie Średnia rata od 100 tys. zł pożyczonych na 30 lat wynosi obecnie 508 zł. W porównaniu z sytuacją sprzed miesiąca niemal się nie zmieniła, bo też przeciętne oprocentowanie pozostało na prawie niezmienionym poziomie – 4,53 proc. Składowe oprocentowania kredytów ... . Ale i tak średnie notowania euro z ostatnich 30 dni spadły poniżej ...
-
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... jej działalnością (przykładowo banki otrzymują dane transakcyjne przy udzielaniu kredytów, agenci nieruchomości przy pośredniczeniu w transakcji). Publiczne dane z ... inwestycji wynosi 4,8% rocznie. Z mieszkaniami konkurują dziś inne pasywne formy inwestycji. Oprocentowanie polskich obligacji 2 – letnich wynosi dziś ok. 6,6%. Natomiast oprocentowanie ...
-
Bezpieczny kredyt 2% podbija ceny mieszkań
... (do 35m2), średnie (35-60m2) oraz duże ( ... kredytów ... oprocentowanie skorygowane o dopłatę wynosi dokładnie 2%. Z kolei w Alior Banku możliwe jest uzyskanie stawki niższej niż 2%. Bank codzienne zmienia stawkę oprocentowania, ale nierzadko jest ona niższa niż 7,14%. W dniu naszego badania oprocentowanie wynosiło 6,798%. To oznacza, że oprocentowanie ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... w kraju i na świecie Szanse: niskie oprocentowanie lokat; niskie stopy procentowe inflacja na poziomie 3% niższe oprocentowanie obligacji skarbowych wysoki ... kredytów mieszkaniowych. Jeszcze w sierpniu spadek liczby udzielonych kredytów w porównaniu do poprzedniego roku wynosił aż 21,5% natomiast we wrześniu liczba nowo udzielonych kredytów była ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów III 2021. Oferta się kurczy, a ceny rosną
... oprocentowanie lokat nie chroni ich nawet przed skutkami inflacji. Inni wykorzystują fakt, że kredyty mieszkaniowe są rekordowo tanie, a banki nie stosują nadmiernych ograniczeń. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że w lutym banku udzieliły ok. 19,8 tys. kredytów ... W zależności od dnia, w którym dokonamy pomiaru, te średnie mogą się nieco ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, zainteresowanie kredytami hipotecznymi także
... . Po raz pierwszy w historii średnie ... kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem. Banki mają już w swoich ofertach kredyty z ustalonym oprocentowaniem na okres 5-7 lat, czyli gwarancję dla klienta, że jego rata nie ulegnie w tym czasie zmianie. Dyskusyjne jest oprocentowanie tych kredytów, które jest na ten moment sporo wyższe od kredytów ...
-
Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę
... porównania w Łodzi średnia nie przekracza 400 tysięcy. Są to średnie, a więc znajdziemy zarówno propozycje znacznie droższe jak i znacznie ... Ponadto w ostatnich miesiącach w dół poszło też oprocentowanie „hipotek”. Na początku wynikało to z faktu, ... 100 tysięcy kredytów, które nie zostały udzielone ze względu na trudniejszy dostęp do kredytów w 2022 ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... jednocześnie do drzwi zapuka wkrótce program dopłat do kredytów „Mieszkanie dla Młodych”. Aby z niego skorzystać, nie ... 65%. Po dodaniu przeciętnej marży ok. 1,7% daje oprocentowanie niewiele przewyższające 4%, co sprawia, że ... kredytu. Na szczęście niepokoje omijają rynek walutowy i średnie notowania euro w NBP w ostatnich 30 dniach wahały się jedynie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... jest zrównoważony. Średnie stawki najmu mkw. ... kredytów mieszkaniowych oraz stabilizacji średniego wynagrodzenia. Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest krótkookresowo opłacalna. Przy założeniu średniej wysokości możliwego do uzyskania czynszu, rentowność inwestycji mieszkaniowej jest wyższa niż oprocentowanie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2015
... przyczyniła się do obniżenia kosztów (i tak już tanich) kredytów hipotecznych. W minionym roku niskie oprocentowanie nie zachęciło jednak Polaków do wzmożonej aktywności zakupowej, ... (12-13 proc.). Nabywcy celują więc w tańsze segmenty rynku. Także we Wrocławiu średnie ceny ofertowe mieszkań są znacznie wyższe od dokonywanych transakcji. Różnica ...
-
Mieszkania w Warszawie nie tanieją
... , które pozytywnie przekładają się na zdolność kredytową Polaków, a negatywnie na oprocentowanie lokat, co z kolei pcha inwestorów ku poszukiwaniu alternatywnych sposobów lokowania oszczędności. Wydawać by się mogło, że w takich warunkach wolumen udzielanych kredytów hipotecznych powinien znacznie wzrastać. Ta jednak nie jest. Dlaczego? Przyczyn ...
-
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... rynku pierwotnym – w Szczecinie. Średnie ceny używanych mieszkań są tu jednak ... oprocentowanie lokat nie chroni ich nawet przed skutkami inflacji. Inni wykorzystują fakt, że kredyty mieszkaniowe są rekordowo tanie, a banki poluzowały gorset ograniczeń. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało właśnie, że w marcu banki udzieliły ok. 23,6 tys. kredytów ...
-
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... oprocentowania kredytów mieszkaniowych najniższe zaobserwowano w Portugalii (ok. 1 proc.). W Polsce hipoteki oprocentowane są na poziomie 2,5 proc. Najwyższe oprocentowanie, na poziomie 5,3 proc., oferują banki w Rumunii. Pandemia widoczna w cenach najmu Pandemia wpłynęła negatywnie na segment wynajmu. Po latach stabilnego wzrostu, średnie ceny ...
-
Ceny mieszkań rosną w rekordowym tempie
... stopniu oferty kredytów hipotecznych pod kątem marż oraz innych opłat około kredytowych. Istotną zmianą może być chęć przechodzenia przez banki na oprocentowanie kredytu opartego o stawkę WIBOR-u 6-miesięcznego, jeśli do tej pory posługiwały się stawką 3-miesięczną. Na rynku zaczęły się pojawiać oferty kredytów z marżami ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013
... przez nas miast w ostatnim roku średnie ceny transakcyjne mieszkań spadły w Bydgoszczy (o 3,4 proc.), Warszawie ... kredytów był słabszy, tak w kwietniu ten dystans został nadrobiony i w sumie w ciągu czterech pierwszych miesięcy roku wartościowo udzielono tyle samo kredytów ... odpowiadają one za niskie oprocentowanie lokat w bankach, których właściciele ...
-
Ceny mieszkań IX 2019
... (+5%). Spadki stały się udziałem tylko dwóch miast: Katowic (-3%) i Krakowa (-2%). Średnie podwyżki, jakie odnotowano w tym okresie w 16 największych miastach naszego kraju, ... o bezpośredni wpływ, gdyż osoby zarabiające minimalną pensję zwykle nie zaciągają kredytów hipotecznych. Duży wzrost wynagrodzenia minimalnego zapewne będzie sprawiać, że ...
-
Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8%
... Segment dużych mieszkań (powyżej 60 m2) był nieco mniej rozgrzany niż małe i średnie lokale, ale wzrosty również były imponujące. Przeciętnie w badanych miastach ceny ... mogą wynosić około 5%. To oznaczałoby zauważalną poprawę parametrów kredytów hipotecznych. Wciąż jednak oprocentowanie byłoby dość wysokie, ponieważ spadłoby prawdopodobnie do około ...
-
Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?
... z okresu od stycznia do maja dają bardziej pozytywny wynik. Spadek liczby kredytów w ujęciu liczbowym wynosi 5,6% natomiast w ujęciu wartościowym mamy wzrost na poziomie 3,8% (duży ... do rekordowo niskiego poziomu 0,1% spowodowała spadek opłacalności lokat bankowych (oprocentowanie bliskie 0%). Z tego powodu inwestorzy z gotówką, nie korzystający z ...
-
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... oprocentowanie i decyzja KNF pozwalająca bankom liczyć zdolność kredytową w sposób bardziej liberalny. Przy tym wszystkim sytuacja na rynku pracy była bardzo dobra. W efekcie ludzie rzadko byli bezrobotni, a średnie ... na dopłaty do kredytów zabraknie. Rezultat? Wiele osób spełniających wymagania programu dopłat do kredytów chciało skorzystać z tego ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... klienta wśród sprzedających sprawiają, że średnie ceny nieubłaganie prą ... kredytów hipotecznych. Warto zauważyć, że dziś WIBOR 3M (główny składnik oprocentowania) notowany jest na poziomie niespełna 4,4 proc. Kontrakty terminowe na tę stopę procentową sugerują, że za 9 miesięcy może to być mniej niż 3,2 proc. Jeśli więc dziś przeciętne oprocentowanie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... serwisu Dom.Gratka.pl. Rok 2013 na rynku kredytów hipotecznych upłynął pod znakiem niskich stóp ... złotych miesięcznie w prezencie. W minionym roku oprocentowanie kredytu hipotecznego, po raz pierwszy od kilku ... kw. mieszkania w ujęciu wojewódzkim nastąpił w województwie opolskim – 0,16 proc. Średnie ceny ofertowe mkw. mieszkań w miastach wojewódzkich na ...