-
![Umowy deweloperskie na nowych zasadach]( "Umowy deweloperskie na nowych zasadach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... działalnością gospodarczą. Jednak kilka rozwiązań zostało przewidzianych w celu ochrony budżetów domowych osób i rodzin nabywających mieszkania i domy w nowych lokalizacjach. ... dokumentu bank lub zakład ubezpieczeń wypłaci nabywcy - na jego żądanie - środki w wysokości wpłaconych na rzecz dewelopera kwot w przypadku ogłoszenia upadłości dewelopera ...
-
![Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu]( "Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu [© saquizeta - Fotolia.com]")
Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu
... przekonaniem, że reklama wielkoformatowa może być wykorzystana jako instrument ochrony krajobrazu i polepszenia jego stanu w sposób zbieżny z celami ustawy. ... remont budynku finansowany jest ze środków z niej pozyskanych, znajdował się napis: „Środki finansowe z reklamy wspierają remont kamienicy/budynku”. Jak zapewniają eksperci z branży reklamowej ...
-
![Zakup nowego mieszkania: na co uważać?]( "Zakup nowego mieszkania: na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nowego mieszkania: na co uważać?
... jest przeniesienie własności mieszkania w zamian za określone środki finansowe. I to duże środki finansowe. Zdaniem ekspertów najlepiej byłoby, aby umowa została zawarta ... Musimy więc pamiętać, by umowa byłą jak najbardziej szczegółowa. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów publikuje na swojej stronie niedozwolone klauzule umowne. W tym dokumencie ...
-
![Wpis do księgi wieczystej w 27 dni]( "Wpis do księgi wieczystej w 27 dni")
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni
... otrzyma potwierdzenia złożenia wniosku o wpisanie hipoteki w pierwszej kolejności wypłaca środki na rachunek spłaty poprzedniego kredytu hipotecznego. Dopiero po całkowitej ... ubezpieczenia pomostowego. Warto pamiętać, że zgodnie z wyrokiem Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumenta, bank ma prawo obciążać kredytobiorcę ubezpieczeniem tylko do momentu ...
-
![Kaucja w umowie najmu]( "Kaucja w umowie najmu [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kaucja w umowie najmu
... i o zmianie kodeksu cywilnego z 21 czerwca 2001 r.. Ustawa ta reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorów oraz zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Przez ... kaucji jako sposób finansowania wynajmującego. Wynajmujący otrzymując w ten sposób środki finansowe może np. przeprowadzić, zazwyczaj bardzo kapitałochłonny, remont bądź ...
-
![Gdzie po rachunek powierniczy?]( "Gdzie po rachunek powierniczy? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Gdzie po rachunek powierniczy?
... transakcji zakupu nieruchomości z wykorzystaniem rachunku powierniczego mamy gwarancję ochrony naszych pieniędzy w sytuacji niewywiązania się powiernika z warunków umowy ... , a także poprawi jego wiarygodność finansową. W przypadku postępowania egzekucyjnego środki znajdujące się na rachunku powierniczym nie podlegają zdjęciu. Opłaty, które ponosi ...
-
![Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?]( "Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... uzyska je dopiero w momencie pomyślnego zakończenia inwestycji. W opcji rachunku otwartego przelewamy środki na rachunek powierniczy, a kolejne raty są przekazywane deweloperowi na ... obowiązek przekazania klientowi prospektu informacyjnego. Jest to instrument ochrony praw konsumentów wprowadzony w ustawie deweloperskiej. - W tym przejrzystym ...
-
![Ubezpieczenie domu w budowie]( "Ubezpieczenie domu w budowie [© sasun Bughdaryan - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie domu w budowie
... zawierania umowy kredytu). Jest jednak i haczyk. „Warto mieć świadomość, że zakres ochrony proponowany przez polisy grupowe przeważnie zapewnia jedynie minimalną, wymaganą przez bank ... szkód o niewielkiej wartości (np. do 5000 zł). W przypadku takich uszkodzeń, środki z kredytowej polisy otrzyma klient. „Ograniczeń związanych z cesją, oczywiście nie ...
-
![Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?]( "Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?
... koszt wynikałby m.in. z konieczności używania środków ochrony nabywcy, które są bardziej kosztowne dla przedsiębiorców. Mowa o otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym z gwarancją bankową lub ubezpieczeniową i zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym. Rachunek zamknięty, z którego środki klientów są wypłacane dopiero po zakończeniu budowy ...
-
![Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?]( "Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?")
Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?
... podziemnym będą znajdować się ludzie. Odpowiedzialność za wypełnianie obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej ponoszą zarządcy nieruchomości. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego ... mniejszą kwotę niż powinien, gdyby wartość budynku nie została zaniżona. Wypłacone środki mogą takiej sytuacji nie starczyć na pokrycie rzeczywistej szkody. ...
-
![Jak wymienić okna za darmo?]( "Jak wymienić okna za darmo?")
Jak wymienić okna za darmo?
... dotację, wymienią stolarkę i skoordynują cały proces termomodernizacji, tak, by na końcu środki te zostały wypłacone. Wystarczy podpisać z nimi pełnomocnictwo, by w naszym imieniu złożyli wszystkie niezbędne dokumenty do Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i koordynowali wszelkie działania. Będą oni w stanie także dobierać wykonawców z danego ...
-
![Czyste Powietrze 2024 startuje 1 kwietnia. Co się zmieni?]( "Czyste Powietrze 2024 startuje 1 kwietnia. Co się zmieni?")
Czyste Powietrze 2024 startuje 1 kwietnia. Co się zmieni?
... (Lista Zielonych Urządzeń i Materiałów). Można ją znaleźć na stronie Instytutu Ochrony Środowiska - Państwowego Instytutu Badawczego (IOS-PIB). Nowe przepisy są ważnym sygnałem zarówno dla ... wsparcia pozostają na tym samym poziomie co do tej pory, a środki wypłacane są po zakończeniu inwestycji i odbiorze instalacji. O kwalifikacji do programu oraz ...
-
![Projekt tzw. ustawy schronowej do poprawy]( "Projekt tzw. ustawy schronowej do poprawy [© pixabay.com]")
Projekt tzw. ustawy schronowej do poprawy
... wykonawczego do niego. Wnioski? W ocenie branży potrzeba zwiększania poziomu ochrony ludności w sytuacjach zagrożenia jest konieczna i prywatni inwestorzy powinni stanowić jeden ... Zgodnie z art. 83 projektu ustawy organy ochrony ludności (np. burmistrz czy prezydent miasta) będą mogły przekazywać środki na pokrycie kosztów budowy budowli ochronnych. ...
-
![Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy]( "Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy
... . Do jej podstawowych mechanizmów należą: zapewnienie ustawowych środków ochrony wpłat pieniężnych dokonywanych przez nabywców (rachunek powierniczy) oraz ustalenie praw i ... jest niewątpliwie korzystny dla ich klientów, gdyż w dużo wyższym stopniu zabezpieczy środki przeznaczone przez nich na inwestycję. Jednocześnie warto jednak zaznaczyć, że ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... zawarta w formie aktu notarialnego, który ma kluczowe znaczenie z punktu widzenia ochrony interesów nabywcy nieruchomości. Na mocy nowej regulacji, klient ma także możliwość ... na deweloperów obowiązek wprowadzenia rachunków powierniczych, na które klienci wpłacać będą środki przeznaczone na zakup nieruchomości. Ich obsługa leży w gestii banków. ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... małych miastach, gdzie funkcjonują mniejsi deweloperzy, może się okazać, że nowe formy ochrony wpłat klientów nie będą dla nich dostępne i będą zmuszeni ograniczyć ... rachunek powierniczy wykorzystywany jest obecnie w przypadku blisko 80 proc. inwestycji mieszkaniowych. Środki na nim zgromadzone są wypłacane deweloperowi transzami na każdym z etapów ...
-
![Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań]( "Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań")
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... tzw. ustawy deweloperskiej nie mamy praktycznie przypadków upadłości deweloperów, a środki na rachunkach otwartych są wypłacane przez banki jedynie po weryfikacji ... istotną sprzeczność między obecnymi działaniami, a celem w jakim został powołany Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Po wejściu w życie proponowanych zmian z rynku znikną małe i ...
-
![Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?]( "Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?")
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... inwestycyjnych, niż mieszkania kupowane na wynajem czy choćby tylko w celu ochrony oszczędności przed inflacją. Nie wszyscy jednak mogą od ręki wyłożyć 400-500 ... wywiąże się z umowy, wybuduje i przeniesie własność mieszkania powinien dostać środki z powrotem. Tak jednak nie będzie, środki przepadają więc jest to forma dodatkowego opodatkowania, ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... i lokale usługowe cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród rodzimych kupujących. Chęć ochrony wartości posiadanych aktywów była w ostatnich latach głównym motywem zakupu ... 40-50 proc., którzy zamiast trzymać oszczędności na nieopłacalnych lokatach, inwestują środki w zakup mieszkania, biorąc często kredyt na sfinansowanie pozostałej kwoty. W ciągu ...
-
![Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?]( "Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?")
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... alternatywy dla niskooprocentowanych lokat. Często mieszkania pod wynajem kupują osoby o stabilnej sytuacji finansowej, jednak nie dysponujące dużą ilością gotówki. Brakujące środki pozyskują z kredytu, którego ratę z nadwyżką pokrywa czynsz z najmu. Anna Sitnik, dyrektor sprzedaży Dolcan Nie obserwujemy spadku liczby kupowanych mieszkań pod ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... ponadto w otoczeniu dwucyfrowej inflacji, przed którą wielu inwestorów poszukuje często ochrony właśnie na rynku mieszkaniowym. Więcej na temat naszych przewidywań odnośnie przyszłych wzrostów ... w pełni elastyczne – by mógł w każdej chwili zdecydować, że mając wolne środki, chce kupić udział w najmowanym mieszkaniu po cenie rynkowej. Dzięki temu ...
-
![4. edycja programu "Mój Prąd" - rusza nabór wniosków]( "4. edycja programu \"Mój Prąd\" - rusza nabór wniosków [© pixabay.com]")
4. edycja programu "Mój Prąd" - rusza nabór wniosków
... Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) wynosi 350 mln złotych. Dopłaty również dla uczestników poprzednich edycji O dofinansowanie mogą się ubiegać osoby fizyczne, które zawarły umowę kompleksową lub sprzedaży z operatorem sieci dystrybucyjnej. Nabór wniosków rusza 15 kwietnia i zostanie zamknięty, gdy skończą się środki ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... .pl. Przede wszystkim pośrednik, który z nami ją zawarł, angażuje większe środki na reklamę i promocję naszej nieruchomości. Taka umowa pozwala również ... czy znajdują się one w rejestrze niedozwolonych postanowień umownych prowadzonym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, udostępnionym na stronie internetowej. Umowa – na jakie zapisy ...
-
![Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?]( "Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto? [© Thomas Jansa - Fotolia]")
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?
... wyżej sytuacji kredytują niesolidnych „sąsiadów”, angażując przy tym nierzadko spore środki pieniężne. Ustawodawca pospieszył z pomocą w tym zakresie, wprowadzając do ... przydatna, ale wręcz konieczna na pewnym etapie rozwoju stosunków we wspólnocie dla ochrony porządku publicznego oraz praw i wolności pozostałych właścicieli lokali. Jej stosowanie ...
-
![Opłaty za mieszkanie: jak rozwiązać problem niezapłaconego czynszu?]( "Opłaty za mieszkanie: jak rozwiązać problem niezapłaconego czynszu? [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Opłaty za mieszkanie: jak rozwiązać problem niezapłaconego czynszu?
... . Być może niewiele osób zdaje sobie z tego sprawę, że to z zaliczek pochodzą środki przeznaczona na bieżące utrzymanie obiektu, czyli sprzątanie, oświetlenie części wspólnych, wszelkie naprawy, utrzymanie dodatkowego personelu, czyli ogrodnika, ochrony i konserwatora. Jeśli problem z płatnościami ma jeden czy dwóch lokatorów, w skali całego ...
-
![Jakie ubezpieczenie nieruchomości od trąby powietrznej?]( "Jakie ubezpieczenie nieruchomości od trąby powietrznej? [© vchalup - Fotolia.com]")
Jakie ubezpieczenie nieruchomości od trąby powietrznej?
... mieszkalnego, jak i innych obiektów na terenie posesji. Odpowiednia polisa, zapewni środki umożliwiające zarówno pokrycie szkód, jak i zakwaterowanie na czas remontu. ... szkody. Ryzyko trąby powietrznej i huraganu występuje na ogół w podstawowym zakresie ochrony. Chronione są budynki mieszkalne, gospodarcze i pomocnicze zawierające fundamenty. Pełen ...
-
![Ulga na zabytki. Czas na inwestowanie w nieruchomości zabytkowe?]( "Ulga na zabytki. Czas na inwestowanie w nieruchomości zabytkowe? [© pixabay.com]")
Ulga na zabytki. Czas na inwestowanie w nieruchomości zabytkowe?
... być wcale takie proste. Nie tylko trzeba przeznaczyć na to znaczne środki. Jednocześnie, w przypadku gdy budynek wpisany jest do rejestru zabytków, wszelkie prace remontowe ... się one na celowniku Ministerstwa Kultury, Dziedzictwa Narodowego i Sportu. W celu ich ochrony postanowiono dać Polakom mechanizm, który zachęci ich do inwestowania. Tym ...
-
![Program "Czyste Powietrze" po zmianach. Sprawdź, jak dostać dofinansowanie]( "Program \"Czyste Powietrze\" po zmianach. Sprawdź, jak dostać dofinansowanie [© pixabay.com]")
Program "Czyste Powietrze" po zmianach. Sprawdź, jak dostać dofinansowanie
... do ogrzewania domów. Za realizację programu odpowiadają Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wraz z Ministerstwem Klimatu i Środowiska. Jak wskazała ... 20 mg/m3; Zmiany w ofercie bankowej, czyli w Kredycie Czyste Powietrze. Środki będzie otrzymać nawet 6 miesięcy przed rozpoczęciem inwestycji. Dofinansowanie będzie udzielane ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... prostu znacznie droższe niż w 2019 roku są energia elektryczna, gaz, paliwo, jedzenie, środki chemiczne, płace, raty kredytów… no właściwie wszystko. Ma to oczywiście też ... umowy. W przypadku zakupu lokalu użytkowego, bo tym de facto jest pokój hotelowy, ochrony wprowadzanej przez ustawę deweloperską nie ma – nie ma ustawowego nakazu przedstawiania ...
-
![Oszczędzanie na mieszkanie: kasy budowlane]( "Oszczędzanie na mieszkanie: kasy budowlane [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Oszczędzanie na mieszkanie: kasy budowlane
... budowanie pod wynajem (ważnym elementem było działające do 1935 r. prawo ochrony lokatorów ustalające limit pobieranych czynszów). Na ostatnie 4 lata przedwojenne uwolniono ... już środków. Oprócz tego zgromadzone środki mogą się też powiększać poprzez odsetki od lokaty bankowej. W ten sposób skumulowane środki miałyby stanowić wkład własny w ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... swego rodzaju kontrolerem wydawania tych pieniędzy, ale nie jest to ten poziom ochrony, jaki zapisany był w projekcie przyjętym przez Sejm. Przypomnijmy, tamta wersja ... praw do lokali na nabywców. Z rachunku otwartego deweloper otrzymuje środki zgodnie z postępem robót budowlanych. Dodatkowa gwarancja ma natomiast zabezpieczyć nabywcę na ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016 [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... dla młodych” , ze względu na wyczerpanie się puli środków przeznaczonych na dopłaty (środki z 2016 i połowa z 2017 r.). Ankietowane banki w III kwartale br. istotnie zaostrzyły ... pieniędzy budżetowych oraz innych środków publicznych (Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, fundusze europejskie), a także ze środków prywatnych, ...
-
![Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny")
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... na świecie. Przepisy zapewniają niezwykle wysokie standardy ochrony klientów, na przykład zakazując przyjmowania przez przedsiębiorców zapłaty za mieszkania bezpośrednio dla siebie, a wprowadzając obowiązek płatności na rachunki powiernicze. Warto podkreślić, że w przypadku upadłości dewelopera środki klienta są zabezpieczone przez bank i w drugiej ...
-
![Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat]( "Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat [© doidam10 - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... sprzedaży Poz Inwest Wprowadzenie ustawy deweloperskiej, kont powierniczych chroniących środki konsumenta. Tomasz Pietrzyński z firmy More Place Najważniejszym wydarzeniem ... Sejm RP przyjął tzw. ustawę deweloperską, mającą w założeniu autorów wprowadzić mechanizmy ochrony przed utratą środków osoby nabywające mieszkania na rynku pierwotnym. Była to ...
-
![Komunikacja z klientem: deweloperzy stawiają na wideokonferencje]( "Komunikacja z klientem: deweloperzy stawiają na wideokonferencje")
Komunikacja z klientem: deweloperzy stawiają na wideokonferencje
... przez aplikacje wizualne oraz w biurach sprzedaży, gdzie obowiązują środki ostrożności. Naturalnie, w trosce o bezpieczeństwo klientów i pracowników, zachęcamy ... biura sprzedaży także w wersji klasycznej z zachowaniem procedur bezpieczeństwa i niezbędnych środków ochrony. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Wbrew ...
Zakątek Telimeny w Krakowie w przedsprzedaży
