-
![OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć?]( "OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć?
Rynek najmu mieszkań ma się w Polsce dobrze. Wielu osób nie stać na zakup mieszkania, nawet na kredyt. Wynajem mieszkania jest wówczas jedyną opcją. Ale czy bezpieczną? Za szkody powstałe w trakcie użytkowania mieszkania odpowiada najemca, a właściciel mieszkania nie zawsze je ubezpiecza. Eksperci SALTUS Ubezpieczenia radzą więc najemcom, aby ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej]( "Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej [© Michelle Raponi z Pixabay]")
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
Na nieruchomościach zagranicznych w miejscach takich jak Tajlandia, Balii, czy Dominikana można zarobić więcej niż wtedy, gdy inwestujemy w dom bądź mieszkanie w Polsce. Zysk z wynajmu mieszkań w egzotycznych lokalizacjach jest o wiele wyższy w porównaniu do Krakowa i Warszawy - różnice sięgają nawet ponad 10 proc. Maria Kobryń prawnik i ekspert ...
-
![Rynek najmu powoli się odbudowuje]( "Rynek najmu powoli się odbudowuje [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli się odbudowuje
Po znaczących spadkach cen najmu w lutym, marzec i kwiecień przyniosły niewielkie wzrosty w 10 z 17 badanych miast - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Kraków, Poznań i Gdańsk to miasta, w których po opłaceniu najmu najwięcej pieniędzy zostaje na życie. W I kwartale 2024 roku rentowność inwestycji w małe mieszkanie spadła z 5,9% ...
-
![7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera]( "7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera")
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
Zakup mieszkania od dewelopera to droga inwestycja, nierzadko wydajemy na nią wszystkie swoje oszczędności lub zaciągamy długoterminowy kredyt hipoteczny. Pomyłki mogą słono kosztować. W tym przypadku nie warto uczyć się na błędach, lepiej wyposażyć się w odpowiednią wiedzę. Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od ...
-
![Wsparcie finansowe na zakup mieszkania - z jakich rządowych programów można aktualnie skorzystać?]( "Wsparcie finansowe na zakup mieszkania - z jakich rządowych programów można aktualnie skorzystać? [© Stasique - Fotolia.com]")
Wsparcie finansowe na zakup mieszkania - z jakich rządowych programów można aktualnie skorzystać?
Nabycie nowego mieszkania zwykle stanowi duże wyzwanie finansowe, niezależnie od tego, czy kupującym jest singiel, para czy też rodzina z dziećmi. Rządowe programy wsparcia na zakup nieruchomości ewoluują - co pewien czas zmieniają swoje nazwy i warunki. Oto przegląd najważniejszych, aktualnych form takiej pomocy. Program „Mieszkanie na start” ...
-
![Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki]( "Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki [© vege - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki
W maju 2024 roku w 10 miastach ceny mieszkań wzrosły, w 7 widoczne były spadki - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała, na co wpływ ma słaba dostępność kredytów. Rata stanowi aż 46% dochodu pary zarabiającej po 80% średniej pensji. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ceny mieszkań ...
-
![Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?]( "Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców? [© ratmaner - Fotolia.com]")
Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?
Podwyżki cen prądu i gazu w drugiej połowie 2024 r. mogą być odczuwalne. Wyjaśniamy czy ich koszt ostatecznie poniosą najemcy. Spodziewane podwyżki cen prądu i gazu ziemnego to temat, który jest ostatnio jednym z bardziej popularnych. Trudno się dziwić, gdyż podawane przez media prognozy wzrostu rachunków mogą wzbudzać niepokój - nawet jeśli ...
-
![6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz]( "6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz")
6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz
W obliczu dynamicznych zmian na rynku nieruchomości, wielu z nas zastanawia się, czy teraz jest właściwy moment na inwestycję w mieszkanie. Przedstawiamy aktualne uwarunkowania rynkowe, korzyści płynące z posiadania własnego lokum oraz prognozy na przyszłość, które mogą wpłynąć na decyzję o zakupie własnego "M". 1. Program mieszkaniowy wspierający ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka [© Sabine van Erp z Pixabay]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka
Umowy o dożywocie podpisywane z osobami prywatnymi stanowią 99 proc. całego rynku, a te zawierane z funduszami hipotecznymi tylko 1 proc. - zwracają uwagę eksperci z Funduszu Hipotecznego DOM. Jednocześnie ostrzegają, że podpisanie umowy o dożywocie z prywaciarzem może słono kosztować. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Z kim emeryci są gotowi ...
-
![Ubezpieczenie domu a burze, gradobicia i powodzie. Na co zwracać uwagę?]( "Ubezpieczenie domu a burze, gradobicia i powodzie. Na co zwracać uwagę? [© Piet van de Wiel z Pixabay]")
Ubezpieczenie domu a burze, gradobicia i powodzie. Na co zwracać uwagę?
Gwałtowne burze, gradobicia i powodzie w związku ze zmianami klimatu zdarzają się coraz częściej. Eksperci z ANG Odpowiedzialne Finanse podpowiadają, jak ubezpieczyć nieruchomość, żeby ekstremalne zjawiska pogodowe nie były nam straszne. Na co zwracać uwagę, podpisując polisę? Które zapisy polisy warto sprawdzić? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: ...
-
![GH Development wprowadza na rynek inwestycję Vista Wawer w Warszawie]( "GH Development wprowadza na rynek inwestycję Vista Wawer w Warszawie")
GH Development wprowadza na rynek inwestycję Vista Wawer w Warszawie
Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa w Warszawie. Na stołeczny rynek trafi 80 mieszkań o powierzchni od 27 do 78 m kw. zlokalizowanych w kameralnym budynku przy ulicy Tytoniowej 20. Inwestycja „Vista Wawer” powstanie na styku dwóch dzielnic - Wawra oraz Pragi Południe. Projekt zakłada budowę 80 mieszkań o metrażu od 27 do 78 m kw., z ...
-
![Od czego zależy cena mieszkania?]( "Od czego zależy cena mieszkania?")
Od czego zależy cena mieszkania?
Na polskim rynku nieruchomości można znaleźć mieszkania w szerokim przedziale cenowym. Różnice te bywają duże i zależą od przynajmniej kilku ważnych czynników. Co ważne nawet lokale o podobnych metrażach potrafią mocno odbiegać od siebie stawkami ofertowymi. Co tak naprawdę kształtuje cenę mieszkania i od czego zależą możliwości negocjacyjne ...
-
![Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia]( "Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia
Byli właściciele nieruchomości lub innej rzeczy, pozbawieni własności przez zasiedzenie przez innych, mogą domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z niej w okresie przed datą pozbawienia ich własności - orzekł Sąd Najwyższy 3 kwietnia 2024 r. To precedensowe rozstrzygnięcie SN, bowiem do tej pory tacy właściciele nie mieli prawa do ...
-
![Taryfy dynamiczne: Jakie korzyści dla gospodarstw domowych?]( "Taryfy dynamiczne: Jakie korzyści dla gospodarstw domowych?")
Taryfy dynamiczne: Jakie korzyści dla gospodarstw domowych?
W nadchodzących latach polski rynek energetyczny czekają istotne zmiany. Jedną z najbardziej innowacyjnych i potencjalnie korzystnych dla konsumentów jest wprowadzenie taryf dynamicznych. 1 lipca zaczął obowiązywać nowy sposób rozliczania prosumentów - wartość energii, którą wprowadzimy do sieci, będzie ustalana już nie na podstawie rynkowych ...
-
![Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?]( "Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
Pojawiła się najnowsza odsłona poświęconego rynkowi wynajmu mieszkań raportu Expandera i Rentier.io. Opracowanie dowodzi, że w większości analizowanych miast stawki czynszu najmu mieszkania są wyższe aniżeli rok temu. Jednocześnie okazuje się, że nie pogorszyło to sytuacji najemców, którzy właściwie znajdują się obecnie w lepszym położeniu niż ...
-
![4 zastosowania umowy o dożywocie]( "4 zastosowania umowy o dożywocie [© Benjamin Balazs z Pixabay]")
4 zastosowania umowy o dożywocie
Umowa o dożywocie przenosi własność nieruchomości na firmę lub konkretną osobę, która w zamian za to, zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie: opiekę lub świadczenia pieniężne. Umowy o dożywocie są stosowane m.in. przez fundusze hipoteczne oferujące rentę dożywotnią, ale też przez osoby prywatne, które chcą zawrzeć taki kontrakt np. ...
-
![Klimatyzacja w mieszkaniu - chłodny obiekt pożądania]( "Klimatyzacja w mieszkaniu - chłodny obiekt pożądania [© Tumisu z Pixabay]")
Klimatyzacja w mieszkaniu - chłodny obiekt pożądania
Najnowsze doniesienia serwisu Otodom wskazują, że klimatyzacja w mieszkaniu to udogodnienie, na którym w coraz większym stopniu zależy osobom poszukującym lokum. Popyt na mieszkania z klimą jest w tym roku znaczny i nie jest to zaskoczeniem, biorąc pod uwagę temperatury panujące za oknem. Zaspokojenie zapotrzebowania ze strony kupujących może ...
-
![Dopłaty do najmu: kto dostanie 1000 zł miesięcznie?]( "Dopłaty do najmu: kto dostanie 1000 zł miesięcznie? [© polsen - Fotolia.com]")
Dopłaty do najmu: kto dostanie 1000 zł miesięcznie?
Wiele osób już zapominało o rządowym programie dopłat do najmu (Mieszkanie na Start). Wyjaśniamy, kiedy lokatorom przysługują wysokie dopłaty do najmu. W ostatnim czasie sporo mówi się o kontrowersyjnym, zapowiadanym programie dopłat kredytowych „Kredyt na Start”. Niewiele osób pamięta o programie mieszkaniowym, który cechuje się podobną nazwą. ...
-
![Budowa domu w 2024 roku. Ile musimy zarabiać?]( "Budowa domu w 2024 roku. Ile musimy zarabiać? [© Agnieszka - Fotolia.com]")
Budowa domu w 2024 roku. Ile musimy zarabiać?
Koszt budowy domu to jedna z kluczowych informacji, jaką musimy uzyskać przy planowaniu tak ważnej inwestycji. Właściwe oszacowanie budżetu jest kluczem do rzetelnego wyliczenia. A ile musimy zarabiać, żeby móc zbudować dom w 2024 roku? Nie da się ukryć - przy budowie domu większość inwestorów będzie musiała się posiłkować kredytem hipotecznym. ...
-
![Ile kosztuje budowa domu 2024 roku w zależności od wybranej technologii?]( "Ile kosztuje budowa domu 2024 roku w zależności od wybranej technologii?")
Ile kosztuje budowa domu 2024 roku w zależności od wybranej technologii?
Koszt budowy domu to jedna z najważniejszych informacji dla przyszłego inwestora. Ta wiedza pozwala oszacować budżet całego przedsięwzięcia i upewnić się, czy stać nas na postawienie wymarzonego domu. Tym bardziej istotny jest wybór właściwego projektu i technologii oraz analiza związanych z nimi kosztów budowy. Według danych serwisu Extradom.pl ...
-
![Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania?]( "Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania? [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania?
Z danych Krajowej Rady Komorniczej wynika, że w 2023 roku w Polsce odbyło się aż 7814 licytacji komorniczych nieruchomości, najwięcej od 5 lat. Zainteresowanie tą metodą zakupu mieszkania rośnie w odpowiedzi na wysoką inflację i galopujące ceny mieszkań. Biorąc udział w licytacji, można nabyć mieszkanie w niższej cenie. Czym jest licytacja ...
-
![4 fakty i mity o hipotece odwróconej]( "4 fakty i mity o hipotece odwróconej [© Gerd Altmann z Pixabay]")
4 fakty i mity o hipotece odwróconej
O hipotece odwróconej krąży dużo stereotypów. Niewiele osób rozróżnia hipotekę odwróconą w modelu sprzedażowym (tzw. rentę dożywotnią) od hipoteki odwróconej w modelu kredytowym (tzw. odwrócony kredyt hipoteczny). Najwięcej jednak pytań rodzą kwestie prawne. Czy po zawarciu umowy o dożywocie spadkobiercy będą mogli odziedziczyć nieruchomość? Czy ...
-
![Dopłaty do kredytów a wynajem mieszkania: czy to problem?]( "Dopłaty do kredytów a wynajem mieszkania: czy to problem? [© yanalya na Freepik]")
Dopłaty do kredytów a wynajem mieszkania: czy to problem?
Wiele rodzin w dalszym ciągu otrzymuje dopłaty kredytowe. Wyjaśniamy, jak taka sytuacja wpływa na wynajem mieszkania innej osobie. Do tej pory Polacy mogli skorzystać z trzech programów dopłat kredytowych: Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych oraz Bezpieczny Kredyt 2%. Na horyzoncie pojawia się program Kredyt na Start, choć jego przyszłość w ...
-
![Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne]( "Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne")
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne
Profesjonalna wycena nieruchomości jest czasem niezbędna. Zlecamy ją, aby wynegocjować najlepszą cenę sprzedaży, na potrzeby zabezpieczeń finansowych, do rozwiązywania sporów lub dla firm ubezpieczeniowych. Do profesjonalnej wyceny potrzebne są różnego rodzaju dokumenty. Część z nich można dostać od właściciela, ale po większość musimy udać się do ...
-
![Umowa PPA - wszystko, co trzeba o niej wiedzieć]( "Umowa PPA - wszystko, co trzeba o niej wiedzieć")
Umowa PPA - wszystko, co trzeba o niej wiedzieć
Umowy typu Power Purchase Agreement (PPA) stają się coraz bardziej powszechnym produktem na rynku energetycznym. Zapewniają dostawy zielonej energii w określonym czasie i w uzgodnionej formule cenowej. Na co należy zwrócić uwagę podczas negocjacji takiej umowy? Dla kogo kontrakt PPA będzie najbardziej atrakcyjny? Na te i inne pytania odpowiadają ...
-
![Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania]( "Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania [© Oleksandr Ryzhkov na Freepik]")
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę jest jednym ze sposobów na wykorzystanie gruntów słabej jakości. Uprawa roli na glebach klasy IV lub niższych często wymaga ogromnych nakładów pracy, a zysk nadal pozostaje niepewny. Udostępnienie ich pod farmę PV przynosi natomiast stałe przychody przez kolejne kilkadziesiąt lat. To zrozumiałe, że przy podpisaniu ...
-
![Rosną ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań]( "Rosną ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań [© jcomp na Freepik]")
Rosną ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań
Po zaledwie miesiącu spadków, w lipcu 2024 roku ceny mieszkań wzrosły w 10 z 16 badanych miast - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W II kw. 2024 wzrosły nie tylko ceny ofertowe, ale, jak wynika z danych NBP, także ceny transakcyjne. Oprocentowanie kredytów hipotecznych urosło w tym okresie do niemal 8%. Z tego tekstu dowiesz się ...
-
![Jak bezpiecznie kupić działkę?]( "Jak bezpiecznie kupić działkę? [© Freepik]")
Jak bezpiecznie kupić działkę?
Zakup działki to zwykle jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Wybór odpowiedniego terenu jest procesem wieloetapowym, wymagającym gruntownej analizy, której celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego, zrozumienia potencjału inwestycyjnego oraz oceny środowiska i zagrożeń. Raport przygotowywany przez naszych ekspertów przy wykorzystaniu ...
-
![Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?]( "Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny? [© Freepik]")
Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?
Sytuacja rynku najmu jest o wiele bardziej stabilna niż np. 2 lata temu. Mimo tego casting na najemcę wciąż bywa wykorzystywany. Wyjaśniamy czy to legalne. W porównaniu do sytuacji sprzed dwóch lat, obecne położenie rynku najmu jest zupełnie inne. Mowa o relacji między popytem oraz podażą, która obecnie jest o wiele lepsza z punktu widzenia ...
-
![Umowa o dożywocie bez tajemnic]( "Umowa o dożywocie bez tajemnic [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie bez tajemnic
Niuanse związane z umową o dożywocie budzą sporo kontrowersji. Kontrakt przenosi prawo własności do nieruchomości na firmę albo osobę fizyczną w zamian za świadczenia pieniężne albo opiekę. Takie umowy są stosowane nie tylko przez fundusze hipoteczne ale też osoby prywatne. Mało kto jednak zna odpowiedzi na pytania: czy dożywocie jest zbywalne, w ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
Wrzesień to czas intensywnych przygotowań do nowego roku akademickiego, co oznacza również gorący okres na rynku wynajmu mieszkań. Studenci, którzy rozpoczynają lub kontynuują swoją edukację, często muszą znaleźć nowe miejsce do zamieszkania. Wynajmujący natomiast liczą na szybkie znalezienie odpowiedzialnych najemców. Radca prawny Katarzyna ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit? [© Racool_studio na Freepik]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit?
O tym, że inwestycja w mieszkanie na wynajem to atrakcyjny sposób lokowania kapitału, powiedziano już wiele. Temat ten tradycyjnie już powraca przy okazji zbliżającego się wielkimi krokami nowego roku akademickiego - studenci stanowią bowiem pokaźną grupę najemców. Czy inwestowanie w tego rodzaju nieruchomość nadal ma sens? Odpowiedź na to pytanie ...
-
![Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?]( "Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?
Klauzula trzech siódemek (czyli art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego) stosowana jest najczęściej w umowach sprzedaży. Warto jednak pamiętać, że przepis ten można wykorzystać również w umowie o dożywocie, na mocy której senior przenosi prawo własności do nieruchomości w zamian za świadczenia pieniężne. Dzięki klauzuli trzech siódemek ...
-
![Fotowoltaika na balkonie: będzie z nią problem?]( "Fotowoltaika na balkonie: będzie z nią problem? [© prostooleh na Freepik]")
Fotowoltaika na balkonie: będzie z nią problem?
Balkonowa fotowoltaika wzbudza zainteresowanie ze względu na podwyżki cen prądu. Wyjaśniamy, czy montaż takiej instalacji wymaga zgody wspólnoty. Lipcowe podwyżki cen prądu były zapowiadane przez media już wcześniej. Mimo tego, mogą one zaskoczyć wielu rodaków po pierwszym rozliczeniu dokonanym według nowych stawek. Dane GUS wskazują, że w lipcu ...
-
![Jak liczba kondygnacji wpływa na koszty budowy domu?]( "Jak liczba kondygnacji wpływa na koszty budowy domu? [© Freepik]")
Jak liczba kondygnacji wpływa na koszty budowy domu?
Duży (jeśli nie największy) wpływ na wybór przyszłego domu mają koszty budowy. Utrzymanie ich na możliwie niskim poziomie to jeden z priorytetów dla prawie każdego inwestora. Trudno się więc dziwić, że wciąż pojawiają się pytania, jaki dom będzie najtańszy. A jak podpiwniczenie czy poddasze użytkowe wpływają na koszt budowy? W przypadku ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
