-
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?
... seniorki jest mieszkanie. Jedyną żyjącą rodziną seniorki jest jej siostra i siostrzenica, z którymi emerytka nie utrzymuje bliższych relacji. Seniorka od kilku lat ma problemy zdrowotne i praktycznie nie opuszcza swojego mieszkania. W codziennych sprawunkach m.in. robieniu zakupów pomaga jej sąsiadka. Seniorka chciałaby uporządkować swoje ...
-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... ponad 60 tys. sonnenBatterien (litowo-żelazowo-fosforanowych), których żywotność zaprojektowano na 20 lat. Z kolei firma Facility Management Austria (FMA) i Austriacki Instytut Technologii ... się otrzymać pierwszą paczkę dostarczoną za pomocą drona w perspektywie pięciu lat. W Stanach Zjednoczonych ta prognoza już się częściowo potwierdziła. W sierpniu ...
-
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza
... umowę najmu okazjonalnego należy spełnić kilka warunków. Musi ona przede wszystkim zostać zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Ponadto wynajmujący powinien być osobą fizyczną i nie prowadzić jednocześnie działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali – zauważa Bartłomiej Kuźniar. Co powinna zawierać ...
-
Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?
Ostatnie obfite opady śniegu sprawiły mnóstwo radości dzieciom, ale wiele kłopotów właścicielom i zarządcom nieruchomości. Konieczność odśnieżania dachów i chodników to ogromna odpowiedzialność. Dlatego eksperci Polskiej Izby Gospodarczej Czystości przypominają obowiązujące normy prawne dotyczące odśnieżania. Śnieg śniegowi nierówny Podczas ...
-
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
... wymaga zgody spółdzielni? Kiedy mieszkanie spółdzielcze można wynająć bez powiadamiania spółdzielni mieszkaniowej? Zasób mieszkaniowy krajowych spółdzielni kurczy się już od lat. Wynika to m.in. z małego zainteresowania spółdzielczym lokatorskim prawem do mieszkania w przypadku nowych inwestycji. Stosunkowo nieliczne spółdzielnie, które budują nowe ...
-
Kupno mieszkania. Jakie oferty za pół miliona złotych?
Gdybyś miał pół miliona złotych, to co byś z nimi zrobił? Patrząc po statystykach dotyczących zawieranych umów kupna nieruchomości, większość Polaków zainwestowałoby właśnie w zakup mieszkania. Ikalkulator.pl postanowił więc sprawdzić, jakiej wielkości mieszkanie z rynku pierwotnego można kupić za tę kwotę w 15 analizowanych miastach wojewódzkich. ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami
... na rynku nieruchomości. Wśród nabywców cały czas przeważają osoby w wieku 30-40 lat stanowiący 41 proc. wszystkich kupujących mieszkania. W Łodzi za metr nowego mieszkania ... na kredyty mieszkaniowe W marcu 2021 Polacy złożyli najwięcej zapytań kredytowych od 10 lat. Wyraźnie widać to po ilości wniosków kredytów, jakie nasi eksperci procesują ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... i zaadresowane do cudzoziemców, będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej. Przez okres pierwszych 12 lat od wejścia przez Polskę do Unii Europejskiej istniały ograniczenia nawet dla wskazanych powyżej cudzoziemców. Obecnie jednak jest to podstawowe wyłączenie ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... sprzedaży. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Od około 2 lat obserwujemy znaczący wzrost aktywności inwestorów indywidualnych oraz funduszy ... w Polsce jest bardzo obiecująca, zakładamy stały wzrost popytu przez kilka najbliższych lat. W ostatnim czasie intensywnie rozwijaliśmy działalność i inwestowaliśmy w grunty. W ciągu ...
-
Ogrzewanie mieszkania. Jak nie wydać majątku?
... grzewczego. Dla przykładu w tym sezonie zaczęliśmy sezon odkręcania grzejników stosunkowo wcześnie bowiem już pod koniec września. Dla porównania, jeszcze parę lat temu zaczynaliśmy grzać dopiero pod koniec października. Im dłuższy sezon tym koszty roczne będą wyższe. Drugim elementem wpływającym na wysokość ...
-
Przyłącze kanalizacyjne - kiedy właściciel musi je wykonać?
... technicznie lub ekonomicznie uzasadniona dopuszcza się natomiast wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy. Ten zbiornik został natomiast oddany do użytkowania na kilkanaście lat przed wejściem w życie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Dodatkowo skarżący podnosili, że ich budynek położony jest poniżej drogi. Różnica ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... wymaganej kwoty na pierwsze lokum bez pomocy rodziny może zająć nawet kilka lat. Jest to obecnie jedna z największych barier popytowych na rynku mieszkaniowym i wprowadzenie ... Gospodarstwa Krajowego. Co ważne, minimalny okres spłaty wkładu własnego ma wynosić 15 lat. To oznacza, że tylko niektóre nieruchomości będą spełniały wymagania programu i ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... . Termin odbioru zależy od etapu inwestycji. Czas realizacji to okres do 2 lat. Także w Gdańsku nieduże mieszkania sprzedają się bardzo szybko. W naszych gdańskich projektach ... klienci muszą z reguły dłużej czekać na odbiór kluczy, nawet do dwóch lat. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home W naszych inwestycjach obserwujemy ...
-
Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?
... zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development Nasze statystyki sprzedażowe pokazują, że w 2021 roku lokale usługowe cieszyły się największym zainteresowaniem od lat. Wyprzedaliśmy całą ofertę lokali o powierzchni od 70 mkw. do 100 mkw., a klienci pytali także o mniejsze metraże, od 60 mkw. do ...
-
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
Księgi wieczyste są niezwykle ważnym rejestrem. Dlatego właściciel nieruchomości, który nie zadbał o ich aktualizację, może zostać ukarany. Agenci nieruchomości czasem mają do czynienia z sytuacją, która najbardziej zaskakuje samego właściciela domu, lokalu lub działki na sprzedaż. Kiedy agent na samym wstępie sprawdza księgi wieczyste ...
-
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
... przypadku mieszkaniem. Od tej zasady istnieje tylko jeden wyjątek. Strony w zawartej umowie najmu mogą bowiem umówić się, że właściciel w ciągu 5 lat od jej podpisania nie sprzeda należącego do niego lokalu. Złożenie takiego, wiążącego oświadczenia przez właściciela nie zablokuje oczywiście sprzedaży nieruchomości ...
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... wydłuża. W przypadku finansowania zakupu kredytem w połowie, w danym lokalu najlepiej mieszkać co najmniej siedem lat. Jeżeli konieczne jest zaciągnięcie kredytu na 80 proc. wartości nieruchomości, to powinno się ją użytkować co najmniej 14 lat, aby było to bardziej opłacalne niż najem. Rynek najmu coraz bardziej dynamiczny Mimo ...
-
Jak obniżyć koszty ogrzewania domu?
... ; ogrzewanie pompą ciepła – wymaga najdroższej instalacji. Koszty początkowe wynoszą nawet 80 tys. zł. Inwestycja może się jednak zwrócić w perspektywie kilkunastu lat, jeśli budynek należy do energooszczędnych. Jest to najwygodniejsze i najbardziej ekologiczne rozwiązanie, a od 2022 r. właściciele nowo wybudowanych nieruchomości mogą otrzymać ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... eksperci – na wzrost cen mieszkań. Bouygues Immobilier ma za sobą 65 lat tradycji. Wieloletnia obecność na rynkach nieruchomości w Europie, daje nam doświadczenie, ... więcej inwestycji. Planujemy je w miastach, które dobrze znamy i gdzie działamy od lat – w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Naszym priorytetem jest zrównoważone budownictwo. Oznacza to, ...
-
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
Ostatnie tygodnie pokazały olbrzymią falę dobroci Polaków płynącą w stronę Ukrainy i jej obywateli, uciekających z ogarniętego wojną kraju. Wsparcie płynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane są środki finansowe, dary rzeczowe, a także udostępniane są lokale mieszkalne dla uchodźców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022r. ...
-
Czy fotowoltaika nadal się opłaca?
... Sieci Dystrybucyjnej (OSD) o przyłączenie mikroinstalacji do sieci, pozostaną w dotychczasowym systemie rozliczeń. I co istotne, będą mogli z niego korzystać przez kolejnych 15 lat. Na czym polega nowy system rozliczeń? Nowe regulacje dotyczą wyłącznie prosumentów, którzy znajdą się w systemie od 1 kwietnia br. Zgodnie z nimi ...
-
Rekordowe zyski deweloperów giełdowych w 2021 r.
... ogółem deweloperów giełdowych do astronomicznego poziomu 1,65 mld zł. Warto jednak zaznaczyć, że w przypadku Develii wielomilionowa strata netto sprzed dwóch lat była efektem negatywnej wyceny nieruchomości komercyjnych, nie miała natomiast nic wspólnego z nieprzerwanie wysokodochodową od dawna działalnością operacyjną spółki na pierwotnym ...
-
Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?
... . lokali. Staramy się rozwijać na bieżąco ofertę, kończyć jeden projekt lub etap inwestycji i przechodzić płynnie do następnego. Na przestrzeni ostatnich lat utrzymujemy podobny poziom sprzedaży mieszkań w skali roku i pragniemy go podtrzymywać. Przed nami duży, wieloetapowy projekt na warszawskim Żeraniu, który wzbogaci ...
-
Luksusowy apartament kupisz za 25 mln złotych
... poziomy. Poza stolicą wyróżniają się jeszcze Kraków, Trójmiasto i Wrocław. Parę lat temu przyjęło się, że rynek luksusowy w Polsce stanowią nieruchomości o wartości powyżej ... apartamenty w tym budynku z pierwszej ręki (czyli na rynku pierwotnym) jeszcze kilka lat temu płacili około 25-30 tys. zł/m2 (ceny transakcyjne), czyli wzrost wartości 1m2 ...
-
Inflacja podbija ceny mieszkań na świecie
... są często momentem, w którym ceny nieruchomości rosną, chroniąc w ten sposób zainwestowany w nie kapitał. Potwierdzają to dane z rynku amerykańskiego z ostatnich 130 lat. Pokazują one bardzo wyraźną korelację pomiędzy zmianami cen nieruchomości i inflacją. Nawet więcej – długoletnie badania przeprowadzone na rynkach rozwiniętych sugerują, że ...
-
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... najemców i wynajmujących nie zna i nie stosuje owych przepisów. Co zresztą nie jest dziwne. Ustawa o ochronie praw lokatorów, napisana ponad 20 lat temu, zawiera wiele archaizmów, nieprzystających do aktualnej sytuacji rynkowej. Dotyczy ona raczej najemców lokali komunalnych, gminnych, a nie lokatorów prywatnych mieszkań ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... notowanej rok wcześniej. Próbując przesunąć kroczenie tego porównania do wartości z przed dwóch lat a nie roku otrzymamy wynik o 37,5% gorszy. Spadek oczywiście jest spory ale ... w latach 2018-2022 wskaźnik wykorzystania wakacji wynosił ponad 52% gdzie dla kredytów z lat 2008 – 2010 zainteresowanie „wakacjami” było na poziomie 10% (mimo, że dla ...
-
Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
... pełnoletniej, jeden pokój (sypialnia) dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat, jeden pokój (sypialnia) dla osoby w wielu od 12 do 17 lat, jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach, jeden pokój (sypialnia) dla dwójki dzieci poniżej 12. roku ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... musi być uzyskana jeszcze przed rozpoczęciem działalności w zakresie wytwarzania energii elektrycznej. Wydaje się ją na okres od 10 do 50 lat. Niestety uzyskanie koncesji to zadanie niełatwe, wymagające od inwestora przygotowania wielu dokumentów: sprawozdań finansowych, zaświadczeń z organów podatkowych i ZUS, czy biznesplanów ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ta tzw. nowa ustawa deweloperska zastąpiła starą, która obowiązywała przez ponad 10 lat. Ale ponieważ prawo nie może działać wstecz, więc stare regulacje dotyczą inwestycji, w których sprzedaż mieszkań rozpoczęła się przed 1 lipca. A to ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości
... w bezpośrednim otoczeniu elektrowni atomowej nie miała dużego wpływu na ceny nieruchomości. Wpływ ten był badany przykładowo w Stanach Zjednoczonych na początku lat 80-tych. Na próbie ponad 500 gospodarstw domowych udowodniono, że bliskość elektrowni atomowej nie miała znaczącego wpływu na wartość gruntów. Stan ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego wciąż nie działa. Przez pół roku tylko 126 wniosków
... nieokreślony i zarabiający na rękę 5 tys. zł, mógł liczyć we wrześniu ubiegłego roku na nawet 485 tys. zł kredytu na 30 lat, który pokrywałby 80% ceny mieszkania w Warszawie. W marcu, czyli już po sześciu podwyżkach stóp procentowych, ta kwota stopniała do 291 tys ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Budowa schronu w Polsce to droga przez urzędniczą mękę
... prywatnym? I tu zaczynają się schody. Bo to ani łatwe, ani tanie. Od lat 70. w Polsce temat bunkrów, schronów i miejsc, gdzie można by było się schronić, nie ... cywilnej przez wszystkie dotychczasowe rządy po 1989 roku. Co gorsza, polskie prawo od lat 90. nie reguluje kwestii zarządzania i utrzymywania schronów. Te, które zostały wybudowane jeszcze ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... tegoroczne spadki też są bardzo wysokie, np. w Krakowie i Poznaniu są nawet wyższe niż 12 lat temu – komentuje Marek Wielgo. Wtedy skutkowało to spadkiem cen mieszkań, bo kryzys zastał ... to uznać za zaskoczenie? Tak i nie. Niektórzy analitycy już od dwóch lat wypatrywali „pęknięcia bańki cenowej”. Ponadto logika podpowiada, że skoro z powodu zapaści ...
-
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... sytuacji rynkowej na korzyść właścicieli mieszkań skutkuje większą popularnością OC najemcy. Można wskazać jeszcze inny, ważny czynnik. Mianowicie, od kilku lat na rynku obserwujemy poprawę standardu mieszkań pod wynajem. Zwiększa się udział lokali, które zostały niedawno kupione od dewelopera i wykończone lub ...