-
![Ceny mieszkań w I 2025. Spadki są zbyt małe]( "Ceny mieszkań w I 2025. Spadki są zbyt małe [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w I 2025. Spadki są zbyt małe
... , które wywindowały go do wspomnianych już 52%. W latach 2007-2008 dostępność ratowały kredyty we frankach Przy okazji warto krótko wspomnieć o sytuacji z lat 2007–2008, kiedy udział raty w dochodzie wynosił 60%–70%. W praktyce poziom ten był niższy i wynosił ok. 50%, ponieważ wówczas dominowały ...
-
![Małe mieszkania na celowniku kupujących]( "Małe mieszkania na celowniku kupujących [© Freepik]")
Małe mieszkania na celowniku kupujących
... na sprzedaż dotyczy nieruchomości mieszczących się w przedziale ostatnich pięciu lat. Oznacza to, że szukaliśmy też mieszkań młodszych i wybudowanych na ... widoczna zmiana nastąpiła w obszarze zainteresowania lokalami na sprzedaż wśród nieruchomości z ostatnich 5 lat. Liczba wyszukiwań takich inwestycji wynosiła na koniec stycznia ponad 1380 i jest ...
-
![Polscy deweloperzy mają ponad 50% udział w rynku mieszkaniowym]( "Polscy deweloperzy mają ponad 50% udział w rynku mieszkaniowym [© Freepik]")
Polscy deweloperzy mają ponad 50% udział w rynku mieszkaniowym
... ogromny progres, bo jeszcze około 50 lat temu na tysiąc mieszkańców mieliśmy tylko 248 mieszkań. Trochę ponad 100 lat temu mogliśmy mówić o dramatycznie niskim ... w całym rynku mieszkaniowym jest nawet kilkukrotnie niższy niż w Polsce. Na dole tabeli od lat trwa za to Dania – według najświeższych danych z wynikiem nieprzekraczającym 1%. To sugeruje, ...
-
![Rynek mieszkaniowy: rozpoczęła się wyprzedaż]( "Rynek mieszkaniowy: rozpoczęła się wyprzedaż [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: rozpoczęła się wyprzedaż
... i Open Finance wynika, że ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach spadły do niespotykanego od lat poziomu. Stawki wywoławcze w Warszawie, Gdańsku czy Wrocławiu są analogiczne do tych z ... ponad dwa lata temu. W Warszawie po raz pierwszy od przeszło dwóch lat spadła poniżej poziomu 9 000 zł/mkw. i wynosiła w kwietniu br. 8853 zł/mkw ...
-
![Stare zabudowania warte odnowy]( "Stare zabudowania warte odnowy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Stare zabudowania warte odnowy
... swoją szarością, ciasnotą i brakiem estetyki, a na terenach poprzemysłowych i powojskowych od wielu lat nic się nie dzieje. To wszystko wpływa na wizerunek miast. ... Oby te, które teraz powstają nie zaczęły odstraszać za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Zasada „lepiej zapobiegać, niż leczyć” powinna być stosowana także w przypadku nieruchomości. ...
-
![Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste]( "Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste")
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste
... rozłożenie tej kwoty na nisko oprocentowane raty - maksymalnie na 20 lat - co dawałoby pierwszą ratę na poziomie ok. 2625 zł wraz z odsetkami. ... koszt opłat z tytułu przekształcenia (przy założeniu stałości stopy redyskontowej) wyniesie w ciągu 20 lat niespełna 42 tys. zł przy założeniu, że wystąpimy o przekształcenie w pierwszym roku użytkowania i ...
-
![Użytkowanie wieczyste po nowelizacji]( "Użytkowanie wieczyste po nowelizacji [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji
... na czas określony, nie dłużej niż na 99 lat, nie krócej niż na 40 lat. Użytkowanie wieczyste dotyczy głównie gruntów położonych w granicach administracyjnych ... Polsce opłata roczna nie była aktualizowana na bieżąco, niekiedy nawet przez kilkanaście lat. Kiedy organy samorządowe szukając dochodów, przystąpiły w ostatnich latach do aktualizacji cen ...
-
![Chcemy kupować małe mieszkania]( "Chcemy kupować małe mieszkania [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Chcemy kupować małe mieszkania
... będzie liczona teraz maksymalnie na 25 lat. Samo zobowiązanie będzie można zaciągnąć na dłuższy okres (30, 40 lat) - Jeżeli okres spłaty kredytu będzie choćby częściowo ... , że możliwości kredytowe Polaków maleją. Szczególnie wymóg obliczania zdolności na okres 25 lat sprawia, że można pożyczyć mniejszą kwotę pieniędzy niż to było możliwe jeszcze ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu")
Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu
... świadomość, że trend wzrostowy CHF wobec złotego trwa od wielu już lat, przerywany jedynie okresowymi korektami. Ostatnie miesiące absolutnie nie zmieniły tego stanu ... wyraźne zejście kursu CHF/PLN poniżej poziomu 3,30 zł., a więc „górki” notowań sprzed 3 lat, byłoby pierwszym wiarygodnym sygnałem nadejścia lepszych czasów dla zadłużonych we franku ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?]( "Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto? [© Kybele - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... Krakowa, gdzie atrakcyjność najmu wydaje się relatywnie najwyższa, zaciągając kredyt na 30 lat i 273 tys. zł (przeciętna cena transakcyjna mieszkania dwupokojowego), co miesiąc ... odsetek kredytowych przez pierwszych 8 lat kredytowania. Jak to przekłada się na wysokość raty? Jeśli rodzina chciałaby pożyczyć na 30 lat 200 tys. zł na zakup mieszkania ...
-
![Ceny mieszkań V 2012]( "Ceny mieszkań V 2012")
Ceny mieszkań V 2012
... . A te najlepiej „trzymają” cenę. Potwierdzają to inne dane – o strukturze budownictwa. W Warszawie, w transakcjach mieszkaniami mającymi nie więcej niż 10 lat, ceny praktycznie się nie zmieniły (dokładnie spadły o 0,6%). Podobnie było w Krakowie, gdzie stosunkowo nowe mieszkania staniały o 0,9%. Dla porównania „wielka płyta” straciła ...
-
![Ogródki działkowe przetrwają?]( "Ogródki działkowe przetrwają? [© David Espin - Fotolia.com]")
Ogródki działkowe przetrwają?
... analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Sprawcą kolejnych już na przestrzeni lat silnych „turbulencji” wokół rodzinnych ogrodów działkowych (ROD) oraz Polskiego Związku ... spektakularnym przykładem tego typu stosunków są liczące już prawie 10 lat plany przekształcenia 20 najlepiej zlokalizowanych stołecznych ogrodów działkowych w ...
-
![Budowa mieszkań w VI 2012 r.]( "Budowa mieszkań w VI 2012 r.")
Budowa mieszkań w VI 2012 r.
... najwięcej od dwóch lat – zaś roczna dynamika wzrostu sięgnęła 14,17 proc. i była najwyższa na przestrzeni ostatnich trzech lat. Procentowo największy udział ... w segmencie inwestorów indywidualnych liczba wydawanych pozwoleń spada systematycznie od dwóch lat. Komentarz i prognoza Scenariusz realizujący się na rynku mieszkaniowym przebiega zgodnie z ...
-
![Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012]( "Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012")
Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012
... Osoby fizyczne natomiast budują domy o 6,1 metrów mniejsze - wynika z danych GUS. Od prawie dwóch lat osoby fizyczne budują coraz mniejsze domy. W przypadku deweloperów z takim trendem ... faktu, że efekty kryzysu finansowego są widoczne już od prawie 4 lat, deweloperzy wciąż budują mieszkania za duże względem zgłaszanego popytu, aczkolwiek sytuacja ...
-
![Opłaty za ogrzewanie coraz wyższe]( "Opłaty za ogrzewanie coraz wyższe [© Özgür Güvenç - Fotolia.com]")
Opłaty za ogrzewanie coraz wyższe
... niż w analogicznym okresie przed rokiem, ale jednocześnie o 8,3% niższe niż wynikałoby to ze średniej z lat 1980 – 2004. Trudno jednak ocenić czy jest to dobra czy zła ... , łączna liczba stopniodni wyniosła w Warszawie 381. Biorąc pod uwagę średnią z 25 lat (od 1980 r.) w tym samym czasie liczba stopniodni powinna wynieść 415. Oznaczałoby to, ...
-
![Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu cz. II]( "Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu cz. II")
Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu cz. II
... drugi to kompleks stu apartamentów powstających w zielonej okolicy obok zabudowań niedziałającego od lat browaru.W badaniu oba adresy otrzymałypo 27% głosów. Projekt City Park, to ... to rozległy kompleks mieszkaniowy (20 ha), którego realizacja trwa już około 10 lat tworząc „miasto w mieście”. Zaplecze oświatowe składa się ze szkoły języków obcych, ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2012 [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2012
... zanotowaliśmy w roku 2008, gdy sięgnął on 9,3 proc. Warto dodać, że wszystkie pięć lat zakończyły się spadkiem wartości indeksu. W sumie, od początku jego notowań stracił na ... WIBOR, można szacować, że dzisiejsza rata kredytu zaciągniętego na 25 lat i kwotę 300 tys. zł z poziomu 1,9 tys. zł miesięcznie może w perspektywie 9 miesięcy spaść ...
-
![Koszty ogrzewania w górę mimo tańszego gazu]( "Koszty ogrzewania w górę mimo tańszego gazu [© Özgür Güvenç - Fotolia.com]")
Koszty ogrzewania w górę mimo tańszego gazu
... wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem, ale jednocześnie o 8,7% niższe niż wynosi średnia z lat 1980 – 2004. Biorąc pod uwagę, że jesteśmy mniej więcej na półmetku ... zł, to w tym roku może to być o około 200 zł więcej. W przypadku 150-metrowego domu z lat 90-tych jeśli zeszłoroczny rachunek wyniósł 2,5 tys. zł (dom ogrzewany węglem), to w ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013 [© Darek - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013
... sobie zapomnieć. W lutym zanotowaliśmy najdynamiczniejszy wzrost przeciętnej ceny transakcyjnej mieszkania od ponad 5 lat (w ujęciu m/m) i dalszy spadek liczby zawieranych transakcji. Trudno nie wiązać tych ... do 1605 zł miesięcznie (kredyt na 300 tys. zł na 30 lat, oprocentowanie na poziomie WIBOR3M plus 1,5 pkt. proc. marży). Spadający koszt kredytu ...
-
![Deweloperzy nie czekają na Mieszkanie dla Młodych]( "Deweloperzy nie czekają na Mieszkanie dla Młodych")
Deweloperzy nie czekają na Mieszkanie dla Młodych
... 33 miliardów złotych. Zyskiwali wszyscy, i klienci, i deweloperzy. Kupujący przez pierwszych 8 lat mogli liczyć na dofinansowanie przez państwo aż połowy odsetek od ... spółka. Kupując nowe mieszkanie klienci mogą liczyć na dopłaty do odsetek przez 3, 5 i 8 lat. W styczniu spółka Ronson wprowadziła swój autorski program dla klientów zainteresowanych ...
-
![Budowa mieszkań w II 2013 r.]( "Budowa mieszkań w II 2013 r. [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w II 2013 r.
... wcześniej. Na samych deweloperów przypadło 54,2 tys. rozpoczętych lokali, czyli najmniej od trzech lat. Roczna dynamika spadku w ich przypadku to już blisko minus 18,3 proc ... o 15,3 proc. mniej niż przed rokiem. To najmniej od co najmniej pięciu lat. W segmencie mieszkań przeznaczonych na sprzedaż, liczba lokali, na których budowę uzyskano pozwolenia ...
-
![Osiedle Botanika w Poznaniu]( "Osiedle Botanika w Poznaniu")
Osiedle Botanika w Poznaniu
... się będzie w I etapie z dwóch budynków wielorodzinnych 4-6 kondygnacyjnych, posadowionych na wspólnej hali garażowej. Planowany czas ukończenia budowy to przełom lat 2014/2015 – dodaje. Deweloper już rozpoczął podpisywanie umów rezerwacyjnych z klientami. W ofercie Osiedla Botanika znajdzie się duży wybór funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach ...
-
![Ceny mieszkań wreszcie drgną]( "Ceny mieszkań wreszcie drgną [© bzyxx - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań wreszcie drgną
... dawna oczekiwana zmiana. Pamiętajmy, że przecena na rynku mieszkaniowym trwa od pięciu lat. W tym czasie przeciętna cena metra mieszkania stopniała o jedną czwartą (po uwzględnieniu ... „ M” stało się znacznie bardziej przystępne. Pożyczając dziś 300 tys. zł na 25 lat (z marżą 1,5%) trzeba się liczyć z ratą na poziomie 1735 zł miesięcznie. Dla ...
-
![Kolektory słoneczne najpopularniejsze na południu Polski]( "Kolektory słoneczne najpopularniejsze na południu Polski [© manfredxy - Fotolia.com]")
Kolektory słoneczne najpopularniejsze na południu Polski
... (z 2,5 tys. zł) oraz wprowadzono wymóg posiadania gwarancji na instalację na minimum 5 lat oraz rękojmi na wykonawstwo na minimum 3 lata. Rzeczywista dopłata znacznie niższa ... ceny instalacji. Ile więc rzeczywiście zyskamy korzystając z preferencyjnego kredytu na 5 lat na kolektor słoneczny o cenie zakupu 10 tys. zł? Z naszej symulacji wynika, że ...
-
![Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE]( "Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE [© luizab24 - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE
... . Aby nie utracić bonifikaty należy użytkować ziemię przez przynajmniej 20 lat. Natomiast we Francji działa agencja zajmująca się nadzorem nad zagospodarowaniem i osadnictwem na ... jeszcze w 1990 roku za hektar gruntu w tym skandynawskim kraju płacono 6179 euro. W 10 lat później było to jedynie 3933 euro, a najświeższe dane (z 2009 roku) sugerują ...
-
![Polskie mieszkania przeludnione]( "Polskie mieszkania przeludnione [© detailblick - Fotolia.com]")
Polskie mieszkania przeludnione
... . Co prawda mierzony co roku przez Eurostat współczynnik przeludnienia w Polsce w ciągu pięciu lat spadł, ale zaledwie o pięć punktów procentowych - z 54 do 49 procent. Oznacza to, ... wygląda wyjątkowo korzystnie – przynajmniej z perspektywy kupującego. Po raz pierwszy od wielu lat mamy do czynienia z tak dużą nadpodażą mieszkań, co przekłada się na ...
-
![Plany infrastrukturalne a ceny gruntów]( "Plany infrastrukturalne a ceny gruntów [© mariusz szczygieł - Fotolia.com]")
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... ceny gruntów, niezależnie od ich przeznaczenia, znacznie wzrastają - podaje serwis www.ofertygruntow.pl. Plany rozbudowy aglomeracji miejskich W perspektywie kolejnych 5-10 lat takie miasta jak Warszawa, Wrocław, czy Kraków i Poznań będą wymagały budowania nowych osiedli mieszkalnych. Rozbudowa dużych aglomeracji miejskich i infrastruktury drogowej ...
-
![Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?]( "Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?")
Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?
... usługowo-rekreacyjne: baseny, sale konferencyjne, siłownie, strefy dla dzieci, salony masażu i restauracje. Condo hotele realizowane są w Polsce przez firmy, które od lat działają w obszarze nieruchomości i turystyki, jak m.in. kołobrzeski holding Zdrojowa Invest. A nawet w oparciu o standardy międzynarodowych sieci jak projekty pod marką Golden ...
-
![Budowa mieszkań w IV 2013 r.]( "Budowa mieszkań w IV 2013 r. [© francis bonami - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w IV 2013 r.
... ). O ile jednak w przypadku mieszkań przeznaczonych na sprzedaż można zaobserwować w ostatnich latach pewną cykliczność, tak po stronie inwestorów indywidualnych ostatnich pięć lat oznacza w zasadzie niemal nieprzerwaną tendencję spadkową. Komentarz i prognoza Budowa domów czy mieszkań, licząc do uzyskania pozwolenia do zakończenia inwestycji, to ...
-
![Budowa mieszkań w VI 2013 r.]( "Budowa mieszkań w VI 2013 r. [© Engels - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VI 2013 r.
... ,95 tys. Nie była tak niska od co najmniej ostatnich pięciu lat. Jest to zasługą wyhamowania działalności zarówno przez deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych. W ... ostatnich latach pewną cykliczność, tak po stronie inwestorów indywidualnych ostatnich pięć lat oznacza w zasadzie niemal nieprzerwaną tendencję spadkową. Komentarz i prognoza ...
-
![Rynek nieruchomości odbija się od dna]( "Rynek nieruchomości odbija się od dna [© julien tromeur - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości odbija się od dna
... okres rynek ma już za sobą. W czerwcu po raz pierwszy od kilku lat roczna zmiana cen mieszkań w największych miastach nie była poprzedzona znakiem ujemnym – wynika z danych Open ... odpowiada sytuacja na rynku kredytowym. Pożyczając dziś 300 tys. zł na 25 lat (z marżą 1,5%) trzeba się liczyć z ratą na poziomie 1617 zł miesięcznie. Dla porównania w ...
-
![Ceny ziemi rolnej rosną 18% rocznie]( "Ceny ziemi rolnej rosną 18% rocznie [© LeChatMachine - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej rosną 18% rocznie
... atrakcyjna dla inwestorów. Nie ulega wątpliwości, że ziemia rolna w Polsce od wielu lat drożeje. Takie wnioski płyną zarówno ze statystyk publikowanych przez Agencję Nieruchomości ... zdrożała ziemia o najniższej przydatności rolniczej (grunty o klasie V i VI). Niecałe 9 lat temu za hektar takiego gruntu trzeba było płacić średnio 4,3 tys. zł, a ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie]( "Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... przez nabywcę najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym ukończył 35 lat. do chwili nabycia mieszkania nie był właścicielem budynku mieszkalnego ... będzie musiał zwrócić część uzyskanego finansowego wsparcia od Funduszu Dopłat jeśli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania np. sprzeda ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: Sejm przyjął ustawę]( "Mieszkanie dla Młodych: Sejm przyjął ustawę [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: Sejm przyjął ustawę
... ), a nie odsetek. Skorzystać ze wsparcia będą mogły osoby w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka), kupujący swoje pierwsze własne ... dodatkowego wsparcia rodzin wielodzietnych. Rodziny korzystające z programu MdM, w których w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania liczba dzieci zwiększy się o trzecie lub kolejne po ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie zmiany?]( "Rynek nieruchomości: jakie zmiany? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... 30-letniego okresu spłaty, czyli o 5 lat dłużej niż w latach ubiegłych. Okres spłaty może zaś wynosić maksymalnie 35 lat. Harmonizacja udzielania kredytów mieszkaniowych w ... ruszyć już w 2014 roku i wykupić około 20 tys. mieszkań w ciągu najbliższych czterech lat. Zmiany w prawie o upadłości deweloperów W 2013 roku ruszyły prace nad zmianami w ...
![Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę? [© pixabay.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kredyty-hipoteczne/Zdolnosc-kredytowa-na-jakie-mieszkanie-stac-singla-pare-i-rodzine-268500-50x33crop.jpg "Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę? [© pixabay.com]")
Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę?
