-
Biura nieruchomości bez klientów
... usług pośrednictwa ma duży potencjał do dalszego rozwoju. Pośrednicy, którym zależy na rozwoju firmy oraz ci, którzy chcą przetrwać czas kryzysu, powinni zadbać o intensywniejszą ... nie tylko swoje oferty, ale również siebie i rozpoznawalność swojej firmy. Brak systemowych działań propagujących zalety pośrednictwa oraz zaniechanie lub prowadzenie ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę? Dla połowy Polaków to żaden problem
... przez klientów Home Brokera wynika, że przez pierwszych pięć miesięcy 2015 r. w przypadku 54,2 proc. mieszkań kupowanych lub sprzedawanych za pośrednictwem firmy kredyt hipoteczny nie był potrzebny. Warto jednak zauważyć, że w poszczególnych miastach zaobserwowaliśmy spore zróżnicowanie współczynnika zakupów gotówkowych. Spośród przebadanych przez ...
-
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów
... ceny gruntu w wartości całkowitej inwestycji wynosił średnio 16%. Najniższy poziom analitycy firmy odnotowali w Łodzi i Szczecinie - średnio 13% i 14%. Grunty pozostaną w cenie Emmerson Evaluation ... do akceptacji podwyżek cen mieszkań ze strony kupujących, wskazują analitycy firmy. - Spodziewamy się również, że na rynku coraz częściej będą pojawiać ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... wartość profesjonalnych inwestycji nieruchomościowych na terenie USA po części wynika z popularności spółek typu REIT (ang. Real Estate Investment Trust). Takie firmy inwestujące w nieruchomości miały oficjalnie powstawać i uzyskiwać preferencje podatkowe również w Polsce. Warto zatem przekonać się, jak działają amerykańskie REIT-y będące wzorem ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... proc. i miał charakter zdecydowanie progresywny w stosunku do okresów ubiegłych. Oczywiście niektóre firmy sygnalizowały okresowe odchylenia od takiego zakresu zarówno w górę jak i w dół ... na poziomie około 70 proc. zakomunikowały również nieco mniejsze firmy deweloperskie – Nickel Development i Constructa Plus. Jednak w ostatnim przypadku przewaga ...
-
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... na wciąż niewykorzystany potencjał. Najwięcej mogą skorzystać na tym stabilne i wiarygodne firmy. Ożywienie wśród inwestorów Najem zwrotny nieruchomości (sale leaseback), często ... , wystąpią korzyści wynikające z najmu zwrotnego. Mogą być one mniejsze, jeśli firmy w okresie, w którym ich wynik bardzo obciążyły zmienne koszty energii, chcą skorzystać ...
-
Rynek mieszkaniowy: to już koniec skokowych wzrostów cen mieszkań?
... , fundując nam niespodziewane zwroty akcji. Ostatnie miesiące minionego roku przyniosły jednak stabilizację, czego wyrazem jest m.in ... czasie ok. 400 tys. domów jednorodzinnych. W ostatniej dekadzie zarówno inwestorzy indywidualni, jak i firmy deweloperskie intensywnie realizowali projekty mieszkaniowe, aby odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie na ...
-
"Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera
... potrzeby, a drugie dla dziadków czy z myślą o przyszłości dzieci. Takie doświadczenia mają m.in. deweloperzy Virke i IDA Investments budujący w tzw. segmencie popularnym. Firmy Bouygues Immobilier i Eko-Park podają z kolei, że obok klientów kupujących „rodzinne” pakiety mieszkań mają też do czynienia z nabywcami, którzy realizują cel ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... rokiem. Na tym nie kończy się fala dobrych informacji dotyczących obrotów na rynku mieszkaniowym. Szczególnie pozytywny przekaz znaleźć można w raporcie firmy doradczej REAS, która oszacowała, że w trzecim kwartale br. deweloperzy sprzedali o 18% więcej mieszkań niż kwartał wcześniej i po tak dynamicznym wzroście ...
-
Jeśli mieszkanie w Warszawie, to na Mokotowie
... tys. osób), z drugiej jest jedną z największych i jednocześnie najgęściej zaludnionych. Tutaj też bardzo aktywnie działają deweloperzy i powstaje sporo nowych mieszkań. Według firmy REAS do 2025 r. na Mokotowie ma przybyć 15-20 tys. nowych mieszkań. Wśród zalet tej dzielnicy należy podkreślić bardzo dobre skomunikowanie ...
-
Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać
... są przekonani, że rynek mieszkaniowy doświadczy w tym roku kilku interesujących zwrotów akcji. Dla dostępności mieszkań kluczowe znaczenie mają mieć trzy czynniki: poziom ... wyższy popyt na nowe mieszkania. Jak przekonuje Michał Styś, Dyrektor Zarządzający firmy OPG Property Professionals, spadające bezrobocie wraz z podwyżkami wynagrodzeń oraz coraz ...
-
REIT-y szansą na wyższe emerytury?
... w którym proponowano wprowadzenie do polskiego porządku prawnego statusu firmy inwestującej w najem nieruchomości (F.I.N.N.), będącej spółką akcyjną, której ... Jakub Pacholec. W ocenie ustawodawcy pojawienie się w obrocie na rynku regulowanym akcji spółek będących firmami inwestującymi w najem nieruchomości, czyli instrumentów o swoistym profilu ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... nie zauważyliśmy spadku zainteresowania mieszkaniami spółdzielczymi ze strony kupujących. Dotyczyła ich niemal jedna trzecia transakcji mieszkaniowych zrealizowanych za pośrednictwem naszej firmy – mówi Jan Czajkowski, dyrektor zarządzający agencją Alfa Home Nieruchomości. Podobnie wypowiadają się także inni pytani przez nas pośrednicy. Wręcz ...
-
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... rynku, od hossy po bessę i krach. Natomiast to, co się dzieje w tym roku, przerosło moje najśmielsze wyobrażenia – mówi Anna Zielińska z firmy Expander. – Pamiętam, jak kilka lat temu sprzedawałam mieszkania w dzielnicy Stare Miasto w Krakowie. Na cenę 9-10 tys. zł za m kw. klienci ...
-
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... . Klienci rozważali każdy scenariusz, nie tylko utratę pracy, ale też możliwości zachorowania a nawet śmierci – opowiada Anna Górska, ekspertka z warszawskiego oddziału firmy Expander. I dodaje, że dziś wydaje się to trywialne, ale rok temu przygotowanie transakcji nie było takie proste. Pozamykane były bowiem ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... sprzedaży. Obrót nieruchomościami na tak wysokim poziomie oraz malejąca oferta mieszkaniowa sprzyjają wzrostom cen - twierdzi Robert Chojnacki, prezes redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich. Co dalej z popytem? Ważnym czynnikiem wpływającym na popyt na mieszkania jest wysokość stóp procentowych ustalanych ...
-
60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy
... sprzedanych mieszkań w latach 2020-2022. Ekstrapolowaliśmy ją na rok 2023 z wykorzystaniem danych JLL i Otodom Analytics o liczbie sprzedanych mieszkań na największych rynkach. Z firmy Metrohouse zaczerpnęliśmy natomiast dane na temat wieku nabywców mieszkań. Bezpieczny Kredyt ponad pięciokrotnie pokonał plan na 2023 rok Trudno się ...
-
Sprzedaż mieszkań pompuje notowania deweloperów
... 2013 r.) i Inpro. W gronie tym omawianą zależność w największym stopniu widać na przykładzie firmy Robyg - ze statystycznego punktu widzenia notowany przez tego dewelopera poziom sprzedaży w niemal 60% determinuje zmiany cen akcji. Udziałowcy tej firmy powinni więc z niecierpliwością czekać na publikację wyników sprzedaży. W pierwszym kwartale br ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... więcej osób zarabia. Aby pokazać to na konkretnych liczbach można obliczyć, że firmy zatrudniające ponad 9 osób wydały w samym tylko wrześniu 2007 roku ponad 15 ... też nie wspomnieć o zagrożeniu dla rynku mieszkaniowego, którym jest potencjalne ograniczenie akcji kredytowej. Może to wynikać zarówno z czynników leżących po stronie klientów – gdyby w ...
-
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?
... na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Nasze promocje są dostępne w ramach dużej akcji Megarabaty. Oferujemy ponad 150 nowych mieszkań z rabatami nawet do 85 tys. ... mieszkania na kredyt. Tomasz Czubak, dyrektor Przygotowania Projektów Deweloperskich w Jakon Polityka firmy Jakon nie przewiduje wyjątkowych promocji z okazji różnych wydarzeń. Chcemy być ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... lokale, tworząc takie, które spełniają potrzeby kupujących. Katarzyna Żarska z firmy Marvipol W Warszawie klienci najczęściej poszukują mieszkań w cenie do 400 ... możliwości kredytowych nabywców. Ze względu na bardzo dobre tempo sprzedaży nie przeprowadzamy akcji promocyjnych. Większe rabaty oferujemy osobom, którzy kupują kolejne mieszkania w ...
-
Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości
... ? – Rynek oferuje wiele możliwości osobom, które chcą inwestować pasywnie – od akcji firm wypłacających dywidendę, przez zautomatyzowane usługi internetowe, po zbudowanie lub kupno stabilnej firmy z odpowiednią kadrą – mówi Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. - Na tym tle inwestowanie w nieruchomości jest opcją o relatywnie niskiej ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... Investment zawarło przedwstępną umowę kupna 66,01 proc. akcji spółki Archicom od trzech osób fizycznych, założycieli firmy, a cena za większościowy pakiet wyniosła 425,1 mln ... sektora W Polsce działa ponad 600 spółek prowadzących działalność deweloperską. Największe firmy sprzedają po kilka tysięcy mieszkań w skali roku, jednak utrzymanie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... zastopowania na początku 2012 r. akcji kredytowej w walutach obcych, co spowodowało spadek dostępności kredytów. Dla banków istotnym powodem ograniczania akcji ... się popełnionych wcześniej i obecnie błędów oraz bezpośrednio oznacza niewypłacalność firmy. W konsekwencji rośnie udział firm mających problemy finansowe i pogarsza się portfel kredytów ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... doprowadzi do załamania cen i kryzysu na rynku nieruchomości, jest obecnie znikome. Firmy starają się kontrolować wielkość podaży, przez co wyższe koszty są ... spowodowały zwiększenie średniego poziomu LTV. Może to być zapowiedź wyhamowania akcji kredytowej i spadku popytu na mieszkania. Innych ewentualnych zagrożeń dla rynku mieszkaniowego można ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... dokładnie prześwietla swoich członków i nie ma w niej miejsca na niesolidne firmy. 2. Wypłacalność Kiedy już wybierzemy dewelopera, musimy sprawdzić jego kondycję finansową. ... dewelopera nie toczy się postępowanie upadłościowe i czy komornik nie zajął udziałów lub akcji. Eksperci podają, że te i inne informacje znajdziemy w Wydziale Sądu Rejonowego, ...
-
Dobre wyniki spółek deweloperskich
... do okresowych danych finansowych, co wynika z metodyki sprzedaży mieszkań przez firmy deweloperskie. Najlepszym tego przykładem jest spółka Robyg, w przypadku której ... do zysku” (C/Z) informuje o malejącym ryzyku inwestycyjnym w odniesieniu do akcji rodzimych deweloperów mieszkaniowych. Jednak dla inwestorów ważniejsze od giełdowych wskaźników są ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... inwestycji w historii. Jeśli więc popyt przestanie być rekordowy, najpewniej firmy budujące mieszkania zostaną z nadmiarem niesprzedanych lokali. Dziś trudno wyrokować, ... (przewalutowanie, opodatkowanie), co może szybko doprowadzić do ograniczenia akcji kredytowej. Gdy faktycznie do takiego spowolnienia dojdzie, interwencja Państwa powinna skutkować ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... Piotr Zagórski, Marketing Manager w Nexity Polska Tak planujemy kilka ciekawych akcji promocyjnych związanych z cenami mieszkań i miejsc parkingowych. Warto śledzić ... gdzie wszyscy się znają, a sąsiedzka pomoc i życzliwość są naturalne. Adam Wędrychowicz z firmy Linea W połowie lipca wprowadziliśmy dodatkowe letnie promocje, które dotyczą kilku ...
-
Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?
... przekroczył 1 mld zł, a po skutecznym wezwaniu na sprzedaż pozostałych w obrocie akcji dewelopera, został on w 2018 roku wycofany z warszawskiego parkietu. Seria kolejnych przejęć ... przystani kapitałów wypracowanych przez ostanie lata przez europejskie firmy i fundusze nieruchomościowe z coraz bardziej docenianymi perspektywami polskiej mieszkaniówki ...
-
Najbogatsi ludzie świata 1/2 majątku ulokowali w nieruchomościach
... się akcji i kupować bezpieczne papiery dłużne. Przy tym warto pamiętać, że zarówno w kategorii akcji i udziałów, jak i obligacji mogą też kryć się aktywa oparte o rynek nieruchomości. Najbogatsi ludzie świata inwestują przecież w REIT-y (np. firmy czerpiące zyski z wynajmu i regularnie dzielące się tymi dochodami z akcjonariuszami) czy firmy ...
-
Zakup mieszkania. Jakie promocje na lato szykują deweloperzy?
... największych firm deweloperskich. Anna Skotnicka-Ryś, Dyrektor Działu Handlowego firmy Profbud Działania promocyjne firmy Profbud nie są podyktowane kwartałami czy porami ... zaoferowaliśmy w każdym mieście, w którym działamy 15 mieszkań w niższej cenie. Zwieńczeniem akcji był Ogólnopolski Dzień Otwarty Murapol, podczas którego można było nie tylko ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... tego typu kredytów. Tymczasem ten rok przyniósł potężną zapaść akcji kredytowej. Bankowcy oczywiście zdawali sobie sprawę, że seria podwyżek stóp ... można uznać potężne tąpnięcie budownictwa deweloperskiego. Tym bardziej, że w 2021 r. firmy deweloperskie z optymizmem spoglądały w przyszłość. Np. rozpoczęły w tym okresie budowę blisko 166,3 tys ...
-
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
... nieruchomości zwykle są tylko jednym z wybieranych aktywów (np. obok lokat, obligacji i akcji). POMOCNE: Wysokość zysku, jaki możesz osiągnąć z wybranej lokaty lub konta oszczędnościowego ... z pustostanem na wiele wynajmowanych mieszkań. Kolejna ciekawa usługa, jaką oferują firmy zarządzające wynajmem to nadzór nad remontami mieszkań. „Mogą to być ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... mniejszych deweloperów, którzy nie mają tak dużego zaplecza finansowego, jak większe firmy i gorszą relację inwestor vs bank. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży ... że polski system bankowy nie jest przygotowany do tak dużego zwiększenia akcji kredytowej dla deweloperów. Oznacza to, że mniejsze, rodzinne przedsiębiorstwa wypadną z rynku ...