-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... in. w Gdyni, Katowicach i Gdańsku. Najwyższą obniżkę - w Olsztynie, gdzie metr mieszkania był o około 105 złotych (2,4 procenta) tańszy niż w styczniu. Najnowsza, comiesięczna analiza ofert sprzedaży mieszkań przeprowadzona przez portal nieruchomości Domy.pl oraz Open Finance pokazuje, że w lutym bieżącego roku o największym wzroście (+2,1 procenta ...
-
Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy
... firmy UBS („Prices and earnings 2015”), możemy znaleźć międzynarodowe porównanie kosztów życia i zarobków – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Wspomniana analiza uwzględnia światowe metropolie. Do tej grupy, zaliczono m.in. Warszawę oraz inne miasta z naszej części Europy (Pragę, Bratysławę i Budapeszt). W kompleksowej analizie ...
-
Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016
... rosnąca mobilność społeczeństwa oraz stopniowe odchodzenie od konieczności posiadania własnego M - zauważa Marta Kamionowska, Dyrektor w Dziale Doradztwa Finansowego Deloitte. Wnikliwa analiza rynku wynajmu nie przynosi zaskoczeń - największy udział lokali na wynajem względem ogółu zasobu mieszkaniowego mają Niemcy (54,3 proc.). W Polsce wskaźnik ...
-
Jak kupujemy mieszkanie od dewelopera?
... markami na rynku są Dom Development oraz Budimex Nieruchomości. Wiarygodność firm sprawdzamy najczęściej poprzez zapoznanie się z treścią umowy. Cena i ... deklaruje natomiast, że przed transakcją weryfikuje wiarygodność dewelopera. Najczęściej służy temu wnikliwa analiza treści umowy (58%) oraz sprawdzenie opinii formułowanych o firmie na forach ...
-
Sprzedaż mieszkania. Po pierwsze, poznaj klienta
... lokale są dziś poszukiwane? Odpowiedzi na to pytanie dostarczają wyniki sprzedaży firm deweloperskich. Te ostatnie sprzedają zarówno małe, jak i duże metraże. ... co najmniej 56 m² znalazło się na drugim miejscu. Ciekawie wypada również analiza oczekiwań potencjalnych nabywców odnośnie powierzchni różnych typów mieszkań. W przypadku tych ...
-
Rynek mieszkaniowy w 14 krajach UE 2018
... są w stanie zaspokoić najbardziej wymagające gusta. Należy się więc spodziewać, że rynek nieruchomości luksusowych będzie rósł – dodaje. Warszawa coraz droższa Analiza dowodzi, że największą drożyzną charakteryzują się dziś centralnie położone lokalizacje Londynu (16,5 tys. euro za m2) i Paryża (10,7 tys. euro ...
-
Czy koronawirus opóźnia budowę mieszkań?
... czasie koronawirusa wygląda budowa mieszkań zaplanowanych przez deweloperów. Odpowiedzi na nie dostarcza analiza Obido. Okazuje się, że sytuacja prezentuje się całkiem dobrze. ... – opowiada Justyna Lachowska z obido. Ale choć, jak informował Polski Związek Firm Deweloperskich, z budów wyjechało około 30 proc. pracowników z Ukrainy, budowa mieszkań ...
-
Na świecie rośnie apetyt na nieruchomości mieszkaniowe
... kształtowania się cen nieruchomości Prime Global Forecast, która podkreśla, że ceny luksusowych nieruchomości mieszkaniowych na świecie wzrosną średnio o 4% w 2021 r. Dalsza analiza ankiety pokazuje, że pandemia wywołała falę popytu na drugi dom. Około 33% kupujących twierdzi, że są bardziej skłonni do zakupu ...
-
Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?
... rodem z filmów science-fiction? O to RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich. Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A. Na pewno ... Polska O tym, jak będą wyglądały jutrzejsze osiedla, zadecydują dzisiejsze inwestycje. Analiza zmian w ofercie deweloperów pozwala wyznaczyć tu kilka wyraźnych trendów. Po pierwsze, ...
-
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... rynku nieruchomości? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich. Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper S.A. Rosnąca popularność ... wyobrażenie z oczekiwaniami przyszłych użytkowników takiego miejsca. Dopiero wnikliwa analiza wyznacza kierunek, w których inwestycja mixed-use powinna pójść. Obecnie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... firm deweloperskich. Jednak analiza NBP sektora deweloperskiego wskazuje, że budowa mieszkań jest rentowna, skumulowane marże zysku w przypadku nowo rozpoczynanych projektów deweloperskich pozostają stabilne, a nawet zaczynają rosnąć. Liczba bankructw firm deweloperskich jest niewielka w relacji do innych sektorów. Sytuacja większości firm ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... spadkowi cen sprzyjała rosnąca konkurencja na rynku, mierzona udziałem największych firm w wartości produkcji. Szczegółowa analiza pokazuje, że deweloperzy mieszkaniowi silnie różnią się pod względem sytuacji ekonomicznej. Systematyczny wzrost udziału firm z ujemnym wynikiem finansowym odzwierciedla de facto tylko historyczne wydarzenia (np ...
-
Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować?
... , które oferuje rynek. ZADANIE EKSPERTA Punktem wyjścia do renegocjacji jest szczegółowa analiza sytuacji najemcy. Na pierwszy ogień idzie umowa najmu oraz wszelka dokumentacja ... zdając sobie sprawy z korzyści, jakie płyną z dobrze przygotowanych i przeprowadzonych renegocjacji. Wiele firm nie podejmuje żadnych działań, aby zmienić swoje umowy albo ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... gracza na rynku, posłużono się danymi zamieszczonymi na stronie internetowej. Analiza zgromadzonych informacji wskazuje, że w polskich serwisach crowdfundingowych wysokość wkładu ... zakładaniu spółek celowych i późniejszym prowadzeniu inwestycji. Czy sposób działania firm crowdfundingowych w Polsce jest bezpieczny? W jaki sposób chronione są interesy ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... budowlanych oraz zakumulowanymi zasobami gruntów pod budowę nowych projektów mieszkaniowych. Dane finansowe firm deweloperskich wskazują z reguły na niską rentowność ich działalności, czego jednak nie potwierdza analiza prowadzona na przeciętnym projekcie inwestycyjnym, która wskazuje dobry poziom szacowanej rentowności projektów deweloperskich ...
-
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... całą sytuację finansową – zobowiązania i dochody, a do tego sprawdzają historię wnioskodawcy. Analiza ta jest bez wątpienia znacznie bardziej dogłębna niż ta, na ... fizycznych nieprowadzących działalności w zakresie wynajmu) i instytucjonalnego (dla osób i firm wynajmujących w ramach prowadzonej działalności). W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem ...
-
Jak sprawdzić dewelopera?
... za inwestycję. Jednym z pierwszych kroków związanych z zakupem wymarzonego mieszkania jest dokładna analiza własnych możliwości finansowych. Jeśli wiemy już dokładnie ile jesteśmy w stanie ... do różnych organizacji z branży. Jak się okazuje Polski Związek Firm Deweloperskich nie tylko weryfikuje działalność swoich członków, ale również wymaga od ...
-
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?
... Rentier.io. - Kto oferuje? Za granicą, na przykład w Stanach Zjednoczonych, na rynku działa wiele firm, które oferują takie funkcjonalności. W związku z tym, że tego typu usługa stała się tam ... oferuje także portal Rentier.io. - Dane są często dostępne, ale ich zebranie i analiza zajmuje dużo czasu stąd wiele osób opiera swoje decyzje dotyczące rynku ...
-
Przyłącze kanalizacyjne - kiedy właściciel musi je wykonać?
W pewnych sytuacjach wykonanie przyłącza do kanalizacji może okazać się nie tylko przydatne, ale konieczne. Kiedy organy mogą zobligować właściciela do takiego wydatku? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.dzialkanadmorzem.pl. Wojewódzki Sąd Administracyjny w ...
-
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... ”. Oczywiście, za każdym razem trzeba sprawdzać limity i wyłączenia ochrony proponowanej przez ubezpieczyciela. Podobnie jak w przypadku tradycyjnego ubezpieczenia mieszkaniowego, analiza warunków ofert firm ubezpieczeniowych jest zadaniem dla agenta. Taki ekspert upewni się, że kupowana polisa będzie zapewniać realną ochronę i spełni wymagania ...
-
Kto płaci za zalanie mieszkania?
Do zalania mieszkania może dojść na skutek awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej w zalanej nieruchomości, może to być jednak wynikiem awarii u sąsiada. W pierwszym przypadku właściciel mieszkania pokrywa straty z własnej polisy ubezpieczeniowej, a w drugim z OC sprawcy - zwracają uwagę eksperci z firmy Compensa TU SA Vienna Insurance Group. Z ...
-
Największe firmy budowlane z 50 mld zł przychodów. To rekord
... na wahania koniunktury rynkowej. Pogłębiona analiza kilkuset bieżących kontraktów budowlanych pokazuje, że w grupie największych podmiotów budowlanych tylko kilka firm dba o regularną dywersyfikację portfela zamówień, co w minionej dekadzie pozwoliło im na zakotwiczenie się w rankingu 20 największych firm budowlanych w Polsce. Na przestrzeni ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... Polsce trwał około 10 lat. Tutaj jednak ważne zastrzeżenie – w polskich warunkach analiza cykli historycznych sprowadza się zaledwie od ostatnich kilkunastu lat, bowiem w ... tym czasie 485 mieszkań w całej Polsce... Dopiero w 2002 roku powstał Polski Związek Firm Deweloperskich, a zaczynem do połączenia sił była walka młodej branży o utrzymanie ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Gdzie ich szukać? Jak je reklamować?
... przyznać, że branża coraz więcej uwagi poświęca obecności w sieci. Przedstawiciele firm przyznają, że prowadzą profile na Facebooku i w innych serwisach społecznościowych. ... obowiązują niższe ceny. Wybierają najlepsze mieszkania, a ich decyzję poprzedza dogłębna analiza. Ta grupa klientów śledzi informacje o nowych inwestycjach, a kiedy pojawia się ...
-
Czy nowe mieszkania rzeczywiście sprzedają się gorzej?
... w metropoliach przez ostatnie 2,5 roku (I kw. 2017 r. - II kw. 2019 r.). Taka analiza sugeruje, że nie mamy do czynienia z ciągłym trendem spadkowym. Jako ... widoczny ostatnio w Łodzi, Poznaniu oraz Gdańsku po części może wynikać z obaw klientów firm deweloperskich przed kolejnymi podwyżkami cen metrażu. Szybko rośnie znaczenie łódzkiego rynku ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022
... duży spadek sprzedaży mieszkań. A jak zmieniły się ceny? Niniejsza analiza zawiera szczegółowe dane dotyczące popytu, podaży oraz cen mieszkań, które eksperci ... , jakby deweloperzy zaciągnęli hamulec ręczny. Co ciekawe, liczba mieszkań w ofercie firm deweloperskich wzrosła w Katowicach i Krakowie, a w Warszawie nie zmieniła się, choć w maju ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... opracowania określają je "procesy dochodzenia do nowego poziomu równowagi długookresowej". Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w IV kwartale 2011 r. prowadzi ... można to wiązać z vacatio legis ustawy deweloperskiej; rzeczywiste wskaźniki finansowe firm deweloperskich (ROA, ROE) w omawianym okresie były gorsze od teoretycznych, jednak ...
-
Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas
... o to swoich doradców, którzy obserwują inwestycje prowadzone przez deweloperów w największych miastach. Wyniki sugerują, że 39% firm budujących mieszkania nie oddało do użytkowania mieszkania w terminie. Głębsza analiza tych danych pozwala jednak na wyciągnięcie znacznie bardziej optymistycznych wniosków. Okazuje się bowiem, że tylko w przypadku ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017
... który powstaje na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów obu firm. W ostatnim miesiącu indeks wzrósł o 0,28 proc. Aktualne notowanie IDK obejmuje ... w której od kilku miesięcy obserwujemy regularne podwyżki. Należy jednak pamiętać, że analiza transakcji w danym mieście wskazuje na to, że w danym okresie sprzedawano droższe ...
-
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... atrakcyjne działki budowlane i dostosować projekt do potrzeb klienta w danym rejonie. Jeśli analiza wskazuje, że budynek lub osiedle w danej lokalizacji wykazuje odpowiedni potencjał w ... poszukiwanych lokalizacji oraz Woli, która wyrasta na nowe centrum biznesowe Warszawy. Wiele firm właśnie tutaj upatruje swoją przyszłość, nie tylko ze względu ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... nie można nie doceniać solidnych wyników sprzedaży kredytów hipotecznych, to nawet pobieżna analiza pokazuje, że przyrost akcji kredytowej był w ostatnim czasie tonowany – tym bardziej jeśli ... trochę niższej cenie. Na podobnej zasadzie działają deweloperzy. Wiele firm chce wykorzystać okres niepewności, aby pozyskiwać nowe działki z nadzieją, że ich ...
-
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... powierniczych – dodaje. Podobnego zdania jest Marek Poddany, wiceprezes Związku Firm Deweloperskich i jednocześnie szef firmy Sedno. – Rynek czeka aż uformuje ... wymagał indywidualnej wyceny z uwagi na wysokie ryzyko. Dlatego konieczna będzie szczegółowa analiza każdej inwestycji i dodatkowe zabezpieczenie dla banku – wyjaśnia Kinga Łagowska, rzecznik ...
-
Urządzanie i dekoracja wnętrz: skąd czerpiemy inspiracje?
Design i wystrój wnętrz zyskują coraz większą popularność. Firma Westwing Home & Living postanowiła sprawdzić, gdzie Polacy szukają inspiracji do urządzania domów. Analiza pokazała, że w dobie Internetu nadal największym zainteresowaniem cieszy się prasa drukowana, a wśród niej "Cztery Kąty", "Weranda" oraz "ELLE Decoration". W urządzaniu ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
Zarówno Łódź, jak i tamtejszy rynek mieszkaniowy już od lat traktowane są przez wielu nieco po macoszemu. W analizach rynkowych to trzecie co do wielkości miasto Polski jest często pomijane. Dlatego też tamtejszy rynek nieruchomości to wiele pytań bez odpowiedzi. Tę sytuację zmienić powinno poniższe opracowanie. Raport powstał na zamówienie SGI w ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... dopiero można przystąpić do analizy opłacalności inwestycji. A może się zdarzyć, że taka analiza będzie musiała objąć np. badania geologiczne. Poszerzenie granic Warszawy raczej ... szóstki, ponieważ konkurują na tym rynku wszyscy najwięksi polscy deweloperzy, a także szereg firm zagranicznych. Ceny tych gruntów są na zupełnie innym poziomie niż w ...