-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... w wyborze dostępnych rozwiązań oraz możliwość spokojnego i rzetelnego przeprowadzenia całej ewaluacji. Analiza – czyli wszystkie za i przeciw Analizę należy rozpocząć od określenia oczekiwań względem ... o pozostaniu. Niebagatelne znaczenie miały również warunki finansowe transakcji. Rynek – gdzie najwięcej, gdzie najmniej Równolegle z przeprowadzaniem ...
-
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... skutku i agent nie ma możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu zakończonej transakcji. Add-on factor (czyt. ed-on faktor), czyli współczynnik powierzchni wspólnych: współczynnik ... zabezpieczenie dla wynajmującego. Workplace Solutions (czyt. łorkplejs soluszyns): analiza środowiska pracy polegająca na zbadaniu i zrozumieniu w jaki sposób pracownicy ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2012
... spełniających kryteria programu bądź też na brak zdolności kredytowej. ANALIZA STRUKTURY PODAŻY Z UWZGLĘDNIENIEM ZRÓŻNICOWANIA CEN Na podstawie bazy ofert z października ... Znaczący wzrost cen transakcyjnych (o 4,1 proc.) obserwowany w Gdyni to wynik zwiększonej liczby transakcji, w których cena ostateczna dochodziła do 6000 zł za m kw. Mieszkania ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań 2012
... . Różnice między cenami z ofert sprzedaży mieszkań a tymi, po których ostatecznie dochodzi do transakcji, systematycznie rosną. Zgodnie z ostatnimi danymi Domiporta.pl i Open Finance, w grudniu 2012 roku ... nas dane pokazują przekrój sytuacji na rynku nieruchomości w roku 2012. Ich analiza jasno pokazuje, jak duży wpływ na rynek ma ogólna sytuacja ...
-
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
... ale zauważalny wzrost. Informuje o tym opublikowane ostatnio przez NBP opracowanie pt. „Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w I kwartale 2013 r.” Wynika z niego, ... przewyższającym zapasy zrównoważone i pomimo spadku liczby zawartych na tym rynku transakcji. Zdaniem analityków Instytutu Ekonomicznego NBP, wzrost cen transakcyjnych na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... wtórnym, zanotowali bardzo dobre wyniki sprzedażowe. Warto zaznaczyć, że wiele z tych transakcji odbyło się w formie gotówkowej, a to oznacza, że inwestorzy traktują rynek nieruchomości ... dane obecne z tymi z roku 2012, rośnie zainteresowanie mieszkaniami budowanymi pod klucz. Analiza wyników za 2013 rok wskazuje, że ponad 44 proc. wszystkich ...
-
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą
... 6,7%, a przeciętna temperatura roczna nad Wisłą to 7 stopni. Przykład stanowiący bazę do obliczenia wysokości kosztów transakcyjnych: Do szacunków przyjęto, że przedmiotem transakcji jest nieruchomość z rynku wtórnego o równowartości 250 tys. USD. Nieruchomość kupowana jest za gotówkę (nie ma kosztów pozyskania kredytu), a nabywcą jest ...
-
Mieszkania w Warszawie nie tanieją
... mieszkań różniła się jednak znacznie w poszczególnych dzielnicach Warszawy. Analiza struktury obrotu na warszawskim rynku mieszkaniowym pozwala na wyraźne wyodrębnienie dwóch ... samym okresie obrót najmniejszymi mieszkaniami w Wilanowie to jedynie 2,86 % liczby transakcji, natomiast kategoria lokali o powierzchni powyżej 100 m2 stanowi aż 27,2%, a ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2016
... co oznacza przeciętny upust rzędu około 10 tys. złotych - pisze Metrohouse. Analiza przeprowadzona przez Metrohouse pokazuje również, że w przypadku co piątego ... . Metodologia badania Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w Warszawie. Wartość negocjacji to wyrażona ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... mieszkaniowe naszego kraju. Do jakich wniosków prowadzi ich analiza? - Zgromadzone przez nas dane pokazują, że w 2018 r. ceny mieszkań ... niż w 2016 r. i o 17% niższa niż w 2017 r. Jest to więc trzeci wynik w historii. - Spadek liczby transakcji odnotowaliśmy głównie w przypadku zakupów gotówkowych, dokonywanych zwykle przez osoby inwestujące w ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... w porównaniu do IV kw. 2018 r. jest Gdańsk, gdzie średnia z tegorocznych transakcji przekroczyła 7200 zł za m kw. (+13,4 proc.), co jest prawdziwym rekordem. ... miesiącach zrealizować zakup nieruchomości. Marcin Jańczuk, Metrohouse Pierwotny rynek mieszkań Analiza ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że w pierwszym kwartale 2019 roku trend ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... wszystkim z dużym osłabieniem akcji kredytowej, która w rezultacie prowadzi do spadku transakcji na rynku mieszkaniowym. Grupami klientów są osoby posiadające zasoby ... , że już III kw. 2022 r. przyniósł spadkowy trend dotyczący Warszawy. Dokładniejsza analiza danych studzi jednak nadzieje osób czekających na obniżki cen stołecznych „M”. Okazuje się ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... wykorzystanie ich potencjału inwestycyjnego. Ceny są optymalne tak długo, jak analiza rentowności, zarówno dewelopera, jak i przyszłego nabywcy to potwierdza. Zgodnie z ... ale nie znaczy to, że nie ma na rynku dobrych parceli do transakcji w dobrej cenie. Wielu sprzedających, szczególnie w lokalizacjach premium wstrzymało sprzedaż czekając na lepszą ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... opracowania określają je "procesy dochodzenia do nowego poziomu równowagi długookresowej". Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w IV kwartale 2011 r. ... większych obaw; na rynku nieruchomości komercyjnych odnotowano wzrost wartości transakcji inwestycyjnych, które do końca 2011 r. przekroczyły poziom z 2010 r., natomiast stopy kapitalizacji ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań II 2012
... 10 proc. Do takiego wniosku skłania analiza najnowszych, lutowych danych zgromadzonych przez serwis Domiporta.pl, z którego czerpiemy informacje o ofertach sprzedaży mieszkań, oraz Open Finance, który z kolei dostarcza informacji o szczegółach realnie dokonywanych na rynku mieszkaniowym transakcji. W porównaniu z naszym poprzednim zastawieniem ...
-
Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas
... sugerują, że 39% firm budujących mieszkania nie oddało do użytkowania mieszkania w terminie. Głębsza analiza tych danych pozwala jednak na wyciągnięcie znacznie bardziej optymistycznych wniosków. Okazuje się bowiem, że tylko w przypadku 21% transakcji niedotrzymanie terminu oznaczało opóźnienie względem terminu zapisanego w umowie. W 18% przypadków ...
-
Budżet na zakup mieszkania IX 2012
... w Polsce, co wynika z bardzo wysokich cen nieruchomości, a także dużego udziału transakcji wysokiej klasy apartamentami przeznaczonymi pod wynajem. Gdyby deklarowany budżet odpowiadał ... niższe od cen na rynku wtórnym. Do takiego wniosku prowadzi analiza danych o zawartych przez Home Brokera transakcjach w ostatnich 12 miesiącach na sześciu wybranych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... również po zimowym zastoju, ceny są nieco niższe. Analiza cen od 2008 roku wykazuje, że ziemia najbardziej potaniała poza aglomeracjami. ... wcześnie jest mówić o zmianie trendu spadkowego, ponieważ podwyżki mogą wynikać ze zwiększonej liczby transakcji na nieruchomościach o wyższym standardzie. W pozostałych czterech miastach ruchy cenowe nie są duże ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... ośrodek jest znacząco mniejszy od największych miast Polski i ceny tam powinno traktować się z ograniczonym zaufaniem, gdyż średnia pochodzi z relatywnie niewielu transakcji. Jednak analiza zmiany cen nieruchomości w ostatnich 12 mies. powinna uwzględnić zastrzeżenie o niskiej bazie, do której wciąż odnoszą się obecne stawki. W ostatnich ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2014
... roku, można prognozować 5,5% - 6% wzrost cen w 2014. NAJTAŃSZE DZIELNICE POLSKICH MIAST Analiza cen nieruchomości w poszczególnych dzielnicach dużych miast, wykazuje jak duże dysproporcje w poziomie ... 600 zł (obecnie 3 602 zł). Nie jest to zasługą zwiększonej liczby transakcji mieszkań wybudowanych w ostatnich latach – popyt na nie oscyluje nadal ...
-
Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat?
... 2006 r. Żadna instytucja wcześniej nie prowadziła regularnego monitoringu stawek transakcyjnych. W rezultacie analiza musi rozpocząć się od jesieni 2006 r. Już wtedy można ... rządowego programu poskutkowało zmniejszeniem udziału najtańszych lokali w ogólnej liczbie transakcji. Efektem tej zmiany była wyraźna podwyżka średnich cen 1 mkw. w Warszawie ...
-
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2014
... sprzedaży 1 hektara ziemi rolnej w III kwartale bieżącego roku posłużyła analiza niemal 2,9 tys. umów zawartych w tym czasie, na mocy których sprzedano 23 ... województwach: łódzkim, małopolskim, mazowieckim, podlaskim, śląskim i świętokrzyskim nie zawarto ani jednej transakcji na powierzchnię powyżej 100 ha. Transakcje na nieruchomości powyżej 300 ha ...
-
Warszawski rynek wtórny: kilkunastoletnie lokale trzymają cenę
... od deweloperów - wynika z raportu Emmerson Evaluation, którego podstawą jest analiza Bazy Danych o cenach transakcyjnych E-VALUER. Na rynku wtórnym w ... Według danych zebranych przez Emmerson Evaluation w I półroczu 2014 r. największy udział transakcji mieszkaniami w budynkach pochodzących sprzed 1960 r. został odnotowany w Śródmieściu (56 proc. ...
-
Pod koniec 2014 roku ceny mieszkań sprzyjały kupującym
... . Zgodnie z danymi firmy REAS od stycznia do grudnia 2014 r. rządową dopłatę otrzymał co czwarty klient poznańskich deweloperów. Zbliżonym udziałem dotowanych transakcji cechował się również gdański i łódzki rynek pierwotny. Na terenie pięciu metropolii ostatni kwartał 2014 r. upłynął pod znakiem spadków średniej ceny ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I-III 2016
... miastach średnio o 94 zł. Ważną cechą rynku wtórnego jest to, że finalizacja transakcji w większości przypadków poprzedzona jest negocjacjami kupującego ze sprzedającym i ... odsetek ten jest wyraźnie mniejszy – wynosi niespełna 34%. Informacja o badaniu Analiza została przeprowadzona na podstawie 19050 unikalnych zapytań o oferty sprzedaży mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... .), 5827 zł/mkw. (metraż 38-60 mkw.) i 5900 zł/mkw. (metraż 60-90 mkw.). Analiza stawek ofertowych w największych ośrodkach pokazuje, że na przestrzeni ostatnich sześciu ... o dofinansowanie wkładu własnego w roku 2018, o ile warunki planowanej przez nabywcę transakcji przewidują taki termin ostatecznej zapłaty za mieszkanie. W dłuższej perspektywie, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... , a następnie w formie upustu mającego ostatecznie przekonać klienta do zawarcia transakcji. Po drugie - na wzrost średnich cen wpływ ma stale rosnący udział w podaży ... a największymi lokalami – z pięcioma pokojami lub więcej – zaledwie 1,5%. Informacja o badaniu Analiza została przeprowadzona na podstawie 12200 unikalnych zapytań o oferty ...
-
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów
... popytu ze strony firm deweloperskich, w 2017 roku nie zaobserwowaliśmy rekordowych wolumenów transakcji gruntami. Poziom sprzedaży był zbliżony do roku 2016, co wskazuje, ... które zanotowały w tym okresie największy wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym. – Nasza analiza pokazuje, że deweloperzy chcąc utrzymać swój zysk na dotychczasowym poziomie, ...
-
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... w Gdyni. Mieszkania zdrożały nawet o połowę w ciągu 6 lat Skalę hossy na rynku mieszkaniowym jeszcze lepiej pokazuje analiza historyczna. Wg wyliczeń z bazy danych EVALUER w ciągu ostatnich 6 lat, czyli ... kredytowej będzie miało więc odczuwalny wpływ na wolumen zawieranych transakcji w kolejnych miesiącach bieżącego roku. Do spadku realnego popytu na ...
-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... ciągle rosną. Potwierdzeniem tego są dane transakcyjne Metrohouse z rynku wtórnego oraz analiza bazy serwisu RynekPierwotny.pl w największych polskich miastach. Jak na razie ... w obecnej sytuacji oczekiwać spektakularnych podwyżek, ale jak wskazują analizowane dane z transakcji, we wszystkich największych miastach ceny są wyższe niż w III kw. 2020 ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022
... zaobserwowali duży spadek sprzedaży mieszkań. A jak zmieniły się ceny? Niniejsza analiza zawiera szczegółowe dane dotyczące popytu, podaży oraz cen mieszkań, które eksperci ... by móc zrealizować swoje plany. W kwietniu skutkowało to wzrostem finalizowanych transakcji mieszkaniowych. Kwiecień przyniósł tąpnięcie na rynku kredytów mieszkaniowych, co w ...
-
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
... się do poziomu 13 tys. zł za m kw. Najciekawsze obserwacje przynosi jednak analiza wzrostów w skali r/r. Rekordzistą jest Gdańsk, gdzie ceny wprost wystrzeliły i są wyższe o 30 proc. od transakcji sprzed roku. Średnia kwota, jaką wydajmy tam na mieszkanie tylko nieznacznie ustępuje cenom ...