analiza transakcji, (strona 3/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › analiza transakcji

Nadchodzą polskie REIT-y

... liderem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej pod względem wolumenu transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość transakcji wyniosła blisko 4,6 mld euro. – Polski ... przez spółkę REIT wymogów ustawowych, z proponowanych okresów kwartalnych do roku – dodaje. – Analiza rozwiązań na innych rynkach europejskich pokazuje, że ustawodawca ...

Tematy: rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?

... , aż do ostatniej chwili, gdy do jego drzwi zapuka komornik. Dlatego analiza cen ofertowych nie pozwala na wyłowienie okazji. Wytrawny kupujący musi sam zaproponować ... wydawaj wolno Za niższą ceną kryją się najczęściej oczekiwania właściciela na szybszą realizację transakcji. Łowca okazji musi być przygotowany finansowo do zakupu gotówkowego lub mieć ...

Tematy: rynek nireuchomości, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, okazje nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe

... Nie zmienia to jednak faktu, że pieniądze te trzeba posiadać w momencie zawierania transakcji. Bank może ponadto wymagać wkładu własnego. Nabywca musi też ponieść pewne ... na lokalizację Niezbędnym elementem decyzji o zakupie lokalu użytkowego powinna być analiza potencjalnego ryzyka wiążącego się z taką inwestycją. Generalnie inwestycje na rynku ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, pasaż handlowy, nieruchomości komercyjne
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy

... budynku oraz miejscem do robienia notatek. Wybieramy kandydata na długie lata czyli ANALIZA WYBRANYCH OPCJI I NEGOCJACJE (ok. 8-12 tygodni) Po wybraniu spośród obejrzanych ... wynik dotychczasowych rozmów. Śpiesz się powoli czy FINALIZACJA TRANSAKCJI (min. 8 tygodni) Po podpisaniu Listu Intencyjnego przystępujemy do negocjacji treści umowy ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?

... w wyborze dostępnych rozwiązań oraz możliwość spokojnego i rzetelnego przeprowadzenia całej ewaluacji. Analiza – czyli wszystkie za i przeciw Analizę należy rozpocząć od określenia oczekiwań względem ... o pozostaniu. Niebagatelne znaczenie miały również warunki finansowe transakcji. Rynek – gdzie najwięcej, gdzie najmniej Równolegle z przeprowadzaniem ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... skutku i agent nie ma możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu zakończonej transakcji. Add-on factor (czyt. ed-on faktor), czyli współczynnik powierzchni wspólnych: współczynnik ... zabezpieczenie dla wynajmującego. Workplace Solutions (czyt. łorkplejs soluszyns): analiza środowiska pracy polegająca na zbadaniu i zrozumieniu w jaki sposób pracownicy ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Oględziny to ważny element wyceny nieruchomości

... nowe zapisy dotyczące oględzin nieruchomości tj. § 3. [Analiza rynku nieruchomości; oględziny nieruchomości]: Określanie wartości nieruchomości poprzedza się analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji, a także oględzinami nieruchomości; Oględzin nieruchomości dokonuje ...

Tematy: wycena nieruchomości, oględziny, wartość nieruchomości, operat szacunkowy, nieruchomości, nieruchomość
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają

... banku – tłumaczy Rafał Salach, Ekspert Kredytowy z Notus Finanse. Partner w transakcji? Rośnie nie tylko zainteresowanie usługami ekspertów kredytowych. Coraz więcej osób decyduje ... pod wpływem emocji lub zbyt dużego pośpiechu. Częstym problemem jest niedostateczna analiza własnych potrzeb. Warto zastanowić się, jak będzie wyglądało nasze życie za ...

Tematy: pierwsze mieszkanie, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Wtórny rynek nieruchomości X 2012

... spełniających kryteria programu bądź też na brak zdolności kredytowej. ANALIZA STRUKTURY PODAŻY Z UWZGLĘDNIENIEM ZRÓŻNICOWANIA CEN Na podstawie bazy ofert z października ... Znaczący wzrost cen transakcyjnych (o 4,1 proc.) obserwowany w Gdyni to wynik zwiększonej liczby transakcji, w których cena ostateczna dochodziła do 6000 zł za m kw. Mieszkania ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Ceny transakcyjne mieszkań 2012

... . Różnice między cenami z ofert sprzedaży mieszkań a tymi, po których ostatecznie dochodzi do transakcji, systematycznie rosną. Zgodnie z ostatnimi danymi Domiporta.pl i Open Finance, w grudniu 2012 roku ... nas dane pokazują przekrój sytuacji na rynku nieruchomości w roku 2012. Ich analiza jasno pokazuje, jak duży wpływ na rynek ma ogólna sytuacja ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, ceny transakcyjne nieruchomości
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?

... ale zauważalny wzrost. Informuje o tym opublikowane ostatnio przez NBP opracowanie pt. „Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w I kwartale 2013 r.” Wynika z niego, ... przewyższającym zapasy zrównoważone i pomimo spadku liczby zawartych na tym rynku transakcji. Zdaniem analityków Instytutu Ekonomicznego NBP, wzrost cen transakcyjnych na ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013

... wtórnym, zanotowali bardzo dobre wyniki sprzedażowe. Warto zaznaczyć, że wiele z tych transakcji odbyło się w formie gotówkowej, a to oznacza, że inwestorzy traktują rynek nieruchomości ... dane obecne z tymi z roku 2012, rośnie zainteresowanie mieszkaniami budowanymi pod klucz. Analiza wyników za 2013 rok wskazuje, że ponad 44 proc. wszystkich ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek wtórny, zakup mieszkania, kupno domu, rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą

... 6,7%, a przeciętna temperatura roczna nad Wisłą to 7 stopni. Przykład stanowiący bazę do obliczenia wysokości kosztów transakcyjnych: Do szacunków przyjęto, że przedmiotem transakcji jest nieruchomość z rynku wtórnego o równowartości 250 tys. USD. Nieruchomość kupowana jest za gotówkę (nie ma kosztów pozyskania kredytu), a nabywcą jest ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, koszty transakcyjne
Mieszkania w Warszawie nie tanieją

... mieszkań różniła się jednak znacznie w poszczególnych dzielnicach Warszawy. Analiza struktury obrotu na warszawskim rynku mieszkaniowym pozwala na wyraźne wyodrębnienie dwóch ... samym okresie obrót najmniejszymi mieszkaniami w Wilanowie to jedynie 2,86 % liczby transakcji, natomiast kategoria lokali o powierzchni powyżej 100 m2 stanowi aż 27,2%, a ...

Tematy: mieszkania w Warszawie, rynek nieruchomości, ceny mieszkań
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2016

... co oznacza przeciętny upust rzędu około 10 tys. złotych - pisze Metrohouse. Analiza przeprowadzona przez Metrohouse pokazuje również, że w przypadku co piątego ... . Metodologia badania Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w Warszawie. Wartość negocjacji to wyrażona ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, mieszkania używane, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, mieszkania w Warszawie, Warszawa
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań

... mieszkaniowe naszego kraju. Do jakich wniosków prowadzi ich analiza? - Zgromadzone przez nas dane pokazują, że w 2018 r. ceny mieszkań ... niż w 2016 r. i o 17% niższa niż w 2017 r. Jest to więc trzeci wynik w historii. - Spadek liczby transakcji odnotowaliśmy głównie w przypadku zakupów gotówkowych, dokonywanych zwykle przez osoby inwestujące w ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019

... w porównaniu do IV kw. 2018 r. jest Gdańsk, gdzie średnia z tegorocznych transakcji przekroczyła 7200 zł za m kw. (+13,4 proc.), co jest prawdziwym rekordem. ... miesiącach zrealizować zakup nieruchomości. Marcin Jańczuk, Metrohouse Pierwotny rynek mieszkań Analiza ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że w pierwszym kwartale 2019 roku trend ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, kredyty hipoteczne, zdolność kredytowa
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie

... wszystkim z dużym osłabieniem akcji kredytowej, która w rezultacie prowadzi do spadku transakcji na rynku mieszkaniowym. Grupami klientów są osoby posiadające zasoby ... , że już III kw. 2022 r. przyniósł spadkowy trend dotyczący Warszawy. Dokładniejsza analiza danych studzi jednak nadzieje osób czekających na obniżki cen stołecznych „M”. Okazuje się ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, rynek pierwotny, ceny nowych mieszkań, ceny ofertowe, ceny transakcyjne, mieszkania, ceny mieszkań, popyt na kredyty, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa
Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat

... %) oraz w Krakowie (o 99%). Korekta cen Analiza sprzedaży mieszkań na największych rynkach z kilku ostatnich miesięcy wskazuje zarówno na utrzymywanie się na rynku powakacyjnego optymizmu, jak i na rosnącą niepewność, która studzi gotowość klientów firm deweloperskich do finalizowania transakcji. Wskazują na to z jednej strony sięgające ...

Tematy: mieszkania od deweloperów, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, oferta deweloperów, oferta mieszkań, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, metraż mieszkania, sprzedaż mieszkań
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w V 2025 najwyższa od miesięcy

... z kwietniem. Co więcej, tegoroczny majowy rezultat wyraźnie przewyższa ubiegłoroczny, kiedy liczba zawartych transakcji nie przekroczyła 2,7 tys. Tym razem przekroczyła 3,7 tys., czyli o ponad ... rynkach mieszkania wynosiła 54 mkw, rok wcześniej w maju 2024 - 56 mkw. Analiza zmian średnich cen mieszkań oferowanych na każdym z 7 największych rynków ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, rynek wtórny, oferta mieszkań, sprzedaż mieszkań
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... wykorzystanie ich potencjału inwestycyjnego. Ceny są optymalne tak długo, jak analiza rentowności, zarówno dewelopera, jak i przyszłego nabywcy to potwierdza. Zgodnie z ... ale nie znaczy to, że nie ma na rynku dobrych parceli do transakcji w dobrej cenie. Wielu sprzedających, szczególnie w lokalizacjach premium wstrzymało sprzedaż czekając na lepszą ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011

... opracowania określają je "procesy dochodzenia do nowego poziomu równowagi długookresowej". Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w IV kwartale 2011 r. ... większych obaw; na rynku nieruchomości komercyjnych odnotowano wzrost wartości transakcji inwestycyjnych, które do końca 2011 r. przekroczyły poziom z 2010 r., natomiast stopy kapitalizacji ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Ceny transakcyjne mieszkań II 2012

... 10 proc. Do takiego wniosku skłania analiza najnowszych, lutowych danych zgromadzonych przez serwis Domiporta.pl, z którego czerpiemy informacje o ofertach sprzedaży mieszkań, oraz Open Finance, który z kolei dostarcza informacji o szczegółach realnie dokonywanych na rynku mieszkaniowym transakcji. W porównaniu z naszym poprzednim zastawieniem ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, ceny transakcyjne nieruchomości
Oddanie mieszkania do użytku nie zawsze na czas

... sugerują, że 39% firm budujących mieszkania nie oddało do użytkowania mieszkania w terminie. Głębsza analiza tych danych pozwala jednak na wyciągnięcie znacznie bardziej optymistycznych wniosków. Okazuje się bowiem, że tylko w przypadku 21% transakcji niedotrzymanie terminu oznaczało opóźnienie względem terminu zapisanego w umowie. W 18% przypadków ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Budżet na zakup mieszkania IX 2012

... w Polsce, co wynika z bardzo wysokich cen nieruchomości, a także dużego udziału transakcji wysokiej klasy apartamentami przeznaczonymi pod wynajem. Gdyby deklarowany budżet odpowiadał ... niższe od cen na rynku wtórnym. Do takiego wniosku prowadzi analiza danych o zawartych przez Home Brokera transakcjach w ostatnich 12 miesiącach na sześciu wybranych ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny mieszkań, rynek wtórny, rynek pierwotny, zakup mieszkania, ceny mieszkań, wybór mieszkania, budżet na zakup mieszkania
Wtórny rynek nieruchomości II 2013

... również po zimowym zastoju, ceny są nieco niższe. Analiza cen od 2008 roku wykazuje, że ziemia najbardziej potaniała poza aglomeracjami. ... wcześnie jest mówić o zmianie trendu spadkowego, ponieważ podwyżki mogą wynikać ze zwiększonej liczby transakcji na nieruchomościach o wyższym standardzie. W pozostałych czterech miastach ruchy cenowe nie są duże ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014

... ośrodek jest znacząco mniejszy od największych miast Polski i ceny tam powinno traktować się z ograniczonym zaufaniem, gdyż średnia pochodzi z relatywnie niewielu transakcji. Jednak analiza zmiany cen nieruchomości w ostatnich 12 mies. powinna uwzględnić zastrzeżenie o niskiej bazie, do której wciąż odnoszą się obecne stawki. W ostatnich ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2014

... roku, można prognozować 5,5% - 6% wzrost cen w 2014. NAJTAŃSZE DZIELNICE POLSKICH MIAST Analiza cen nieruchomości w poszczególnych dzielnicach dużych miast, wykazuje jak duże dysproporcje w poziomie ... 600 zł (obecnie 3 602 zł). Nie jest to zasługą zwiększonej liczby transakcji mieszkań wybudowanych w ostatnich latach – popyt na nie oscyluje nadal ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat?

... 2006 r. Żadna instytucja wcześniej nie prowadziła regularnego monitoringu stawek transakcyjnych. W rezultacie analiza musi rozpocząć się od jesieni 2006 r. Już wtedy można ... rządowego programu poskutkowało zmniejszeniem udziału najtańszych lokali w ogólnej liczbie transakcji. Efektem tej zmiany była wyraźna podwyżka średnich cen 1 mkw. w Warszawie ...

Tematy: nowe mieszkania, ceny mieszkań, rynek pierwotny, Mieszkanie dla Młodych
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2014

... sprzedaży 1 hektara ziemi rolnej w III kwartale bieżącego roku posłużyła analiza niemal 2,9 tys. umów zawartych w tym czasie, na mocy których sprzedano 23 ... województwach: łódzkim, małopolskim, mazowieckim, podlaskim, śląskim i świętokrzyskim nie zawarto ani jednej transakcji na powierzchnię powyżej 100 ha. Transakcje na nieruchomości powyżej 300 ha ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Warszawski rynek wtórny: kilkunastoletnie lokale trzymają cenę

... od deweloperów - wynika z raportu Emmerson Evaluation, którego podstawą jest analiza Bazy Danych o cenach transakcyjnych E-VALUER. Na rynku wtórnym w ... Według danych zebranych przez Emmerson Evaluation w I półroczu 2014 r. największy udział transakcji mieszkaniami w budynkach pochodzących sprzed 1960 r. został odnotowany w Śródmieściu (56 proc. ...

Tematy: kupno mieszkanie, mieszkania używane, ceny mieszkań, Warszawa, rynek wtórny
Pod koniec 2014 roku ceny mieszkań sprzyjały kupującym

... . Zgodnie z danymi firmy REAS od stycznia do grudnia 2014 r. rządową dopłatę otrzymał co czwarty klient poznańskich deweloperów. Zbliżonym udziałem dotowanych transakcji cechował się również gdański i łódzki rynek pierwotny. Na terenie pięciu metropolii ostatni kwartał 2014 r. upłynął pod znakiem spadków średniej ceny ...

Tematy: ceny mieszkań, ceny transakcyjne, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek mieszkaniowy
Rynek nieruchomości w Polsce I-III 2016

... miastach średnio o 94 zł. Ważną cechą rynku wtórnego jest to, że finalizacja transakcji w większości przypadków poprzedzona jest negocjacjami kupującego ze sprzedającym i ... odsetek ten jest wyraźnie mniejszy – wynosi niespełna 34%. Informacja o badaniu Analiza została przeprowadzona na podstawie 19050 unikalnych zapytań o oferty sprzedaży mieszkań ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?

... .), 5827 zł/mkw. (metraż 38-60 mkw.) i 5900 zł/mkw. (metraż 60-90 mkw.). Analiza stawek ofertowych w największych ośrodkach pokazuje, że na przestrzeni ostatnich sześciu ... o dofinansowanie wkładu własnego w roku 2018, o ile warunki planowanej przez nabywcę transakcji przewidują taki termin ostatecznej zapłaty za mieszkanie. W dłuższej perspektywie, ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, Mieszkanie dla młodych, Mieszkanie +, rynek mieszkaniowy
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016

... , a następnie w formie upustu mającego ostatecznie przekonać klienta do zawarcia transakcji. Po drugie - na wzrost średnich cen wpływ ma stale rosnący udział w podaży ... a największymi lokalami – z pięcioma pokojami lub więcej – zaledwie 1,5%. Informacja o badaniu Analiza została przeprowadzona na podstawie 12200 unikalnych zapytań o oferty ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe