-
Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny
... z drugiej zaważyć tu mogła specyfika trójmiejskiego rynku, na którym sporą część transakcji stanowią zakupy inwestycyjne. W porównaniu do innych miast nabywcy z trójmiejskiego ... rynku mieszkaniowego JLL. Zakupy inwestycyjne nakręcają rynek Przeprowadzona przez JLL analiza preferencji nabywców, którzy na koniec września 2019 r. aktywnie poszukiwali ...
-
Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?
... transakcji, do których dochodzi na stołecznym rynku wtórnym dotyczy mieszkań, których cena przewyższa ... się nimi zainteresować? Czy banki zgadzają się na skredytowanie takiej nieruchomości? Tanie mieszkania = niski standard? Analiza ofert umieszczonych w serwisie Metrohouse daje nam wgląd w ofertę rynkową i szybko pozwala stwierdzić, że bardzo tanie ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... a inwestycja w mieszkanie ponownie stała się popularna. Świadczy o tym szybki wzrost udziału transakcji gotówkowych do poziomu notowanego już wcześniej (np. w 2019 r.). Można przypuszczać, ... „Budowane na wynajem. Perspektywy rozwoju rynku najmu w Polsce.” (ThinkCo). Wspomniana analiza dostarcza nam bowiem informacji o tym, że około 70% ofert na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... oczekiwań cenowych firm deweloperskich. Z drugiej strony, zwiększeniu uległ popyt mieszkaniowy, co potwierdza wzrost liczby transakcji. Widoczny jest wzrost liczby transakcji zawieranych na RP. Jak pokazuje analiza wykonana dla rynków mieszkaniowych w największych miastach, wzrost popytu dosyć równo rozkłada się pomiędzy popyt kredytowy ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... uznawane za peryferie aglomeracji. Analiza stanu rzeczywistego Opierając się na danych pochodzących z Głównego Urzędu Statystycznego, z dorocznych raportów „Obrót nieruchomościami”, można podjąć się analizy stanu rzeczywistego rynku nieruchomości gruntowych w Polsce. Poniższy wykres prezentuje strukturę transakcji dokonywanych na wskazanym rynku ...
-
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?
... w zakresie przejścia lub przejazdu. Starannie przeprowadzona analiza prawna nieruchomości, w tym analiza szczegółowych map geodezyjnych sporządzonych dla nieruchomości pozwala z dużą precyzją zdefiniować ryzyka transakcji zakupu nieruchomości poprzemysłowej w powyższym zakresie. Analiza prawa miejscowego Bez wątpienia istotnym elementem prawnego ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... Analiza ... transakcji inwestycyjnych (o 1,6 mld EUR), a całoroczny wolumen wartości transakcji wyniósł 2,8 mld EUR (por. dane Cushman & Wakefield). Wynik ten jest zbliżony do wolumenu transakcji notowanych przed globalnym kryzysem. Podobnie jak w poprzednich latach inwestycje w nieruchomości handlowe stanowiły około 45% wartości wszystkich transakcji ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... to może przyspieszyć korektę cen i postawić sektor budowlany przed problemami. Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w I kwartale 2012 r. prowadzi do ... w I kw. 2012 r. kontynuowane były procesy trwające już w 2011 r. Wartość transakcji inwestycyjnych w nieruchomości komercyjne w I kw. 2012 r. osiągnęła 0,7 mld EUR, w czym dominujący ...
-
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
... i pośrednikiem musi być podpisana zanim ten drugi podejmie jakiekolwiek czynności prowadzące do zawarcia transakcji. – Wbrew prawu jest udostępnianie zdjęć nieruchomości, zbieranie i udostępnianie o nich informacji, analiza cen, czy tym bardziej organizowanie spotkań potencjalnych kupujących ze sprzedającym przed podpisaniem umowy – wymienia ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2013
... świadczą o ożywieniu na rynku jest zwiększona oglądalność ogłoszeń, informacje o zamykaniu większej liczby transakcji przez agencje nieruchomości oraz zwiększona liczba wniosków kredytowych wysyłana poprzez system www.szybko.pl. KOSZTY WYNAJMU Analiza danych dotyczących kosztów wynajmu w ciągu ostatnich 7 lat wykazuje, że właściciele wynajmowanych ...
-
Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania
... miesiące letnie. Analiza aktywności klientów kupujących mieszkania w 2016 r. przeprowadzona przez sieciową agencję nieruchomości Metrohouse pokazuje, że ugruntowane przez lata stereotypy ulegają zmianie. Mocny początek roku Choć różnice pomiędzy aktywnością klientów nie są znaczące, to statystycznie najwięcej transakcji sprzedaży zostało zawartych ...
-
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?
... analiza prawna dotyczy sytuacji, w której osoba początkowo zainteresowana używanym lokalem stwierdza, że kupno mieszkania jednak nie jest dobrą decyzją albo nie może dojść do porozumienia ze sprzedawcą w sprawie ostatecznych warunków transakcji ... już na stosunkowo wczesnym etapie transakcji. Zawierania umowy przedwstępnej można uniknąć, jeżeli nabywca ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2012
... rynku nieruchomości, w którym ożywia się popyt i zawartych zostaje wiele transakcji. W ofercie najłatwiej znaleźć mieszkanie dwupokojowe. Lokale takie mają średnią powierzchnię 47 ... mieszkań, szczególnie w ostatnich latach, kiedy funkcjonował program Rodzina na Swoim. Analiza struktury cen wskazuje, że teoretycznie możliwe jest znalezienie mieszkań, ...
-
Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast
... 43-60 m2 stanowiąc 45 proc. wszystkich transakcji na Białołęce. Wysoki 8-procentowy udział w ilości transakcji notuje dzielnica z przeciwległego bieguna ... analiza Urban.one, pierwszego w Polsce serwisu do samodzielnego sprawdzania wartości mieszkania. Tylko w tych dwóch dzielnicach stolicy wielkopolski zawierane jest 50 proc. ze wszystkich transakcji ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... z wniosków płynących z najnowszego, cokwartalnego opracowania autorstwa Narodowego Banku Polskiego. Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w II kwartale 2016 r. ... rynku wtórnego, które zapewniają komfort szybkiej przeprowadzki oraz poczucie bezpieczeństwa transakcji. W programie MDM do 5 lipca br. złożono wnioski o równowartości 50% ...
-
Sprzedaż mieszkania też kosztuje
... procesu warto poświęcić chwilę analizie kosztów, by uchronić się przed rozczarowaniem. Analiza dodatkowych kosztów Sprzedaż mieszkania czy domu to trudna sztuka. Każdy ... również zdobycie wielu dokumentów, bez których notariusz odmówi przeprowadzenia transakcji. To rozmaite zaświadczenia, na przykład z urzędu skarbowego, urzędu miasta lub spółdzielni ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu -
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... proces budowy muszą zostać oparte na jasnych zasadach. A na to wszystko potrzebny jest czas i dogłębna analiza. 2016 rok na rynku nieruchomości wtórnych: Nie zakładam wzrostu liczby transakcji kupna-sprzedaży, wręcz przeciwnie. Utrudnienia w zakupie ziemi, wzrost wkładu własnego przy kredytach hipotecznych, trudności z uzyskaniem kredytu ...
-
Działki budowlane coraz droższe
... mieliśmy stabilizację. Przeprowadzona przez Emmerson Evaluation analiza rynku gruntów pod zabudowę jednorodzinną w Lublinie, Łodzi, Białymstoku, Rzeszowie i Szczecinie pozwala przypuszczać, że w najbliższym czasie ceny w tych miastach będą rosnąć. - Z roku na rok obserwowaliśmy coraz większą liczbę transakcji kupna-sprzedaży na tych rynkach, co ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... gracza na rynku, posłużono się danymi zamieszczonymi na stronie internetowej. Analiza zgromadzonych informacji wskazuje, że w polskich serwisach crowdfundingowych wysokość wkładu ... Management. Według zapowiedzi twórców platformy, użytkownicy będą mogli dokonywać transakcji udziałami w nieruchomościach na zasadach zbliżonych do obrotu akcjami na ...
-
Luksusowe nieruchomości, czyli o pogoni Gdyni za Warszawą
... ale np. dla Poznania luksus zaczyna się już od 11 tys. zł/m2 – podkreśla Barbara Bugaj. Orłowo rozwija skrzydła Szczegółowa analiza tysięcy najwartościowszych transakcji na rynku mieszkaniowym w 2018 r. w Polsce nie pozostawia wątpliwości: pomimo ostrzejszych kryteriów to Warszawa dominuje na mapie najbardziej komfortowych i prestiżowych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
... ogłoszeń, w Krakowie i Poznaniu więcej niż 40%, a w Warszawie 31%. Jednocześnie analiza cen, przeprowadzona z uwzględnieniem wieku i charakteru budynku, wykazuje, że ... trendu. Duże znaczenie ma koszyk przeprowadzonych w ostatnim kwartale transakcji w którym pojawiały się mieszkania droższe, o ponadprzeciętnym standardzie. Warto zwrócić uwagę, ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2013
... mieszkania przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. W związku z tym, w ostatnim miesiącu 2013 roku możemy spodziewać się większej niż zazwyczaj liczby transakcji przy stabilnych cenach ofertowych. ANALIZA ZMIAN CEN W ZALEŻNOŚCI OD WIELKOŚCI MIESZKANIA 2013 można nazwać rokiem stabilizacji cen. Średnie poziomy cen ofertowych z listopada 2013csą ...
-
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... godny wspomnienia jest wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych oraz liczby transakcji kupna-sprzedaży w następstwie rozszerzenia programu Mieszkanie dla młodych na rynek wtórny. 15,9 proc. ankietowanych wskazuje na rosnące ceny najmu. – Analiza tegorocznych transakcji dowodzi spadającej popularności mieszkań 10-15-letnich. Kupujący najwyraźniej wolą ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... , powodującym, że coraz częściej na rynku dochodzi do tego rodzaju transakcji. Najważniejszym czynnikiem, który stoi za nabywaniem nieruchomości za gotówkę, jest przewaga ... również przeanalizować stronę podażową (w niniejszym artykule analiza jest ograniczona do rynku pierwotnego). Jest to o tyle łatwiejsza analiza, że tutaj deweloperzy starają się ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... luksusowych apartamentowcach jest stabilny. Natomiast obserwujemy lekkie ożywienie na rynku transakcji lokali o średniej powierzchni. Obecna sytuacja makroekonomiczna sprawia, że ... obawiają się konkurencji i z reguły nie spieszą się z ich sprzedażą. Analiza cen transakcyjnych działek budowlanych i rolnych w 16 województwach w okresie styczeń-luty 2013 ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... Wyjątkiem był rynek wtórny w Warszawie gdzie średnie ceny nieznacznie spadły (notowano więcej transakcji mieszkaniami o niższej jakości). Obserwowane wzrosty cen na RP wynikały z wprowadzania na rynek ... niską rentowność ich działalności, czego jednak nie potwierdza analiza prowadzona na przeciętnych projektach inwestycyjnych na największych rynkach. ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... nie można nie doceniać solidnych wyników sprzedaży kredytów hipotecznych, to nawet pobieżna analiza pokazuje, że przyrost akcji kredytowej był w ostatnim czasie tonowany – tym bardziej jeśli ... nie tylko dzięki rosnącym cenom, ale też rosnącej liczbie zawieranych transakcji. Niestety atak koronawirusa utrudnia w 2020 roku kontynuację tej dobrej passy. ...
-
Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży
... warunkach rynkowych znajdziemy mieszkania, których właścicielom zależy na szybkiej sprzedaży. Analiza opisów nieruchomości sporządzonych przez doradców agencji Metrohouse ... złotych) i pojawieniem się etykiety „Pilna sprzedaż” świadczącej o chęci szybkiej realizacji transakcji. Mieszkania spadkowe Dużą grupę mieszkań, których właścicielom zależy na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2013
... metr kwadratowy, co widać w analizie zmian struktury cenowej podaży w poszczególnych lokalizacjach. ANALIZA STRUKTURY PODAŻY PAŹDZIERNIK 2013 Niedrogie mieszkanie zdecydowanie najłatwiej jest kupić w ... w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku nie zmienił się udział transakcji w przedziale cenowym do 4000 PLN za mkw., jednak o 5 pkt. proc. ...
-
Rynek mieszkaniowy poza największymi aglomeracjami: jakie ceny?
... Metrohouse przyjrzał się, jak wygląda sytuacja na tamtejszym gruncie. Analiza przeprowadzona przez Metrohouse objęła transakcje w ponad dwudziestu mniejszych miastach w Polsce ... miastach znacznie różni się od siebie. Do najszybszych transakcji dochodziło w Zielonej Górze. Wśród transakcji, które przeprowadzili w 2014 r. doradcy Metrohouse średni czas ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014
... trwała dwa razy dłużej. Jaka jest geneza tego przyspieszenia? Przyczyn jest kilka. Analiza Metrohouse wskazuje, że z baz ubywało mieszkań, których cena nie przekraczała 300 tys ... po kolejnej obniżce ceny ofertowej. Mediana transakcji z dwóch ostatnich miesięcy 2014 r. wyniosła 7200 zł za m kw., lecz nie brakowało również transakcji w cenie do 6000 zł ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... liderem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej pod względem wolumenu transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość transakcji wyniosła blisko 4,6 mld euro. – Polski ... przez spółkę REIT wymogów ustawowych, z proponowanych okresów kwartalnych do roku – dodaje. – Analiza rozwiązań na innych rynkach europejskich pokazuje, że ustawodawca ...
-
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?
... , aż do ostatniej chwili, gdy do jego drzwi zapuka komornik. Dlatego analiza cen ofertowych nie pozwala na wyłowienie okazji. Wytrawny kupujący musi sam zaproponować ... wydawaj wolno Za niższą ceną kryją się najczęściej oczekiwania właściciela na szybszą realizację transakcji. Łowca okazji musi być przygotowany finansowo do zakupu gotówkowego lub mieć ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... Nie zmienia to jednak faktu, że pieniądze te trzeba posiadać w momencie zawierania transakcji. Bank może ponadto wymagać wkładu własnego. Nabywca musi też ponieść pewne ... na lokalizację Niezbędnym elementem decyzji o zakupie lokalu użytkowego powinna być analiza potencjalnego ryzyka wiążącego się z taką inwestycją. Generalnie inwestycje na rynku ...
-
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy
... budynku oraz miejscem do robienia notatek. Wybieramy kandydata na długie lata czyli ANALIZA WYBRANYCH OPCJI I NEGOCJACJE (ok. 8-12 tygodni) Po wybraniu spośród obejrzanych ... wynik dotychczasowych rozmów. Śpiesz się powoli czy FINALIZACJA TRANSAKCJI (min. 8 tygodni) Po podpisaniu Listu Intencyjnego przystępujemy do negocjacji treści umowy ...