-
Na rynku najmu w Polsce ścisk jak nigdzie w Europie
... oszacowania odsetka najemców mieszkających w za małych lokalach sięgają jedynie 2007 roku. A jak sytuacja najemców wygląda w bogatszych krajach starego kontynentu? W Niemczech 18% najemców mieszka w za małym mieszkaniu. We Francji jest to 20%, a w Austrii 26%. Te wyniki są nawet kilkukrotnie lepsze niż w Polsce ...
-
Ceny nieruchomości mieszkaniowych na świecie rosną najwolniej od 2015 roku
... ,8% w ujęciu r/r i o 22,2% w ujęciu k/w. Pierwsza dziesiątka indeksu jest zdominowana przez kraje europejskie. Po Turcji, ceny najbardziej wzrosły w Macedonii Północnej (18,8%), w Chorwacji (17,3), na Węgrzech (16,6), na Litwie (15,3%), w Grecji (14,5%), w Islandii (13,4%) i w Portugalii (11,4%). Na ósmym miejscu znalazł się Meksyk ...
-
Jakie ubezpieczenie nieruchomości od szkód pogodowych?
... – na tyle oszacowano straty powstałe w jednym domów po wichurze, która 23 czerwca przeszła nad Warszawą. Z kolei gwałtowne burze i nawałnice, które 18 sierpnia zrywały dachy i łamały drzewa, naraziły mieszkańca powiatu lublinieckiego w woj. śląskim na ponad 388 tys. zł strat – tyle otrzymał w ramach ...
-
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... są w dużym stopniu spójne z tym, co publikowaliśmy w poprzednich miesiącach. Według NBP, ceny ofertowe w 7 największych miastach wzrosły o 16% na rynku pierwotnym i 18% na rynku wtórnym. Zdecydowanie ciekawsze są dane o cenach transakcyjnych, które pokazują faktyczny obraz sytuacji na rynku, a nie ten kreowany przez ...
-
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
... równowagi majątkowej, naruszonej bez prawnego uzasadnienia (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 listopada 2009 r., II CSK 242/09). Przydatne linki: - Ustawa o gospodarce ... majątkowych (H.Witczak i A.Kawałko, Zobowiązania, C.H. Beck 2008). Zgodnie z treścią normy art. 405 k.c. ten, kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
... art. 67 ust. 3a i art. 69 ... 18 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku, co powoduje, że tracą one moc obowiązującą 9 sierpnia 2011 r. Oznacza to, iż po 9 sierpnia 2011 r. organy jednostek samorządu terytorialnego przy przekształcaniu użytkowania wieczystego nie będą miały już obowiązku, jak dotychczas, udzielania 50% i 90% bonifikat, określonych w art ...
-
Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?
... kodeksu cywilnego, wprowadzająca do przepisów kodeksu cywilnego instytucję służebności przesyłu. W myśl art. 3051 Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, ... tezą uchwały Sądu Najwyższego – Izby Cywilnej z dnia 18 marca 1968 roku o sygn. III CZP 15/68 „roszczenie przewidziane w art. 231 par. 1 KC wygasa z chwilą ...
-
Odpowiedzialność lokatora za zalanie innego mieszkania
... W przedmiotowej sprawie mogą mieć zastosowanie dwa przepisy – art. 415 KC i sporny art. 433 KC. Zgodnie z generalną formułą deliktu wyrażoną w art. 415 KC „kto z winy swej ... prezentuje również Sąd Najwyższy w uchwale z 18 lipca 2012 r. (sygn. III CZP 38/12). Sąd Najwyższy stwierdził, iż art. 433 KC nie stanowi podstawy odpowiedzialności za szkodę ...
-
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?
... częściowym pominięciem układu pomiarowo-rozliczeniowego lub poprzez ingerencję w ten układ mającą wpływ na zafałszowanie pomiarów dokonywanych przez układ pomiarowo-rozliczeniowy” (art. 3 pkt.18 PE). Przedsiębiorstwo energetyczne wstrzymujące dostawy z tej przyczyny nie bada zawinienia „pobierającego”, co oznacza, że do wstrzymania dostaw dochodzi ...
-
Umowa dożywocia - dla kogo?
... A. Kidyba (red.), KC. Komentarz, s. 1241). Przepis art. 907 § 2 KC stosuje się odpowiednio do dożywotniej renty, na którą zamieniono uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia (art. 913 § 1 KC) - uchw. SN z 18.5.1978 r. III CZP 29/78, OSN 1979, Nr 2, poz. 22). Na podstawie art. 914 KC, ...
-
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?
... budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690). Zgodnie z §18 rozporządzenia „zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej przeznaczenia i ... uznać zakwestionowanych przez powódkę postanowień wzorca za niedozwolone w rozumieniu art. 3851 § 1 k.c.” Analizując całe uzasadnienie SN do Wyroku w sprawie o sygn. akt I ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... uzyskać zgodę banku na zamianę mieszkania. Jak przebiega proces zamiany? Zgodnie z treścią art. 158 Kodeksu Cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być ... 4.837,10 PLN. Łącznie koszty (PCC i taksa notarialna) wynoszą 18.444,20 PLN. Wariant II - transakcja zamiany mniejszego mieszkania na większe Przyjmujemy ...
-
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?
... staje się odpowiedzialny finansowo za długi związane z jego zamieszkiwaniem po przekroczenia 18 roku życia (zobacz np. Wyrok Sądu Okręgowego w Szczecinie dnia z 6 lipca 2015 r. ... wartość znacząco przekracza kwotę zaległości. Ustawowemu zastawowi, który został określony przez art. 670 - 671 KC nie podlegają też rzeczy wyłączone z zajęcia na ...
-
Sprzedaż nieruchomości dziecka - jak wygląda procedura?
... spadkiem. Jest ona możliwa, ponieważ w myśl prawa cywilnego osoby poniżej 18 roku życia również posiadają zdolność prawną. Czasem rodzice niepełnoletnich właścicieli ... : P. Wicherek [w:] Kodeks rodzinny i opiekuńczy. Komentarz, red. M. Fras, M. Habdas, Warszawa 2021, art. 101). Rodzice oraz opiekunowie prawni małoletniego powinni mieć świadomość, że ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... ankietowanych. Kolejne przyczyny to brak chęci do zaciągnięcia długoterminowego kredytu hipotecznego (18 proc.), znalezienie bardziej atrakcyjnej oferty np. wynajem od znajomego (13 proc.), ... .pl. Zgodnie z decyzją sądu nieuczciwy najemca został skazany na podstawie art. 286 Kodeksu karnego, który dotyczy „niekorzystnego rozporządzenia własnym lub ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... W tym względzie bowiem prawa najemcy są chronione tak samo jak prawo własności (art. 690 Kodeksu Cywilnego). Właściciel, oddając mieszkanie najemcy do swobodnego korzystania, musi ... za pomocą ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), na zasadach ogólnych (stawki progresywne 18% od dochodu do kwoty 85 528 zł i 32% od każdej złotówki ...
-
Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?
... ofercie już tylko 2 apartamenty o powierzchni 100 mkw. z widokiem na panoramę miasta w cenie od 18 800 brutto/mkw. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest ... Poznania jest czteropokojowy apartament o powierzchni 93 mkw. na 14. piętrze wieżowca ST_ART Piątkowo. Są w nim dwie loggie, z których rozciąga się wspaniały widok na ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... które są wprowadzane do oferty. Obecnie tego typu lokale o metrażu od 18 mkw. można kupić w naszej inwestycji Metro Park na warszawskich Bielanach, o powierzchni ... powierzchni 40 mkw. w cenie od 311 tys. zł. Do odbioru będą najszybciej mieszkania w ST_ART Piątkowo, gdzie przekazanie kluczy właścicielom jest planowane na przełom roku. Marcin Michalec ...
-
Jakie uprawnienia ma pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej?
... osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności prawnych (która ukończyła 18. rok życia i nie została ubezwłasnowolniona), chociaż poszczególne przepisy mogą ... osobiście. Zagadnienie uczestnictwa w walnym zgromadzeniu osobiście albo przez pełnomocnika reguluje art. 83 ust. 11 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, ...
-
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
... Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wspomniany przepis kodeksu cywilnego (art. 58 par. 1 KC) mówi, że: „czynność prawna sprzeczna z ustawą ... ochronie praw lokatorów (zobacz: Wyrok Sądu Rejonowego Gdańsk-Południe w Gdańsku z dnia 18 listopada 2015 r. o sygnaturze akt I C 1709/14) - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
Sezon grzewczy 2023/2024. Jak ogrzewać ekologicznie i ekonomicznie?
... , jak i samorządowej – od lat wprowadzają liczne proekologiczne rozwiązania. Obecnie – zgodnie z art. 96 ustawy Prawo ochrony środowiska z dn. 27 kwietnia 2001 roku – Sejmik ... miała problemy z ogrzaniem domu lub mieszkania, w tym blisko co piaty pytany (18 proc.) bał się tego w dużym stopniu. Niepokój związany z możliwymi problemami z ogrzewaniem ...
-
Rodzinne ogrody działkowe - wyrok TK
... odroczyć na okres 18 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw, utratę mocy obowiązującej uznanych za niekonstytucyjne przepisów Ustawy. Jedynie art. 10 Ustawy ( ... funkcjonowania PZD oraz wynikających z nich licznych przywilejów, TK odroczył o 18 miesięcy utratę mocy obowiązującej większości niekonstytucyjnych przepisów. W chwili obecnej ...
-
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2012
... 557 zł za 1 ha i była wyższa o 2 055 zł niż w II kw. br. (wzrost o 11%) i o 3 166 zł niż w I kw. br. (wzrost o 18%). Natomiast porównując III kwartał 2012 r. do III kwartału 2011 r. cena jest wyższa o 3 443 zł, czyli o 20%. Tak istotny wzrost przeciętnej ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?
... . do 183 mkw., apartamentów inwestycyjnych o metrażu od 18 mkw. do 65 mkw. i lokali usługowych wielkości od 18 mkw. do 910 mkw. w 7 – 26 piętrowych budynkach ... Niekwestionowanym hitem mijającego roku były 38 metrowe mieszkania z dwoma pokojami w inwestycji ST_ART Piątkowo. Wszechstronność i bardzo praktyczne układy sprawiły, że świetnie wpisały się w ...
-
Czy mieszkania deweloperskie na obrzeżach miast mają wzięcie?
... tym roku mamy w planie powrót na warszawską Białołękę, w której od 25 lat zrealizowaliśmy 18 projektów. Kolejne inwestycje powstaną przy ulicy Lewandów, Aluzyjnej, Berensona i ... się z każdej jego strony. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w ST_ART Piątkowo to około 8000 zł. Dla porównania, w podmiejskiej lokalizacji w Osiedlu Księżnej ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... drugim kwartale 2022, jak mówią dane NBP, nowe mieszkania były średnio prawie 18 proc. droższe niż przed rokiem. Dynamika wzrostu cen hamuje, ale czy można liczyć na przeceny w sytuacji, kiedy szybują koszty budowy, ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... około 40 mkw., obecnie bardzo popularne wśród wynajmujących. W aktualnej ofercie inwestycji ST_ART Piątkowo znajdują się mieszkania i apartamenty w cenie od 290 tys. zł brutto. ... lokale i takie oferujemy. Największą popularnością cieszą się apartamenty inwestycyjne o powierzchni 18,5 mkw. oraz małe lokale dwupokojowe o metrażu 23 mkw. Przemawia ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... stacją ładowania lub opcją instalacji takiego urządzenia, tak jak w naszej inwestycji ST_ART Piątkowo. Dla inwestorów ważny jest oczywiście potencjał poszczególnych mieszkań na ... AP Szczepaniak. W przypadku mikroapartamentów inwestycyjnych najbardziej popularne metraże to 18 – 30 mkw. W budynku Legnicka 60C przygotowujemy 129 takich lokali. To ...
-
Osiedle Ligota Park w Katowicach
... Park, zespołu apartamentów mieszkaniowych znajdujących się w Katowicach. Mieszkania zostały oficjalnie oddane do użytku podczas uroczystości otwarcia osiedla, która odbyła się 18 września 2009 r. Osiedle Ligota Park znajduje się pomiędzy dwoma dzielnicami Katowic - Ligotą oraz Brynowem. Lokalizacja ta zapewnia przyszłym mieszkańcom inwestycji ...
-
Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie
18 października na warszawskim osiedlu "Międzyborska 11" zawisła symboliczna wiecha. Inwestor - RE project development - zakończył tym samym drugi etap budowy czyli ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie: Tarasy Dionizosa
... mieszkań, które wybudowane zostaną w pierwszym etapie realizacji projektu rozpocznie się w ostatnim kwartale bieżącego roku. Oddanie lokali do użytku nastąpi po 18 miesiącach od rozpoczęcia budowy. Na osiedlu położonym u zbiegu ulic Winorośli i Dionizosa dostępne będą 1-4 pokojowe lokale o powierzchni od 30 do ...
-
Rekompensata za mienie zabużańskie
... Rzeczypospolitej Polskiej (dalej „Konstytucja”). Jednocześnie TK odroczył utratę mocy obowiązującej art. 2 pkt 1 ustawy z 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (dalej „ustawa”) o 18 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku, co oznacza, że przestanie on ...
-
IMMOFINANZ Group buduje Riverpark w Poznaniu
... realizację 189 mieszkań o łącznej powierzchni 11 852m2, a jego ukończenie jest przewidywane na pierwszą połowę 2015 roku. Szacowana wartość inwestycji to 18 milionów Euro. Kompleks RIVERPARK został zlokalizowany na południe od centrum Poznania, tuż nad Wartą. Oferuje doskonały dostęp do lokalnej infrastruktury ...
-
Hipoteczne tsunami: rok 2013 najgorszy od lat
Rok 2013 był dla banków udzielających kredyty hipoteczne najgorszy od lat – wynika z 18. edycji Raportu AMRON-SARFiN. Zarówno łączna liczba jak i sumaryczna wartość udzielonych kredytów hipotecznych była najniższa od 2005 roku. Jak podaje raport, w ...
-
Ile kosztuje miejsce postojowe na terenie osiedla?
... Apartamenty Krasińskiego II oferowane były w cenie 35 tys. zł brutto, a w osiedlu Capital Art Apartments przy Rondzie Daszyńskiego cena wynosiła 45 tys. zł brutto. Małgorzata Ostrowska, Członek ... parkingu podziemnym kosztuje zwykle około 25 tys. zł, a na parkingu naziemnym 18 tys. zł, ale nie we wszystkich inwestycjach są takie dostępne. Większość ...