-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... i trzeba będzie zorganizować kosztowną przeprowadzkę. Zakup mieszkania, nawet na kredyt, to dobre rozwiązanie, gdy: chcesz założyć rodzinę – potrzebujesz przestrzeni ... atrakcyjny, gdy: często zmieniasz miejsce zamieszkania – podróżujesz lub wymaga tego Twoja praca, obawiasz się zaciągnięcia długoletniego zobowiązania, jakim jest kredyt hipoteczny ...
-
Single nadal nie mają na własne mieszkanie. Bezpieczny Kredyt 2% zawodzi?
... poszukiwaniu dobrze płatnej pracy. W osiągnieciu tego celu ma pomóc „Bezpieczny Kredyt 2%”, czyli preferencyjny kredyt mieszkaniowy z dopłatą od państwa, który w lipcu tego roku ... decyzję banku. Jednak chęci to jedno, a możliwości – drugie. Żeby sięgnąć po kredyt, trzeba mieć zdolność kredytową. Byłoby najlepiej, gdyby umożliwiała ona zaciągnięcie ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... „Mieszkanie dla młodych” państwo finansowało wkład własny kupującemu pierwsze mieszkanie za kredyt. Natomiast „Mieszkanie bez wkładu własnego” zakłada, że wymagany przez banki wkład – ... mniejszych miastach lub na obrzeżach dużych aglomeracji. – Program raczej nie będzie atrakcyjny dla firm, które specjalizują się w projektach z segmentu premium ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... przełożyć się na mniejsze zainteresowanie kredytem hipotecznym, a tym samym zakupem nieruchomości. Oprócz wyżej wymienionych czynników stojących za popytem na kredyt hipoteczny, a zarazem na zakup nieruchomości, bardzo istotnym elementem jest sytuacja finansowa potencjalnych nabywców. Relacja wynagrodzenia względem ceny transakcyjnej zakupionej ...
-
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?
... kredyt hipoteczny, dziś chcą sprzedać swoją nieruchomość. Czy jest to możliwe, skoro nieruchomość obciążona jest hipoteką? Oczywiście, że tak. I wcale nie jest to takie trudne. Zakup nieruchomości z obciążoną hipoteką może okazać się bardzo atrakcyjny ... nieruchomości obciążonej hipoteką na kredyt. W takiej sytuacji kupujący bierze kredyt hipoteczny, ...
-
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... wiekowych czy wyłączeniem wymogu nieposiadania pierwszego mieszkania. Program jest atrakcyjny dla młodych rodzin z dziećmi, które obecnie wynajmują mieszkania 2-lub 3-pokojowe. ... Witkowski, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Ogromne zainteresowanie programem Bezpieczny Kredyt 2% pokazało, że tego rodzaju rozwiązania są potrzebne. Rządowe ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
Kredyty z dopłatą przyciągnęły młodych w IV kw. 2023
... nie mogli liczyć na wsparcie rządowych programów. Bezpieczny Kredyt 2% dał szansę młodym nabywcom Wszystko zmienił Bezpieczny Kredyt 2%, który stał się głównym motorem napędzającym ... które wskazują, że w ramach programu przyjęto ponad 100 tys. wniosków o ten kredyt, a w końcówce roku stanowił on 60% wolumenu wszystkich wypłaconych środków. Jakie ...
-
Rynek mieszkaniowy czeka ostre hamowanie
... doprowadzić do końca budowy i rezygnuje z inwestycji. Wyhamowanie rynku mieszkaniowego odczują również firmy wykonawcze i producenci materiałów budowlanych. Rodzinom będzie trudniej o kredyt Według ekspertów Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) na pogarszającą się sytuację na rynku mieszkaniowym wpływa również zaostrzenie polityki kredytowej ...
-
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... już mogli uniknąć posiadania rachunków, albo uznały ten produkt za mało atrakcyjny. Ustawa o ochronie nabywców mieszkań deweloperskich, która obowiązuje od 29 kwietnia br ... było transz czy kiedy zostały one przekazane deweloperowi – informuje Adriana Kluczek z Kredyt Banku. Jak wyjaśnia, dla banku najbardziej pracochłonne etapy to skonstruowanie umowy ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... , Expander. Mieszkanie na kredyt? Aby kupić mieszkanie o większej wartości można także rozważyć uzyskanie dofinansowania. – Najniższe stopy procentowe w historii naszego kraju, przy jednoczesnym spadku cen nieruchomości powodują, że stosunek przychodów z najmu lokalu do rat kredytu hipotecznego, staje się coraz bardziej atrakcyjny – mówi Jarosław ...
-
Marzec idealny na wynajem mieszkania
... umowy zakupu lub sprawdzenia wraz z prawnikiem tej dostarczonej przez sprzedającego. Jeśli przyszły właściciel nieruchomości decyduje się na jej zakup na kredyt, dodatkowo wydłuży to czas związany z oczekiwaniem na decyzję banku oraz podpisaniem umowy. Cały etap, składający się z decyzji wstępnej i ostatecznej, teoretycznie ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... .io. Dane napływające z rynku najmu wskazują, rentowność wynajmu mieszkania nadal utrzymuje atrakcyjny poziom. Liderem pod tym względem niezmiennie pozostają Sosnowiec (9,9% brutto w skali roku) ... najmują mieszkania w takich miastach? Pierwszy problem polega na tym, że aby otrzymać kredyt na mieszkanie trzeba posiadać przynajmniej 10% wkładu własnego, ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... , że ci, którzy wybrali kredyt stopniowo spłacają swoje zadłużenie i po np. 25 latach (o ile nie dokonają nadpłat) przestaną płacić raty. Natomiast najemcy, jeśli nie postarają się o własne mieszkanie, będą musieli płacić do końca życia. Dlatego najem jest atrakcyjny wtedy, gdy jesteśmy młodzi ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... wynika, że program będzie bardzo atrakcyjny dla większych rodzin. Małżeństwo z trójką dzieci będzie miało ratę niższą niż koszt najmu aż w 16 z 17 badanych miast. Dotyczy to zakupu mieszkania o powierzchni 70 m2, kupowanego po przeciętnej cenie, za preferencyjny kredyt na 30 lat. Jedynym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... te wydarzenia jest szansa, że w ostatnich trzech miesiącach roku banki, chcąc wyrobić cele sprzedażowe, przygotują kolejne oferty mające przyciągnąć klientów i o atrakcyjny kredyt będzie łatwiej. Ostatnie obniżki na rynku są bardzo skromne i nie rekompensują podwyżek, z którymi mieliśmy do czynienia przez ostatnich kilka kwartałów ...
-
Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych
... kilkadziesiąt, a więc także raczej niewiele, a poza tym brak jest jakichkolwiek danych na temat parametrów tych nieruchomości. Dlaczego zatem ten niewątpliwie atrakcyjny standard budownictwa nie znalazł do tej pory u nas większego uznania w oczach rodzimych inwestorów? Poza niską świadomością społeczną istnienia takich rozwiązań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... mogą mieć również coraz wyraźniejsze sygnały o możliwości dalszego demontażu OFE. Warto również wspomnieć o problemach „frankowców”. Ustawowa obniżka zadłużenia osób posiadających kredyt z waloryzacją do CHF, mogłaby skutkować pojawieniem się na rynku wielu mieszkań, których obecnie nie można sprzedać ze względu na wysoki ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... znacznego spadku rocznych zysków z takich lokali. Może to być szczególnie trudna sytuacja dla osób, które mieszkanie pod inwestycję kupiły na kredyt. Nowym zjawiskiem będącym alternatywą dla dotychczasowej działalności inwestorów stał się rynek najmu średnioterminowego, czyli część osób, która dotychczas wynajmowała mieszkania ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... porównywalne z poziomem z początku roku i to nie tylko w segmencie popularnym, ale także w segmencie premium, gdyż wielu klientów widzi w apartamentach o podwyższonym standardzie atrakcyjny sposób na lokowanie kapitału. Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu ROBYG Gdańsk Drugi kwartał br. był trudny dla całej gospodarki, również ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... do lepszego lokalu za te same pieniądze. Należy jednak dodać, że w porównaniu z opcją zakupu mieszkania, najem wydaje się coraz mniej atrakcyjny. Obniżki stóp procentowych spowodowały bowiem, że rata kredytu np. na 300 000 zł na 25 lat spadła w ciągu roku z 1 557 ...
-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... pewnością klient, który kupuje mieszkanie za gotówkę, lub też płaci większą kwotę z góry. Taki klient będzie potraktowany priorytetowo i może walczyć o atrakcyjny upust. To samo dotyczy klientów pakietowych, a więc osób które kupują kilka mieszkań od danej firmy. Taki kupujący to cenny klient ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... mieszkania nabywanego od dewelopera? Niekoniecznie. Rynek wtórny coraz mniej atrakcyjny cenowo? Jeden z czynników, który skłania do zakupu mieszkania z rynku wtórnego ... stronę. Zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt – to kosztuje! Gdy kupujemy mieszkanie z „drugiej ręki” na kredyt, dochodzi cały „zestaw” kosztów związanych z finansowaniem ...
-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... będzie kupić mieszkanie na kredyt, niż płacić za jego wynajem. Jeśli jednak taki kredyt jest niedostępny (kredyty ... kredyt, ale droższy niż kredyt w Rodzina na Swoim i porównywalny do kosztów kredytu walutowego”, analizuje Szweda. Warto jednak pamiętać, że liczy się także cena samego mieszkania. Nawet jeśli obecnie wynajem jest bardziej atrakcyjny ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... na wejście nowego programu rządowego o nazwie kredyt mieszkaniowy #naStart. W porównaniu do poprzedniego programu rządowego będzie on zdecydowanie bardziej skomplikowany. Osławiony kredyt 0% będą mogły otrzymać rodziny 2+3 i dla tej grupy klientów na ten moment program wydaje się najbardziej atrakcyjny. Należy liczyć się z tym, że część ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012
... , a więc marż. W efekcie faktyczny wzrost zdolności kredytowej może być znacznie niższy, a kredyt zaciągnięty za kilka miesięcy droższy niż dziś. Nie można oczywiście zapominać też o ... możliwie jak najwcześniej. Choć wszystko wskazuje na to, że będzie on mniej atrakcyjny niż wciąż obowiązująca „Rodzina na swoim”, to wzmocni popyt na mieszkania. ...
-
Czy koniec MdM narobił kłopotów deweloperom?
... Dolina i Willa One w Warszawie oraz Nowe Tysiąclecie w Katowicach. Pomimo zakończenia przyjmowania wniosków o kredyt w ramach MdM z tegorocznej puli, klienci nadal mają szansę skorzystać ... na rok zainteresowanie dopłatami jest coraz większe. Program Mieszkanie dla młodych jest atrakcyjny nie tylko z punktu widzenia klientów, ale także deweloperów, ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... rzadki scenariusz; finansowanie kredytem hipotecznym może być niemożliwe w przypadku lokali użytkowych, a kredyt inwestycyjny jest droższy, więc w trakcie analizy może się okazać, że jest ... , za 15 lat rynek nieruchomości może nie być aż tak atrakcyjny i wówczas inwestorowi będzie dużo trudniej sprzedać pokój czy apartament w hotelu, niż nawet ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?
... dla osób kredytujących zakup mieszkania, bo dzięki temu mogą wziąć mniejszy kredyt, co jest szczególnie istotne w sytuacji obniżonej zdolności kredytowej. Kolejna propozycja to ... sfinansowanie kosztów notarialnych umowy, preferencyjna cena miejsca parkingowego, czy też atrakcyjny rabat na wykończenie mieszkania dla klientów, którzy zdecydują się na ...
-
Ceny mieszkań na świecie rosną. Warszawa w pierwszej dziesiątce
... czynników, m.in. wprowadzenie rządowego programu Bezpieczny kredyt 2%, co przy wciąż wysokiej aktywności inwestorów ... atrakcyjny ze względu na silny popyt i wysokie czynsze na rynku najmu. Równocześnie, po zapaści na rynku kredytowym w 2022 (skutek podwyżki stóp procentowych), od początku roku 2023 rośnie liczba mieszkań kupowanych na kredyt ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... stopach procentowych; udział zysków w cenie m kw. mieszkania nadal był atrakcyjny dla deweloperów, zwłaszcza mniejszych; pomimo istniejącego znacznego zapasu mieszkań ... są mocno skapitalizowane i prawie połowę produkcji finansują kapitałem własnym. Kredyt bankowy stanowi ok. 12% finansowania, a w wielkościach bezwzględnych kształtuje się poniżej ...
-
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... rządowego programu Mieszkanie na Start oraz z dodatku mieszkaniowego. Na papierze program wydaje się atrakcyjny. Obawiam się jednak, że szczególnie w największych miastach, nie będzie łatwo przekonać właścicieli ... zbyt niskie zarobki nie mogą one sobie pozwolić na zakup mieszkania za kredyt lub na najem na zasadach rynkowych. Tymczasem, nie dość, że ...
-
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... , przy braku większych zmian w stawkach czynszów, powodowały, że zakup mieszkania na wynajem stał się mniej atrakcyjny - spadała rentowność najmu. Po wojnie wiele się zmieniło. Jednak na wysoki popyt na najem składają ... uratował zakupy na wynajem, jednak te dotyczą już głównie tych, którzy mają gotówkę, bądź biorą kredyt z wysokim wkładem własnym. ...