-
![Zakup mieszkania: uwaga na okazje]( "Zakup mieszkania: uwaga na okazje [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: uwaga na okazje
... baczną uwagę na resztę rodzajów aukcji komorniczych. W wyniku różnorakich perypetii finansowych zdarza się (niestety od roku częściej), że mimo braku kredytu hipotecznego pod daną nieruchomość, komornik musi ją zlicytować. Uwaga z wejściem na minę - niejasny stan prawny, lokatorzy Eksperci przestrzegają, iż czasami ...
-
![Energooszczędne domy koniecznością?]( "Energooszczędne domy koniecznością? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Energooszczędne domy koniecznością?
... warunki cenowe. - Bank BPH obniżył prowizję za udzielenie takiego kredytu o 0,6 p.p. w porównaniu ze standardową ofertą. Aby uzyskać Kredyt Ekohipoteczny w ... nieruchomości, ale również na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku. Oczywiście nieruchomość, która jest zabezpieczeniem takiego kredytu musi wykorzystywać technologie ekologiczne. ...
-
![Opłacalne kupno większego mieszkania]( "Opłacalne kupno większego mieszkania")
Opłacalne kupno większego mieszkania
... jednak racjonalne uzasadnienie. Gdy niewykorzystywane izby są wynajmowane, koszt kredytu i utrzymania trzypokojowego mieszkania w stolicy wynosi przeciętnie 950 zł miesięcznie. Dla porównania ... liczyć z wydatkiem rzędu 254 tys. zł – pokazują dane Home Broker odnośnie cen transakcyjnych z ostatnich 12 miesięcy. Dwa pokoje kosztują przeciętnie 363, a ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... nabywców mieszkań. W obecnej sytuacji rynkowej nie powinno to jednak spowodować wzrostu cen - takie wnioski płyną z debaty zorganizowanej przez Home Brokera. Deweloperzy i ... skłonny to zrobić przy określonym rabacie, to żaden bank nie udzieli mu kredytu" – uważa Ewa Radojewska, dyrektor generalny Volumetric Polska. Dlatego zdaniem J. Szanser-Smagacz ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... świadczy, że raczej z optymizmem patrzą w przyszłość. Największe firmy deweloperskie mogą pozwolić sobie na negocjowanie cen, ponieważ nadal dysponują dużymi rezerwami ziemi, którą kupili kiedy była ... 25-letniego okresu spłaty. Dopiero po spełnieniu tego kryterium możliwe jest przyznanie kredytu na dłuższy okres, np. na 30 lat. Rekomendacja jest także ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012
... 0,1 zł. Połączenie tych dwóch czynników sprawia, że rata 30-letniego kredytu w euro z marżą 2,5 spadła o ponad 17 procent. W ciągu ostatniego miesiąca obniżka ... spadają, ale powoli Czerwiec był kolejnym miesiącem powolnego spadku średnich cen mieszkań. Ceny ofertowe spadły w 15 z 18 analizowanych przez portal domy.pl miast. Najbardziej – o 2,5% ...
-
![Ceny mieszkań II 2013]( "Ceny mieszkań II 2013 [© ArVis - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań II 2013
... był największą pozytywną zmianą w ujęciu m/m od 41 miesięcy - wynika z odczytu indeksu cen transakcyjnych mieszkań w największych miastach tworzonego przez Open Finance i Home Broker. ... być notowany na poziomie niespełna 3,4%. Oznaczałoby to, że rata wcześniej wspomnianego kredytu mogłaby spaść do poziomu 1731 zł miesięcznie. Z obserwacji doradców ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013 [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Trwających już od lat spadków cen na rynku sprzedaży mieszkań nie widać końca. W minionym miesiącu średnie ... Jednak liczyła się najniższa (w porównaniu z większymi lokalami) cena, która umożliwiała zaciągnięcie kredytu w banku niemal każdemu zainteresowanemu uzyskującemu stałe dochody. O przyszłości mało ...
-
![5 sposobów na kupno tańszego mieszkania]( "5 sposobów na kupno tańszego mieszkania [© Friedberg - Fotolia.com]")
5 sposobów na kupno tańszego mieszkania
... cen w ostatnich latach (realny spadek przekroczył 30 proc.) dla wielu Polaków nieruchomości nadal są za drogie ... Czasem udaje się termin ten wydłużyć do miesiąca, ale i to jest często okresem zbyt krótkim na uzyskanie kredytu. Pięć sposobów na zakup tańszego mieszkania to tylko część możliwości. Warto wspomnieć jeszcze na przykład o licytacjach w ...
-
![Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości]( "Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... programem Rodzina na Swoim. Warto więc teraz zainwestować i spokojnie czekać na wzrost cen metra kwadratowego, a co za tym idzie pomnażanie naszego kapitału. Zakup, ... osób decyduje się na zakup nieruchomości z założeniem jej wynajęcia. Nawet porównując koszty kredytu hipotecznego do kwoty, jaką można uzyskać wynajmując dany lokal czy mieszkanie ...
-
![Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... z tych przykładowych mieszkań powstało na terenie dzielnicy, która cechuje się korzystną relacją między poziomem cen i dystansem do centrum miasta. Po sprawdzeniu aktualnego kosztu kredytowania oraz ... odzyskanie sporej kwoty. W analizowanym przykładzie suma pozostająca do dyspozycji po spłaceniu kredytu wynosi od 25 062 zł do 37 743 zł. Byłaby ona ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości I 2015]( "Wtórny rynek nieruchomości I 2015 [© maxsim - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości I 2015
... kursie i cenach nie udałoby się po zamknięciu transakcji spłacić całego kredytu. Nie można jednak bagatelizować obaw, które pojawią się w głowach kupujących: ... na rynku transakcjach. W trzech kolejnych miastach w porównaniu do zeszłego notowania obniżki cen nie przekroczyły 1%. W Krakowie spadek wyniósł 0,9%., a w Warszawie i Łodzi po 0,2%. W tych ...
-
![Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?]( "Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?")
Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?
... przyniósł znaczne ożywienie sprzedaży w porównaniu z początkiem kwartału. Nie sprawdziły się zapowiedzi obniżenia popytu związane z wyższym wkładem własnym, niezbędnym do uzyskania kredytu. Eco-Classic ma w swojej ofercie mieszkania z różnych segmentów: od apartamentów, takich jak TRIO, poprzez średniej klasy mieszkania w inwestycji Hubertus, jak ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IV 2015]( "Koszty utrzymania mieszkania IV 2015 [© Photographee.eu - Fotolia.com.jpg]")
Koszty utrzymania mieszkania IV 2015
... Obie grupy mogą korzystać na rekordowo niskim koszcie kredytu hipotecznego, co skutkuje nie tylko niskim poziomem ... kredytu oraz podwyżkę stóp procentowych w 2016 roku. 891 zł miesięcznie za mieszkanie Na koszty utrzymania mieszkania składają się m.in. koszty eksploatacyjne, wywóz śmieci, kanalizacji, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015 [© anyaberkut - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... porównywalnych mieszkań również nieco wzrosły. Na pozostałych rynkach odnotowano stabilizację cen hedonicznych. Stawki najmu w dużych miastach wykazywały niewielki wzrost. Średnie ... komercyjnych. Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Akcja kredytowa banków ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015 [© De Visu - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... nieruchomości był dość zbliżony do siebie. – Zarówno w Gdańsku, jak i w Gdyni poziom cen sprzedawanych mieszkań kształtuje się na podobnych poziomach i wynosi 4 900 zł za mkw ... w którym wzrośnie minimalny wkład własny wymagany przez banki przy wyborze kredytu hipotecznego. Stancje W największych miastach akademickich za wynajem stancji trzeba zapłacić ...
-
![O własne mieszkanie będzie coraz trudniej]( "O własne mieszkanie będzie coraz trudniej [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
O własne mieszkanie będzie coraz trudniej
... okoliczności ulegną zmianie i o własne mieszkanie będzie trudniej niż dziś. Dostępność mieszkań zależy przede wszystkim od trzech czynników – poziomu dochodów, cen nieruchomości i kosztu kredytu. Od połowy 2012 r. ten ostatni czynnik znacznie poprawił naszą sytuację. Obniżki stóp procentowych spowodowały, że średnie oprocentowanie nowo udzielanych ...
-
![Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać]( "Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać")
Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać
... mają mieć trzy czynniki: poziom wynagrodzeń, ceny nieruchomości oraz koszty kredytu hipotecznego. Przyjrzyjmy się im. Zarobki Polaków Dane Narodowego Banku Polskiego ... dewelopera, a wykończeniem go na własną rękę, powoli się zacierają. W obliczu rosnących cen robocizny i coraz bardziej utrudnionego dostępu do wykonawców, wielu inwestorów pyta dziś o ...
-
![Rynek mieszkaniowy: co działo się w największych miastach Polski?]( "Rynek mieszkaniowy: co działo się w największych miastach Polski? [© innakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: co działo się w największych miastach Polski?
... %). Pierwszy kwartał na rynku wtórnym wyglądał inaczej: dla trzech miast zauważalny był spadek cen mieszkań. Największy spadek odnotowano dla Krakowa (spadek o 3,26%), natomiast największy ... stopy procentowe, a co za tym idzie – niskie raty kredytu. Mimo ciągłego wzrostu cen spowodowanego wysokimi kosztami wykonawstwa, popyt utrzymywał się na stałym, ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy]( "Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy")
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... od rat kredytowych. Tym samym z przychodów z najmu, można spłacać kredyt zaciągnięty na zakup mieszkania. 5. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki bądź kredytu, a więc pozwala nam uzyskać dodatkowy kapitał. Oczywiście, skoro są zalety, to i są wady. Nieruchomości wymagają nakładów finansowych, są znacznie trudniej ...
-
![Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów]( "Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów")
Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów
... stało. Jak informują przedstawiciele Amron-Sarfin, w czerwcu średnia marża ofertowa kredytu hipotecznego wyniosła 2,25%. Wzrosła więc o 0,13 p.p. w porównaniu do lutego 2020 r. ... tak bardzo mocno spadł. Jak podaje Amron-Sarfin, średnie oprocentowanie modelowego kredytu hipotecznego wyniosło w czerwcu 2,53% (o 1,32 p.p. mniej niż w lutym). Jak to ...
-
![Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni]( "Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... gospodarczą czy uzyskujemy dochody na podstawia umowy cywilnoprawnej. W przypadku chęci zaciągnięcia kredytu jest to natomiast problem. Na koniec warto dodać, że kluczowe dla ... . Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 26 744 ogłoszeń cen najmu oraz 48 540 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących ...
-
![Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym]( "Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym")
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... Przede wszystkim mamy inną sytuację gospodarczą, inny koszt kredytu i inna relację wynagrodzeń do cen mieszkań. Zakładając średnią cenę 8000 zł/mkw., w 2008 roku można ... były dokonywane często w celach spekulacyjnych, co jeszcze bardziej napędzało wzrost cen. Obecnie branża zareagowała znacznie szybciej na przewidywane zamrożenie popytu i wiele firm ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
![Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi]( "Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi
... Jednym z lepszych sposobów, żeby poznać realną wartość mieszkania, jest sprawdzenie cen podobnych nieruchomości. Można to zrobić bez ruszania się z kanapy – choćby na ... swoje własne lokum, wynajmujesz mieszkanie czy szukasz ubezpieczenia wymaganego do kredytu hipotecznego, warto zabezpieczyć się na wypadek nieoczekiwanego zdarzenia takiego jak ...
-
![Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu]( "Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu
... wynosi średnio 2,48%. Warto więc spróbować zebrać wyższy wkład. Wtedy uzyskamy znacznie niższe oprocentowanie i mniejsza też będzie kwota kredytu. To pozwoli obniżyć raty kredytu o ok. 60 000 zł w przypadku zakupu mieszkania o wartości 400 000 zł. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany ...
-
![Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się]( "Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... ? Pomimo spadków kosztów najmu wciąż jest to droższe rozwiązanie niż płacenie raty kredytu na własne mieszkanie. Szczególnie wyróżniają się tu Łódź i Sosnowiec, w których miesięczny koszt ... Jedynym miastem, w którym to najem jest tańszy jest Kraków. Roczna suma rat kredytu będzie tam o 1 040 zł wyższa niż koszt najmu. Opłacalność inwestycji w ...
-
![Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy]( "Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy
... stają się podwyżki stóp procentowych, które mogą zdecydowanie spowolnić wzrosty cen, a w dłuższym okresie nawet doprowadzić do ich spadku. Im mocniej ceny ... zainteresowania kredytami jest też bardzo długi czas oczekiwania na przyznanie kredytu. Ten czas wydłużył się z około 1 miesiąca do 2 miesięcy, a w niektórych przypadkach trzeba czekać ...
-
![5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym]( "5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... rocznej sprzedaży jest uznawana za sytuację, w której nie ma presji na wzrost cen mieszkań. Problem ten potęgują fundusze inwestycyjne (przeważnie zagraniczne), które nie ... podwyżki stóp procentowych. Już dziś ich efektem jest wzrost raty złotowego kredytu mieszkaniowego o około 25% (względem sytuacji z września). W związku z tym, że kredyty podrożały ...
-
![Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?]( "Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... za wcześnie. Co istotne, wzrostowi podaży nie towarzyszą istotne zmiany w zakresie cen mieszkań. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie zmiany zaobserwowano w liczbie aktywnych ... aż o 5 pkt. proc. (dotychczas 2,5 pkt. proc.) w porównaniu do poziomu w dniu udzielania kredytu. Jeśli jakiś bank dotychczas zakładał wzrost o 2,5 pkt. proc., a teraz ...
-
![Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r.]( "Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r. [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r.
... KNF, która nakazuje wdrożenie bufora służącego do obliczania maksymalnie dostępnej kwoty kredytu: 5 pkt proc. ponad obecny WIBOR. Firma brokerska Notus Finanse obliczyła, że ... w Katowicach i Poznaniu. Problem w tym, że do czasu pojawienia się takiego kredytu (ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym wejdzie w życie 27 maja 2022 r.) oferta tak ...
-
![Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?]( "Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?")
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... w znacznym stopniu lub nawet całkowicie finansujemy sami, bądź po spłacie kredytu sprzedajemy w projekcie gotowe lokale. Przykładem jest inwestycja Jerozolimskie Invest w alejach ... znacząco zwiększający koszty. Największe znaczenie dla potencjalnego dalszego wzrostu cen ma jednak wzrost kosztów budowy. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży ...
-
![Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę]( "Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
... w górę Tymczasem w II kw. 2022 r. na rynku pierwotnym odnotowujemy wzrosty cen we wszystkich największych miastach wynoszące od 0,8 proc. do prawie 4 proc. Liderem wzrostów ... hipotecznych, mówi Andrzej Łukaszewski ekspert finansowy Credipass. Aktualnie średnie oprocentowanie kredytu przy 20% wkładu własnego ze zmienną stopą procentową wynosi 9,09% a ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... mogli bronić osiąganych marż. Fakt ten nie zapowiada załamania się cen a jedynie spadku wolumenu transakcyjnego. Schemat ten potwierdzają wypowiedzi głównych managerów spółek ... z poziomu 1,2 tys. zł wzrosły do poziomu 2,7 tys. zł (w zależności od marży, tenoru kredytu, kwoty wnioskowanej wyniki mogą się różnić) widzimy więc jak dużo „budżetu ...
-
![Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół]( "Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół
... w kontekście opłat około transakcyjnych oraz kosztów potencjalnych remontów. Największe spadki cen na rynku wtórnym, w porównaniu do poprzedniego kwartału, widoczne są w Gdańsku i Krakowie. ... obserwujemy już wyrównanie się tych wartości. Aktualnie średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem z 20% wkładem własnym wynosi ok. ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... za kredyt z dopłatą, jest coraz mniejsza. To wynik mocnych wzrostów cen mieszkań. W lipcu średnia różnica między stawką najmu i ratą dla mieszkania ... oprocentowaniem 7% (małe lokale), 6,1% (średnie) i 5,4% (duże). Wyliczenia dotyczą zakupu mieszkania bez udziału kredytu i wynajem przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają koszty takie jak ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
