-
Mniej nowych mieszkań, ale w lepszych cenach
... również w Krakowie (-7%) i Warszawie (-4%). Efekt kredytu 2% widać również po stronie podaży Mimo tak wyraźnego spadku liczby transakcji ceny ofertowe w tych miastach utrzymały się na ... kupujących. Nie ma przy tym zagrożenia, że zgubią tych, którzy z kredytu z dopłatą nie zamierzają korzystać. Wysoka sprzedaż przy niskich wprowadzeniach, którą ...
-
Zakup mieszkania: uwaga na okazje
... filtrowania setek ofert, weryfikacji ich stanu prawnego i ustalania przyczyn niskiej ceny sprzedaży (a bywają one bardzo różne). W momencie zebrania odpowiedniej ilości ciekawych ofert ... finansowych zdarza się (niestety od roku częściej), że mimo braku kredytu hipotecznego pod daną nieruchomość, komornik musi ją zlicytować. Uwaga z wejściem na ...
-
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... użytkowanie budynku. Cena Cena mieszkania powinna stanowić iloczyn ceny metra kwadratowego oraz powierzchni użytkowej. Sposób pomiaru powierzchni użytkowej ... wad i usterek niewykonania w podanym terminie prac związanych z zagospodarowaniem osiedla nieotrzymania kredytu mieszkaniowego przynajmniej w trzech bankach. Obu stronom przysługuje prawo ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2013
... wciąż spadające ceny, ani zwiększająca się liczba ofert, ani rosnąca skłonność właścicieli do negocjowania cen nie ... roku spadła o 4% (ok. 22 zł na każde 100 tys. zł zadłużenia). W praktyce, o tym kiedy rata kredytu zostanie obniżona decyduje częstotliwości aktualizowania oprocentowania przez bank. Stopy procentowe w strefie euro i w Szwajcarii ...
-
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... ceny nieruchomości rosną w tempie szybszym niż inflacja. Mechanizm ten dotyczy też czynszów najmu – wynika z danych ... więc hipotetyczny europejski inwestor zaciągnął w 1996 r. kredyt na mieszkanie, które generowało zysk pokrywający comiesięczne koszty kredytu, to dziś może się on cieszyć sporym zyskiem w związku ze wzrostem stawek czynszu prawie o ...
-
Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku
... ceny wykonawstwa i materiałów dla danego regionu. Projekt domu z gotowym kosztorysem Oczywiście przy zakupie projektu mamy możliwość zakupu do niego kosztorysu (zwykle za około 1,5 tys. zł). Większość inwestorów decyduje się na taki krok głównie w celu uzyskania kredytu ... oraz prace elewacyjne i roboty zewnętrzne. Ceny wykończenia poszczególnych ...
-
Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać
... mieszkaniowy doświadczy w tym roku kilku interesujących zwrotów akcji. Dla dostępności mieszkań kluczowe znaczenie mają mieć trzy czynniki: poziom wynagrodzeń, ceny nieruchomości oraz koszty kredytu hipotecznego. Przyjrzyjmy się im. Zarobki Polaków Dane Narodowego Banku Polskiego dowodzą, że na przestrzeni ostatnich 5 lat zarobki Polaków ...
-
Wynajem mieszkania III 2019
... odliczenia odpowiednich podatków oraz innych, dodatkowych kosztów. W wyliczeniach nie uwzględniono np. ewentualnych kosztów kredytu na zakup mieszkania na wynajem, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, opłat ... dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 do 28 lutego 2019 r. Przeciętne ceny ...
-
Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki
... ceny energii elektrycznej dotyczą zarówno Polski, jak i pozostałych krajów europejskich. Nic nie ... Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, które oferują inwestorom tanie pożyczki lub dopłaty do odsetek lub kapitału kredytu bankowego. Przedsiębiorcy mogą także zwrócić się z wnioskiem o dotacje z Regionalnych Systemów Operacyjnych. Warto jednak mieć na ...
-
Wynajem mieszkania V 2019
... kredytu. Należy jednak dodać, że rata jest niższa częściowo dlatego, że za jej pomocą finansujemy 90% ceny mieszkania. Pozostałe 10% musimy wyłożyć z własnej kieszeni, jako wkład własny. Z kolei najem najbardziej opłaca się w Krakowie, Gdyni i Białymstoku. W tych miastach rata kredytu ...
-
Opłacalne kupno większego mieszkania
... jednak racjonalne uzasadnienie. Gdy niewykorzystywane izby są wynajmowane, koszt kredytu i utrzymania trzypokojowego mieszkania w stolicy wynosi przeciętnie 950 zł miesięcznie. Dla porównania ... w Warszawie około 900 zł. Biorąc jednak pod uwagę możliwą negocjację ceny i koszty podatkowe można oszacować dodatkowe środki pieniężne uzyskiwane z wynajmu ...
-
Wynajem mieszkania VI 2019
... ceny znajdziemy z kolei w Toruniu (1 062 zł) i Sosnowcu (1 158 zł). To jednak, czy wynajem jest tani czy wręcz przeciwnie, najlepiej jest oceniać, porównując jego koszt z ratą kredytu ... bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego kredytu, zaciąganego na zakup mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... to więc dobry moment na wystawienie lokalu i sprawdzenie czy podwyżka ceny zda egzamin. Z tego względu najbliższe miesiące mogą przynieść wzrost kosztów najmu. – ... oraz bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego kredytu, zaciąganego na zakup mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, ...
-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... być zamiana lokalu na dwa mniejsze i wynajmowanie jednego z ich. Miesięczny dochód z tego tytułu niejednokrotnie przewyższy zyski z dożywotniej renty lub odwróconego kredytu hipotecznego, a emeryt nie traci z tego tytułu prawa własności do swojego majątku - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Jak czytamy w raporcie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2013
... Europejskiej o obowiązkowym wkładzie własnym w wysokości 5% wartości mieszkania przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. W związku z tym, w ostatnim miesiącu 2013 roku możemy ... z rzędu obserwujemy spadki średnich cen w Krakowie i Gdańsku. Poza Poznaniem średnie ceny transakcyjne znajdują się na poziomie zbliżonym do analogicznego okresu zeszłego roku ...
-
Światowy rynek nieruchomości w III kw. 2013 r.
... złej sytuacji są także właściciele nieruchomości w Grecji, Portugali, Włoszech czy Chorwacji. Ceny w tych krajach spadły o od szczytu o od 7 do 32%. Jedynie w ostatnich 12 ... dolarów oraz podwyższono wymagania dotyczące wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Ograniczone efekty mają działania schładzające rynek nieruchomości na Tajwanie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2014
... pozwalają na zakup lokali od krakowskich deweloperów. Skoro dopłaty do kredytu nie są kartą przetargową na rynku, kupujący chętnie wybierają gotowe ... , zmiany te są praktycznie niezauważalne i wynoszą odpowiednio 0,3 i 0,2 proc. W obu tych miastach ceny transakcyjne mieszkań oscylują w pobliżu ceny 5000 zł za m kw. Wśród miast, które analizujemy ...
-
O własne mieszkanie będzie coraz trudniej
... kredytu. Od połowy 2012 r. ten ostatni czynnik znacznie poprawił naszą sytuację. Obniżki stóp procentowych spowodowały, że średnie oprocentowanie nowo udzielanych kredytów spadło z nieco ponad 7% do 4,4%. Jednocześnie, w ciągu minionych 5 lat o ok. 20% wzrosły nasze wynagrodzenia. Na niekorzyść działały w tym okresie jedynie rosnące ceny ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... czy gorszą historią kredytową częściej mogą spotkać się z odmową przyznania kredytu. Dlatego najlepiej składać wnioski jednocześnie do przynajmniej trzech banków. W ... jest to dzielnica coraz popularniejsza. Natomiast można zauważyć, że i tam ceny mieszkań idą w górę. - Ceny mieszkań w ciągu kilku ostatnich miesięcy wzrosły o kolejne 5 proc., ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2018
... podaży mieszkań i niegasnącym popycie. Taki brak równowagi wpływa na decyzje sprzedających. Jednak rosnące ceny mają też inne, mniej pozytywne znaczenie dla rynku. Wyższe ceny oznaczają potrzebę zaciągnięcia większego kredytu. Nie każdy potencjalny nabywca jest przygotowany na takie rozwiązanie, co może w rezultacie skutkować wydłużaniem ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... jest już niewiele (a przynajmniej nie w okolicach centrum) to trudno oczekiwać, aby ich ceny miały spaść. Deweloperzy kupują obecnie grunty w bardziej oddalonych dzielnicach, a ... udział w 2018 r. wyniósł 40 proc. Oczywiście, jeśli mierzylibyśmy ceny mieszkań nie samą ceną jego zakupu, a wartością kredytu, jaki przyjdzie nam spłacać, to niższe stopy ...
-
Luksusowe nieruchomości odbijają się od dna
... ,9%). W Hongkongu natomiast, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny spadły o 1,5%. Przyczyniły się do tego rosnące stopy procentowe, ale też wysoka podaż w nowo powstających nieruchomościach. Żeby pobudzić popyt, w Hongkongu zmieniono przepisy dotyczące finansowania, podnosząc stosunek kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości do 70% w przypadku ...
-
Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów
... wiele różnorodnych i czasem wymyślnych promocji i rabatów. Nieruchomości tanieją Obserwując ceny mieszkań w Polsce możemy stwierdzić, że z miesiąca na miesiąc są one ... ramach kredytu. Innymi rozwiązaniami w walce o klientów są też np.: pokrywanie kosztów przeprowadzki czy fundowanie wypoczynku w kurortach. Obecnie ceny mieszkań osiągają ceny najniższe ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2012
... miast, wynosi 0,4% w ciągu ostatniego miesiąca. W 12 miastach, w marcu, ceny są o kilkanaście złotych niższe na metrze, w porównaniu z lutym. Natomiast w ... kredytu. Spośród analizowanych miast tylko w Łodzi nabywcy mogą liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania. Warunki programu spełnia tu 35 proc. mieszkań oferowanych w bazie Metrohouse. Ceny ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... w 14 na 18 największych polskich miast średnie ceny lokali używanych wzrosły – średnio o 0,8%. Najbardziej – o 2,2% i 2,1% - wzrosły w grudniu średnie ceny ofertowe w Opolu i w Gdyni. Tego wyniku ... proc. daje 4,4 procent. Przy takich parametrach na 100 tys. zł, 30–letniego kredytu rata wynosi 501 zł. Przy skróceniu okresu spłaty do 25-lat – 550 zł ...
-
Jak kurs franka wpłynie na obrót nieruchomościami?
... wielu z nich wyższe notowania helweckiej waluty mogą oznaczać spore kłopoty ze spłatą kredytu. Okazuje się jednak, że następstwa decyzji Szwajcarskiego Banku Narodowego mogą ... wywierają silną presję negocjacyjną na sprzedających. Jednak w tym przypadku wymaganie obniżki ceny będzie żądaniem z góry skazanym na odmowę. Właściciele mieszkań zakupionych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... środkami na pokrycie min. 20% wkładu własnego. A co na to ceny mieszkań? Wciąż pozostają stabilne. W porównaniu rok do roku wyraźnie taniej jest w Gdyni, ... kredytu na zakup mieszkania wiąże się z koniecznością posiadania środków na wkład własny wysokości min. 20% ceny mieszkania. Choć to tylko o 5% więcej niż wcześniej to jednak tam, gdzie ceny ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2017
... dodać, że obecnie nawet 60 proc. transakcji odbywa się bez udziału kredytu. Bez względu na lokalizację inwestycji celem są niewielkie jednostki mieszkaniowe, ... się tam roczne różnice w cenach. W Poznaniu obecne ceny są niższe średnio prawie o 6 proc., podczas gdy w Gdańsku ceny mieszkań są wyższe o 5,5 proc. od zeszłorocznych. Taki sam procentowy ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... Pozytywem są niewątpliwie ciągle rekordowo niskie stopy procentowe, które ułatwiają zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dobrą wiadomością jest także to, że jeśli uda nam się ... sposób inwestowania i zarabiania na rynku nieruchomości. Według raportu Metrohouse i Expandera średnie ceny mieszkań na rynku wtórny w Warszawie wynoszą obecnie 7818 zł za m kw. ...
-
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... jednak uspokajająco i sugerują, że po okresowym spowolnieniu sytuacja unormuje się, a ceny mieszkań wrócą na dotychczasowe tory. Historyczny precedens Jak wynika z ... dotychczas. Jest więc bardzo prawdopodobne, że część osób – w obliczu taniego kredytu, wysokiej inflacji i braku alternatywy – zainwestuje w nieruchomości, windując tym samym ich cenę ...
-
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... często wiązało się z niemałymi wysiłkami. Obecnie na rynek najmu wraca normalność, a ceny powoli pną się w górę, chociaż nie wszędzie - czytamy w najnowszym raporcie autorstwa Expandera i ... jeszcze wyliczenia na temat różnicy pomiędzy kosztem najmu, a ratą kredytu zaciąganego na zakup podobnego mieszkania w poszczególnych miastach. Biorąc pod uwagę ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... sprzedaż mieszkań spadła, a w innych wzrosła. Podobnie było z podażą. A jak zmieniły się ceny? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl z uwagą śledzą sytuację na rynkach mieszkaniowych ... potencjalnych kredytobiorców. Przypomnijmy, że banki obliczają ją biorąc pod uwagę cenę kredytu wyższą od rzeczywistej aż o 5 pkt proc.! Nie dziwi więc, że wielu chciało ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ożywił rynek mieszkaniowy
... z poziomem stóp procentowych, który wynosi obecnie 6,75 proc., oferta Bezpiecznego Kredytu 2 proc. to atrakcyjne rozwiązanie dla osób nieposiadających i poszukujących mieszkania. ... wyniosła 13 982 zł/mkw. W obecnej sytuacji dużego zainteresowania lokalami i ograniczonej oferty ceny mieszkań dalej będą rosły. Nadzieję na zmianę tego trendu daje ...
-
Wielka płyta wciąż na topie
... , że banki nie widzą przeszkód, by finansować tego typu inwestycje w ramach kredytu hipotecznego. Na polskim rynku nieruchomości mamy około 60 tys. bloków wykonanych ... mieszkanie w bloku z lat siedemdziesiątych najdrożej zapłacimy w stolicy, ale to w Krakowie nastąpił największy skok ceny, bo o 36%. Obecnie metr kwadratowy kosztuje tutaj ponad 14 tys. ...
-
Gdzie najłatwiej kupić mieszkania z dopłatą?
... gdzie zaledwie 24% mieszkań oferowanych jest po cenie umożliwiającej zaciągnięcie kredytu z dopłatą. Niewiele lepiej jest w województwach mazowieckim i lubelskim. Od ... to, że ostatnie miesiące przyniosły kilkuprocentowy wzrost średniej ceny mkw. w niektórych miastach, m.in. w Opolu, Toruniu, Sopocie, Katowicach i Łodzi. W Katowicach w ostatnich ...